Het pannendak: de vijf fouten die het vaakst worden gemaakt

Een pannendak lijkt onderhoudsvrij en dat is precies waarom het misgaat: het krijgt pas aandacht als het lekt, en dan zit de schade al in het beschot en de isolatie. Deze vijf fouten zien dakdekkers het vaakst.

Eén: denken dat een pan waterdicht is. Een pannendak voert water af; onder een bepaalde helling, meestal rond de twintig tot vijfentwintig graden, komt er bij wind meer water onder de pannen dan het dak aankan. Een flauw dak zonder dampopen onderdak lekt bij elke storm, ook al is er geen pan kapot. Meet de helling, zoek het pantype op en accepteer dat een onderdak dan geen luxe is.

Twee: de pannen vastkitten of vastschuimen tegen lekkage. Dan kan het water dat er toch onder komt niet meer weg, komt de lekkage ergens anders terug en is het dak niet meer te repareren zonder alles te slopen. Pannen liggen los op de latten en horen dat te blijven, met panhaken in de rand- en windzones.

Drie: mos en vuil laten zitten of het met hoge druk wegspuiten. Mos in de sluitingen leidt water zijwaarts en houdt de pan nat, zodat hij bij vorst schilfert; een hogedrukreiniger spuit het water onder de pannen, beschadigt de toplaag en verplaatst de latten. Verwijderen met een zachte borstel of laten behandelen, en de goten meenemen.

Vier: de aansluitingen vergeten. Een pannendak lekt zelden midden in het vlak; het lekt bij de nok, de kilkeper, de dakvoet, de schoorsteen, het dakraam en de doorvoeren. Daar zit lood, zink of een folie die na twintig tot dertig jaar op is. Loop die plekken om de vijf jaar na, en niet alleen de pannen.

Vijf: isoleren zonder aan het dak te denken. Wie de zolder van binnen isoleert zonder dampremmende laag, of een dampdichte folie onder de pannen heeft, krijgt condens in het beschot en houtrot van binnenuit. En wie de zoldervloer isoleert, maakt de zolder koud en het probleem groter. Isolatie en ventilatie horen samen gepland, en het goedkoopste moment om het dak goed op te bouwen is wanneer de pannen er toch af gaan.

En de fout eronder: wachten op de lekkage. Een pannendak geeft zijn signalen eerder: verschoven pannen na een storm, natte plekken op het beschot bij wind, een goot die overloopt. Een keer per jaar vanaf de grond met een verrekijker en op zolder bij storm kijken, kost een halfuur en scheelt een dak.