Ik wil een huis kopen
Voor het bod weet je het minst en beslis je het meest. Wat een bouwkundige keuring wel en niet vertelt, en welke gebreken je zelf kunt zien tijdens een bezichtiging.
Wat hier voor je staat
1–40 van 55 documenten
- Checklist
Energiebewust ontwerpen van een nieuwbouwwoning
- Prijsgids
Wat kost het renoveren van een woning?
Deze prijsgids gaat over het renoveren van een hele woning: een grondgebonden woning of een appartement dat in één project wordt aangepakt. Hij loopt langs alle bouwstromen die daarbij horen: sloopwerk en strip…
- Kennisbank
Welke warmtebron past bij je woning: aardgas, warmtepomp, warmtenet of hybride
De vraag welke warmtebron bij je woning past, wordt bijna nooit beantwoord door de bron zelf. Hij wordt beantwoord door je schil, je afgifte en je aansluiting: hoe goed het huis is geisoleerd, op welke temperat…
- Kennisbank
Warm water besparen: waar het verbruik zit en wat echt helpt
Na ruimteverwarming is warm water de grootste energiepost in een woning. In een goed geïsoleerde woning is het zelfs de grootste. Toch gaat vrijwel alle aandacht naar isolatie en verwarming, en blijft de vraag …
- Kennisbank
Van MJOP naar DMJOP: het onderhoudsplan als route in plaats van een lijst
Een MJOP vertelt wanneer iets aan vervanging toe is. Een DMJOP gebruikt datzelfde moment om de vraag te stellen of het beter terug kan komen dan het was. Het verschil zit niet in de techniek maar in de timing.…
- Kennisbank
De prestatiekloof: waarom een zuinige woning toch veel verbruikt
De prestatiekloof is het verschil tussen wat een woning op papier zou moeten verbruiken en wat er werkelijk doorheen gaat. Bij goed geisoleerde woningen ligt het werkelijke verbruik vaak hoger dan berekend. Bij…
- Kennisbank
Ruimte voor installaties: waar de techniek in huis komt te staan
Bij bijna elk verduurzamingsplan komt dezelfde vraag boven: waar komt de techniek te staan? Een warmtepomp met binnenunit, een voorraadvat, soms een buffervat, een ventilatie-unit met warmteterugwinning en de l…
- Kennisbank
Energieneutraal, CO2-neutraal, klimaatneutraal en nul op de meter: wat de verschillen zijn
Vier termen, vier betekenissen. Energieneutraal gaat over de energie die het gebouw zelf nodig heeft: over een heel jaar wekt de woning evenveel op als zij gebruikt voor verwarming, warm water, ventilatie en de…
- Kennisbank
Duurzaamheid in het bouwcontract: prestatieafspraken en garanties
Een aannemer die een duurzame woning belooft, belooft pas iets als het in het contract staat als prestatie: een energiebehoefte, een label, een luchtdichtheid, een MPG. Een tekst in de brochure is geen afspraak…
- Kennisbank
Duurzaamheidseisen bij nieuwbouw: BENG, MPG en wat de regels van een woning vragen
Een nieuwe woning moet sinds 2021 aan drie energie-eisen voldoen, de BENG-eisen, en aan een milieuprestatie-eis voor de materialen, de MPG. Die eisen staan in het Besluit bouwwerken leefomgeving en gelden voor …
- Kennisbank
Duurzaamheidskeurmerken voor woningen: BREEAM-NL, GPR Gebouw en wat ze zeggen
Naast de wettelijke eisen bestaan vrijwillige keurmerken die de duurzaamheid van een gebouw meten en met een label of een score zichtbaar maken: BREEAM-NL, GPR Gebouw, en voor de energieprestatie het energielab…
- Kennisbank
Actief gebruik van zonne-energie: zonnepanelen, zonneboiler en wat ze samen doen
