Twee-onder-een-kapwoning uit 1975, badkamer en groepenkast vernieuwd
Dit is een voorbeeld van de redactie. Het beschrijft geen bestaand bouwwerk, maar een samengestelde situatie die laat zien hoe zo'n aanpak eruitziet en wat er komt kijken. Ga er niet naar op zoek, en gebruik de bedragen als richting en niet als offerte.
- Gebouwsoort
- Woning
- Bouwperiode
- 1975 tot 1990
- Bouwjaar
- 1975
- Gebouwtype
- Twee-onder-een-kapwoning, twee bouwlagen met kap en aangebouwde garage. Woonoppervlak ongeveer 128 vierkante meter.
- Koop of huur
- Koop
- Energielabel
- C
Niet elk project is een verduurzamingsproject, en die nuance ontbreekt in vrijwel alle verzamelingen van voorbeeldwoningen. Dit is een gewone klus: een badkamer uit 1988 die versleten was, en een groepenkast die daar niet meer bij paste.
Het interessante zit in de samenloop. Zodra je een badkamer openbreekt, kom je bij de elektrische installatie, en dan blijkt wat er in de rest van de woning ook niet klopt. In dit geval: een enkele aardlekschakelaar op de hele installatie, geen aparte groep voor de badkamer, en een wasmachineaansluiting die op de verlichtingsgroep zat.
De bewoners hebben het tegelwerk, het stucwerk en het schilderwerk zelf gedaan en de installatiewerkzaamheden uitbesteed. Dat is een verdeling die bij dit type klus vaak het gunstigst uitpakt.
Toegepaste maatregelen
Onderdeel
Zelf of uitbesteed
Indicatie kosten
Zelf
€ 400 tot 800
Leidingwerk water en afvoer
Uitbesteed
€ 1.200 tot 2.200
Groepenkast vernieuwd, drie aardlekschakelaars
Uitbesteed
€ 900 tot 1.800
Elektra badkamer, aparte groep
Uitbesteed
€ 500 tot 1.000
Tegelwerk wanden en vloer
Zelf
€ 1.400 tot 2.800 materiaal
Sanitair en kranen
Deels zelf
€ 2.500 tot 6.000
Ventilatie: nieuwe afzuiging met vochtsensor
Uitbesteed
€ 400 tot 900
Bedragen indicatief, als bandbreedte, prijspeil augustus 2026. Zelf doen bespaart hier grofweg een derde tot de helft van de totale prijs, en kost ongeveer vier tot zes weekenden.
| Onderdeel | Zelf of uitbesteed | Indicatie kosten |
|---|---|---|
| Sloop en afvoer | Zelf | € 400 tot 800 |
| Leidingwerk water en afvoer | Uitbesteed | € 1.200 tot 2.200 |
| Groepenkast vernieuwd, drie aardlekschakelaars | Uitbesteed | € 900 tot 1.800 |
| Elektra badkamer, aparte groep | Uitbesteed | € 500 tot 1.000 |
| Tegelwerk wanden en vloer | Zelf | € 1.400 tot 2.800 materiaal |
| Sanitair en kranen | Deels zelf | € 2.500 tot 6.000 |
| Ventilatie: nieuwe afzuiging met vochtsensor | Uitbesteed | € 400 tot 900 |
Bouwmethode en materialen
Na-isolatie
Bij het openbreken van de badkamervloer bleek de vloer boven de garage niet geisoleerd. Dat was de reden dat de badkamer altijd koud aanvoelde, en het was met een halve dag werk en enkele honderden euro's verholpen omdat de constructie toch open lag.
Dat is de les die dit project oplevert: de goedkoopste isolatiemaatregel is de maatregel die je meeneemt terwijl iets anders toch open is. Een aparte opdracht voor die vloer zou een veelvoud hebben gekost.
Energievoorziening
Ongewijzigd: HR-combiketel uit 2018, radiatoren. In de badkamer is een handdoekradiator geplaatst die op de bestaande cv is aangesloten, geen elektrische.
Dat is bewust: een elektrische handdoekradiator lijkt goedkoop bij aanschaf maar verbruikt in gebruik meer dan de meeste mensen verwachten, en hij belast de groep die je net hebt aangelegd.
Hoe de ventilatie is geregeld
Mechanische afzuiging, bij deze klus vervangen door een unit met vochtsensor die automatisch naar de hoogste stand schakelt. In een badkamer zonder raam is dat de maatregel met het grootste effect op schimmelvorming, en hij kost minder dan de meeste mensen denken.
Bij de gelegenheid is het afzuigkanaal doorgemeten. Er zat een bocht van bijna negentig graden vlak achter het ventiel, waardoor de oude afzuiging altijd al te weinig trok.
Prestatie en certificering
Toekomstplannen
De rookmelders zijn tijdens dit project gecontroleerd en bleken uit 2013. Alle vier zijn vervangen. Sinds 1 juli 2022 is een rookmelder op elke verdieping verplicht, ook in bestaande woningen, en een melder gaat ongeveer tien jaar mee, ook als het testknopje nog piept.
Verder staat de keuken op de planning, en daarbij wordt de kookinstallatie meteen naar inductie omgezet nu de groepenkast dat aankan.
Betrokken partijen
Producten, materialen en gereedschap
Waarom dit inspireert
Wat je hiervan kunt meenemen
Herkomst
Zie voor meer informatie
- Elektra in de badkamerKennisbank
- Elektrische veiligheidChecklist
- Elektra vernieuwenWerkomschrijving
- Verbetercheck veiligheid in huisVerbetercheck
- Ventilatiesysteem onderhoudenStappenplan
- Wat kost een badkamer renoveren?Prijsgids
Reacties
We slaan alleen je antwoord op, en je toelichting als je die geeft. Geen naam, geen e-mailadres.