Ik huur mijn woning
Onderhoud is van je verhuurder, maar de termijn gaat pas lopen als je het schriftelijk meldt. Wat je zelf mag veranderen, hangt af van één vraag: is het terug te draaien?
Wat hier voor je staat
81–120 van 583 documenten
- Gebrek
Doorbuigende dakplaten en open naden tussen dakelementen
Een dak van geprefabriceerde elementen, van hout (dakplaten met isolatie op sporen of ribben), van cellenbeton of van dunne betonplaten, dat tussen de opleggingen doorhangt, waarvan de naden tussen de elementen…
- Gebrek
Doorbuigende of verende vloer
Een vloer die meegeeft bij het lopen, glazen die tikken in de kast, een lamp die beweegt. Lichte veerkracht in een oude houten vloer die al jaren zo is, hoeft geen probleem te zijn. Wat telt is of de doorbuigi…
- Gebrek
Doorgeroeste latei boven het raam
Een horizontale scheur in het metselwerk vlak boven een raam of deur, vaak met roestbruine sporen. De stalen hoeklijn die het metselwerk draagt, roest en zet uit; roestend staal wordt tot zeven keer zo dik als …
- Gebrek
Doorgezakt dakoverstek en doorbuigend dakterras
Een dakoverstek dat aan de buitenrand lager hangt dan bij de gevel, met een boeiboord dat golft of naar beneden wijst, een goot die niet meer afloopt en overloopt, en scheuren of open naden waar het overstek aa…
- Gebrek
Holklinkende of losse dekvloer
Een vloer die op sommige plekken hol klinkt als je erop tikt. De dekvloer heeft zijn hechting met de ondergrond verloren, of er zit een krimpscheur doorheen. Hol klinken is op zichzelf geen probleem. Het wordt…
- Gebrek
Houtrot in de vloerbalken
Meestal zie je niets en merk je het: een vloer die veert waar hij vroeger vast lag, een plank die meegeeft bij de muur. De aantasting zit in de balkkoppen, waar het hout in het vochtige metselwerk steekt. Bij …
- Gebrek
Houtworm of boktor in het houtwerk
Kleine ronde gaatjes in hout, met fijn poeder eronder. Oude, niet-actieve gaatjes zijn de meeste houtworm die mensen aantreffen, en daar hoeft niets mee te gebeuren. Leg een vel papier onder het hout en kijk n…
- Gebrek
Klemmende deur of raam
Een deur die aanloopt tegen de dorpel of de bovenkant van het kozijn, of een raam dat je met kracht moet dichtduwen. Kijk naar de naad rondom. Overal gelijke speling wijst op de deur of het scharnier; een taps…
- Gebrek
Klemmende of beschadigde binnendeur
Een binnendeur die niet meer goed sluit, die openzwaait als je hem loslaat, of die met een klap dichtvalt. Meet de naad rondom. Overal gelijke speling wijst op de deur of het scharnier; een taps toelopende naa…
- Artikel
Waarom nieuwbouw naast oudbouw problemen geeft
Als er naast je woning wordt gebouwd, komen er drie dingen op je af die elk voor zich schade kunnen veroorzaken: het ontgraven, het bemalen en het heien of trillen. Wat je daaraan kunt doen is beperkt. Wat je a…
- Artikel
Waarom paalrot niets met de paal te maken heeft
Paalrot klinkt als een probleem van het hout: de paal is oud, de paal is slecht, de paal moet eruit. Die voorstelling leidt tot de verkeerde vragen. Houten palen die onder water staan, gaan eeuwen mee; het prob…
- Artikel
Waarom schade aan een betonnen gevelelement niet cosmetisch is
Er valt een schilfer beton van een gevelelement, er komt een roestbruine streep onder een balkon vandaan, en het advies is om het bij te werken bij de volgende schilderbeurt. Dat advies gaat uit van een oppervl…
- Artikel
Wanneer een dampremmende laag averechts werkt
Bij vrijwel elke isolatieklus komt de vraag langs of er folie in moet, en zo ja aan welke kant. Het antwoord luidt bijna altijd aan de warme zijde, en dat antwoord is zo vaak herhaald dat de reden erachter verl…
- Artikel
Wanneer je moet stoppen met zelf uitzoeken
Dit blok gaat grotendeels over wat je zelf kunt vaststellen: scheuren meten, deuren nalopen, vloeren waterpassen, de kruipruimte in. Dat is nuttig en het heeft een grens. Die grens overschrijden kost geen geld …
- Artikel
Wat een bouwkundig rapport over de fundering wel en niet mag zeggen
Bij een bouwkundige keuring hoopt een koper op één zin: de fundering is in orde. Die zin komt er niet, en dat is geen nalatigheid van de keurder. Een fundering ligt onder de grond, en wat je niet kunt zien, kun…
