Ik beheer een VvE
Eén gesplitst gebouw, tientallen eigenaren en een vergadering die beslist. Waar de grens tussen gemeenschappelijk en privé ligt, wat er in het meerjarenonderhoudsplan hoort, en hoe een voorstel een meerderheid haalt.
Wat hier voor je staat
1–40 van 180 documenten
- Prijsgids
Wat schilderwerk kost - binnen, buiten en het onderhoudsritme
Deze prijsgids gaat over buiten- en binnenschilderwerk aan woningen, uitgevoerd door een schilder: kozijnen, buitendeuren, houten gevelbekleding, geschilderde gevels, wanden, plafonds, binnendeuren en plinten, …
- Begrip
Zoutuitbloei
Zoutuitbloei is de witte aanslag die ontstaat wanneer vocht met opgeloste zouten door metselwerk of pleisterwerk naar het oppervlak trekt en daar verdampt. De zouten blijven achter als kristallen. Het is geen …
- Begrip
Zwaaihaak
Een zwaaihaak is een haak met een verstelbaar blad dat je op elke hoek kunt vastzetten. Je legt hem in een bestaande hoek, draait hem vast en neemt die hoek daarmee mee naar je werkstuk. De haak meet dus geen g…
- Begrip
Zaagsnede
Een zaagsnede is de gleuf die het zaagblad in het materiaal achterlaat. Er verdwijnt materiaal, en dat is precies wat bij maatvoering wordt vergeten. De snede heeft breedte, dus de lijn waarop je zaagt gaat ve…
- Begrip
Zelfontbrandingstemperatuur
De zelfontbrandingstemperatuur is de temperatuur waarbij een stof ontbrandt zonder dat er een vonk of vlam aan te pas komt. In een woning is het opvallendste geval er een waarbij die temperatuur helemaal niet …
- Begrip
Wastafelmeubel
Een wastafelmeubel is de kast onder een wastafel, met opbergruimte en vaak een geïntegreerd blad. De meubels worden vergeleken op laden en afwerking, en de bruikbaarheid wordt bepaald door iets wat op geen enk…
- Begrip
Voorstrijkmiddel
Voorstrijkmiddel is een vloeibaar product dat je op een ondergrond aanbrengt voordat je gaat stucen, tegelen, lijmen of behangen, om de zuiging te regelen en de hechting te verbeteren. Het is een van de goedko…
- Begrip
VOS
VOS zijn organische stoffen die bij kamertemperatuur verdampen en zo in de binnenlucht terechtkomen. De verfgeur is weg na een paar dagen, en daarmee lijkt de kous af. De afgifte van VOS piekt in de eerste dag…
- Begrip
Wandbetimmering
Een wandbetimmering is een houten of plaatafwerking die tegen of vóór een wand wordt aangebracht. Het is een prachtige afwerking en een van de meest gebruikte manieren om een probleem te verbergen. Als er voch…
- Begrip
Wandtegel
Een wandtegel is een dunne, doorgaans geglazuurde keramische tegel die op een verticaal vlak wordt verlijmd. Omdat hij niet wordt belopen, hoeft hij niet slijtvast en niet stroef te zijn; hij is daardoor dunne…
- Begrip
Wapeningsband
Een wapeningsband is een strook papier of glasvezelweefsel die een naad tussen twee platen overbrugt en de afwerking daarover scheurvrij houdt. De naadscheur die na het eerste stookseizoen terugkomt, heeft vri…
- Begrip
Vinylbehang
Vinylbehang is behang met een kunststof toplaag, wat het vochtbestendig en afneembaar maakt. Precies die eigenschap is ook het risico, en het staat op geen enkele verpakking. De vinyllaag is grotendeels dampdi…
- Begrip
Vlakheid
Vlakheid is de mate waarin een oppervlak afwijkt van een denkbeeldig plat vlak. Een vlakke vloer heeft geen bulten en kuilen; een vlakke wand geen golven. Vlakheid zegt niets over de vraag of het vlak ook water…
- Begrip
Vlakheidsklasse
Een vlakheidsklasse is de afgesproken maat voor hoe recht een vloer, wand of plafond moet liggen. De klasse zegt hoeveel millimeter het oppervlak mag afwijken, gemeten met een rei van een vaste lengte. Hoe stre…
- Begrip
Vlakschuurmachine
Een vlakschuurmachine is een elektrische schuurmachine met een rechthoekige zool die met hoge frequentie in kleine cirkeltjes trilt. Hij is voor vlakke oppervlakken en voor de fijnere schuurstappen gemaakt, en…
- Begrip
Vliesbehang
Vliesbehang bestaat uit een drager van geperste textiel- en cellulosevezels waarop de bedrukking is aangebracht, en het wordt drooggeplakt: de lijm gaat op de wand, niet op het behang. Dat maakt het aanzienlij…
- Begrip
Voegspecie
Voegspecie is de mortel waarmee de naden tussen stenen of tegels worden gevuld, nadat het metsel- of tegelwerk is gezet. De voeg is klein en hij bepaalt veel. Bij metselwerk is de voeg het deel dat regen tegen…
- Begrip
Verfroller
Een verfroller is een cilindrische vacht op een draaiende beugel, waarmee je verf snel en gelijkmatig op een groot vlak brengt. De poollengte — de lengte van de vezels — bepaalt vrijwel alles. Kort voor een gl…
- Begrip
Verfspuit
Een verfspuit brengt verf als een fijne nevel op het oppervlak in plaats van met een kwast of roller. Daarmee krijg je een gelijkmatige laag zonder streken, ook op profielen en roosterwerk. De winst zit in de a…
- Begrip
Verlichtingsarmatuur
