Ik wil een huis kopen
Voor het bod weet je het minst en beslis je het meest. Wat een bouwkundige keuring wel en niet vertelt, en welke gebreken je zelf kunt zien tijdens een bezichtiging.
Wat hier voor je staat
41–80 van 475 documenten
- Prijsgids
Wat kosten voegwerk en gevelreiniging?
Deze prijsgids is voor iedereen die onderhoud aan een gemetselde gevel voor zich heeft: een woningeigenaar met uitgespoelde voegen, een koper die een gevel in de bouwkundige keuring ziet staan, een klusser die …
- Prijsgids
Wat kost binnengevelisolatie?
Deze prijsgids gaat over het na-isoleren van een bestaande buitengevel aan de binnenzijde: het voorbereidend onderzoek, de gevel eerst waterdicht maken, de opbouw zelf in de varianten voorzetwand, verlijmde pla…
- Prijsgids
Wat kost het verhelpen van een daklekkage?
Deze prijsgids gaat over het opsporen en verhelpen van een lekkage in een dak van een woning: een plat dak, een pannendak, een leien of zinken dak, een dakkapel, een dakraam of een aanbouw. Hij behandelt de noo…
- Prijsgids
Wat kost het oplossen van wateroverlast op eigen terrein?
Deze prijsgids gaat over maatregelen tegen water op en om een woning met een eigen perceel: onderzoek naar de oorzaak, het maaiveld en het afschot aanpassen, hemelwater afkoppelen en verleggen, drainage met put…
- Prijsgids
Wat kost het isoleren van een garage?
Deze prijsgids gaat over het isoleren van een garage bij een woning: de wanden, het dak of het plafond, de vloer, de garagedeur, de loopdeur naar de woning en de ventilatie. Het gaat over de drie situaties waar…
- Prijsgids
Wat kost het verbouwen van een garage tot woonruimte?
Deze prijsgids gaat over het verbouwen van een aangebouwde, vrijstaande of inpandige garage bij een woning tot bruikbare ruimte: het isoleren van vloer, wanden en dak, het dichtzetten van de deuropening, het aa…
- Prijsgids
Wat kost het verbouwen van een kelder tot woonruimte?
Deze prijsgids gaat over het verbouwen van een bestaande kelder of een souterrain onder een grondgebonden woning tot een ruimte waarin je woont, werkt of slaapt: een werkkamer, een hobbyruimte, een logeerkamer,…
- Prijsgids
Wat kost een kelder waterdicht maken?
Deze prijsgids gaat over het waterdicht maken van een bestaande kelder, souterrain of kruipkelder onder een woning: het onderzoek, het injecteren van stortnaden, centerpengaten, scheuren en de kim, het afdichte…
- Handige link
Nationaal Restauratiefonds - financiering voor monumenten en oude woningen
- Handige link
Vereniging Hendrick de Keyser - praktijkkennis over historisch bouwen
- Stappenplan
Inbouwkast drooghouden en ventileren
Dit stappenplan gaat over het verhelpen van vocht, muffe lucht en schimmel in een inbouwkast, een kastenwand of een kast onder de trap tegen een buitenmuur. Het gaat over de klachten die door condens ontstaan:…
- Stappenplan
Kruipruimte droogleggen en een bodemafsluiting aanbrengen
Een natte kruipruimte is de bron van de meeste vochtklachten in een woning: koude vloeren, muffe lucht, schimmel in kasten en aanslag tegen de onderkant van de vloer. Uit een vochtige bodem verdampt voortdurend…
- Stappenplan
Lekkende leiding tijdelijk dichten
Wat je doet in het uur nadat je een lekkende waterleiding hebt gevonden: de schade beperken, het lek tijdelijk stoppen en de situatie vastleggen voor de verzekeraar en voor de loodgieter. Dit is uitdrukkelijk …
- Gebrek
Vocht en schade achter kunststof gevelbeplating
