Ik huur mijn woning
Onderhoud is van je verhuurder, maar de termijn gaat pas lopen als je het schriftelijk meldt. Wat je zelf mag veranderen, hangt af van één vraag: is het terug te draaien?
Wat hier voor je staat
1–40 van 72 documenten
- Handige link
NIPV - het onderzoek achter elk brandveiligheidsadvies
- Handige link
NKBB - het kenniscentrum voor biobased bouwen
- Stappenplan
Gat in gipsplaat repareren
Het dichtmaken van een gat in een gipsplaatwand of een gipsplaatplafond: van een schroefgaatje tot een gat waar een deurklink doorheen is geslagen. De methode hangt af van de maat. Tot een centimeter is het vu…
- Gebrek
Schade aan gipswanden en voorzetwanden
Een haarscheur langs een naad tussen twee gipsplaten, een rij doortekenende schroefkoppen, of een gat. Loopt de scheur langs een naad of dwars door de plaat. Dat is het onderscheid dat de oorzaak aanwijst. Pl…
- Vraag en antwoord
Wie is verantwoordelijk voor de brandcompartimentering in ons gebouw?
- Vraag en antwoord
Waarom moeten inbouwdozen in een brandwerende wand verspringen?
- Kennisbank
De woningscheidende wand en vloer: geluid, brand, isolatie en wie erover gaat
Tussen jouw woning en die van de buren zit een constructie die vier dingen tegelijk doet: het gebouw dragen, geluid tegenhouden, brand tegenhouden en warmte binnenhouden. In een appartementengebouw is dat een b…
- Kennisbank
Rookverspreiding in woongebouwen - waarom een vluchtroute wel of niet werkt
Rook is heet, stijgt en zoekt de weg met de minste weerstand: het trappenhuis. Staat de deur van een brandende woning open, dan ontstaat daar een schoorsteeneffect dat zichzelf versterkt, en binnen enkele minut…
- Kennisbank
Kamerverhuur in je eigen woning: wat de regels vragen
Een kamer verhuren in het huis waarin je zelf woont, aan een student, een kennis of een vluchteling, is toegestaan, maar het is geen vrije keuze: de gemeente kan een vergunning of een melding eisen voor het ver…
- Kennisbank
Een kleinschalige woonvorm voor mensen met een beperking: wat het gebouw moet kunnen
Ouders en familie richten steeds vaker zelf een woonvorm op voor hun kind of naaste met een beperking: een huis of een deel van een gebouw voor zes tot twintig bewoners met eigen appartementen, een gemeenschapp…
- Kennisbank
Gemeenschappelijke gangen en portieken: vluchtroute, obstakels, verlichting en het reglement
De gemeenschappelijke gang, het portiek en de bergingsgang zijn de ruimten waar de meeste meldingen over binnenkomen en die het minst zijn geregeld: wie mag wat neerzetten, wie maakt schoon, wie vervangt de lam…
- Kennisbank
Het trappenhuis: vluchtroute, brandveiligheid, verlichting en onderhoud
Het trappenhuis is de ruimte waar het gebouw op wordt beoordeeld bij een brand: het is de vluchtroute voor iedereen en de aanvalsroute voor de brandweer. Alles wat erin staat, hangt of niet werkt, telt dan. De…
- Kennisbank
De scootmobielruimte: stalling, opladen, brandveiligheid en de regels in een wooncomplex
Steeds meer bewoners van een wooncomplex hebben een scootmobiel, en het gebouw heeft er geen plek voor. Hij staat in de hal, in de gang of in de woning, en hij laadt daar ook, met een accu die bij een storing h…
- Kennisbank
Brandveilig beheren van een woongebouw - wat een VvE werkelijk moet regelen
Een woongebouw is bij oplevering brandveilig ontworpen; of het dat blijft hangt af van het beheer. Rook is het gevaar, niet het vuur — in vrijwel alle fatale woningbranden is rook de doodsoorzaak — en de compar…
- Begrip
Woningscheidende muur
Een woningscheidende muur is de muur tussen twee zelfstandige woningen, dus tussen jouw huis en dat van de buren. Hij houdt geluid en brand tegen en draagt meestal ook de vloeren. Wat je met die muur mag doen,…
- Begrip
Zelfontbrandingstemperatuur
De zelfontbrandingstemperatuur is de temperatuur waarbij een stof ontbrandt zonder dat er een vonk of vlam aan te pas komt. In een woning is het opvallendste geval er een waarbij die temperatuur helemaal niet …
- Begrip
Wandbetimmering
Een wandbetimmering is een houten of plaatafwerking die tegen of vóór een wand wordt aangebracht. Het is een prachtige afwerking en een van de meest gebruikte manieren om een probleem te verbergen. Als er voch…
- Begrip
Vluchtplan
Een vluchtplan is de vooraf gemaakte afspraak over hoe iedereen in een woning of gebouw bij brand naar buiten komt en waar men elkaar terugvindt. Het is geen document maar een geoefende handeling. Bij een woni…
- Begrip
Vide
Een vide is een opening in een verdiepingsvloer die twee verdiepingen tot één ruimte maakt. Het levert ruimtelijkheid en daglicht op — en het brengt drie dingen mee die bij het ontwerp vaak worden vergeten: wa…
- Begrip
Utiliteitsbouw
