Wat kost het plaatsen van een keuken?

Deze prijsgids gaat over het vervangen of plaatsen van een keuken in een bestaande woning: het uitbreken en afvoeren van de oude keuken, het voorbereidende werk aan vloer, wanden en installaties, het monteren van de kasten, het inmeten en plaatsen van het werkblad, het inbouwen en aansluiten van de apparatuur en het afwerken van wand en vloer.

Je vindt hier bandbreedtes per onderdeel, geen offertes. De keukenprijs zelf is de post waarover het meest wordt onderhandeld en die het minst voorspelbaar is, want dezelfde indeling kan met kasten van € 4.000 en met kasten van € 25.000 worden gevuld. Het werk eromheen is juist goed te begroten, en dat is precies wat de meeste offertes niet doen.

Wat er niet in zit: keukens in nieuwbouw, waar de aansluitingen al op de goede plek liggen en er niets hoeft te worden uitgebroken. Ook een complete verbouwing waarbij de keuken naar een andere ruimte verhuist of waarbij een muur wordt doorgebroken hoort hier niet; die posten hebben hun eigen prijsgidsen en worden hier alleen genoemd waar ze de keukenprijs raken.

Deze gids is geschreven voor wie in een eigen woning een keuken vervangt en zelf de opdracht geeft. Woon je in een appartement, houd er dan rekening mee dat een doorvoer in de gevel en het aansluiten op een collectief afzuigkanaal het gemeenschappelijke deel raken en toestemming van de vergadering vragen.

Blijft de keuken op dezelfde plek. Dit is de vraag die het meeste geld beweegt. Blijft alles liggen, dan kost het installatiewerk € 400 tot € 900. Verplaats je de keuken naar een andere wand, dan komen daar een nieuwe afvoer met voldoende afschot, een nieuwe waterleiding, extra groepen en meestal een nieuwe doorvoer voor de afzuiging bij, plus het herstel van vloer en wand op de oude plek. Het verschil is € 1.200 tot € 3.500.

De overstap van gas naar inductie. Een krachtaansluiting of een zware groep is € 350 tot € 800 en het afdoppen van de gasleiding door een gecertificeerd bedrijf is € 150 tot € 400. Blijkt de hoofdaansluiting te licht, dan komt daar een verzwaring van € 500 tot € 1.500 bij met een wachttijd bij de netbeheerder van enkele weken tot maanden. Die wachttijd, niet het bedrag, is het probleem.

De staat van de vloer en de wanden. Kasten vragen een vlakke vloer, want een keuken die niet waterpas staat, laat zich aan het werkblad zien. Egaliseren is € 12 tot € 30 per vierkante meter. Scheve of holle wanden vragen passtukken en stelwerk, en dat zijn uren die in het vaste montagebedrag zitten tot ze er niet meer in passen.

De afzuiging. Naar buiten afzuigen is beter en duurder: een kernboring met doorvoer en gevelrooster is € 250 tot € 700, en bij een appartement komt daar toestemming van de vergadering bij. Recirculatie is goedkoper, vraagt filters die je jaarlijks vervangt en is in veel appartementen met een collectief kanaal de enige toegestane route.

De apparatuur. Dit is de post met de grootste spreiding en het minste verband met de rest van de begroting. Tussen € 2.000 en € 12.000 zit vooral merk, uitrusting en het aantal ingebouwde functies. Een middenklassepakket doet in een gemiddeld huishouden hetzelfde werk als het duurste pakket, met een geluidsniveau dat een paar decibel hoger ligt.

Het werkblad en het aantal uitsnedes. Laminaat, composiet, keramiek en natuursteen liggen ver uit elkaar, en elke uitsnede voor een spoelbak, een kraan of een kookplaat kost € 60 tot € 250 extra bij harde materialen. Een blad met een geïntegreerde spoelbak en een uitsnede voor een kookplaat met afzuiging is de duurste variant die er is.

De doorlooptijd en de levertijden. Keukens hebben een levertijd van vier tot twaalf weken en werkbladen van harde materialen nog eens één tot drie weken na het inmeten, dat pas gebeurt als de kasten staan. Dat betekent dat je met een tijdelijk blad werkt of twee keer een monteur laat komen, en dat kost € 200 tot € 700.

