Eén lux op de vluchtroute, en waarom een woning geen noodverlichting hoeft
Een ruimte waardoor een beschermde vluchtroute voert, heeft een verlichtingsinstallatie die op de vloer, een tredevlak of een hellingbaan ten minste 1 lux kan geven.
Voor een woonfunctie is dat het enige verlichtingslid dat is aangewezen.
Noodverlichting is voor een woonfunctie niet aangewezen — ook niet in een woongebouw met een gemeenschappelijk trappenhuis.
Waar noodverlichting wél geldt, moet zij binnen 15 seconden na het uitvallen van de stroom ten minste 60 minuten 1 lux geven.
Bij een verblijfsruimte voor meer dan 75 personen komt noodverlichting in beeld; dat haalt een woning niet.

Waar gaat het over?
In vrijwel elke vereniging komt op een zeker moment de vraag langs: moeten wij noodverlichting in het trappenhuis? Het antwoord is voor een woongebouw nee, en dat is zo vaak anders beweerd dat het een eigen pagina verdient. Wat wél geldt, is een verlichtingsinstallatie die één lux kan geven op de beschermde vluchtroute.
Eén lux is weinig — het is ongeveer het licht van een volle maan op een heldere nacht. Het is niet bedoeld om bij te lezen maar om een trap te kunnen aflopen. Dat is precies waarom de eis zo laag staat: hij gaat over vluchten, niet over comfort.
Wat hier niet staat, is hoe je een trappenhuis aangenaam verlicht of wat armaturen kosten. Dit gaat over wat moet.
Hoe ontstaat het?
Het aansturingsartikel zegt dat een bouwwerk een zodanige verlichtingsinstallatie heeft dat het bouwwerk veilig kan worden gebruikt en verlaten. De tabel wijst per gebruiksfunctie aan welke leden gelden, en dat is hier de hele kern.
Het verlichtingsartikel heeft vijf leden, elk met dezelfde waarde van 1 lux, gemeten op een vloer, een tredevlak of een hellingbaan:
- lid 1: een verblijfsruimte;
- lid 2: een onder het meetniveau gelegen functieruimte;
- lid 3: een overige gebruiksfunctie voor personenvervoer van meer dan 50 m², in een boven het meetniveau gelegen functieruimte;
- lid 4: een ruimte waardoor een beschermde vluchtroute voert;
- lid 5: een wegtunnelbuis, met daarbij een geleidelijke overgang van daglicht naar kunstlicht.
Voor een woonfunctie wijst de tabel alleen lid 4 aan. Niet lid 1, dus er is geen eis aan de verlichting van je woonkamer of slaapkamer. Alleen de ruimte waardoor een beschermde vluchtroute voert, moet 1 lux kunnen geven.
Wat een beschermde vluchtroute is, bepaalt waar die eis landt. Het is het deel van de vluchtroute dat door een beschermd gebied voert — in een woongebouw het gemeenschappelijke trappenhuis en de gangen daarnaartoe. In een grondgebonden woning met één voordeur is er doorgaans geen beschermde vluchtroute, en dan heeft de eis geen aangrijpingspunt binnen de woning.
Dan de noodverlichting. Het noodverlichtingsartikel geldt voor:
- een verblijfsruimte voor meer dan 75 personen en de ruimte waardoor de vluchtroute daaruit voert;
- een onder het meetniveau gelegen functieruimte;
- een ruimte waardoor een beschermde vluchtroute voert;
- een wegtunnelbuis.
En de specificatie: noodverlichting geeft binnen 15 seconden na het uitvallen van de voorziening voor elektriciteit gedurende ten minste 60 minuten een op de vloer en het tredevlak gemeten verlichtingssterkte van ten minste 1 lux.
Maar de tabel wijst dat artikel voor een woonfunctie in zijn geheel niet aan — alle leden staan daar op een streepje. Voor een bijeenkomstfunctie, celfunctie, gezondheidszorgfunctie en andere industriefunctie wel. Een woongebouw met een gemeenschappelijk trappenhuis heeft dus wél de eis van 1 lux uit lid 4 van het verlichtingsartikel, en géén noodverlichtingseis uit het Bbl.
Dat betekent niet dat noodverlichting zinloos is. Het betekent dat zij geen eis is, en dus een afweging van de vereniging — en dat een adviseur die haar als verplichting presenteert, zich op iets anders beroept dan dit besluit.
Tot slot wijst de tabel voor een woonfunctie ook het artikel over de aansluiting op een voorziening voor elektriciteit aan. De installatie moet dus zijn aangesloten; dat is geen vanzelfsprekendheid bij een armatuur op een losse accu.
Hoe herken je het?
Is er een beschermde vluchtroute? Dat is de vraag die bepaalt of de eis ergens landt. Een gemeenschappelijk trappenhuis in een woongebouw is de gebruikelijke plaats.