Op flats en rijenwoningen uit de jaren zestig en zeventig zit veel gevormde kunststof gevelbeplating: panelen onder de ramen, boeiboorden, borstweringen en hele gevelvlakken. Licht, goedkoop en binnen een dag g…
- Gebrek
Vochtplekken in pleisterwerk door hygroscopische zouten
Donkere, vochtig aanvoelende plekken op gestucte binnenmuren en gevels die niet drogen, ook niet na het wegnemen van een lek of het aanbrengen van een waterkering; plekken die bij vochtig weer donkerder worden …
- Gebrek
Vochtschade en rot aan de onderkant van een buitendeur
Een houten buitendeur waarvan de onderste centimeters zacht, donker, gezwollen of afgebladderd zijn: verf die loslaat aan de onderrand, een onderregel die opzwelt en de deur laat slepen, een plaatdeur waarvan d…
- Gebrek
Water in de kruipruimte
Meestal zie je het niet maar ruik je het: een muffe, aardachtige lucht in de woonkamer die na ventileren terugkomt. Een laagje water in een kruipruimte is in Nederland niet ongewoon. Wat telt is hoeveel, hoe l…
- Gebrek
Water op de keldervloer
Na een periode van veel regen staat er water op de keldervloer, soms een plas bij één muur en soms de hele vloer blank. Let op het ritme. Water dat komt en gaat met het weer of met de stand van de sloot vertel…
- Gebrek
Witte uitslag op het metselwerk
Een witte, poederige of kristallijne aanslag op de gevel, soms als sluier over een muurvlak en soms als strepen vanaf de voegen. Veeg er met een droge borstel over. Gaat het weg, dan is het uitbloei van zouten…
- Gebrek
Zwarte schimmel op kit en voegen in de badkamer
Zwarte, grijze of roze puntjes en vlekken op de kitvoegen langs bad, douchebak, wastafel en in de hoeken van de betegelde wand, op de tegelvoegen in de douchehoek, achter de kraan en onder de douchekop, op de s…
- Gebrek
Zwarte vlekken in een houten vloer of parket
Donkere tot zwarte vlekken in een houten vloer of parket: rond de nagels of schroeven, onder een radiator of een plantenbak, langs de wand bij een buitenmuur, in een baan bij een deur naar buiten, of verspreid …
- Gebrek
Schimmel achter vinylbehang en dampdichte wandbekleding
Zwarte, grijze of roze vlekken die door vinylbehang, schuimvinyl, glasvezelbehang met een dichte verflaag, kunststof wandpanelen of een lambrisering heen tekenen, of die pas zichtbaar worden als de bekleding wo…
- Gebrek
Schimmel en stank uit een vervuilde spouwmuur
Een muffe, schimmelachtige of rottende geur die uit een buitenmuur lijkt te komen, bij stopcontacten, ventilatieroosters, kozijnaansluitingen of de plint, vaak na regen of bij vochtig weer; vochtplekken en schi…
- Gebrek
Vervormde of rotte houten latei boven een raam of deur
Een gevelopening in een oudere woning, meestal van vóór 1940, waarboven het metselwerk niet op een stalen of betonnen latei rust maar op een houten balk, en waar die balk doorhangt, is gaan draaien, is gescheur…
- Gebrek
Openstaande verbindingen en kieren in geveltimmerwerk
Naden die open zijn gaan staan in houten geveltimmerwerk: de verbinding tussen stijl en dorpel van een kozijn, de naad tussen boeiboord en gootbodem, de aansluiting van een dakkapelwang op het dak, de hoeken va…
- Gebrek
Rimpels, blazen en indrukken in een pvc- of linoleumvloer
Een pvc-, vinyl- of linoleumvloer die niet meer vlak ligt: rimpels en golven in banen, blazen die hol klinken en meegeven, naden die openstaan of opkrullen, indrukken van meubelpoten die niet meer terugkomen, e…
- Gebrek
Roestende radiator of lekkende afsluiter
Roestvlekken, bobbels of gaatjes in een radiator, vooral onderaan, bij de aansluitingen en op de lasnaden; een radiatorkraan of afsluiter die roest, groen uitslaat of een druppel laat, een natte plek op de vloe…
