Ik huur mijn woning
Onderhoud is van je verhuurder, maar de termijn gaat pas lopen als je het schriftelijk meldt. Wat je zelf mag veranderen, hangt af van één vraag: is het terug te draaien?
Wat hier voor je staat
1–40 van 72 documenten
- Checklist
Het opleverdossier onder de Wkb - wat je krijgt en wat erin hoort
- Prijsgids
Wat kost een lift in een wooncomplex?
Deze prijsgids gaat over de kosten van een personenlift in een wooncomplex: de periodieke keuring, het onderhoudscontract, de storingen, de alarmering, de risicobeoordeling en de modernisering of vervanging van…
- Prijsgids
Wat kost een ventilatiesysteem?
Deze prijsgids gaat over het aanleggen, vervangen of verbeteren van ventilatie in een woning: mechanische afzuiging met natuurlijke toevoer, balansventilatie met warmteterugwinning, decentrale units per ruimte …
- Prijsgids
Wat kost het verzwaren van de elektriciteitsaansluiting?
Deze prijsgids gaat over het verzwaren van de elektriciteitsaansluiting van een bestaande woning of een klein wooncomplex: het verhogen van de beveiligingswaarde, het overstappen van één fase naar drie fasen, h…
- Prijsgids
Wat kost het plaatsen van een airco?
Deze prijsgids gaat over het plaatsen van een vaste split-airco in een bestaande woning of appartement: de binnenunit, de buitenunit, de koelleidingen, de condensafvoer, de doorvoer door gevel of dak, de elektr…
- Prijsgids
Wat kost een buitenkeuken?
Deze prijsgids gaat over een vaste buitenkeuken bij een woning: de fundering onder de keuken, het casco van metselwerk, cellenbeton, hout of roestvast staal, het werkblad, de spoelbak met buitenkraan, de afvoer…
- Prijsgids
Wat kost het vervangen van een cv-ketel?
Deze prijsgids gaat over het vervangen van een cv-ketel in een bestaande woning: het toestel, de demontage van het oude toestel, de montage, de rookgasafvoer, de regeling en het werk aan de installatie dat bij …
- Prijsgids
Wat kost het plaatsen van een keuken?
Deze prijsgids gaat over het vervangen of plaatsen van een keuken in een bestaande woning: het uitbreken en afvoeren van de oude keuken, het voorbereidende werk aan vloer, wanden en installaties, het monteren v…
- Kennisbank
Welke warmtebron past bij je woning: aardgas, warmtepomp, warmtenet of hybride
De vraag welke warmtebron bij je woning past, wordt bijna nooit beantwoord door de bron zelf. Hij wordt beantwoord door je schil, je afgifte en je aansluiting: hoe goed het huis is geisoleerd, op welke temperat…
- Kennisbank
Warm water besparen: waar het verbruik zit en wat echt helpt
Na ruimteverwarming is warm water de grootste energiepost in een woning. In een goed geïsoleerde woning is het zelfs de grootste. Toch gaat vrijwel alle aandacht naar isolatie en verwarming, en blijft de vraag …
- Kennisbank
Waterbesparende douchekop en kranen: wat het scheelt op water en gas
Een waterbesparende douchekop gebruikt zes tot acht liter per minuut, een oude kop twaalf tot vijftien. Je haalt dus ongeveer de helft van het water eruit, en daarmee ook ongeveer de helft van de energie die no…
- Kennisbank
De prestatiekloof: waarom een zuinige woning toch veel verbruikt
De prestatiekloof is het verschil tussen wat een woning op papier zou moeten verbruiken en wat er werkelijk doorheen gaat. Bij goed geisoleerde woningen ligt het werkelijke verbruik vaak hoger dan berekend. Bij…
- Kennisbank
Welke regels gelden voor je warmtesysteem: individueel, blokverwarming of warmtenet
Voor de manier waarop een woning warm wordt, bestaan drie regimes. Een individuele installatie in de woning zelf, een collectieve ketel in het gebouw die alleen de eigen bewoners bedient, en een warmtenet van e…
- Kennisbank
Samen klein wonen: een tiny-housewijkje van kavel tot aansluiting
De meeste tiny houses in Nederland staan niet alleen maar in een groep: op een tijdelijke locatie van een gemeente, op een erf, in een proeftuin van tien tot dertig huisjes. Zo'n wijkje is een klein bouwproject…
- Kennisbank
Actief gebruik van zonne-energie: zonnepanelen, zonneboiler en wat ze samen doen
Zon op je dak kun je op drie manieren actief gebruiken: omzetten in stroom met zonnepanelen, omzetten in warm water met een zonneboiler, of allebei tegelijk met een paneel dat stroom en warmte levert. Actief be…
- Begrip
Wkb
De Wkb verlegt de bouwtechnische toets van de gemeente naar een onafhankelijke kwaliteitsborger en versterkt de positie van de opdrachtgever. Twee dingen veranderen tegelijk, en het tweede is voor een particul…
- Begrip
Zelfbouw
Zelfbouw is het bouwen van een woning waarbij je zelf de opdrachtgever bent in plaats van een woning te kopen van een ontwikkelaar. Het woord suggereert dat je zelf bouwt, en dat is zelden waar. Bij zelfbouw b…
- Begrip
Warmtewet
De Warmtewet regelt de bescherming van afnemers die warmte krijgen geleverd zonder dat zij van leverancier kunnen wisselen. Het bekendste onderdeel wordt structureel verkeerd gelezen. Het door de toezichthoude…
- Begrip
Werktekening
