Keukenrenovatie
Zelf te doen: nee · €€€€ · komt soms voor
Deze werkomschrijving gaat over het vervangen van een keuken: het uitbreken van de bestaande opstelling, het aanpassen van elektra, water, afvoer en ventilatie, en het plaatsen en aansluiten van de nieuwe keuken.
Het gaat om de bouwkundige en installatietechnische kant. De keuken zelf koop je bij een leverancier; deze omschrijving gaat over alles wat eromheen moet gebeuren en wat bij een keukenofferte vrijwel nooit is inbegrepen.
Dat verschil is precies waar keukenprojecten uit de hand lopen: de keuken kost wat er staat, en de aansluitingen, de vloer, het tegelwerk en het herstel komen erbij.
Het gebrek: plaats, kenmerken en oorzaak
Plaats van het gebrek. Binnenshuis - Keuken - Opstelling en aansluitingen.
Kenmerken
- kastdeuren die niet meer sluiten, scharnieren die uitscheuren, laden die klemmen
- een aanrechtblad met opgezwollen randen bij de spoelbak, of scheuren rond de kookplaat
- een keuken die niet meer past bij het gebruik: te weinig werkruimte, te weinig aansluitingen
- een afzuigkap die onvoldoende afzuigt of die op een dichtgeslibd kanaal is aangesloten
- te weinig groepen: de vaatwasser, de oven en de waterkoker die samen de stop laten doorslaan
- een lekkende sifon of een verrotte kastbodem onder de spoelbak
Oorzaak
- veroudering; reken op vijftien tot twintig jaar voor een keuken
- water dat langs de spoelbak of langs het blad in het meubel is getrokken
- een installatie die is aangelegd voor een keuken met minder apparatuur
- een afvoer met te weinig afschot of zonder beluchting
- een afzuigkanaal dat nooit is gereinigd
Uitgangspunten en aannames
Uitgangspunt is een bestaande keukenruimte waarvan de opstelling geheel of gedeeltelijk verandert.
Aangenomen wordt dat vóór de bestelling is vastgesteld waar de aansluitingen komen en of de bestaande installatie dat aankan. Een inductiekookplaat vraagt een eigen groep, en bij een aansluiting van 1 × 35 ampère is er naast inductie en een laadpaal weinig ruimte over.
Aangenomen wordt dat het afzuigkanaal is gecontroleerd: bestaat het, waar komt het uit, en is het schoon. In een appartement is dat vaak een gemeenschappelijk kanaal en dan gelden de regels van de vereniging.
Aangenomen wordt dat de vloer- en wandafwerking in dezelfde beurt wordt aangepakt, of dat is bepaald tot waar de bestaande afwerking doorloopt achter de keuken.
Aangenomen wordt dat de leverancier een inmeting doet en dat die inmeting leidend is voor de bestelling.
De werkzaamheden, stap voor stap
- 1Opname: bestaande opstelling, aansluitingen, het afzuigkanaal, de groepenkast en de staat van vloer en wanden.
- 2Bepalen van de nieuwe opstelling en van de posities van water, afvoer, elektra, gas en ventilatie.
- 3Toetsen van de elektrische installatie: aantal groepen, aansluitwaarde, en de behoefte van de nieuwe apparatuur.
- 4Demonteren van de bestaande keuken; apparatuur afkoppelen door een installateur waar dat vereist is.
- 5Verwijderen van oud tegelwerk, en zo nodig van de vloerafwerking.
- 6Herstellen en vlak maken van wanden en vloer.
- 7Aanpassen van de waterleiding en de afvoer naar de nieuwe posities, met voldoende afschot en met een sifon met waterslot.
- 8Aanpassen van de elektrische installatie: nieuwe groepen, wandcontactdozen boven het blad, aansluitingen voor apparatuur, en verlichting.
- 9Aanpassen of vernieuwen van het afzuigkanaal, of aansluiten op de bestaande mechanische ventilatie.
- 10Aanbrengen van de nieuwe vloerafwerking als die wordt vervangen.
