Je hebt geen ketel, geen onderhoud aan een toestel en geen rookgasafvoer; daar staat tegenover dat je geen keuze hebt in leverancier en dat de aanvoertemperatuur door het net wordt bepaald. In de meterkast zit een afleverset met een meter die afneemt in gigajoules. De kosten bestaan uit vastrecht, een tarief per gigajoule en soms een bedrag voor de set; de Autoriteit Consument en Markt stelt maximumtarieven vast. Wat je wél in de hand hebt is de afgifte in je woning: bij veel netten telt de retourtemperatuur mee, dus inregelen verlaagt je kosten. Sluit de afleverset nooit af of bouw hem om voor een eigen bron; dat is in strijd met de aansluitvoorwaarden.
Waar gaat het over?
Bij stadswarmte komt de warmte niet uit een toestel in je woning maar uit een centrale bron, via een leidingnet naar een afleverset in je meterkast of in een technische ruimte. Je hebt geen ketel, geen onderhoud aan een toestel en geen rookgasafvoer.
Daar staat tegenover dat je geen keuze hebt in leverancier, dat de tarieven anders zijn opgebouwd dan bij gas, en dat de aanvoertemperatuur door de leverancier wordt bepaald. Dit artikel legt uit hoe het werkt en waar je invloed op hebt.
Hoe ontstaat het?
Een warmtenet vervoert warm water van een bron naar de aangesloten gebouwen. De bron kan een warmtekrachtcentrale zijn, restwarmte uit de industrie, een biomassa-installatie, geothermie of een grote warmtepomp.
In de woning zit een afleverset: een warmtewisselaar die de warmte van het net overdraagt aan de installatie in de woning, plus een meter die de afgenomen warmte registreert in gigajoules.
De aanvoertemperatuur van het net bepaalt wat er in de woning mogelijk is. Bij een hoogtemperatuurnet is de aanvoer zeventig graden of meer; bij een midden- of lagetemperatuurnet aanzienlijk minder, en dan moet de woning geschikt zijn voor lage temperatuur.
De kosten bestaan doorgaans uit een vastrecht en een verbruikstarief per gigajoule, plus soms een tarief voor de afleverset. De tariefstelling is gereguleerd; de Autoriteit Consument en Markt stelt maximumtarieven vast.
Wat je in de woning wél in de hand hebt: de afgifte, het inregelen, de retourtemperatuur en het verbruik. Bij veel warmtenetten telt de retourtemperatuur mee: hoe kouder je retour, hoe efficiënter het net, en soms is dat in het tarief verwerkt.
Hoe herken je het?
Er staat geen ketel in de woning maar een afleverset met twee aansluitingen van het net en twee naar de installatie, plus een warmtemeter met een display.
De warmtemeter geeft het verbruik in gigajoules. Eén gigajoule komt ruwweg overeen met de warmte van ongeveer tweeëndertig kubieke meter aardgas bij een gemiddeld ketelrendement; dat is de omrekening die je nodig hebt om te vergelijken.
Kijk op de afleverset of het tapwater ook via het net loopt of dat er een aparte boiler is.
Kijk naar de aanvoertemperatuur die de leverancier hanteert; die staat in de leveringsvoorwaarden of is bij de leverancier op te vragen.
Kijk naar je retourtemperatuur op de meter. Een hoge retour betekent dat je installatie de warmte niet goed afgeeft, en dat is iets wat je zelf kunt verbeteren.
Kijk naar de jaarafrekening: vastrecht, verbruik en eventuele kosten voor de afleverset staan er apart in.
Wat kun je zelf doen, en wat niet?
Zelf doen: het verbruik in gigajoules bijhouden en omrekenen naar een vergelijkbare eenheid.
Zelf doen: de retourtemperatuur aflezen en volgen.
Zelf doen: de installatie in je woning laten inregelen; dat verlaagt de retour en daarmee vaak je kosten.
Zelf doen: de jaarafrekening controleren op vastrecht, verbruik en meterkosten.
Zelf doen: isoleren; dat is de enige maatregel die het verbruik echt verlaagt.
Niet zelf doen: werken aan de afleverset of aan de aansluiting op het net.