Een werktekening is de tekening waarmee daadwerkelijk wordt gebouwd: met maten, materialen en details. De belangrijkste zin voor een particuliere opdrachtgever: op een vergunningstekening kun je niet bouwen. D…
- Begrip
Voorlopig ontwerp
Het voorlopig ontwerp is de fase waarin de hoofdopzet van een bouwplan is uitgewerkt tot maten, materialen en principes, maar nog niet tot uitvoeringsdetails. Het wordt gelezen als een tussenstap en het is een…
- Begrip
Voorlopige oplevering
De voorlopige oplevering is het moment waarop de aannemer het werk aanbiedt en de opdrachtgever het aanvaardt, onder vermelding van de gebreken die nog moeten worden hersteld. Het is juridisch het belangrijkst…
- Begrip
Vrijstaande woning
Een vrijstaande woning staat los van elke andere woning en heeft vier gevels die aan buiten grenzen. Dat is de vrijheid waarvoor mensen ervoor kiezen, en het is ook de rekensom die ze onderschatten. Bij een ge…
- Begrip
VvE
Een VvE is de vereniging waarin alle eigenaars van appartementen in één gebouw verplicht lid zijn. Er is één misverstand dat vrijwel elk gesprek over een VvE vertroebelt. Je bent geen eigenaar van een woning m…
- Begrip
Warmtekostenverdeelsysteem
Een warmtekostenverdeelsysteem verdeelt de kosten van een collectieve verwarmingsinstallatie over de individuele woningen op basis van gemeten verbruik. Bij een blokverwarming is er één ketel voor het hele geb…
- Begrip
Warmtekostenverdeler
Een warmtekostenverdeler is het kastje op de radiator dat registreert hoeveel warmte die radiator heeft afgegeven, uitgedrukt in een verhoudingsgetal en niet in energie. Hij wordt toegepast waar een warmtemete…
- Begrip
Warmtekrachtkoppeling
Warmtekrachtkoppeling is het gelijktijdig opwekken van warmte en elektriciteit met één installatie. Een motor of turbine drijft een generator aan, en de warmte die daarbij vrijkomt wordt gebruikt voor verwarmin…
- Begrip
Warmtemeter
Een warmtemeter meet de werkelijk afgenomen warmte door het debiet te vermenigvuldigen met het temperatuurverschil tussen aanvoer en retour. Hij levert een absolute waarde in gigajoule of kilowattuur, waarmee …
- Begrip
Taxateur
Een taxateur stelt de waarde van een woning vast in een rapport dat geldverstrekkers gebruiken. Er is één ding dat de hele rol verklaart en dat kopers stelselmatig verkeerd inschatten. De taxateur werkt voor d…
- Begrip
Stadsverwarming
Stadsverwarming is verwarming en warm water die van buiten de woning worden geleverd via een warmtenet. In de woning verandert er weinig: er komt een afleverset in plaats van een cv-ketel. Wat wél verandert is…
- Begrip
Slimme radiatorknop
Een slimme radiatorknop is een elektronische thermostaatknop op een radiator, die per kamer een temperatuur regelt en op afstand te bedienen is. Wie ze per kamer plaatst en verder niets verandert, komt vaak be…
- Begrip
Salderen
Salderen is het wegstrepen van teruggeleverde stroom tegen afgenomen stroom op de energierekening. De regeling loopt af, en dat verandert iets fundamenteels aan het rekenen met zonnepanelen. Zolang er wordt ge…
- Begrip
Recyclen
Recyclen is het terugbrengen van afgedankt materiaal tot grondstof voor nieuwe producten. De bouw scoort op papier hoog en de werkelijkheid is genuanceerder. Verreweg het meeste bouw- en sloopafval in Nederlan…
- Begrip
Renovatie
Renovatie is het ingrijpend vernieuwen of verbeteren van een bestaand gebouw. Voor eigenaren is het verschil met onderhoud een kwestie van woordkeuze. In het huurrecht is het dat allerminst. Onderhoud moet de …
- Begrip
Privegedeelte
Het privegedeelte is het deel van het gebouw dat een eigenaar exclusief gebruikt en waarvan hij het onderhoud zelf betaalt: de binnenzijde van de woning, de afwerking, de eigen installaties en de inrichting. H…
- Begrip
Opzichter
Een opzichter houdt namens de opdrachtgever toezicht op de uitvoering van een bouwwerk. Zijn waarde zit in timing. Een opzichter komt kijken vóórdat iets wordt dichtgezet — de wapening vóór het storten, de dam…
- Begrip
Offerte
Een offerte is een aanbod van een aannemer of installateur om bepaald werk voor een bepaalde prijs uit te voeren. Offertes worden naast elkaar gelegd en vergeleken op het bedrag onderaan, en dat is bijna altij…
- Begrip
Onderaannemer
Een onderaannemer is een bedrijf dat in opdracht van de hoofdaannemer een deel van het werk uitvoert. De praktische regel die je moet kennen: je hebt geen contract met de onderaannemer. Je spreekt de hoofdaann…
- Begrip
Onderhoudscyclus
Een onderhoudscyclus is het interval waarmee een onderhoudsmaatregel terugkeert. Cycli worden overgenomen uit tabellen en dat gaat systematisch mis op één punt. Een cyclus is een gemiddelde, en op één gebouw l…
- Begrip
Meerjarenonderhoudsplan
Een meerjarenonderhoudsplan is een overzicht van het onderhoud aan een gebouw over een reeks jaren, met de kosten erbij. Het wordt gemaakt om te weten wat er aankomt, en het rendeert op iets anders. De winst z…
- Begrip
Loodgieter
Een loodgieter legt en onderhoudt leidingen voor water, afvoer en verwarming, en installeert sanitair. Bij de rekening kijken mensen naar het onderdeel, en daar zit het geld meestal niet. Het grootste deel van…