Ik ben eigenaar van mijn woning
Het huis is van jou, dus je beslist en je betaalt. Dat is de vrijste positie en de duurste: er is niemand die het voor je oplost, en niemand die je hoeft te vragen.
Wat hier voor je staat
121–160 van 168 documenten
- Begrip
NAP
NAP is het nulpunt waaraan in Nederland alle hoogten worden gemeten. Ligt iets op plus twee meter NAP, dan ligt het twee meter boven dat vlak. Het nulpunt ligt dicht bij het gemiddelde zeeniveau, en daardoor ze…
- Begrip
Negatieve kleef
Negatieve kleef is de neerwaartse kracht die zakkende grond op een paal uitoefent. Het is de meest tegenintuïtieve kracht in de funderingsleer, en daardoor de meest onderschatte. Grond rond een paal hoort de p…
- Begrip
Moniertang
Een moniertang is een tang waarmee je binddraad om twee kruisende wapeningsstaven draait en aantrekt. Met de gebogen bek pak je de twee draadeinden en door de tang rond te draaien vlecht je de staven vast, zoda…
- Begrip
Maaiveld
Het maaiveld is het niveau van het grondoppervlak rond een gebouw. Het klinkt als een neutraal gegeven en het is een van de meest bepalende maten die er zijn: de hoogte van je maaiveld ten opzichte van je vloe…
- Begrip
Kruipruimte
De kruipruimte is de lage ruimte tussen de bodem en de begane grondvloer. Hij is er om leidingen bereikbaar te houden en om vocht uit de bodem weg te ventileren. Het is ook de plek waar de meeste vochtproblemen…
- Begrip
Kwelwater
Kwelwater is grondwater dat van onderaf of van opzij onder druk omhoog komt, omdat het grondwater elders hoger staat. Het is geen lek en geen regenwater. Het blijft komen zolang het drukverschil bestaat, en da…
- Begrip
Kesp
Een kesp is de houten dwarsbalk die over twee heipalen ligt en de last van het metselwerk op die palen overbrengt. Het is een onderdeel dat je nooit ziet en dat bij honderdduizenden oude Nederlandse woningen d…
- Begrip
Klink
Klink is het inzakken van veen- en kleigrond doordat het grondwater daalt: het veen verliest water, komt boven water te liggen en oxideert, en verdwijnt daarmee letterlijk. Anders dan zetting komt klink niet d…
- Begrip
Kavel
Een kavel is een afgebakend stuk grond dat als één geheel wordt verkocht of uitgegeven, met vaste grenzen en vaste regels over wat je erop mag bouwen. De grenzen liggen kadastraal vast. Wat er mag komen staat …
- Begrip
Kavelpaspoort
Een kavelpaspoort is het document waarin de gemeente of de ontwikkelaar per bouwkavel vastlegt wat er op die kavel gebouwd mag worden en aan welke eisen dat moet voldoen. Het is het eerste document dat een zel…
- Begrip
Kelder
De kelder is de ruimte onder de begane grond. Anders dan een kruipruimte is hij hoog genoeg om in te staan. De grote vraag bij elke kelder is hoe hij droog blijft, want hij staat met alle zijden tegen vochtige …
- Begrip
Grondwaterstand
De grondwaterstand is het niveau waarop de bodem verzadigd is met water. Zij schommelt met het seizoen en met de neerslag, en zij bepaalt bij Nederlandse woningen of houten funderingspalen houdbaar blijven en o…
- Begrip
Heien
Heien is het de grond in slaan van palen tot een draagkrachtige laag. De schade van heien ontstaat zelden bij de paal. Trillingen planten zich door de grond voort en veroorzaken zetting en scheuren bij omligge…
- Begrip
Heipaal
Een heipaal is een paal die in de grond wordt gebracht om de last van een gebouw over te brengen naar een draagkrachtige laag. In grote delen van Nederland ligt onder de woningen een laag veen en klei die niet…
- Begrip
Herenhuis
Een herenhuis is een ruime, smalle en diepe stadswoning met meerdere bouwlagen en hoge plafonds. De plattegrond die het pand zijn allure geeft, veroorzaakt ook het probleem dat het meeste geld kost. Smal en di…
- Begrip
Grindbeton
Grindbeton is beton waarin grind of gebroken steen de grove toeslag vormt. Cement en water binden het geheel, zand vult de ruimte tussen de korrels. Het is het meest gebruikte beton in en om de woning. Aan het…
- Begrip
Foamglas
Foamglas is isolatiemateriaal van opgeschuimd glas: miljoenen gesloten glascellen gevuld met lucht. Het is volledig waterdicht, dampdicht, drukvast en onbrandbaar. Daarmee is het het enige isolatiemateriaal dat…
- Begrip
Fundering
De fundering is het onderste deel van een gebouw dat de belasting van de constructie overbrengt op de bodem. Zij bepaalt of een gebouw recht blijft staan, en zij is het enige bouwdeel dat je na oplevering prakt…
- Begrip
Fundering op staal
Een fundering op staal draagt de last van een gebouw rechtstreeks over op de grond eronder, zonder palen. Zij werkt zolang de draagkrachtige laag dicht onder het maaiveld ligt en de omstandigheden gelijk blijv…
- Begrip
Funderingsbalk
