Silodam in Amsterdam - 157 verschillende woningen in één blok

Silodam in Amsterdam is een woonblok uit 2002 met 157 woningen aan het IJ, gebouwd op een voormalige dam bij de graansilo's.

Het uitgangspunt was variatie in bewoners. De woningen verschillen sterk in oppervlakte, prijs en indeling, met de bedoeling dat huishoudens met lage inkomens, ouderen, kantoorwerkers en kunstenaars in hetzelfde gebouw terechtkomen.

Om dat mogelijk te maken is het blok opgebouwd uit groepen woningen van hetzelfde type, die als clusters in de constructie zijn geplaatst. De draagstructuur van palen en dragende wanden maakt die verschillende clusters mogelijk binnen één volume.

Daarnaast zijn er gemeenschappelijke voorzieningen die de locatie benutten: een haventje voor kleine boten, een tribune en een terras boven het water.

Waarom dit voor jou relevant is. Dit is een uitgevoerd antwoord op een vraag die in Nederland steeds vaker wordt gesteld: kun je verschillende inkomens en huishoudens in één gebouw huisvesten zonder dat het uiteenvalt in een goedkoop en een duur deel.

Voor VvE-bestuurders is dat direct praktisch. Een gebouw met sterk verschillende woningtypen en eigendomsvormen heeft een ingewikkelde vereniging. De breukdelen lopen uiteen, de belangen ook, en wat voor de ene eigenaar een noodzakelijke investering is, is voor de andere onbetaalbaar. Wie in zo'n complex woont of er bestuurt, doet er goed aan de verdeelsleutel en de reservering vroeg tegen het licht te houden.

Voor kopers is de les dat variatie binnen een gebouw ook betekent: verschillende buren met verschillende verwachtingen over onderhoud en over de bijdrage.

Voor architecten en ontwikkelaars is het blok een referentie voor programmatische menging binnen één volume, inmiddels ruim twintig jaar in gebruik en dus toetsbaar.