Hof van Jacob in Haarlem - zeven gebouwen tussen zelfstandig wonen en 24-uurszorg
Hedendaagse stedelijke woonbebouwing in een parkachtige opzet: zeven gebouwen van beperkte hoogte rond gemeenschappelijke buitenruimte, met baksteen als hoofdmateriaal. [CONTROLEREN: het architectenbureau en de stijlomschrijving van de ontwerper opvragen. Er is een ontwerpteam onder leiding van Remko Remijnse genoemd; de bureaunaam is niet bevestigd.]
- Gebouwsoort
- Woongebouwen in een gebiedsontwikkeling, met een combinatie van zorgwoningen, logeerstudio's en zelfstandige levensloopbestendige appartementen.
- Bouwperiode
- Nieuwbouw, na 2010.
- Bouwjaar
- Eerste gebouwen opgeleverd en in gebruik genomen in 2024. De zelfstandige woningen worden gefaseerd opgeleverd in 2026 en 2027.
- Gebouwtype
- Woonzorgbuurt in het Haarlemse stadsdeel Schalkwijk, bestaande uit zeven gebouwen met samen 287 intramurale zorgwoningen, logeerstudio's en levensloopbestendige appartementen. Zorgorganisatie Sint Jacob levert de 24-uurszorg.
- Koop of huur
- Huur, in verschillende vormen: intramurale zorgplaatsen, tijdelijke logeerstudio's en zelfstandige huurwoningen.
- Energielabel
- Onbekend
Hof van Jacob in Haarlem-Schalkwijk is een woonzorgbuurt van zeven gebouwen. Het aantrekkelijke van dit project voor onze lezers is niet de architectuur maar de schakelbaarheid: op één terrein staan drie woonvormen naast elkaar die normaal in drie verschillende gebouwen op drie verschillende plekken liggen.
Er zijn 164 zelfstandige studio's die zorggeschikt zijn en waar Sint Jacob 24-uurszorg levert. Er zijn twintig logeerstudio's voor tijdelijk verblijf, bijvoorbeeld om aan te sterken na een ziekenhuisopname. En er komen 103 zelfstandige levensloopbestendige woningen in vier gebouwen: twee- en driekamerappartementen van ongeveer 47 tot 70 vierkante meter, drempelloos en rolstoelgeschikt.
Dat betekent dat een bewoner kan verhuizen zonder de buurt te verlaten. Wie zelfstandig begint en later meer zorg nodig heeft, hoeft niet naar een andere wijk. En wie na een operatie tijdelijk niet thuis kan wonen, kan in dezelfde omgeving herstellen.
Waarom dit voor jou relevant is. Als woningeigenaar die nadenkt over langer thuis wonen, zegt dit project iets ongemakkelijks maar bruikbaars: er komt mogelijk een moment waarop je woning niet meer volstaat, hoeveel je er ook aan aanpast. Wat je zelf in de hand hebt, is dat je die keuze tijdig maakt in plaats van tijdens een crisis.
De maten uit dit project zijn bovendien bruikbaar als toets voor je eigen woning. Drempelloos, rolstoelgeschikt en 47 tot 70 vierkante meter voor twee tot drie kamers — dat is de ondergrens waarmee professionele partijen rekenen.
Als huurder laat dit zien wat er in de sociale en middenhuur bestaat aan zorggeschikte woningen. Voor architecten, aannemers en adviseurs is het een uitgevoerd voorbeeld van gemengd programmeren met een zorgpartij, inclusief de gefaseerde oplevering die daarbij hoort.
Toegepaste maatregelen
- 164 zelfstandige zorggeschikte studio's met 24-uurszorg door Sint Jacob
- 20 logeerstudio's voor tijdelijk verblijf, bijvoorbeeld voor herstel na ziekenhuisopname
- 103 zelfstandige levensloopbestendige appartementen, drempelloos en rolstoelgeschikt
- twee- en driekamerappartementen van ongeveer 47 tot 70 m²
- opzet gericht op ontmoeting tussen buurtbewoners
- gefaseerde oplevering, waarbij de zelfstandige woningen later volgen dan het zorgdeel
[CONTROLEREN: bouwkundige en installatietechnische maatregelen opvragen — isolatie, warmteopwekking, ventilatie, koeling.]
Bouwmethode en materialen
Na-isolatie
Niet van toepassing: dit is nieuwbouw.
Voor lezers met een bestaande woning is de vertaling wel te maken. De aanpassingen die een woning levensloopbestendig maken, kosten aanzienlijk minder wanneer je ze meeneemt bij een verbouwing die je toch al doet. Een badkamer die aan vervanging toe is, kan drempelloos worden uitgevoerd tegen weinig meerprijs; achteraf is dat een aparte verbouwing.
Datzelfde geldt voor deurbreedtes bij een aanbouw, en voor de vraag of er ruimte is voor een slaapkamer op de begane grond.
Energievoorziening
[CONTROLEREN: warmteopwekking en of er koeling is voorzien.]
Bij zorgvastgoed weegt koeling zwaarder dan bij gewone woningbouw. Ouderen en mensen met een kwetsbare gezondheid lopen bij hitte een reëel risico, en een goed geïsoleerd gebouw dat opwarmt koelt niet vanzelf af. In hitteprotocollen van zorgorganisaties is dat een vast onderdeel.
Voor woningeigenaren is dat een bruikbare les: bij het verduurzamen van je eigen woning hoort de vraag hoe je hem in de zomer koel houdt. Buitenzonwering doet daarbij aanzienlijk meer dan zonwering aan de binnenzijde.
Hoe de ventilatie is geregeld
[CONTROLEREN: ventilatiesysteem opvragen.]
Bij zorgwoningen gelden eigen aandachtspunten: geurbeheersing, geluidsoverdracht tussen studio's, en filteronderhoud dat collectief moet zijn geregeld omdat bewoners het zelf niet kunnen.
Prestatie en certificering
Toekomstplannen
De zelfstandige levensloopbestendige woningen worden gefaseerd opgeleverd in 2026 en 2027. Het zorgdeel is sinds 2024 in gebruik.
[CONTROLEREN: actuele stand van de oplevering en of het buurtgerichte programma — de ontmoeting tussen bewoners en de buurt — in de praktijk van de grond komt.]
Betrokken partijen
Zorgorganisatie: Sint Jacob, die de 24-uurszorg levert.
Afbouw: BENO Projectafbouw.
[CONTROLEREN: het architectenbureau bevestigen - er is een ontwerpteam onder leiding van Remko Remijnse genoemd, maar de bureaunaam is niet vastgesteld. Ook opdrachtgever, aannemer en installateur opvragen.]
Producten, materialen en gereedschap
[CONTROLEREN: producten en materialen opvragen, met bijzondere aandacht voor de koelvoorziening. Bij zorgvastgoed weegt zomercomfort zwaarder dan bij gewone woningbouw.]
Waarom dit inspireert
Wat je hiervan kunt meenemen
Herkomst
Zie voor meer informatie
- Levensloopbestendig wonen: langer veilig thuisKennisbank
- Toegankelijkheid in een wooncomplexKennisbank
- Hitte tegengaanKennisbank
- De Hoge Hof in Herveld - levensloopbestendig wonen met drie generatiesProject
- Hof van Hardenberg - vijftien levensloopbestendige woningen rond een hofProject
- Wat kost een lift in een wooncomplex?Prijsgids
Reacties
We slaan alleen je antwoord op, en je toelichting als je die geeft. Geen naam, geen e-mailadres.