- 11Plaatsen en stellen van de onder- en bovenkasten, waterpas en aan de wand verankerd.
- 12Plaatsen van het aanrechtblad, met een deugdelijke afdichting bij de spoelbak en de kookplaat.
- 13Aansluiten van kraan, spoelbak, vaatwasser, oven, kookplaat en afzuigkap.
- 14Aanbrengen van de achterwand: tegelwerk, een spatwand, of een ander materiaal.
- 15Afkitten van alle naden tussen blad, wand en spoelbak.
- 16Afstellen van deuren en laden, opruimen en opleveren.
Materiaal- en kwaliteitseisen
- elektrische installatie volgens NEN 1010: inductiekookplaat op een eigen groep, voldoende groepen voor de apparatuur, en een aardlekbeveiliging per groepenset
- wandcontactdozen boven het aanrechtblad op de voorgeschreven afstand van de spoelbak
- afvoer met voldoende afschot en met een sifon met een waterslot; bij een lange afvoer een beluchting zodat het waterslot niet leegloopt
- kraanaansluiting met keerklep; wasmachine- en vaatwasseraansluiting met de vereiste beveiliging
- toevoerslangen met een waterstop bij vaatwasser en wasmachine
- afzuigkap met een capaciteit die past bij de ruimte, en een kanaal dat vrij uitmondt; recirculatie alleen waar afvoer werkelijk onmogelijk is
- aanrechtblad met een waterkerende afdichting bij spoelbak en kookplaat; bij een houten of spaanplaatblad is dat de plek waar het altijd misgaat
- kasten verankerd in de wand met bevestigingen die bij de wandsoort passen; in een gipswand met achterhout of een montageprofiel
- alle naden tussen blad, wand en spoelbak afgekit met sanitaire kit
Wat je opmeet
- de ruimte: lengte, breedte, hoogte, en de posities van ramen, deuren en radiatoren
- de bestaande posities van water, afvoer, elektra, gas en het afzuigkanaal
- de aansluitwaarde en het aantal vrije posities in de groepenkast
- de diameter en de route van het afzuigkanaal
- de vlakheid van de wanden waar de kasten komen
Wat je opgeeft in de uitvraag
- de gekozen keuken met de opstellingstekening van de leverancier
- de apparatuur met het vermogen per stuk
- of de vloer en het tegelwerk in hetzelfde project worden vernieuwd
- of de woning bewoond blijft en of er een tijdelijke kookvoorziening nodig is
- bij een appartement: de regels van de VvE over het afzuigkanaal
Tijdsduur en complexiteit
Complexiteit: gemiddeld tot hoog. Er komen vier vakgebieden samen — sloop, installaties, afwerking en montage — en de volgorde daartussen bepaalt de doorlooptijd.
Doorlooptijd
- demontage en sloop: één werkdag
- installaties aanpassen: één tot drie werkdagen
- wand- en vloerherstel, tegelwerk: twee tot vier werkdagen met droogtijd
- keuken plaatsen en aansluiten: één tot drie werkdagen
- levertijd van de keuken: vier tot twaalf weken
Reken op één tot twee weken zonder keuken, en bij een gefaseerde uitvoering langer. Regel een tijdelijke kookvoorziening en een plek om af te wassen.
De levertijd is bepalend: laat de installaties pas aanpassen als de definitieve opstellingstekening er ligt, want anders zitten de aansluitingen op de verkeerde plek.
Wat het kost
Bedragen inclusief btw. Arbeid aan een woning ouder dan twee jaar kan voor een deel onder het lage btw-tarief vallen.
