Ik zit in of werk voor een VvE
De grens loopt door het splitsingsreglement: wat gemeenschappelijk is en wat privé. Bijna elke discussie in een VvE begint daar, en bijna geen enkele wordt gevoerd met dat reglement erbij.
Wat hier voor je staat
1–40 van 58 documenten
- Werkomschrijving
Plat dak aansluiten op opgaand metselwerk: opstand, kimfixatie en loodslabbe
- Stappenplan
Ongedierte weren uit de woning
Dit stappenplan gaat over het buitensluiten van knaagdieren in en om een woning: muizen, ratten en in de dakruimte ook marters en steenmarters. Het gaat over de bouwkundige kant: gaten, kieren, roosters, doorv…
- Gebrek
Lekkage bij de aansluiting van een plat dak op opgaand metselwerk
Een vochtplek binnen in de hoek waar het platte dak van een aanbouw, garage, dakkapel of uitbouw aansluit op de hogere gevel, op een dakopbouw of op een borstwering: een natte plek op het plafond langs de muur,…
- Gebrek
Bruine en witte uitslag op bitumen dakbedekking en onder lood
Een plat dak van bitumen waarop bruine, roestkleurige of gele vlekken en strepen verschijnen, vaak in banen vanaf de overlappen of in vlakken waar water blijft staan; een witte, poederige of kristallijne uitsla…
- Gebrek
Dieren op zolder of in de spouw
Geritsel of gekrabbel boven het plafond, meestal in de avond of de vroege ochtend. Vogels, marters, muizen of vleermuizen komen binnen via een open dakvoet, een opgelichte pan of een doorvoer die nooit is dicht…
- Vraag en antwoord
Waarom zitten er groene sporen op mijn gevel onder het koperen dak?
- Kennisbank
Zonnepanelen in het dakvlak of in de gevel: indaksystemen en gevelpanelen
Panelen kunnen op het dak liggen of het dak zijn. Bij een indaksysteem, dakpanpanelen of gevelgeintegreerde panelen vervangt het paneel de dakpan, de dakbedekking of de gevelplaat. Dat oogt rustiger, maar het v…
- Kennisbank
Natuurinclusief bouwen - dieren en planten in de schil meenemen
Gierzwaluwen nestelen onder dakpannen en achter boeiboorden, huismussen in kolonies aan de zonzijde, vleermuizen in spouwmuren en achter gevelbekleding — en de ingrepen die hen raken zijn precies de meest voork…
- Begrip
Zonwerend glas
Zonwerend glas is beglazing met een coating die een deel van de zonnewarmte tegenhoudt. Het wordt gekozen tegen oververhitting in de zomer, en de keerzijde staat in geen enkele folder. Een coating werkt het he…
- Begrip
Zonwering
Zonwering houdt zonnestraling tegen voordat die de woning opwarmt. Buitenzonwering doet dat vóór het glas en is verreweg het effectiefst; binnenzonwering vangt de warmte pas op wanneer die al binnen is.
- Begrip
Zandstralen
Zandstralen is het reinigen of ruwen van een oppervlak door er onder druk een abrasief middel tegenaan te blazen. Op metaal is het de standaardvoorbehandeling; op een baksteengevel is het een ingreep waar je n…
- Begrip
Zinken dak
Een zinken dak bestaat uit banen zink die met een staande naad of met roeven aan elkaar en aan de ondergrond zijn verbonden. Het gaat veertig tot tachtig jaar mee, het vraagt een geventileerde onderconstructie…
- Begrip
Waterbord
Een waterbord is een schuin aflopende lat of plank die regenwater van een constructie weg leidt. Je vindt het onder aan een dakkapel, onder een raam of boven een gevelbekleding. Het steekt uit, zodat het water…
- Begrip
Western red cedar
Western red cedar is een zeer licht naaldhout met een hoge natuurlijke duurzaamheid van het kernhout en een uitzonderlijke maatvastheid. Het is de klassieke keuze voor gevelbekleding waar gewicht, stabiliteit …
- Begrip
Windbelasting
Windbelasting is de kracht die de wind op een gebouw uitoefent: druk aan de kant waar de wind op staat en zuiging aan de andere kanten en op het dak. De constructeur rekent ermee bij het ontwerp van de draagcon…
- Begrip
Windveer
Een windveer is de plank langs de schuine gevelrand van een hellend dak, die de uiteinden van de panlatten, tengels en het beschot afdekt. Hij beschermt het meest kwetsbare punt van een pannendak: de rand waar…
- Begrip
Voorgevel
De voorgevel is de gevel aan de straatzijde van een gebouw. Bouwkundig is het een gevel als alle andere; juridisch is hij dat allerminst. De voorgevel is het deel van je woning waarover je het minst te zeggen …
- Begrip
Vorstbestandheid
Vorstbestandheid is de mate waarin een materiaal bevriezend water in zijn poriën kan verdragen zonder te beschadigen. De term suggereert een eigenschap van het materiaal, en dat is hij maar half. Vorstbestandh…
- Begrip
Vleermuis
Een vleermuis is een beschermd, vliegend zoogdier dat in Nederland vaak in gebouwen woont: in de spouw, achter gevelbekleding, onder dakpannen en achter boeiboorden. Omdat alle vleermuizen wettelijk beschermd z…
- Begrip
Vochtdoorslag
