Ik zit in of werk voor een VvE
De grens loopt door het splitsingsreglement: wat gemeenschappelijk is en wat privé. Bijna elke discussie in een VvE begint daar, en bijna geen enkele wordt gevoerd met dat reglement erbij.
Wat hier voor je staat
41–80 van 320 documenten
- Prijsgids
Wat kosten een serre en een veranda?
Deze prijsgids gaat over het aanbouwen van een serre en over het plaatsen van een veranda of overkapping bij een grondgebonden woning. De eenheid is de vierkante meter grondoppervlak van de nieuwe ruimte. De gi…
- Prijsgids
Wat kost zonwering?
Deze prijsgids gaat over buitenzonwering aan een bestaande woning of aan een wooncomplex: screens en ritsscreens in geleiders, uitvalschermen, markiezen, knikarmschermen, terraszonwering met doek of lamellen, e…
- Prijsgids
Wat kost het plaatsen van een airco?
Deze prijsgids gaat over het plaatsen van een vaste split-airco in een bestaande woning of appartement: de binnenunit, de buitenunit, de koelleidingen, de condensafvoer, de doorvoer door gevel of dak, de elektr…
- Prijsgids
Wat kost een buitenkeuken?
Deze prijsgids gaat over een vaste buitenkeuken bij een woning: de fundering onder de keuken, het casco van metselwerk, cellenbeton, hout of roestvast staal, het werkblad, de spoelbak met buitenkraan, de afvoer…
- Prijsgids
Wat kosten een dakraam en een lichtkoepel?
Deze prijsgids gaat over het plaatsen of vervangen van een dakraam in een hellend dak en van een lichtkoepel of lichtstraat in een plat dak. De gids behandelt het raam of de koepel zelf, de sparing en de raveli…
- Handige link
GGD Leefomgeving - vocht, schimmel en ventilatie en je gezondheid
- Handige link
Klimaateffectatlas - wateroverlast, hitte en bodemdaling op jouw adres
- Handige link
Knarrenhof - hofjeswonen met eigen regie voor ouderen
- Handige link
LVGO - gemeenschappelijk wonen vanaf vijftig
- Handige link
NVBV - Nederlands Vlaamse Bouwfysica Vereniging
- Stappenplan
Verwarming zoneren in een groot huis
In een grotere woning met veel ruimten wordt de temperatuur meestal geregeld door één thermostaat in de woonkamer. Alle andere ruimten volgen wat die thermostaat vraagt. Dit stappenplan gaat over het opdelen v…
- Stappenplan
Vloerisolatie aanbrengen in de kruipruimte
Een ongeïsoleerde begane grondvloer is verantwoordelijk voor een flink deel van het warmteverlies, en vooral voor het comfortprobleem dat mensen als tocht ervaren: koude voeten en een kamer die niet warm aanvoe…
- Stappenplan
De luchtvochtigheid in je woning meten en vastleggen
Over het opbouwen van een meetreeks waarmee je kunt aantonen of het te vochtig is in je woning, en wanneer. Dit is geen klus maar het is wel een stappenplan, want de waarde zit volledig in de uitvoering: één m…
- Stappenplan
Voorzetwand voor geluid plaatsen
Het aanbrengen van een voorzetwand tegen een bestaande wand om luchtgeluid van de buren te verminderen: het frame los van de bestaande wand, isolatie ertussen, en een dubbele beplating. Het werkzame principe i…
- Stappenplan
Radiatorkranen vervangen en de installatie waterzijdig inregelen
De ene kamer wordt bloedheet, de slaapkamer boven blijft koud. Dat is bijna nooit een kwestie van te weinig vermogen maar van verdeling: het warme water zoekt de weg van de minste weerstand en dat is de radiato…
- Stappenplan
Rolluik en screen onderhouden
Het jaarlijkse onderhoud aan buitenzonwering: de geleiders schoonmaken, het doek of de lamellen nalopen, de eindstanden afstellen en de motor of het bedieningsmechanisme controleren. Een rolluik dat scheef loo…
- Stappenplan
Tochtstrips aanbrengen en kieren dichten
Kieren zijn de goedkoopste warmtelekken die er zijn. Een tochtstrip kost een paar euro, is in tien minuten aangebracht en je merkt het verschil dezelfde avond. Van alle energiemaatregelen is dit de enige met ee…
- Stappenplan
Hang- en sluitwerk verbeteren
Het vervangen of aanvullen van sloten, cilinders en beslag op buitendeuren en ramen, zodat inbreken langer duurt en meer opvalt. Inbrekers werken met tijd. De meeste pogingen duren minder dan enkele minuten en…
- Stappenplan
Hor plaatsen
Ramen open in de zomer zonder insecten binnen. Horren zijn er in vaste uitvoering, als plisséhor, als rolhor en als deurhor. De keuze hangt af van hoe vaak je het raam gebruikt en of het naar binnen of naar bui…
- Stappenplan
Meterstanden en verbruik bijhouden
Het periodiek noteren van gas, elektriciteit, water en warmte, en het gebruiken van die reeks om te zien wat er in je woning gebeurt. Verbruik is het enige objectieve signaal dat een woning afgeeft. Een lek in…
- Stappenplan
Een afzuigventiel schoonmaken zonder de stand te verstellen
Over het schoonmaken van de ventielen in badkamer, toilet en keuken, en over de valkuil die daarbij hoort: het ventiel is ingeregeld, en dat mag niet veranderen. Een ventiel in een appartement is bij opleverin…