- Gebrek
Roestvlekken in stucwerk door hoekprofielen en gaas
Bruine puntjes, strepen of een doorlopende roestlijn in binnenstucwerk, precies op een buitenhoek, langs een raamnis, boven een deur of in een regelmatig raster op een wand; soms met een bolling of een scheur i…
- Gebrek
Lekkage bij de aansluiting van een plat dak op opgaand metselwerk
Een vochtplek binnen in de hoek waar het platte dak van een aanbouw, garage, dakkapel of uitbouw aansluit op de hogere gevel, op een dakopbouw of op een borstwering: een natte plek op het plafond langs de muur,…
- Gebrek
Lekkage bij een flauw hellend pannendak
Vochtplekken op het plafond onder een pannendak met een lage helling, vooral na regen met wind, terwijl er geen pan verschoven of gebroken is en het dak er van buiten goed uitziet. Een dakpan is geen waterdich…
- Gebrek
Lekkage via stortnaden en centerpengaten in een betonnen kelderwand
Water dat op vaste plekken door een betonnen kelderwand komt: langs een horizontale lijn op de hoogte waar de wand in twee keer is gestort, uit ronde plekken op regelmatige afstand van elkaar waar de bekisting …
- Gebrek
Lekkend groen dak of daktuin
Vochtplekken of druppels onder een plat dak dat begroeid is met sedum, gras of een daktuin, terwijl je van buiten niets ziet omdat de dakbedekking onder substraat, drainagelaag en planten verborgen ligt. Soms s…
- Gebrek
Lekkende muurafdekking op borstwering of tuinmuur
Vochtplekken, uitbloei, vorstschade en groene aanslag op de bovenste lagen van een gemetselde borstwering, dakrand, tuinmuur of erfafscheiding, onder een afdekking van beton, natuursteen, zink, aluminium of sta…
- Gebrek
Lekkende stadsuitloop en spuwer bij een plat dak
Vochtplekken, uitbloei en groene aanslag op de gevel onder de plek waar het platte dak zijn water afvoert: een stadsuitloop die door de dakrand naar een vergaarbak of een regenpijp loopt, een spuwer die het wat…
- Gebrek
Losgekomen dakbedekking bij dakrand of opstand
Dakbedekking die bij de dakrand, de opstand tegen een muur of in de hoek van dak en opstand is losgekomen: de baan ligt los, klappert bij wind, is van de daktrim gescheurd of hangt als een lip over de rand. De…
- Gebrek
Loslatende of ingesnoerde beglazingskit
De kitvoeg tussen glas en kozijn of glaslat laat los aan één zijde, is ingezakt tot een dun draadje, is gescheurd, hard en gebarsten, of hangt als een lint uit de sponning. Erachter ziet u een spleet waar water…
- Gebrek
Afbladderende verf op een geschilderde gevel
Verf op een gemetselde of gepleisterde buitengevel die loslaat: blazen, schilfers en vellen die van de steen of het pleisterwerk komen, met daaronder een natte, poederige of afgeschilferde ondergrond; vaak onde…
- Gebrek
Afschilferende of verweerde baksteen
Bakstenen waarvan de buitenlaag afbladdert of poedert. Bijna altijd is de oorzaak water: vorstschade, een lekkende goot, spatwater onderaan, of zout dat in de steen kristalliseert. De eerste stap is nooit de s…
- Gebrek
Condens en vocht in de dakconstructie
Natte plekken, druppels of schimmel aan de onderkant van het dakbeschot of de folie, een muffe zolder, roestende spijkers en nagels, en in de winter ijs aan de binnenkant van het dak, zonder dat er buiten iets …
- Gebrek
Condens onder een metalen dak
Druppels aan de onderzijde van een dak van zink, aluminium, staal of felsplaten, vooral in de ochtend en in koude nachten met een heldere hemel; natte isolatie of nat beschot onder het metaal, roestsporen of wi…