Waarom water op straat niet hetzelfde is als wateroverlast in huis

Een rioolstelsel is ontworpen op een bepaalde bui-intensiteit. Bij een zwaardere bui kan het water niet snel genoeg weg en staat het tijdelijk op straat. Dat is geen falen maar een ontwerpkeuze: de straat is de tijdelijke berging. Het water zakt weg zodra het stelsel bijtrekt.

Problematisch wordt het pas wanneer dat water een woning binnenkomt, en dan zijn er vier routes — en drie ervan liggen op eigen terrein.

Via het dak en de eigen afvoer. Een verstopte hemelwaterafvoer of een plat dak zonder noodoverlaat laat het water niet weg; het staat op het dak of het komt via de dakrand naar binnen. Dat is het scenario uit het artikel over waterbelasting.

Via de tuin naar de gevel. Bestrating die naar het huis afloopt, een verlaagde entree, een souterrainraam op maaiveldniveau, of een garage die iets lager ligt dan de straat.

Via het riool terug de woning in. Als het stelsel vol staat, kan het water via de laagste aansluiting in je woning omhoog komen — een doucheput in het souterrain, een toilet op de begane grond bij een laaggelegen woning, of een vloerput in een kelder. Dat is de vervelendste variant, want dan komt er rioolwater binnen.

En pas als vierde: water dat over de drempel van de straat naar binnen loopt. Dat gebeurt, en het is de minst voorkomende route bij woningen die op normale hoogte liggen.

Uit die volgorde volgt wat je eraan kunt doen, en het meeste ligt bij jezelf.

Houd de hemelwaterafvoeren vrij en zorg dat er bij een plat dak een noodoverlaat is.

Zorg dat het maaiveld van de gevel af loopt en dat er geen laagtes vlak langs het huis zitten.

Kijk of er een terugslagklep in de rioolaansluiting zit als je een aansluiting hebt die lager ligt dan het straatniveau. Dat is de enige maatregel tegen water dat via het riool terugkomt, en hij ontbreekt bij veel oudere woningen.

En weet waar het laagste punt van je woning zit. Dat is de plek waar het als eerste binnenkomt, en dat is de plek waar je geen spullen neerzet die niet nat mogen worden.

Voor de verzekering is het onderscheid relevant en het is scherper dan mensen denken. Schade door water dat van bovenaf komt, regen door een lek dak, een gesprongen leiding, valt doorgaans onder de opstal- of inboedelverzekering. Schade door water dat van onderaf komt, grondwater, water van de straat, water dat uit het riool omhoog komt, is vaak uitgesloten of alleen gedekt met een aanvullende dekking. Lees dat na in je polis voordat je het nodig hebt; het staat er in duidelijke taal en vrijwel niemand kijkt.

Voor een VvE geldt daarnaast dat een gemeenschappelijke parkeergarage of berging in het souterrain het meest kwetsbare deel is, en dat de voorzieningen daar — pompput, terugslagklep, drempel — in het onderhoudsschema horen te staan. Een pompput die het bij de vorige bui deed, doet het bij de volgende niet automatisch ook.

Beeld en bijschriften

Aanbevolen: de vier routes waarlangs water binnenkomt, met hun aandeel.

Aanvullend beeld: een vol rioolstelsel dat via de laagste aansluiting in de woning omhoog komt.

Een terugslagklep in de aansluiting van een laaggelegen afvoerpunt.

Het laagste punt van de woning, als plek waar je niets neerzet wat niet nat mag worden.

Veelgestelde vragen

Waarom staat er water op straat? Het stelsel is ontworpen op een bepaalde bui; de straat is de tijdelijke berging.

Welke routes zijn er naar binnen? Via het dak, via de tuin, via het riool terug, en over de drempel.

Welke route is het minst voorkomend? Water dat over de drempel van de straat naar binnen loopt.

Wat is de vervelendste variant? Water dat via het riool omhoog komt, want dan komt er rioolwater binnen.

Wat is daartegen de maatregel? Een terugslagklep, en die ontbreekt bij veel oudere woningen.

Wat zegt mijn polis? Water van bovenaf is doorgaans gedekt; water van onderaf vaak niet.

Wat geldt in een VvE? De garage of berging in het souterrain is het kwetsbaarst en hoort in het onderhoudsschema.