Ik zit in of werk voor een VvE
De grens loopt door het splitsingsreglement: wat gemeenschappelijk is en wat privé. Bijna elke discussie in een VvE begint daar, en bijna geen enkele wordt gevoerd met dat reglement erbij.
Wat hier voor je staat
41–80 van 620 documenten
- Checklist
Het opleverdossier onder de Wkb - wat je krijgt en wat erin hoort
- Checklist
Scheuren in metselwerk beoordelen
- Checklist
Bezichtiging van een woning
- Checklist
Bouwtechnische opname van een woning vóór een renovatie
- Checklist
Dakkapel voorbereiden
- Checklist
Funderingssignalen in een complex nalopen
- Checklist
De gevelronde langs een wooncomplex
- Prijsgids
Wat kost onderzoek en versterking van een breedplaatvloer?
Deze prijsgids gaat over bestaande gebouwen met breedplaatvloeren, dunne prefab betonplaten met een op de bouwplaats gestorte druklaag: appartementengebouwen, parkeergarages onder wooncomplexen, galerijflats en…
- Prijsgids
Wat kost het vervangen van een trap?
Deze prijsgids gaat over het vervangen of plaatsen van een binnentrap in een woning: een rechte steektrap, een trap met een kwartslag onder of boven, een bordestrap of spiltrap, en de vaste trap naar een zolder…
- Prijsgids
Wat kost het vervangen van vloerbalken?
Deze prijsgids gaat over het geheel of gedeeltelijk vernieuwen van een houten balklaag in een bestaande woning: de begane grondvloer boven een kruipruimte, een verdiepingsvloer en een zoldervloer. Het gaat over…
- Prijsgids
Wat kost balkonrenovatie in een wooncomplex?
Deze prijsgids gaat over de renovatie van balkons en galerijen aan een appartementengebouw: het onderzoek naar de constructie, het herstel van betonschade aan platen, randen en opleggingen, het vernieuwen van d…
- Prijsgids
Wat kost een dakterras?
Deze prijsgids gaat over het aanleggen van een dakterras op een bestaand plat dak van een woning, aanbouw, garage of uitbouw, en op het dak van een appartementengebouw voor gemeenschappelijk of privégebruik: de…
- Prijsgids
Wat kost een doorbraak in een dragende muur?
Deze prijsgids gaat over het maken van een opening in een dragende muur in een bestaande woning: het vaststellen of de wand draagt, de constructieberekening en de tekening, het stempelen, de ligger en de oplegg…
- Prijsgids
Wat kost funderingsonderzoek en funderingsherstel?
Deze prijsgids gaat over de bedragen die horen bij het onderzoeken en herstellen van de fundering van een bestaande woning of een wooncomplex: het archief- en omgevingsonderzoek, het meten en monitoren, het ver…
- Prijsgids
Wat kost herstel van bouwgebreken?
Deze prijsgids is een overzicht. Hij geeft per gebrek de orde van grootte van het herstel, zodat je een raming kunt maken voordat je offertes vraagt en kunt beoordelen of een binnengekomen offerte in de buurt v…
- Prijsgids
Wat kost een kelder waterdicht maken?