Waar meet je? Op de vloer, het tredevlak of de hellingbaan — niet op ooghoogte en niet tegen het plafond.
Eén lux, of comfortabel licht? De eis is 1 lux. Wat je in een trappenhuis aangenaam vindt, is een factor tien tot vijftig hoger; dat is een keuze en geen eis.
Kán de installatie het, of dóet zij het? De eis zegt dat de installatie 1 lux kan geven. Een lamp die op een schemerschakelaar staat of waarvan de helft stuk is, haalt dat niet.
Noodverlichting aanwezig of verplicht? Aanwezig komt vaak voor; verplicht is zij bij een woonfunctie niet.
Meer dan 75 personen? Dat is de grens waarboven noodverlichting in beeld komt. Een woning of een woongebouwtrappenhuis haalt die niet.
Nieuwbouw of bestaande bouw? Dit zijn nieuwbouweisen; bij een verbouwing geldt het rechtens verkregen niveau voor het deel dat je aanpakt.
Wat kost het?
| Aanpak | Wat je ervan krijgt | Bandbreedte |
|---|---|---|
| Lichtmeting in het trappenhuis | De werkelijke verlichtingssterkte op het tredevlak | prijzen volgen |
| Armaturen vervangen in de gemeenschappelijke ruimte | Een installatie die de 1 lux haalt, en meestal veel meer | prijzen volgen |
| Schakeling aanpassen | Licht dat aan is wanneer het nodig is in plaats van op een tijdklok | prijzen volgen |
| Noodverlichting plaatsen | Geen eis bij een woonfunctie, wel een keuze; 15 seconden en 60 minuten als maat | prijzen volgen |
| Jaarlijkse controle van noodverlichting | Alleen zinvol als zij er is; een accu die leeg is, doet niets | prijzen volgen |
Alternatieven en wat die kosten
| Alternatief | Wanneer dit past | Bandbreedte |
|---|---|---|
| Bewegingsmelders in plaats van een tijdschakelaar | Licht wanneer er iemand loopt; bespaart en werkt beter | prijzen volgen |
| Vluchtwegaanduiding zonder noodverlichting | Bij een lang of onduidelijk trappenhuis | prijzen volgen |
| Lichtere kleuren en een lichtstraat | Meer daglicht in het trappenhuis; raakt de eis niet maar wel het gebruik | prijzen volgen |
| Noodverlichting toch plaatsen | Bij een gebouw met veel oudere bewoners of een lange route | prijzen volgen |
Wat kun je zelf doen, en wat niet?
Zelf kun je vaststellen waar de beschermde vluchtroute loopt en of er licht is. Loop de route van de woningdeur naar de uitgang van het gebouw en kijk waar het donker is, met het licht in de stand waarin het 's nachts staat. Let op armaturen die niet branden, op een schemerschakelaar die te laat aanslaat, en op een tijdschakelaar die uitvalt terwijl je nog op de trap staat.
Zelf kun je ook het onderscheid maken dat de discussie in een vereniging verkort: is dit een eis of een wens? De 1 lux op de beschermde vluchtroute is een eis. Noodverlichting is bij een woonfunctie een wens.
Wat je niet zelf doet, is de verlichtingssterkte meten. Eén lux op een tredevlak meet je met een geijkte luxmeter op de juiste plaats, en dat is wat standhoudt tegenover een beheerder of een verzekeraar. Een telefoonapp geeft een getal maar niet dat getal.
Regels en regelgeving
De eisen staan in het Besluit bouwwerken leefomgeving, in de paragraaf over verlichting. Artikel 4.193 is het aansturingsartikel met tabel 4.193, en die tabel wijst per gebruiksfunctie de leden aan.
Voor een woonfunctie wijst tabel 4.193 van het verlichtingsartikel alleen lid 4 aan — de ruimte waardoor een beschermde vluchtroute voert, met ten minste 1 lux — en daarnaast het artikel over de aansluiting op een voorziening voor elektriciteit. Het noodverlichtingsartikel is voor een woonfunctie niet aangewezen; voor een bijeenkomstfunctie, celfunctie, gezondheidszorgfunctie en andere industriefunctie wel.
Artikel 4.194 geeft de vijf leden met telkens ten minste 1 lux, gemeten op een vloer, een tredevlak of een hellingbaan. Artikel 4.195 geeft de noodverlichting, met in het vijfde lid de specificatie: binnen 15 seconden na het uitvallen van de voorziening voor elektriciteit gedurende ten minste 60 minuten ten minste 1 lux.
Wat een beschermde vluchtroute is, volgt uit de begripsbepalingen en uit de paragrafen over vluchtroutes.