Wat je nooit moet doen: de afleverset afsluiten of ombouwen om een eigen bron te gebruiken. Dat is in strijd met de leveringsovereenkomst en met de aansluitvoorwaarden.
Regels en regelgeving
Warmtelevering is gereguleerd. De Autoriteit Consument en Markt stelt jaarlijks maximumtarieven vast voor het vastrecht en voor het verbruik, en houdt toezicht op de leveringszekerheid.
Er geldt een leveringsplicht voor de warmteleverancier en een aansluitplicht in gebieden waar dat is bepaald. Overstappen naar een andere leverancier is niet mogelijk; er is één net en één leverancier.
De wetgeving over collectieve warmte is in beweging. Wat er precies gaat gelden voor tariefstelling, eigendom van netten en de positie van gebruikers, is nog niet op alle punten vastgesteld; controleer de actuele stand bij de Rijksoverheid en bij de Autoriteit Consument en Markt.
Bij blokverwarming, waarbij een gebouw één aansluiting heeft en de warmte intern wordt verdeeld, gelden regels over individuele meting en over de kostenverdeling.
Bij een appartement is de afleverset soms individueel en soms collectief; de splitsingsakte en de leveringsovereenkomst bepalen dat.
Bij nieuwbouw in een warmtegebied wordt doorgaans geen gasaansluiting meer gerealiseerd.
Wat betekent dit voor jou?
- woningeigenaar
- je kunt niet kiezen bij wie je afneemt, maar wel hoeveel je afneemt. Isolatie, inregelen en een lagere retourtemperatuur zijn de knoppen die je hebt.
- koper
- vraag naar het type net en naar de aanvoertemperatuur. Bij een lagetemperatuurnet moet de woning geschikt zijn, en dat is niet altijd zo.
- huurder
- bij blokverwarming loopt de afrekening via de verhuurder en gelden er regels over meting en verdeling. Vraag de afrekening op met de onderbouwing.
- vve
- VvE-lidbij een collectieve aansluiting is de verdeling van de kosten een terugkerend onderwerp. Individuele meting is daarbij het instrument dat het meeste rust brengt.
- zelfbouwer
- in een warmtegebied is de aansluiting doorgaans verplicht; ontwerp de woning op lage temperatuur zodat je de laagst mogelijke retour haalt.
- klusser
- aan de afleverset zelf werk je niet; die is eigendom van de leverancier.
Checklist
- Welk type net levert aan jouw woning en wat is de aanvoertemperatuur?
- Loopt het tapwater ook via het net?
- Wat is je verbruik in gigajoules per jaar?
- Wat is je retourtemperatuur?
- Is je installatie ooit waterzijdig ingeregeld?
- Wat staat er aan vastrecht en aan verbruikstarief op je afrekening?
- Betaal je apart voor de afleverset?
- Bij een appartement: is de aansluiting individueel of collectief?
- Bij blokverwarming: is er individuele meting?
- Is de woning geschikt voor een lagere aanvoertemperatuur?
Veelgestelde vragen
Wat is een gigajoule?
Kan ik van leverancier wisselen?
Waaruit bestaat de rekening?
Wat is een afleverset?
Waarom telt de aanvoertemperatuur?
Hoe verlaag ik mijn rekening?
Ik koop een woning op een warmtenet, wat vraag ik?
Zie voor meer informatie
- Van gasketel naar collectieve warmteKennisbank
- Blokverwarming kosten en bemeteringKennisbank
- Verwarmingsinstallatie waterzijdig inregelenKennisbank
- Warmteafgifte radiatoren en vloerverwarmingKennisbank
- Energierekening verlagenKennisbank
Reacties
De Builddocs-redactie
Redactie ·
Builddocs verdient aan affiliate-doorklikken en aan abonnementen. Dat staat hier omdat het uitmaakt bij het lezen van een vergelijking.
Meer over de auteurMinder
Onder een redactiestuk staat geen naam omdat er geen persoon achter zit, maar omdat de verantwoordelijkheid bij Builddocs als geheel ligt. Elk document heeft een datum waarop het is gecontroleerd; ontbreekt die, dan staat dat er ook.