Zon op je dak kun je op drie manieren actief gebruiken: omzetten in stroom met zonnepanelen, omzetten in warm water met een zonneboiler, of allebei tegelijk met een paneel dat stroom en warmte levert. Actief be…
- Begrip
WKO
WKO staat voor warmte-koudeopslag: een open bodemenergiesysteem waarbij grondwater uit een watervoerende laag wordt opgepompt, gebruikt voor verwarming of koeling, en daarna weer in de bodem wordt teruggebracht…
- Begrip
Woningcorporatie
Een woningcorporatie is een private organisatie met een wettelijke taak: betaalbare huisvesting voor mensen met een laag inkomen. Bewoners verwachten van een corporatie wat een gewone verhuurder ook zou kunnen…
- Begrip
WTW-unit
Een wtw-unit voert vuile lucht af en verse lucht aan, en gebruikt de warmte van de afgevoerde lucht om de binnenkomende lucht voor te verwarmen. De twee luchtstromen raken elkaar niet; alleen de warmte gaat ove…
- Begrip
Vrijstaande woning
Een vrijstaande woning staat los van elke andere woning en heeft vier gevels die aan buiten grenzen. Dat is de vrijheid waarvoor mensen ervoor kiezen, en het is ook de rekensom die ze onderschatten. Bij een ge…
- Begrip
Warmtepomp
Een warmtepomp haalt warmte uit lucht, bodem of water en brengt die op een bruikbare temperatuur voor verwarming en warm water. Hij maakt geen warmte maar verplaatst die, en gebruikt daarvoor elektriciteit. Daa…
- Begrip
Vloerverwarming
Bij vloerverwarming lopen leidingen met warm water door de vloer, die daardoor als groot verwarmingsoppervlak werkt. Omdat het oppervlak groot is, volstaat een lage watertemperatuur. Dat maakt het geschikt in c…
- Begrip
Transitievisie Warmte
De Transitievisie Warmte is het gemeentelijke document waarin staat welke wijken wanneer van het aardgas af gaan en welk alternatief daar het meest kansrijk lijkt. Elke gemeente heeft er eind 2021 een vastgest…
- Begrip
Stadsverwarming
Stadsverwarming is verwarming en warm water die van buiten de woning worden geleverd via een warmtenet. In de woning verandert er weinig: er komt een afleverset in plaats van een cv-ketel. Wat wél verandert is…
- Begrip
Slimme radiatorknop
Een slimme radiatorknop is een elektronische thermostaatknop op een radiator, die per kamer een temperatuur regelt en op afstand te bedienen is. Wie ze per kamer plaatst en verder niets verandert, komt vaak be…
- Begrip
Slimme thermostaat
Een slimme thermostaat is een kamerthermostaat met een internetverbinding, bediening op afstand en zelflerende of automatische functies. De besparingsclaims op de doos zijn te optimistisch en er zit wél een re…
- Begrip
Salderen
Salderen is het wegstrepen van teruggeleverde stroom tegen afgenomen stroom op de energierekening. De regeling loopt af, en dat verandert iets fundamenteels aan het rekenen met zonnepanelen. Zolang er wordt ge…
- Begrip
Recyclen
Recyclen is het terugbrengen van afgedankt materiaal tot grondstof voor nieuwe producten. De bouw scoort op papier hoog en de werkelijkheid is genuanceerder. Verreweg het meeste bouw- en sloopafval in Nederlan…
- Begrip
Renovatie
Renovatie is het ingrijpend vernieuwen of verbeteren van een bestaand gebouw. Voor eigenaren is het verschil met onderhoud een kwestie van woordkeuze. In het huurrecht is het dat allerminst. Onderhoud moet de …
- Begrip
Retourafsluiter
Een retourafsluiter is de kraan aan de retourzijde van een radiator, waarmee de doorstroming wordt ingesteld. Hij lijkt op een tweede bedieningsknop en dat is hij niet. De retourafsluiter is een inregelkraan: …