Onderdeel
Eenheid
Bandbreedte
Bestaande keuken demonteren en afvoeren
per project
€ 300 – € 800
Oud tegelwerk verwijderen
per m²
€ 15 – € 40
Wanden en vloer herstellen
per project
€ 300 – € 1.500
Waterleiding en afvoer verleggen
per aansluitpunt
€ 150 – € 400
Elektragroep bijplaatsen
per stuk
€ 150 – € 350
Wandcontactdozen boven het blad
per stuk
€ 90 – € 180
Afzuigkanaal aanleggen of vernieuwen
per project
€ 300 – € 900
Afzuigkanaal reinigen
per project
€ 150 – € 400
Keuken plaatsen en stellen, exclusief keuken
per strekkende meter
€ 200 – € 450
Apparatuur aansluiten
per stuk
€ 60 – € 180
Achterwand tegelen
per m²
€ 60 – € 140
Vloerafwerking vernieuwen
per m²
€ 40 – € 120
Onvoorzien
van het bouwkundige deel
10 – 15 %
Voor een keuken van vier strekkende meter komt het bouwkundige en installatiedeel uit op € 3.000 tot € 7.500, exclusief de keuken en de apparatuur zelf.
Dat bedrag is de reden dat deze werkomschrijving bestaat: het staat in geen enkele keukenofferte.
| Onderdeel | Eenheid | Bandbreedte |
|---|---|---|
| Bestaande keuken demonteren en afvoeren | per project | € 300 – € 800 |
| Oud tegelwerk verwijderen | per m² | € 15 – € 40 |
| Wanden en vloer herstellen | per project | € 300 – € 1.500 |
| Waterleiding en afvoer verleggen | per aansluitpunt | € 150 – € 400 |
| Elektragroep bijplaatsen | per stuk | € 150 – € 350 |
| Wandcontactdozen boven het blad | per stuk | € 90 – € 180 |
| Afzuigkanaal aanleggen of vernieuwen | per project | € 300 – € 900 |
| Afzuigkanaal reinigen | per project | € 150 – € 400 |
| Keuken plaatsen en stellen, exclusief keuken | per m¹ | € 200 – € 450 |
| Apparatuur aansluiten | per stuk | € 60 – € 180 |
| Achterwand tegelen | per m² | € 60 – € 140 |
| Vloerafwerking vernieuwen | per m² | € 40 – € 120 |
| Onvoorzien | van het bouwkundige deel | 10 – 15 % |
Je eigen maten
Vul in hoe groot het bij jou is. De prijstabel hieronder rekent meteen mee, en je maten reizen mee naar de prijsgidsen en stappenplannen.
Wand, vloer, dak of gevel — waar het werk over gaat.
Naden, plinten, goten, dakranden.
Ramen, deuren, radiatoren, punten.
Je maten blijven in deze browser staan en gaan niet naar ons toe.
Wat kost dit bij jou
Vink aan wat bij jou van toepassing is. Je maten van hierboven staan al ingevuld en zijn per regel te overschrijven. Er wordt gerekend in je eigen browser; er gaat niets naar ons toe.
| Onderdeel | Bandbreedte | Jouw hoeveelheid | Bedrag |
|---|---|---|---|
| € 300 – € 800 per project | project | — | |
| € 15 – € 40 per m² | m² | — | |
| € 300 – € 1.500 per project | project | — | |
| € 150 – € 350 per stuk | stuks | — | |
| € 90 – € 180 per stuk | stuks | — | |
| € 300 – € 900 per project | project | — | |
| € 150 – € 400 per project | project | — | |
| € 200 – € 450 per m¹ | m¹ | — | |
| € 60 – € 180 per stuk | stuks | — | |
| € 60 – € 140 per m² | m² | — | |
| € 40 – € 120 per m² | m² | — |
Nog niets aangevinkt
Vink aan wat van toepassing is om een bedrag te zien.
Dit is een optelling van de bandbreedtes hierboven en geen offerte. Wat een aannemer rekent hangt af van de staat van je woning, de bereikbaarheid en het jaargetijde. 1 regel telt niet mee: daar staat geen bedrag met een eenheid.
Zelf doen of uitbesteden
Gedeeltelijk zelf. Een keuken monteren is voor een handige zelfbouwer haalbaar: kasten stellen, blad plaatsen, deuren afstellen. Dat is precisiewerk en geen specialisme.
Wat je niet zelf doet: elektra en gas. Een inductiekookplaat op een eigen groep aansluiten en een gasaansluiting verplaatsen zijn werk voor een erkend installateur; bij gas is certificering bovendien wettelijk verplicht.