De partijen die je inschakelt. Één aannemer die alles regelt is € 500 tot € 2.000 duurder dan zelf drie partijen coördineren, en het verschil is dat er dan één aanspreekpunt is bij een gebrek. Bij levering en montage door één partij geldt bovendien de aannemingsovereenkomst, en dat verandert je positie bij schade.

Vraag om drie aparte bedragen: de keuken, de apparatuur en het bijkomende werk. Een keukenzaak begroot vaak alleen de eerste twee en noemt het derde deel "in overleg". Zonder dat derde bedrag vergelijk je twee offertes die iets anders bevatten.

Controleer wie de aansluitingen maakt. Veel keukenzaken leveren en monteren maar sluiten niets aan; dan heb je nog een installateur en een elektricien nodig en die brengen hun eigen voorrijkosten en minimumbedragen mee. Vraag expliciet of aansluiten van water, afvoer, elektra en afzuiging in de prijs zit.

Vraag naar het merk en type van elk apparaat en vergelijk die los. Een pakket dat als geheel wordt aangeboden verbergt waar de marge zit, en de prijzen van losse apparaten zijn openbaar.

Vraag naar de levertijd van de keuken en van het werkblad afzonderlijk. Het werkblad is meestal de langste van de twee omdat het pas wordt ingemeten als de kasten staan. Vraag ook of er een tijdelijk blad wordt geleverd en wat dat kost.

Vraag wat er gebeurt wanneer bij de demontage blijkt dat de wand of de vloer niet in orde is, tegen welk tarief dat wordt hersteld en wie beoordeelt of het nodig is. Dat is de post die het vaakst als meerwerk terugkomt.

Vraag naar de specificatie van de kasten: plaatdikte, soort achterwand, type scharnier en het aantal openingen waarvoor die is beproefd, en het type ladegeleider. Twee offertes met dezelfde indeling kunnen hier een factor twee schelen in levensduur.

Controleer bij een appartement of afzuiging naar buiten is toegestaan en of de offerte uitgaat van recirculatie of van afvoer. Dit is de fout die het vaakst pas bij de montage aan het licht komt.

Vraag naar de garantie op de kasten, op het werkblad, op de apparatuur en op de montage afzonderlijk, met looptijd, en vraag wie het aanspreekpunt is bij een gebrek dat op de grens tussen twee partijen ligt.

De elektrische installatie moet voldoen aan NEN 1010. Bij uitbreiding of wijziging geldt de huidige norm voor het gewijzigde deel: dat betekent een aardlekschakelaar op de nieuwe groepen, voldoende groepen voor de aangesloten apparatuur en een correcte doorsnede van de kabel naar de kookplaat. Vraag om een opleveringsmeting en bewaar die.

Werkzaamheden aan een gasverbrandingsinstallatie en aan de gasleiding, waaronder het afdoppen bij de overstap op inductie, mogen sinds 1 januari 2023 alleen worden uitgevoerd door een bedrijf dat is gecertificeerd volgens de wettelijke regeling voor werkzaamheden aan gasverbrandingsinstallaties. Een dichtgedraaide maar niet afgedopte leiding blijft een risico en is geen afgeronde situatie.

Het Besluit bouwwerken leefomgeving stelt eisen aan de luchtverversing van een keuken en aan de afvoer van verbrandingsgassen en kookdampen. Bij een appartement met een collectief afzuigkanaal is een afzuigkap met eigen motor doorgaans niet toegestaan, omdat die de afzuiging bij de andere woningen verstoort. Een nieuwe doorvoer in de gevel raakt het gemeenschappelijke deel en vraagt toestemming van de vergadering.

Bij een huurwoning is het plaatsen van een eigen keuken doorgaans toegestaan wanneer de wijziging bij vertrek ongedaan kan worden gemaakt, of met schriftelijke toestemming van de verhuurder. Leg vooraf vast wat er bij vertrek met de keuken gebeurt en of de oude keuken bewaard moet blijven; dat voorkomt een discussie over de eindafrekening.

Bij levering en montage door één partij geldt de aannemingsovereenkomst en daarmee sinds 1 januari 2024 de omgekeerde bewijslast van artikel 7:758 van het Burgerlijk Wetboek: de aannemer blijft aansprakelijk voor gebreken die bij oplevering niet zijn ontdekt, tenzij die hem niet zijn toe te rekenen. Lever daarom formeel op met een lijst en foto's. Regels veranderen; controleer bij twijfel de actuele tekst.