- Artikel
Wat een lintvoegmeting is en wanneer je die laat doen
Bij een woning die scheef staat, is de eerste vraag niet hoe scheef, maar of het nog beweegt. Een lintvoegmeting beantwoordt de eerste vraag, en een reeks lintvoegmetingen de tweede. Dat verschil bepaalt of je …
- Artikel
Waarom een lange gevel dilatatievoegen nodig heeft
Niet elke verticale scheur in een gevel wijst op de fundering. Bij lange, aaneengesloten gevelvlakken zonder onderbreking is er een tweede oorzaak die minstens zo vaak voorkomt en die anders wordt opgelost: het…
- Artikel
Waarom een pomp in de kruipruimte zelden de oplossing is
Water in de kruipruimte leidt bijna altijd tot dezelfde reflex: er moet een pomp in. Dat werkt, in de zin dat het water wegloopt. Of het verstandig is, hangt volledig af van waar dat water vandaan komt — en bij…
- Artikel
Waarom houten vloerbalken bij de muur wegrotten
Bij een woning met houten vloeren zit de kwetsbaarste plek van de hele constructie op de enige plaats waar je er niet bij kunt: het uiteinde van de balk, opgesloten in het metselwerk van de buitenmuur. Daar is …
- Artikel
Waarom je kelder in de zomer natter is dan in de winter
Een kelder die in juli natter is dan in januari, is contra-intuïtief genoeg dat mensen aan een lek denken. Meestal is er geen lek. Er is een omgekeerde damprichting, en de reflex om er dan maar flink tegenaan t…
- Artikel
Waarom klemmende deuren het eerste signaal zijn
Een deur die klemt, is het meest voorkomende vroege signaal van beweging in een woning, en het is tegelijk het signaal dat het vaakst wordt weggewerkt in plaats van onderzocht. Dat is begrijpelijk: een schaafma…
- Artikel
Waarom scheuren boven ramen anders zijn dan scheuren in de plint
Bij een scheur kijken mensen naar de breedte, want dat is het getal dat je kunt noemen. Wie een scheur wil begrijpen, kijkt eerst naar de plek en naar de richting. Een gevel scheurt namelijk niet willekeurig: h…
- Artikel
Een scheur is een meting, geen diagnose
Een scheur in een muur roept één vraag op: is dit erg? Die vraag is niet te beantwoorden met een foto en ook niet met een blik. Wat wél kan, is vaststellen of de scheur beweegt, en dat is precies het gegeven wa…
- Artikel
De kruipruimte is geen opslagruimte
Een kruipruimte is donker, vies en moeilijk bereikbaar, en dat maakt hem tot de meest genegeerde ruimte van de woning. Tegelijk is het de ruimte die het klimaat van de vloer erboven bepaalt. Wat er ligt en hoe …
- Artikel
Binnen of buiten isoleren: de vraag achter de vraag
Bij een woning zonder spouw of met een spouw die niet gevuld kan worden, resteren twee routes: isoleren aan de binnenzijde of aan de buitenzijde. Het gesprek daarover gaat meestal over kosten en over vloeropper…
- Artikel
De erker die wegzakt
De scheur op de aansluiting tussen erker en gevel is een van de meest voorkomende gebreken bij vooroorlogse woningen. Hij ziet er ernstig uit, hij komt terug na elke reparatie, en in de meeste gevallen is hij n…
- Artikel
De galerij die onderzocht moet worden
Bij galerijflats uit de jaren zestig en zeventig zijn de galerijvloeren en balkons van een type dat niet altijd is uitgevoerd zoals de tekening aangaf. Sinds er een galerij is bezweken, geldt er een onderzoeksp…
- Vraag en antwoord
Zit de schade waar ik de vochtvlek zie?
- Vraag en antwoord
Wat is verschilzetting en waarom is dat het probleem?
- Vraag en antwoord
Wat vertelt het scheurpatroon over verschilzetting?
- Vraag en antwoord
Wat zegt één meting aan mijn fundering?
- Vraag en antwoord
Wie betaalt betonrot in een galerij- of balkonvloer?
- Vraag en antwoord
Zegt het woningtype meer dan het bouwjaar?
- Vraag en antwoord
Wat draagt mijn plafond: iets zwaars ophangen aan beton, hout of gipsplaat
- Vraag en antwoord
Wat gebeurt er met de vloerbalken bij binnenisolatie van een massieve muur?
- Vraag en antwoord
Wat is het verschil tussen een holle en een volle betonblok?
- Vraag en antwoord
Wat is het verschil tussen huiszwam en kelderzwam?
- Vraag en antwoord
Wat is nabehandelen bij beton, en wat gebeurt er zonder?
- Vraag en antwoord
Wat is negatieve kleef bij een paalfundering?
- Vraag en antwoord
Wat betekent een holle klank bij beton?