Wat je ook niet onderschat: de afvoer. Een afvoer met te weinig afschot of zonder beluchting geeft stankoverlast en een leeglopend waterslot, en dat is achteraf lastig te herstellen omdat het onder de kasten zit.
Wat je zeker zelf doet: de opstelling doordenken en de aansluitposities vastleggen voordat er iets wordt besteld. Teken op de wand waar alles komt en loop het na met de installateur.
Vraag om een aannemer of klusbedrijf dat het bouwkundige deel coördineert, met een erkend installateur voor elektra en gas.
Wie voert dit uit
Hierop selecteren wij de bedrijven die je een offerte kunnen geven. De keuze is aan jou; het filter staat hier zodat je het kunt nakijken.
- Bouwkundig aannemer voert dit meestal uit
- Timmerman
- Installateur verwarming en sanitair
- Elektrotechnisch installateur
- Tegelzetter
Offerte uitvragen
- welk deel het bouwkundige en installatiewerk omvat, apart van de keukenofferte
- het aantal aansluitpunten dat wordt verlegd, per soort
- of er groepen worden bijgeplaatst en hoeveel, met de toets op de aansluitwaarde
- of het afzuigkanaal wordt aangelegd, vernieuwd of gereinigd, en waar het uitmondt
- of er toevoerslangen met waterstop worden toegepast
- welke wand- en vloerafwerking is inbegrepen en tot waar
- of het demonteren, afvoeren en opruimen in de prijs zit
- of er een stelpost is voor onvoorzien bij het openen van wanden
- de planning met de levertijd van de keuken erin verwerkt
- de garantietermijn op het installatiewerk
Oplevering en controle
- controleer of alle apparatuur werkt en of er niets afslaat als je meerdere apparaten tegelijk gebruikt
- laat de afvoer testen met veel water en luister of het waterslot leegloopt
- controleer of de afzuigkap werkelijk afzuigt: houd een vel keukenpapier tegen het rooster
- controleer of het aanrechtblad rondom is afgekit, vooral bij de spoelbak en de kookplaat
- controleer of de kasten waterpas hangen en of de deuren en laden gelijk sluiten
- controleer of de wandcontactdozen op de juiste afstand van de spoelbak zitten
- test de aardlekschakelaar
- fotografeer de aansluitingen achter de kasten voordat die worden gesloten
- neem de opstellingstekening, de garantiebewijzen en de foto's op in het woningdossier
Hoe je herhaling voorkomt
- kit de naad tussen blad en wand en rond de spoelbak, en vernieuw die elke vijf tot acht jaar
- gebruik toevoerslangen met waterstop en vervang ze elke vijf jaar
- reinig het vetfilter van de afzuigkap maandelijks en laat het kanaal elke vijf jaar reinigen
- reinig de sifon twee keer per jaar
- giet geen vet of olie in de gootsteen
- trek de vaatwasser jaarlijks naar voren en kijk erachter
- laat de installatie toetsen voordat je apparatuur toevoegt
Bijlagen
- opstellingstekening van de leverancier met de aansluitposities
- lijst met apparatuur en het vermogen per stuk
- opgave van de aansluitwaarde en het aantal vrije groepen
- foto's van de bestaande situatie en van het afzuigkanaal
- bij een appartement: de regels van de VvE over het kanaal
Zie voor meer informatie
Ervaringen van anderen
We slaan alleen je antwoord op, en je toelichting als je die geeft. Geen naam, geen e-mailadres.
De Builddocs-redactie
Redactie ·
Builddocs verdient aan affiliate-doorklikken en aan abonnementen. Dat staat hier omdat het uitmaakt bij het lezen van een vergelijking.
Meer over de auteurMinder
Onder een redactiestuk staat geen naam omdat er geen persoon achter zit, maar omdat de verantwoordelijkheid bij Builddocs als geheel ligt. Elk document heeft een datum waarop het is gecontroleerd; ontbreekt die, dan staat dat er ook.