- Begrip
Portiekhybride systeem
Het portiekhybride systeem is een Nederlandse aanpak om portiekflats te verduurzamen zonder ingrijpende verbouwing. Per portiek komt een gezamenlijke warmtepomp die samenwerkt met de bestaande cv-ketels van de …
- Begrip
Pvc
Pvc is een kunststof die in de bouw wordt gebruikt voor buizen, kozijnprofielen, dakbanen en vloerafwerking. Er is één eigenschap die bijna alle praktijkklachten verklaart en die zelden wordt meegerekend. Pvc …
- Begrip
Netverzwaring
Netverzwaring is het vergroten van de capaciteit waarmee stroom je woning binnenkomt. Meestal ga je van een enkelfasige aansluiting naar drie fasen of naar een hogere ampèrewaarde. Het is werk van de netbeheerd…
- Begrip
Meerjarenonderhoudsplan
Een meerjarenonderhoudsplan is een overzicht van het onderhoud aan een gebouw over een reeks jaren, met de kosten erbij. Het wordt gemaakt om te weten wat er aankomt, en het rendeert op iets anders. De winst z…
- Begrip
Losmaakbaarheid
Losmaakbaarheid is de mate waarin bouwdelen en materialen aan het einde van hun gebruiksduur zonder schade uit elkaar te halen zijn. Het is de voorwaarde voor werkelijk hergebruik: wat je niet los krijgt, kun …
- Begrip
Lucht-waterwarmtepomp
Een lucht-waterwarmtepomp onttrekt warmte aan de buitenlucht en brengt die over op het cv-water voor verwarming en tapwater. Het rendement hangt af van de aanvoertemperatuur; hoe lager die kan, hoe hoger de op…
- Begrip
Luchtverwarming
Luchtverwarming is een systeem dat een woning verwarmt door warme lucht door kanalen rond te blazen. Wie zo'n woning koopt en wil verduurzamen, loopt tegen iets aan dat bij radiatoren niet speelt. Er is geen w…
- Begrip
Lagetemperatuurradiator
Een lagetemperatuurradiator is ontworpen om bij een aanvoertemperatuur van vijfendertig tot vijfenveertig graden voldoende warmte af te geven. Dat gebeurt met een groter oppervlak, met ventilatoren of met beid…
- Begrip
Lastbeheer
Lastbeheer is het automatisch begrenzen en verdelen van het stroomverbruik in een woning of gebouw, zodat het totaal nooit boven de aansluitwaarde uitkomt. Het wordt vooral gebruikt bij laadpalen: de paal laadt…
- Begrip
Ledlamp
Een ledlamp is een lichtbron op basis van halfgeleiders die aanzienlijk minder energie gebruikt dan een gloeilamp. Het rekenen in watt is voorbij: bij led zegt het wattage vrijwel niets over hoeveel licht je k…
- Begrip
Levensduur
De levensduur van een bouwdeel is de periode waarin het zijn functie vervult, en die is geen eigenschap van het materiaal maar de uitkomst van materiaal, uitvoering, belasting en onderhoud. Er zijn drie soorte…
- Begrip
Kunststof
Kunststof is de verzamelnaam voor synthetische polymeren die in de bouw op grote schaal worden toegepast: in kozijnen, in leidingen, in dakbedekking, in isolatie en in bevestigingsmiddelen. Elk polymeer heeft …
- Begrip
Isolatiemateriaal
Isolatiemateriaal is materiaal dat warmtetransport door een constructie tegenhoudt. Bij het vergelijken wordt naar de lambda-waarde gekeken en dat getal zegt iets anders dan mensen denken. De lambda-waarde bep…
- Begrip
Individuele voorziening
Een individuele voorziening is een installatie of aanpassing die een appartementseigenaar voor zijn eigen woning aanbrengt, maar die een gemeenschappelijk deel van het gebouw raakt: een airco-buitendeel aan de …