Mag ik spullen in de gemeenschappelijke gang of het trappenhuis zetten?

Waarom dat zo is

Het Besluit bouwwerken leefomgeving vraagt voor bestaande woongebouwen een vluchtroute die vrij en begaanbaar is: geen voorwerpen die de vrije breedte verkleinen, geen brandbare opslag, deuren die sluiten. De reden is eenvoudig. Bij brand is de gang donker en vol rook, en iedereen uit het gebouw moet erdoor, ook de buurvrouw met een rollator en de brandweer met een slang. Elk voorwerp is dan een struikelblok, en elk brandbaar voorwerp is brandstof en een rookbron in de enige uitgang. Een kinderwagen van kunststof en textiel brandt snel en geeft veel rook; een schoenenrek van hout ook. Het maakt niet uit hoe netjes het staat.

De splitsingsakte maakt de gang gemeenschappelijk en het modelreglement zegt dat eigenaren gemeenschappelijke gedeelten gebruiken volgens de bestemming; een gang is bestemd om door te lopen. Het huishoudelijk reglement van de vereniging kan het verbod op voorwerpen uitwerken en, als de akte dat toelaat, een boete stellen op overtreding. Het bestuur mag een bewoner aanschrijven, een termijn stellen en daarna laten verwijderen. Dat de buren een zithoek hebben, is geen argument om zelf iets te laten staan, maar wel een reden om het bestuur te vragen de regel voor iedereen gelijk toe te passen; een bestuur dat de een aanschrijft en de ander niet, staat zwak.

Het bestuur heeft er ook een taak bij die het vaak vergeet: zeggen wat wél mag en zorgen voor een alternatief. Een deurmat die dun is, brandvertragend en niet in de route ligt, staat in de meeste regelingen toe; een plant in een onbrandbare bak tegen de wand, waar de gang breed genoeg is, soms ook. En een kinderwagen moet ergens heen: een berging bij de entree of een afgesproken plek buiten de vluchtroute. Zonder dat alternatief komt de kinderwagen terug, en heeft het bestuur over een jaar dezelfde brief.

Wat je nu kunt doen

Haal het schoenenrek en de plant weg en zet de kinderwagen in je berging of in je woning tot er een regeling is; dat kost je een middag en het is de enige reactie die je positie bij het bestuur sterk maakt.

Schrijf het bestuur terug met twee vragen: wat mag er wél voor de deur, zoals een deurmat, en waar kunnen kinderwagens en rollators heen als ze niet in de gang mogen. Vraag om een gebruiksregeling die voor iedereen geldt en die op de volgende vergadering wordt vastgesteld.

Wijs op de zithoek van de buren, niet als verwijt maar als vraag om gelijke toepassing; een bestuur dat iedereen aanschrijft, krijgt minder weerstand.

Vraag of er ruimte is voor een kinderwagenberging bij de entree, en of andere ouders in het gebouw dat ook willen; een voorstel met een aantal bewoners erachter komt sneller op de agenda.

Kijk of je eigen voordeur goed sluit en een aanslag heeft; dat is jouw deel van de brandveiligheid van de gang.