Utiliteitsbouw is alle bouw die niet voor wonen is bestemd. Bij het omzetten van een kantoor naar woningen wordt naar de indeling gekeken, en daar zit het probleem zelden. Bij transformatie loopt het vast op d…
- Begrip
Tochtportaal
Een tochtportaal is een kleine ruimte tussen twee deuren die voorkomt dat buitenlucht rechtstreeks naar binnen komt. Het werkt op een simpel principe: twee deuren waarvan er nooit twee tegelijk open zijn, waar…
- Begrip
Trapportaal
Een trapportaal is de vlakke ruimte bij de aankomst van een trap, van waaruit de deuren van de aangrenzende ruimten of woningen worden bereikt. In een woning heet dit doorgaans de overloop; in een appartemente…
- Begrip
Systeemwand
Een systeemwand is een niet-dragende binnenwand die is opgebouwd uit vooraf gemaakte onderdelen, meestal een metalen regelwerk met gipsplaten. Hij is snel te plaatsen, licht van gewicht en later weer te verwijd…
- Begrip
Stalen ligger
Een stalen ligger is een horizontale draagbalk van staal die de belasting van een vloer, dak of muur boven een opening overneemt en naar de steunpunten aan weerszijden brengt. Je vindt hem boven een doorbraak i…
- Begrip
Steenwol
Steenwol bestaat uit vezels van gesmolten basaltgesteente, gebonden tot platen of vilt. Het is zwaarder en dichter dan glaswol. Die hogere dichtheid geeft betere geluidsisolatie en meer vormvastheid, en steenw…
- Begrip
Stopcontact
Een stopcontact is het aansluitpunt waarop elektrische apparaten worden aangesloten. Het is het meest zichtbare deel van de elektrische installatie en het punt waar de veiligheid van die installatie voelbaar w…
- Begrip
Stortkoker
Een stortkoker is een verticale schacht waardoor afval van de verdiepingen naar een centrale container op de begane grond valt. In naoorlogse flats was het een standaardvoorziening. Veel zijn inmiddels buiten …
- Begrip
Staalplaatbetonvloer
Een staalplaatbetonvloer is een vloer waarbij beton wordt gestort op een geprofileerde staalplaat die daarna deel blijft uitmaken van de constructie. De plaat oogt als een bekisting die is blijven zitten, en d…
- Begrip
Staalskelet
Een staalskelet is een draagconstructie van stalen kolommen en liggers. Bij staal draait alles om twee dingen die het materiaal zelf niet heeft. Onbeschermd staal verliest bij brand binnen minuten zijn sterkte…
- Begrip
Scheluw
Scheluw betekent dat een vlak in zichzelf is gedraaid: de vier hoeken liggen niet in één vlak. Bij een plank herken je het doordat hij op een vlakke ondergrond wiebelt op twee diagonaal tegenover elkaar liggen…
- Begrip
Portaal
Een portaal is een kleine tussenruimte bij de entree, met twee deuren achter elkaar, die voorkomt dat koude lucht rechtstreeks naar binnen slaat. Het is een van de oudste en effectiefste bouwkundige maatregele…
- Begrip
Portiek
Een portiek is de gemeenschappelijke entree met trappenhuis waaraan meerdere woningen liggen. Het is de ruimte waar iedereen doorheen komt en waar niemand zich eigenaar van voelt, en juist daar zit het risico.…
- Begrip
Oude bedrading
Oude bedrading is een elektrische installatie die niet meer voldoet aan de huidige uitgangspunten voor veiligheid en capaciteit. Bij de beoordeling wordt naar de leeftijd van de draden gekeken, en dat is de ve…
- Begrip
Noodverlichting
Noodverlichting is verlichting die bij het uitvallen van de netspanning automatisch aangaat, zodat mensen een gebouw veilig kunnen verlaten. De installatie wordt beoordeeld op wat je ziet, en dat is precies he…
- Begrip
Ondersplitsing
Een ondersplitsing is de splitsing van een appartementsrecht dat zelf uit een hoofdsplitsing is voortgekomen. Zij levert een tweede laag van appartementsrechten op met een eigen vereniging. Voor de eigenaar be…
- Begrip
Montagekit
Montagekit is een pasteuze lijm in een koker waarmee je bouwdelen aan elkaar bevestigt zonder te schroeven of te spijkeren. Hij dankt zijn bruikbaarheid aan één eigenschap: hij overbrugt oneffenheden. Waar een…
- Begrip
Montagewand
Een montagewand is een niet-dragende binnenwand die wordt opgebouwd uit een regelwerk van metaal of hout met beplating aan weerszijden. Het is de snelste en lichtste manier om een ruimte in te delen. Met de ju…
- Begrip
Lambrisering
Lambrisering is een betimmering tegen de onderste helft of het geheel van een wand, doorgaans van hout of van plaatmateriaal. Het is ooit ontstaan als bescherming: het onderste deel van een muur krijgt de klap…
- Begrip
Lasdop
Een lasdop is een verbindingsmiddel waarmee twee of meer elektrische aders met elkaar worden verbonden. Het is het kleinste onderdeel van een elektrische installatie en de plek waar het het vaakst misgaat. Een…
- Begrip
Kroonsteen
Een kroonsteen is een rij aansluitklemmen waarin draden met schroeven worden vastgezet. Het is de bekendste verbinding en tegelijk de meest verkeerd toegepaste. Een elektrische verbinding hoort in een lasdoos …