Secties zijn ingeklapt zodat je kunt kiezen wat je leest. Tik op een kop om hem te openen.
Wat gebruik je waarvoor?
Drie pagina's over hetzelfde werk, met een andere vraag erachter. Kies verkeerd en je leest het verkeerde antwoord.
Stappenplan
Het werk in stappen, met wat er per stap misgaat.
Gebruik dit als je het zelf doet of wilt volgen.
Niet voor: een vakman aansturen — dan een werkomschrijving.
Werkomschrijving
Wat je aan een vakman meegeeft, in zijn taal.
Gebruik dit als je het laat doen en offertes wilt vergelijken.
Niet voor: zelf uitvoeren — dan een stappenplan.
Gebrek
Wat je ziet, wat het meestal is, en wanneer het ernst wordt.
Gebruik dit als er iets mis is en je nog niet weet wat.
Niet voor: werk plannen — dat begint pas als je weet wat het is.
Het korte antwoord
Harde knallen, tikken of kraken uit de constructie van een wooncomplex: uit een balkon- of galerijplaat, uit een stalen of betonnen trappenhuis, uit een luifel of een dakrand, meestal bij een temperatuurwisseling: 's ochtends als de zon op de gevel komt, 's avonds als het afkoelt, of bij vorst. Het geluid klinkt als een pistoolschot of een zware tik en is in meerdere woningen tegelijk te horen. Bouwdelen zetten uit en krimpen met de temperatuur, en waar twee delen tegen elkaar vastzitten die vrij hadden moeten bewegen, bouwt zich spanning op tot een van beide plotseling verschuift; dat is de knal. Een balkonplaat die op een oplegging kleeft, een stalen trap die zonder glijoplegging aan het beton is gelast, een galerijplaat waarvan de dilatatievoeg vol zit, een hekwerk dat over de dilatatie doorloopt: elk daarvan maakt bij elke temperatuurstap één knal. Het onderscheid dat het meeste geld scheelt: een knal uit een oplegging of een dilatatie die is dichtgezet, is een detail dat weer vrij moet worden gemaakt; een knal die samengaat met scheuren, verschuivingen of roest aan de oplegging kan een constructief probleem zijn en vraagt een constructeur voordat er iets wordt losgemaakt. Een onderzoek door een constructeur met een inspectie van de opleggingen kost € 600 tot € 2.000; het vrijmaken van een dilatatie of het vervangen van een glijoplegging € 300 tot € 1.500 per plek; het herstel van een gescheurde oplegging of het aanbrengen van nieuwe opleggingen onder een galerijplaat € 1.500 tot € 8.000 per plaat. Bedragen inclusief btw.
Wat je ziet
Wat het kan zijn
Hoe je de oorzaak vaststelt
Hoe ernstig is het
Wat je zelf kunt doen
Alternatieven en wat die kosten
Wat dit voor jou betekent
Wanneer je een deskundige inschakelt
Hoe je het voorkomt
Wat de regels zeggen
Veelgestelde vragen
De Builddocs-redactie
Redactie ·
Builddocs verdient aan affiliate-doorklikken en aan abonnementen. Dat staat hier omdat het uitmaakt bij het lezen van een vergelijking.
Meer over de auteurMinder
Onder een redactiestuk staat geen naam omdat er geen persoon achter zit, maar omdat de verantwoordelijkheid bij Builddocs als geheel ligt. Elk document heeft een datum waarop het is gecontroleerd; ontbreekt die, dan staat dat er ook.