Waar deze uitleg op rust
Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 4.194 — opent in een nieuw venster
zoals geldend op 9 november 2026
elk lid eist een verlichtingsinstallatie die op een vloer, een tredevlak of een hellingbaan ten minste 1 lux kan geven, waarbij lid 4 gaat over een ruimte waardoor een beschermde vluchtroute voert
Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 4.193 — opent in een nieuw venster
zoals geldend op 9 november 2026
aansturingsartikel met tabel 4.193, die voor een woonfunctie alleen lid 4 van artikel 4.194 aanwijst en het noodverlichtingsartikel 4.195 niet aanwijst
Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 4.195 — opent in een nieuw venster
zoals geldend op 9 november 2026
noodverlichting voor onder meer een verblijfsruimte voor meer dan 75 personen, die binnen 15 seconden na het uitvallen van de voorziening voor elektriciteit gedurende ten minste 60 minuten ten minste 1 lux geeft
Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 4.196 — opent in een nieuw venster
zoals geldend op 9 november 2026
de aansluiting op een voorziening voor elektriciteit, die voor een woonfunctie wel is aangewezen
Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 5.4 — opent in een nieuw venster
zoals geldend op 9 november 2026
bij verbouw gelden de nieuwbouwregels op het rechtens verkregen niveau en alleen voor de vernieuwing, verandering of vergroting
Wat betekent dit voor jou?
- woningeigenaar
- woningeigenaarbinnen je eigen woning stelt het Bbl geen eis aan de verlichting. In een woongebouw geldt de 1 lux voor het gemeenschappelijke deel van de vluchtroute.
- koper
- koperbij een appartement is dit een vraag voor de vereniging en niet voor de woning. Vraag of het trappenhuis ooit is gemeten.
- huurder
- huurderis het trappenhuis zo donker dat je de treden niet ziet, meld dat dan bij de verhuurder met de 1 lux erbij. Dat is een concretere klacht dan «het is er donker».
- vve
- vvenoodverlichting is bij een woonfunctie geen eis. Kiest de vergadering er toch voor, leg dan vast dat het een keuze is en neem de jaarlijkse controle in het onderhoudsplan op.
- zelfbouwer
- zelfbouwerbij een grondgebonden woning met één voordeur is er doorgaans geen beschermde vluchtroute en landt deze eis nergens. Dat betekent niet dat verlichting op de trap onverstandig is.
- klusser
- klussereen armatuur vervangen kun je zelf; of de installatie de 1 lux haalt, is een meting.
- vakman
- vakmanbenoem in een advies of noodverlichting een eis of een keuze is. Bij een woonfunctie is zij een keuze, en dat verschil hoort de opdrachtgever te weten voordat hij betaalt.
Checklist
- Stel vast of er een beschermde vluchtroute is; in een woongebouw is dat het gemeenschappelijke trappenhuis.
- Loop die route in de nachtstand van de verlichting en noteer waar het donker is.
- Houd 1 lux aan als eis, gemeten op de vloer of het tredevlak.
- Controleer of de installatie dat kán geven, dus of alle armaturen werken.
- Let op schemer- en tijdschakelaars die te laat aanslaan of te vroeg uitvallen.
- Weet dat noodverlichting bij een woonfunctie geen eis is.
- Kies je er toch voor, houd dan 15 seconden en 60 minuten als maat aan.
- Neem de jaarlijkse controle van noodverlichting op in het onderhoudsplan.
- Laat de verlichtingssterkte meten met een luxmeter, niet met een app.
- Leg in een vereniging vast of een maatregel een eis of een keuze is.
Veelgestelde vragen
Hoeveel licht moet er in het trappenhuis zijn?
Is één lux veel?
Moet onze vereniging noodverlichting hebben?
Wanneer geldt noodverlichting wel?
Welke eisen gelden dan aan die noodverlichting?
Stelt het Bbl eisen aan het licht in mijn woonkamer?
Mag ik zelf meten met mijn telefoon?
Zie voor meer informatie
- TrappenhuisBegrip
- VluchtrouteBegrip
- BrandveiligheidBegrip
- De toegankelijkheidssector in een woongebouwKennisbank
- Wonen in een VvEDossier
Reacties
De Builddocs-redactie
Redactie ·
Builddocs verdient aan affiliate-doorklikken en aan abonnementen. Dat staat hier omdat het uitmaakt bij het lezen van een vergelijking.
Meer over de auteurMinder
Onder een redactiestuk staat geen naam omdat er geen persoon achter zit, maar omdat de verantwoordelijkheid bij Builddocs als geheel ligt. Elk document heeft een datum waarop het is gecontroleerd; ontbreekt die, dan staat dat er ook.
Verder bij dit onderwerp
Wat hier al staat over dezelfde thema's en bouwdelen. Deze lijst wordt niet samengesteld maar afgeleid: hij volgt de onderwerpen die aan dit document hangen.
Werkomschrijvingen
Stappenplannen
Gebreken
Uit de kennisbank
Koopgidsen
Prijsgidsen
Rekenhulpen
Checklists
Projecten
Dit laten doen
Builddocs bemiddelt niet en krijgt geen commissie over de opdracht die hieruit volgt.