Een funderingsbalk is de balk die de belasting van de muren opneemt en overbrengt op de palen of op de grond. Hij ligt onderaan de constructie, doorgaans in of net onder de kruipruimte, en hij verdeelt de puntb…
- Begrip
Funderingsherstel
Funderingsherstel is het vervangen of versterken van de fundering onder een bestaande woning. Het gebeurt vanuit de kruipruimte of de begane grond, terwijl het huis blijft staan. Het is ingrijpend, duur en vrij…
- Begrip
Funderingsonderzoek
Funderingsonderzoek is het beoordelen van de staat en de resterende levensduur van de fundering van een bestaand gebouw. De uitkomst is een handhavingstermijn: het aantal jaren dat de fundering naar verwachting…
- Begrip
Funderingsplaat
Een funderingsplaat is een doorlopende, gewapende betonplaat onder een heel bouwwerk. Zij verdeelt het gewicht over het volledige grondvlak in plaats van over stroken of palen. De plaat is vaak tegelijk de beg…
- Begrip
Elzenhout
Elzenhout is een lichte, zachte loofhoutsoort die boven water snel wegrot en permanent onder water eeuwen meegaat. Het wordt gebruikt voor multiplex, meubels en historische paalfunderingen, en het kleurt bij h…
- Begrip
Erfdienstbaarheid
Een erfdienstbaarheid is een recht dat op een perceel rust ten gunste van een ander perceel: recht van overpad, een leidingrecht, of een verbod om hoog te bouwen. Het gaat mee met de grond en het bindt daarmee …
- Begrip
Erfpacht
Bij erfpacht bezit je het gebouw maar niet de grond. Die blijft van de erfverpachter, meestal een gemeente. Je betaalt daarvoor een periodieke vergoeding, de canon, of je hebt die voor een periode afgekocht.
- Begrip
Draagkracht
Draagkracht is wat een constructie of een ondergrond aan belasting kan opnemen. Bij vloeren gaat het over draagkracht en gaat het in de praktijk mis op iets anders. Een vloer die sterk genoeg is, kan nog steed…
- Begrip
Drainage
Drainage voert overtollig grondwater af, meestal via geperforeerde buizen die in een grindbed rond de fundering liggen. Het wordt toegepast bij natte kruipruimtes, natte kelders en drassige tuinen.
- Begrip
Droogte
Droogte is een langdurig tekort aan neerslag waardoor de grondwaterstand daalt. Voor gebouwen is dat geen weerbericht maar een schadeoorzaak: de bodem klinkt in, de fundering zakt ongelijkmatig, en houten palen…
- Begrip
Damwand
Een damwand is een grondkerende wand van in de bodem gedreven profielen die in elkaar grijpen. Hij houdt grond en water tegen bij een bouwput, langs een watergang of bij een hoogteverschil in een tuin.
- Begrip
Deformatiemeting
Een deformatiemeting legt de hoogte of de stand van een gebouw op vaste punten vast, zodat bij herhaling zichtbaar wordt of er beweging is en hoe snel. Eén meting zegt niets; de waarde zit in de reeks, en daar…
- Begrip
Cunet
Een cunet is een uitgegraven bak die met zand of granulaat wordt gevuld, als draagkrachtige ondergrond onder een verharding, een fundering of een leiding. Slechte grond wordt vervangen door materiaal dat wél dr…
- Begrip
Bronbemaling
Bronbemaling is het tijdelijk verlagen van de grondwaterstand tijdens bouwwerkzaamheden, zodat er droog kan worden gewerkt in een bouwput. Het water wordt via filters onttrokken en elders geloosd of teruggebrac…
- Begrip
Bouwgrond
Bouwgrond is een perceel waarop volgens het omgevingsplan gebouwd mag worden. Wat je er precies mag bouwen, hoe groot en hoe hoog, staat niet in de koopakte maar in het omgevingsplan van de gemeente.
- Begrip
Bouwperceel
Een bouwperceel is een aaneengesloten stuk grond waarop volgens het omgevingsplan bij elkaar behorende bebouwing is toegestaan, bijvoorbeeld een woning met bijgebouwen. Het is de eenheid waarop de gemeente reke…
- Begrip
Bouwput
Een bouwput is de uitgraving waarin een fundering, een kelder of een parkeergarage wordt gebouwd. Bij een woning gaat het om een beperkte ontgraving; bij een kelder of bij hoogbouw om een constructie met damwa…
- Begrip
Bouwrijp
Bouwrijp maken is het geschikt maken van een terrein om erop te kunnen bouwen: slopen, opruimen, ophogen, ontwateren, een bouwweg aanleggen en de nutsvoorzieningen tot aan de perceelgrens brengen. Wat er precie…
- Begrip
Bodemonderzoek
Bodemonderzoek stelt vast wat er in en onder de grond zit. Er zijn twee soorten: milieukundig onderzoek naar verontreiniging, en geotechnisch onderzoek naar draagkracht en zetting. Beide zijn nodig voordat je b…
- Begrip
Boorstaat
Een boorstaat is de beschrijving van de grondlagen zoals ze bij een boring zijn aangetroffen: per diepte de grondsoort, de kleur, de bijmenging en de grondwaterstand. Samen met de sondering vormt hij de basis v…
- Begrip
Betonbed
Een betonbed is een dunne laag beton die als vlakke, schone ondergrond dient voor werk dat erop komt. Het draagt niet zelf, maar het maakt nauwkeurig werken mogelijk en houdt wapening en constructie vrij van de…