Een verlichtingsarmatuur is de behuizing die de lichtbron draagt, voedt en het licht richt. De rolverdeling wordt bij aanschaf omgedraaid, met teleurstelling tot gevolg. De lamp bepaalt hoeveel licht er is en …
- Begrip
Verstek
Een verstek is een schuine zaagsnede waarmee twee delen samen een hoek vormen. Bij plinten en lijstwerk is er een regel die het verschil maakt tussen naden die dicht blijven en naden die openspringen, en hij s…
- Begrip
Verzeping
Verzeping is het afbreken van een verflaag door de alkali uit een vochtige ondergrond. Verf op oliebasis, zoals alkydverf, kan er niet tegen. De verflaag wordt zacht en kleverig, verkleurt bruinig en laat los. …
- Begrip
Triplex
Triplex is plaatmateriaal van dunne houtlagen (fineer) die kruislings op elkaar zijn gelijmd, waardoor de plaat in beide richtingen sterk en stabiel is. Die kruislaagse opbouw is de hele uitvinding. Massief ho…
- Begrip
Tweecomponentenverf
Tweecomponentenverf is verf die pas hard wordt nadat je een verharder door de basis hebt gemengd. Hij droogt dus niet door verdamping maar door een reactie. Dat levert een laag op die harder is en beter tegen s…
- Begrip
Uitvlakmortel
Uitvlakmortel is een mortel waarmee je een oneffen wand of vloer vlak maakt voordat er een afwerking op komt. Het is de laag die niemand ziet en die bepaalt hoe alles erna eruitziet. Tegels, stucwerk en vloerb…
- Begrip
Vellingkant
Een vellingkant is een schuin afgesneden of afgeronde hoek langs de rand van een onderdeel. Het is een detail van een paar millimeter dat drie problemen tegelijk oplost, en dat om die reden overal terugkomt. V…
- Begrip
Vensterbank
De vensterbank is de horizontale plaat aan de binnenzijde onder een raam, die de neg afdekt en die de overgang maakt tussen kozijn en binnenwand. Zij is afwerking en geen constructie, maar zij bepaalt wel of c…
- Begrip
Traprenovatie
Traprenovatie is het bekleden van een bestaande trap met nieuwe treden en stootborden zonder de constructie te vervangen. Het wordt verkocht als opknapbeurt en er zit een veiligheidskant aan die zelden ter spr…
- Begrip
Travertin
Travertin is een kalksteen met karakteristieke open poriën, ontstaan door neerslag uit kalkhoudend bronwater. De poriën zijn het beeld waarvoor hij wordt gekozen, en zij zijn tegelijk de reden dat hij vlekt en…
- Begrip
Stukadoor
Een stukadoor werkt wanden en plafonds af met pleisterlagen: raapwerk, spachtelputz, sierpleister of glad stucwerk. Het is een vak waarin het resultaat wordt afgerekend op vlakheid en gladheid, en waar de onde…
- Begrip
Stukadoorwerk
Stukadoorwerk is de verzamelnaam voor alle pleisterwerkzaamheden in een bouwproject: raapwerk, gladpleisterwerk, sierpleister en buitenpleister. In een bestek of in een offerte is het een aparte post met eigen…
- Begrip
Systeemwand
Een systeemwand is een niet-dragende binnenwand die is opgebouwd uit vooraf gemaakte onderdelen, meestal een metalen regelwerk met gipsplaten. Hij is snel te plaatsen, licht van gewicht en later weer te verwijd…
- Begrip
Tadelakt
Tadelakt is een gepolijste kalkafwerking die met olijfzeep waterafstotend wordt gemaakt, toepasbaar in natte ruimten. De verkoopargumenten gaan over uitstraling en voegloosheid, en het noodzakelijke punt zit e…
- Begrip
Tegellijm
Tegellijm is een cementgebonden of kunststofgebonden mortel waarmee keramische tegels, natuursteen en glasmozaïek op een ondergrond worden bevestigd. De keuze wordt niet bepaald door de tegel maar door de comb…
- Begrip
Tegeltableau
Een tegeltableau is een afbeelding die over meerdere tegels doorloopt en samen één voorstelling vormt. Er is één eigenschap die alles anders maakt dan gewoon tegelwerk. Een tableau kun je niet snijden. Bij nor…
- Begrip
Tegelzetter
Een tegelzetter brengt tegels aan op wanden en vloeren, in badkamers, keukens, hallen en buiten. Het zichtbare werk is het leggen; het bepalende werk is de voorbereiding: de ondergrond vlak maken, de waterdich…
- Begrip
Stanleymes
Een stanleymes is een mes met een verwisselbaar of afbreekbaar mesje, gebruikt voor het snijden van vloerbedekking, isolatie, karton, folie en kit. Het is het gereedschap dat de meeste snijwonden veroorzaakt o…
- Begrip
Steengaas
Steengaas is een gaas van metaal of van glasvezel dat als drager of als wapening in stucwerk wordt aangebracht. Het heeft twee functies die door elkaar worden gehaald: als drager maakt het stucwerk mogelijk op…
- Begrip
Stelpoot
Een stelpoot is een in hoogte verstelbare poot onder een kast, een apparaat of een constructie. De volgorde van het werk is hier de hele kunst. De poten worden gesteld voordat het werkblad erop komt, want daar…
- Begrip
Stompe deur
Een stompe deur heeft geen verdikte rand en valt met de vlakke zijkant in het kozijn, waardoor deur en kozijn in één vlak liggen. Het beeld is strakker dan bij een opdekdeur en de montage is aanzienlijk minder…