Waarom is water in beton een probleem?

Het bereikt de wapening, die roest en uitzet, en dan drukt het beton eraf. Bij balkons en galerijen is dat de belangrijkste schadeoorzaak.

Kan ik over de oude coating heen werken?

Nee. Schuur of straal tot een schone, open ondergrond en zuig daarna volledig stofvrij.

Mag ik producten van verschillende merken combineren?

Nee. Blijf binnen een systeem: primer, tussenlaag en toplaag horen bij elkaar.

Hoe ver trek ik de coating omhoog?

Tegen de gevel, de balustrade en de dorpel op. Blijf je op het vlak, dan komt het water bij de aansluiting alsnog binnen.

Wat doe ik met scheuren in de vloer?

Werk ze uit tot een V-groef, vul ze, en leg wapeningsvlies over de scheur in de eerste laag.

Is antislipgranulaat nodig?

Ja. Zonder granulaat is een gecoate vloer bij regen glad.

Mijn balkon houdt water, is coaten dan genoeg?

Nee. Zonder afschot blijft het water staan en moet de vloer worden aangepast. Dat is werk voor een vakman.

Stappenplan · 19 stappen

Balkonvloer coaten

Onderwerp VvE en beheer

Bijgewerkt 9 september 2026 · gecontroleerd op 4 september 2026

Secties zijn ingeklapt zodat je kunt kiezen wat je leest. Tik op een kop om hem te openen.

Wat gebruik je waarvoor?

Drie pagina's over hetzelfde werk, met een andere vraag erachter. Kies verkeerd en je leest het verkeerde antwoord.

Stappenplan

Het werk in stappen, met wat er per stap misgaat.

Gebruik dit als je het zelf doet of wilt volgen.

Niet voor: een vakman aansturen — dan een werkomschrijving.

Werkomschrijving

Wat je aan een vakman meegeeft, in zijn taal.

Gebruik dit als je het laat doen en offertes wilt vergelijken.

Niet voor: zelf uitvoeren — dan een stappenplan.

Gebrek

Wat je ziet, wat het meestal is, en wanneer het ernst wordt.

Gebruik dit als er iets mis is en je nog niet weet wat.

Niet voor: werk plannen — dat begint pas als je weet wat het is.

Het korte antwoord

Moeilijkheid: Gemiddeld
Tijd: 2 tot 4 dagen, verspreid door de droogtijden
Kosten: € 25 tot € 60 per vierkante meterbespaart € 30 tot € 70 per vierkante meter tegenover uitbestedenprijspeil augustus 2026

Het aanbrengen van een waterdichte coating op een betonnen balkonvloer of een galerijvloer, zodat er geen water meer in het beton trekt.

Water in beton is het begin van betonrot: het water bereikt de wapening, die roest, roest zet uit, en het beton drukt eraf. Bij balkons en galerijen is dat de belangrijkste schadeoorzaak, en een intacte coating is de goedkoopste manier om het te voorkomen.

Wat je oplevert: een vloer die water keert, met een afwerking die tegen lopen en tegen vorst kan.

Je eigen maten

Vul in hoe groot het bij jou is. De materiaalhoeveelheden hieronder rekenen meteen mee, en op de prijsgidsen en werkomschrijvingen staan je maten er al in.

Oppervlak (m²)

Wand, vloer, dak of gevel — waar het werk over gaat.

Lengte (m¹)

Naden, plinten, goten, dakranden.

Aantal (stuks)

Ramen, deuren, radiatoren, punten.

Je maten blijven in deze browser staan en gaan niet naar ons toe.

Veiligheid en voorbereiding

Bij het schuren of stralen van beton komt kwartshoudend stof vrij. Werk met afzuiging en met een stofmasker van klasse P3.

Werk niet over de rand van het balkon zonder beveiliging, en laat geen gereedschap op de rand liggen; eronder loopt iemand.

Beoordeel eerst de constructie. Zie je roestvlekken, afgedrukte betonranden of uitstekende wapening, dan is coaten niet aan de orde. Dan is er constructieve schade en die hoort te worden onderzocht voordat er iets overheen gaat.

Controleer de vochtigheid van het beton. Een coating op een vochtige ondergrond blaast op. Meet met een vochtmeter of houd de fabrikantvoorschriften aan voor de droogtijd na regen.

Controleer het afschot. Een balkon hoort van de gevel af te lopen; doet hij dat niet, dan blijft er water staan en dan is coaten alleen niet genoeg.

Kies één systeem en gebruik alle onderdelen daarvan: primer, coating, vlies en granulaat. Producten van verschillende leveranciers combineren is de plek waar garanties eindigen.

Bij een appartement: de balkonvloer is vaak gemeenschappelijk. Overleg met de vereniging voordat je begint; een individuele coating kan strijdig zijn met een collectief plan.

Stap 1 van 19

Beoordeel de vloer op betonschade, roestvlekken en scheuren.

Stap 2 van 19

Meet het afschot met een waterpas en giet een emmer water om te zien waar het naartoe loopt.

Stap 3 van 19

Ruim het balkon leeg en verwijder losse afwerking, oude coating en tegels.

Stap 4 van 19

Schuur of straal de vloer tot een schone, open ondergrond met stofafzuiging.

Zie het stof van schuren en stralen niet als alleen vervelend. Kwartsstof van beton is de reden dat de bouw er beschermende regels voor heeft; thuis gelden die regels niet, het stof wel, dus werk met afzuiging en een masker dat fijn stof tegenhoudt.

Stap 5 van 19

Zuig de vloer volledig stofvrij.

Stap 6 van 19

Herstel beschadigingen en oneffenheden met reparatiemortel en laat uitharden.

Stap 7 van 19

Werk scheuren uit tot een V-groef, vul ze en leg er wapeningsvlies overheen in de eerste laag.

Stap 8 van 19

Controleer de vochtigheid van het beton.

Stap 9 van 19

Plak de aansluitingen af: de gevel, de balustrade, de dorpel en de afvoer.

Stap 10 van 19

Breng de primer aan volgens het voorschrift, met roller en kwast, en laat drogen.

Stap 11 van 19

Breng de eerste laag coating aan en werk de hoeken en de aansluitingen af met afdichtband in de natte laag.

Stap 12 van 19

Trek de coating omhoog tegen de gevel en tegen de balustrade, minimaal tien centimeter, en over de dorpel indien het systeem dat voorschrijft.

Stap 13 van 19

Laat de eerste laag drogen volgens het voorschrift.

Stap 14 van 19

Breng de tweede laag aan, kruislings ten opzichte van de eerste.

Stap 15 van 19

Strooi in de natte tweede laag het antislibgranulaat, gelijkmatig.

Stap 16 van 19

Breng de afsluitende laag aan over het granulaat.

Stap 17 van 19

Werk de afvoer af zodat het water vrij kan wegstromen en de coating erin doorloopt.

Stap 18 van 19

Laat het geheel uitharden voordat je het balkon weer gebruikt.

Stap 19 van 19

Test met een emmer water of het water naar de afvoer loopt en nergens blijft staan.

Wanneer schakel je een vakman in?

Bij zichtbare betonrot: roestvlekken, afgedrukt beton, uitstekende wapening.
Bij een galerij- of balkonvloer waarvan de constructieve veiligheid nog niet is onderzocht.
Bij een balkon zonder of met verkeerd afschot, waar de vloer moet worden aangepast.
Bij een uitkragende balkonplaat die een koudebrug vormt en die bij renovatie wordt aangepakt.
Bij een appartementengebouw waar de balkons collectief worden onderhouden.
Bij een balkon dat als dakterras dienstdoet boven een woonruimte.