Ik zit in of werk voor een VvE
De grens loopt door het splitsingsreglement: wat gemeenschappelijk is en wat privé. Bijna elke discussie in een VvE begint daar, en bijna geen enkele wordt gevoerd met dat reglement erbij.
Wat hier voor je staat
41–80 van 355 documenten
- Gebrek
Vlekken en etsing op glas
Vlekken op ruiten die er met glazenwassen niet af gaan: een witte of grijze waas, druppelvormige vlekken, strepen die van boven naar beneden lopen, een regenboogglans, matte plekken of een fijn krasachtig patro…
- Gebrek
Onveilig glasvlak en doorvalrisico
Een groot glasvlak waar iemand tegenaan kan lopen of doorheen kan vallen, en dat geen veiligheidsglas is. Aan het glas zelf is niets te zien, en dat is het probleem. Wat je wel kunt zien: een ingebrand of geët…
- Gebrek
Openstaande verbindingen en kieren in geveltimmerwerk
Naden die open zijn gaan staan in houten geveltimmerwerk: de verbinding tussen stijl en dorpel van een kozijn, de naad tussen boeiboord en gootbodem, de aansluiting van een dakkapelwang op het dak, de hoeken va…
- Gebrek
Roestende stalen kozijnen
Stalen kozijnen en ramen, vooral in woningen uit de jaren dertig tot zestig en in industriële gebouwen en scholen die tot woningen zijn verbouwd, waarvan de verf opbolt en loslaat met roest eronder, waarvan de …
- Gebrek
Schade aan glas-in-lood
Een glas-in-loodpaneel dat bol staat of doorhangt, lood dat dof grijs en poederig is geworden, of een gebroken ruitje. Meet de bolstand met een rechte lat over het paneel. Minder dan een centimeter is te volge…
- Gebrek
Schade aan het hang- en sluitwerk
Een cilinder die stroef draait, een kruk die doorzakt, of een slot dat alleen sluit als je de deur aandrukt. Test met de deur open. Gaat het dan soepel, dan ligt het aan de afstelling van de deur en niet aan h…
- Gebrek
Klemmende of lekkende garagedeur
Een kanteldeur of sectionaaldeur die zwaar opengaat, halverwege blijft steken of schuin in de opening hangt, of water dat over de dorpel binnenloopt. Meet de opening: breedte boven, midden en onder, en hoogte …
- Gebrek
Klemmende of lekkende schuifpui
Een schuifpui die zwaar loopt, haakt of alleen met twee handen dichtgaat, en vaak hoor je het eerst: een schurend of knarsend geluid. Het probleem zit vrijwel altijd in de onderrail. Daar rijden de rollen, daa…
- Gebrek
Klemmende of slecht sluitende buitendeur
Een voor- of achterdeur die je met kracht moet dichttrekken, die niet in het slot valt, of die over de dorpel schuurt. Meet de naad rondom. Overal gelijk wijst op de deur of het scharnier; taps toelopend wijst…
- Gebrek
Kromgetrokken of vervormde houten ramen en kozijnen
Houten draairamen, stolpramen, tuindeuren en kozijnstijlen die krom zijn getrokken, getordeerd of gebold: een raam dat aan de bovenkant klemt en onderaan een kier laat, een stolpraam dat in het midden niet meer…
- Gebrek
Lekkage langs het kozijn
Een natte plek of streep naast of onder een raamkozijn, aan de binnenkant, vaak op de vensterbank. Het kozijn zelf hoeft er niets aan te mankeren. Bij dit gebrek komt het water er meestal niet doorheen maar er…
- Gebrek
Loslatende of ingesnoerde beglazingskit
De kitvoeg tussen glas en kozijn of glaslat laat los aan één zijde, is ingezakt tot een dun draadje, is gescheurd, hard en gebarsten, of hangt als een lint uit de sponning. Erachter ziet u een spleet waar water…
- Gebrek
Afbladderend buitenschilderwerk
Verf die als blaren, schollen of poeder loskomt, is zelden alleen een schoonheidsprobleem. Zolang de verf dekt, beschermt hij het hout; zodra hij loslaat, komt er water bij en begint houtrot. Dit is het gebrek…