Vochtdoorslag is regenwater dat door een gevel heen naar binnen dringt. Van de drie soorten vochtklachten is dit de enige die je aan het weer kunt aflezen, en dat maakt hem het makkelijkst te herkennen. Doorsl…
- Begrip
Vezelcementplaat
Een vezelcementplaat bestaat uit cement met cellulose- en kunststofvezels, geperst tot een sterke, onbrandbare en weerbestendige plaat. Zij wordt gebruikt als gevelbekleding en als dakbeschot, en zij bevat kwa…
- Begrip
Ventilatiespouw
Een ventilatiespouw is een doorlopende luchtlaag achter de buitenste laag van een gevel of dak, met openingen onder en boven, waardoor buitenlucht kan stromen. Die luchtstroom voert regenwater en vocht af dat d…
- Begrip
Thermische uitzetting
Thermische uitzetting is het langer en groter worden van een materiaal als het warmer wordt, en het krimpen als het afkoelt. Elk bouwmateriaal doet dat, het ene veel meer dan het andere. Waar twee materialen aa…
- Begrip
Trekstang
Een trekstang is een stalen staaf die twee constructiedelen aan elkaar trekt en zo uit elkaar wijken tegengaat. Bij een gevel die naar buiten staat, is de verleiding om hem terug te trekken, en dat is precies …
- Begrip
Terracotta
Terracotta is ongeglazuurde, op tamelijk lage temperatuur gebakken klei. De kleur ontstaat door het ijzer in de klei en loopt van geelbruin tot diep roodoranje. Het materiaal is poreus. Het neemt water op en g…
- Begrip
Steiger
Een steiger is een tijdelijke constructie van buizen, koppelingen en planken die een veilige werkvloer op hoogte maakt. Hij draagt mensen, gereedschap en materiaal en houdt ze binnen leuningen. Voor gevelwerk,…
- Begrip
Stellage
Een stellage is een tijdelijke constructie met werkvloeren waarop op hoogte kan worden gewerkt. Bij het beoordelen wordt naar boven gekeken en daar zit het probleem meestal niet. Een steiger staat of valt bij …
- Begrip
Soortenmanagementplan
Een soortenmanagementplan is een plan van een gemeente waarin voor een heel gebied is onderzocht welke beschermde dieren er in gebouwen leven, zoals vleermuizen, gierzwaluwen en huismussen, en welke maatregelen…
- Begrip
Schilder
Een schilder brengt verf- en beschermingslagen aan op hout, metaal, steen en pleisterwerk. Bij het vergelijken van offertes wordt gekeken naar het aantal lagen en de verfsoort, en dat is het minst bepalende de…
- Begrip
Schilderwerk
Schilderwerk is het aanbrengen van verflagen ter bescherming en afwerking van een oppervlak. De verf krijgt de aandacht en bepaalt het minst. Schilderwerk is voor het grootste deel voorbereiding: de levensduur…
- Begrip
Regenpijp
Een regenpijp voert het water uit de goot naar het riool, naar een infiltratievoorziening of naar het maaiveld. De diameter volgt uit het aangesloten dakoppervlak, en de aansluiting onderaan bepaalt of het wat…
- Begrip
Rabat
Rabat is horizontale houten gevelbekleding waarvan de delen elkaar overlappen of met een sponning in elkaar vallen. Het werkt op één principe: elk deel hangt over het deel eronder heen, zodat water naar buiten…
- Begrip
Rabatdeel
Een rabatdeel is een gevelplank met een sponning aan boven- en onderzijde, waardoor de delen in elkaar vallen. Het verschil met potdekselwerk lijkt cosmetisch en is dat niet. Rabatdelen vallen in elkaar, en ju…
- Begrip
Rachel
Een rachel is een smalle, meestal ruwe of ondergeschaafde vurenhouten lat waarmee je op de bouw aftimmert, opvult, uitvult en bevestigt. Hij vormt het regelwerk waarop plaatmateriaal, gevelbekleding of een plaf…
- Begrip
Overstek
Het overstek is het deel van een dak of een bouwdeel dat buiten de gevel uitsteekt. Bij een dak beschermt het de gevel tegen regen en zon; bij een verdieping of balkon gaat het om een uitkragend constructiedeel…
- Begrip
Onderhoudscyclus
Een onderhoudscyclus is het interval waarmee een onderhoudsmaatregel terugkeert. Cycli worden overgenomen uit tabellen en dat gaat systematisch mis op één punt. Een cyclus is een gemiddelde, en op één gebouw l…
- Begrip
Mosvorming
Mosvorming is de groei van mos, algen of korstmos op daken, gevels, terrassen en tuinmuren. Het is vrijwel altijd een symptoom en geen ziekte: mos groeit waar het langdurig vochtig blijft. Wie het mos wegpoets…
- Begrip
Natuurlei
Een natuurlei is een dunne plaat gespleten leisteen die als dakbedekking op een dak of een gevel wordt bevestigd. Zij gaat honderd jaar of langer mee en zij is de duurste dakbedekking in aanschaf en in arbeid.
- Begrip
Metalen gevelbekleding
Metalen gevelbekleding bestaat uit platen, cassettes of panelen van aluminium, zink, staal of koper, op een regelwerk voor de gevel bevestigd. Uitzetting en contactcorrosie tussen verschillende metalen zijn de…
- Begrip
Lariks
Lariks is een naaldhoutsoort die als enige Europese naaldboom zijn naalden verliest, met een harsrijk en relatief zwaar kernhout. Het is in Nederland de gangbare keuze voor gevelbekleding die onbehandeld mag v…