Deze prijsgids gaat over het waterdicht maken van een bestaande kelder, souterrain of kruipkelder onder een woning: het onderzoek, het injecteren van stortnaden, centerpengaten, scheuren en de kim, het afdichte…
- Handige link
Bouwwereld op YouTube - bouwtechniek, details en bouwschade
- Handige link
KCAF - kennis over funderingsproblematiek
- Handige link
NEN Connect - de Bbl-normen kosteloos inzien
- Handige link
NIPV - het onderzoek achter elk brandveiligheidsadvies
- Handige link
BBN - Brandveilig Bouwen Nederland
- Handige link
Constructeursregister - openbaar register van erkende constructeurs
- Handige link
DINOloket - bodemopbouw, grondwaterstanden en sonderingen
- Stappenplan
Zolder verbouwen tot woonruimte
Een zolder tot woonruimte verbouwen klinkt als isoleren, een vloer leggen en een dakraam plaatsen. In de praktijk gaat het mis op de vraag of de ruimte een verblijfsruimte mág zijn. Dit stappenplan gaat over d…
- Stappenplan
Scheur in binnenwand repareren
Het herstellen van een scheur in een binnenwand of plafond, en vooral: eerst vaststellen wat voor scheur het is. Want een scheur dichtsmeren zonder te weten waar hij vandaan komt, is een reparatie die terugkomt…
- Stappenplan
Scheuren vastleggen en jaarlijks volgen
Over het aanleggen van de nulmeting waarop elk gesprek over scheuren later leunt. Bijna elk gebouw heeft scheuren, en de meeste zijn oud en stil. Wat telt is of ze bewegen — en dat weet je alleen als je weet h…
- Stappenplan
Balkonvloer coaten
Het aanbrengen van een waterdichte coating op een betonnen balkonvloer of een galerijvloer, zodat er geen water meer in het beton trekt. Water in beton is het begin van betonrot: het water bereikt de wapening,…
- Stappenplan
Niet-dragende binnenmuur slopen
Een muur weghalen om keuken en woonkamer samen te voegen, of om een slaapkamer te vergroten. De klus zelf is grof werk, maar er gaat één vraag aan vooraf die alles bepaalt: draagt deze muur? Als het antwoord f…
- Gebrek
Welvende en lekkende prefab betonnen gevelelementen
Gevels van een wooncomplex uit de jaren zestig tot tachtig die zijn opgebouwd uit prefab betonnen elementen, sierbetonplaten of borstweringspanelen, waarvan elementen bol of hol zijn gaan staan, waarvan de voeg…
- Gebrek
Scheuren in de betonvloer of dekvloer
Een scheur in de vloer: onder het laminaat, in de garagevloer, in de dekvloer van een uitbouw, of dwars door een tegelvloer. De eerste vraag is of er hoogteverschil is. Ligt de ene kant hoger, dan beweegt er i…
- Gebrek
Scheuren in de binnenmuur
Een scheur in het stucwerk of metselwerk van een binnenmuur, haarfijn en recht of trapsgewijs door de voegen. De vorm zegt meer dan de lengte. Trapsgewijs door de voegen wijst op zetting; een fijn netwerk in d…
- Gebrek
Scheuren in de gevel
Een scheur in het metselwerk van de buitenmuur: haarfijn en recht door de stenen, of trapsgewijs langs de voegen. De vorm, de plaats en de richting zeggen samen bijna alles. Trapsgewijs wijst op beweging van d…
- Gebrek
Scheve schutting of tuinmuur
Een schutting die uit het lood staat, een paal die meegeeft, of een gemetselde tuinmuur met een scheur. Kijk naar de voet. Bij hout is dat waar de paal de grond in gaat, bij metselwerk de aansluiting op de fun…
- Gebrek
Steile, gladde of verzakte hellingbaan van een parkeergarage
De in- of uitrit van een parkeergarage of stallingsgarage onder een wooncomplex die te steil is voor lage auto's en fietsers, waarop auto's in de winter wegglijden en voetgangers uitglijden, waarvan het oppervl…
- Gebrek
Trillingen in de woning
Glazen die tikken in de kast, een lamp die trilt, of een vloer die meeveert als er een bus langsrijdt. Wat je voelt zit zelden op de plek waar het vandaan komt. Dat maakt dit het lastigste onderwerp in het hel…
- Gebrek
Verroeste of ontbrekende spouwankers
Horizontale scheurtjes in de gevel op regelmatige afstand, meestal om de vier tot zes lagen, en door de voeg in plaats van door de steen. Het patroon is het kenmerk. Scheuren die op vaste afstanden terugkomen,…
- Gebrek
Vervormde of rotte houten latei boven een raam of deur
Een gevelopening in een oudere woning, meestal van vóór 1940, waarboven het metselwerk niet op een stalen of betonnen latei rust maar op een houten balk, en waar die balk doorhangt, is gaan draaien, is gescheur…
- Gebrek
Ongelijke of hellende vloer
Een knikker die uit zichzelf naar één hoek rolt, een kast die niet meer waterpas staat, deuren die gaan klemmen. Het onderscheid dat de beoordeling stuurt: scheef of hol. Een vloer die als geheel afloopt is ge…
- Gebrek
Paalrot en funderingsschade
Je ziet de fundering niet, wel de gevolgen: trapsgewijze scheuren door de voegen, deuren en ramen die klemmen, en een vloer die afloopt. Leg een knikker op de vloer. Rolt hij altijd naar dezelfde hoek, dan zak…
- Gebrek
Plasvorming op het platte dak
Water dat na een bui op het platte dak blijft staan en er twee dagen later nog is. De vuistregel: een plat dak hoort binnen twee dagen droog te zijn. Dat de plas er staat is het signaal; dat hij er lang staat …