- Gebrek
Condens op aluminium kozijnprofielen
Druppels en een waterfilm op de binnenzijde van aluminium kozijnen en ramen in de winter, vooral onderaan bij de onderdorpel en in de hoeken; natte vensterbanken, zwarte schimmel in de aanslag en op de kit, en …
- Gebrek
Condens op de binnenkant van de ruit
Beslagen ramen en water op de vensterbank ontstaan waar vochtige lucht een koud oppervlak raakt. Twee knoppen bepalen het: hoeveel vocht er in huis komt, en hoe koud de ruit is. Lichte condens op de koudste oc…
- Gebrek
Condens tussen dubbel glas
Beslagen glas dat je niet kunt schoonvegen omdat het vocht tussen de twee ruiten zit. De randafdichting is doorlaatbaar geworden; dat gebeurt meestal na vijftien tot vijfentwintig jaar. Het is geen gevaar en d…
- Gebrek
Defect rolluik of zonwering
Een rolluik dat halverwege blijft steken of scheef hangt, of een screen die niet meer strak trekt. De oorzaak zit meestal in de geleiders, de ophangveren of de motor. Vuil en blad in de geleiders is de goedkoo…
- Gebrek
Gebarsten of gesprongen ruit
Een barst in het glas die er gisteren nog niet was. Een rechte lijn van rand tot rand wijst op spanning, een barst vanuit de sponning op klemming of een verkeerde ondersteuning. Glas dat kan vallen is de enige…
- Gebrek
Houtrot in kozijnen
Verf die bladdert of openbarst, meestal onderaan het kozijn of in een hoek, met daaronder hout dat donker is verkleurd en zacht aanvoelt. Prik met een schroevendraaier: geeft het mee, dan is het rot. Houtrot s…
- Gebrek
Klemmend of lekkend kunststof raam
Een kunststof raam of deur die zwaar loopt, niet meer over de hele lengte aandrukt, of waar tocht en water langskomen. Kunststof ramen hebben verstelbare sluitnokken en scharnieren. Beslag laten afstellen kost…
- Gebrek
Klemmende deur of raam
Een deur die aanloopt tegen de dorpel of de bovenkant van het kozijn, of een raam dat je met kracht moet dichtduwen. Kijk naar de naad rondom. Overal gelijke speling wijst op de deur of het scharnier; een taps…
- Gebrek
Klemmende of beschadigde binnendeur
Een binnendeur die niet meer goed sluit, die openzwaait als je hem loslaat, of die met een klap dichtvalt. Meet de naad rondom. Overal gelijke speling wijst op de deur of het scharnier; een taps toelopende naa…
- Vraag en antwoord
Wat is thermisch onderbroken bij een aluminium kozijn?
- Vraag en antwoord
Wat levert het Politiekeurmerk Veilig Wonen op bij de verzekering
- Vraag en antwoord
Wat maakt een raam inbraakwerend?
- Vraag en antwoord
Welke gevel is als eerste aan een schilderbeurt toe?
- Vraag en antwoord
Wie betaalt de vervanging van de kozijnen in mijn appartement
- Vraag en antwoord
Wat is achterzetbeglazing en waarom verschuift het condenspunt?
- Vraag en antwoord
Wat is een normtijd in een schildersofferte?
- Vraag en antwoord
Wat is het verschil tussen gehard en gelaagd glas?
- Vraag en antwoord
Wat is restlevensduur en wie bepaalt die?
- Vraag en antwoord
Waarom wordt onze woning in de zomer zo warm
- Vraag en antwoord
Waarom zit er condens tussen mijn ruiten?
- Vraag en antwoord
Waarom tocht en fluit mijn ventilatierooster bij harde wind?
- Vraag en antwoord
Waarom is de zon op oost en west lastiger te weren dan op het zuiden?
- Vraag en antwoord
Waarom laat mijn verf na één jaar al los?
- Vraag en antwoord
Past triple glas in mijn bestaande kozijn?
- Vraag en antwoord
Mag ik een airco aan de gevel hangen
- Vraag en antwoord
Mag ik mijn monument een andere kleur schilderen?
- Vraag en antwoord
Mijn nieuwe ruiten beslaan aan de buitenkant, is dat een gebrek