- Stappenplan
Balansventilatie onderhouden en inregelen
Balansventilatie voert verse lucht aan en vervuilde lucht af, allebei mechanisch, meestal met warmteterugwinning. Het is het systeem dat in nieuwbouw en na een grondige renovatie het vaakst wordt toegepast. Di…
- Stappenplan
Buitenkraan plaatsen en vorstvrij maken
Een gesprongen buitenkraan is een van de meest voorkomende winterschades in Nederland, en bijna altijd te voorkomen. Water zet uit bij bevriezing en drukt de kraan of de leiding open. Het lek zie je vaak pas bi…
- Gebrek
Tocht en geluid uit het ventilatiesysteem van een etagewoning
Koude lucht die uit de ventilatieroosters of de ventielen de woning in valt, een luchtstroom die je op de bank of in bed voelt, een ventilatiesysteem dat zoemt, ruist of fluit, en de geluiden van de buren of he…
- Gebrek
Tocht langs ramen en deuren
Een koude luchtstroom langs je enkels, een gordijn dat beweegt terwijl alles dicht is, of een kamer die niet warm wordt. Tocht is niet hetzelfde als een koude ruit. Bij tocht beweegt de lucht; bij koudeval zak…
- Gebrek
Trillingen in de woning
Glazen die tikken in de kast, een lamp die trilt, of een vloer die meeveert als er een bus langsrijdt. Wat je voelt zit zelden op de plek waar het vandaan komt. Dat maakt dit het lastigste onderwerp in het hel…
- Gebrek
Ventilatie werkt onvoldoende
Ramen die 's ochtends beslaan, een badkamer die na het douchen een uur nat blijft, of een benauwde slaapkamer. Houd een vel keukenpapier tegen het afzuigventiel. Blijft het hangen, dan zuigt het systeem; valt …
- Gebrek
Vloerverwarming wordt niet warm
De vloer blijft koud of wordt maar op een deel van de kamer warm, vaak met één groep die achterblijft. Voel met je hand over de vloer en zoek de grens. Waar die ligt — een rechte lijn, een hoek, een hele kamer…
- Gebrek
Opbollende of krakende houten vloer
Een houten vloer, laminaat of parket die bolt, waarvan een rand omhoog komt tegen de plint, of waarvan de naden wijd blijven staan. Wijde naden in de winter en dichte naden in de zomer is normaal gedrag van ho…
- Gebrek
Oververhitting in de zomer
Een slaapkamer die 's nachts niet afkoelt, een zolder waar het overdag niet uit te houden is, of een woonkamer die na een zonnige middag warmer is dan buiten. Meet het. Een thermometer in de slaapkamer, elke a…
- Gebrek
Radiator wordt niet warm
Een radiator die koud blijft, of die alleen onderin warm wordt. Waar hij koud is, zegt welke oorzaak het is. Bovenin koud en onderin warm betekent lucht. Onderin koud en bovenin warm betekent slib. Dat verschi…
- Gebrek
Klemmende of lekkende schuifpui
Een schuifpui die zwaar loopt, haakt of alleen met twee handen dichtgaat, en vaak hoor je het eerst: een schurend of knarsend geluid. Het probleem zit vrijwel altijd in de onderrail. Daar rijden de rollen, daa…
- Gebrek
Koude vloer of koudeval
Een vloer die koud blijft terwijl de kamer op temperatuur is, of een koude luchtstroom langs je benen bij het raam. Het gaat niet over de luchttemperatuur maar over de stralingstemperatuur van de vlakken om je…
- Gebrek
Lekkende lichtkoepel of lichtstraat
Water dat langs de rand van een lichtkoepel naar binnen druppelt, of een natte plek op het plafond eromheen. Nat langs de hele rand wijst op de aansluiting van de opstand op de dakbedekking; nat op één punt op…
- Gebrek
Condens op de binnenkant van de ruit
Beslagen ramen en water op de vensterbank ontstaan waar vochtige lucht een koud oppervlak raakt. Twee knoppen bepalen het: hoeveel vocht er in huis komt, en hoe koud de ruit is. Lichte condens op de koudste oc…
- Gebrek
Condens tussen dubbel glas
Beslagen glas dat je niet kunt schoonvegen omdat het vocht tussen de twee ruiten zit. De randafdichting is doorlaatbaar geworden; dat gebeurt meestal na vijftien tot vijfentwintig jaar. Het is geen gevaar en d…
- Gebrek
Defect rolluik of zonwering
Een rolluik dat halverwege blijft steken of scheef hangt, of een screen die niet meer strak trekt. De oorzaak zit meestal in de geleiders, de ophangveren of de motor. Vuil en blad in de geleiders is de goedkoo…
- Gebrek
Gebarsten of gesprongen ruit
Een barst in het glas die er gisteren nog niet was. Een rechte lijn van rand tot rand wijst op spanning, een barst vanuit de sponning op klemming of een verkeerde ondersteuning. Glas dat kan vallen is de enige…
- Gebrek
Geluidsoverlast van de buren
Voetstappen boven je, een televisie door de muur, een wasmachine die je door de vloer voelt. Contactgeluid loopt via de constructie, luchtgeluid door de lucht, en ze vragen elk een andere maatregel. Begin met …
- Gebrek
Installatiegeluid in de woning
Een brommend, zoemend of tikkend geluid dat 's nachts opvalt en overdag niet. Het kenmerk dat het onderscheidt van burengeluid: het is regelmatig, mechanisch en niet gebonden aan menselijk gedrag. De eerste st…