Ik bouw of verbouw zelf
Je bent opdrachtgever én uitvoerder, en die twee rollen stellen andere vragen. Wat mag zonder vergunning, wat vraagt een constructeur, en waar houdt zelf doen op.
Wat hier voor je staat
17 documenten
- Kennisbank
Zettingsschade aan aanbouw, terras en tuinmuur
Elke constructie zakt na de bouw; problemen ontstaan door verschil. De klassieke situatie is een aanbouw op een andere fundering dan het hoofdgebouw — het huis op palen, de aanbouw op staal — en op slappe bodem…
- Kennisbank
Vergunningvrij bouwen in het achtererfgebied
Vergunningvrij betekent niet regelvrij. Je mag zonder vergunning bouwen en je moet nog steeds voldoen aan de bouwtechnische eisen en aan het burenrecht. Het achtererfgebied begint op een meter achter de voorka…
- Kennisbank
Regenwater hergebruiken: van regenton tot een tweede leidingnet
Elke millimeter neerslag op een vierkante meter dak levert ongeveer één liter, dus een dakvlak van vijftig vierkante meter geeft bij zo'n achthonderdvijftig millimeter per jaar ruwweg veertigduizend liter, minu…
- Kennisbank
Riolering: verzakking, wortelingroei en terugkerende verstoppingen
Een verstopping die na een half jaar terugkomt op dezelfde plek is geen incident maar een gebrek in de leiding zelf. Drie oorzaken verstoren het afschot. Verzakking, doordat de bodem of het aanvullingszand onde…
- Kennisbank
Houtsoorten voor buiten
Duurzaamheid van hout is een klasse, geen eigenschap van de naam. Twee planken van dezelfde soort kunnen fors verschillen. De detaillering bepaalt meer dan de soort. Hout dat kan drogen gaat mee; hout dat nat …
- Kennisbank
Verduurzamingsmiddelen in oud houtwerk
Twee groepen moet je uit elkaar houden. Geïmpregneerd tuin- en constructiehout werd in oudere uitvoering behandeld met zoutmengsels op basis van koper, chroom en arseen; die toepassing is sinds 2004 voor de mee…
- Kennisbank
Kadaster en wat erin staat
Het Kadaster registreert wie eigenaar is, waar de perceelgrenzen liggen, en welke rechten en beperkingen er op een perceel rusten. De kadastrale kaart is geen meetbrief. De grens op de kaart heeft een marge; d…
- Kennisbank
Ladderrecht en toegang tot het erf van de buren
De wet geeft je toegang tot het erf van de buurman als je je werk anders niet of alleen met onevenredig veel moeite kunt uitvoeren. Het is geen vrijbrief. Je kondigt het aan, je beperkt de hinder, en je vergoe…
- Kennisbank
Recht van overpad en andere erfdienstbaarheden: wat er op je perceel rust
Een erfdienstbaarheid is een last waarmee het ene perceel ten behoeve van het andere is bezwaard — het recht om erover te lopen, een leiding te hebben liggen, of juist een verbod om te bouwen. Het kleeft aan he…
- Kennisbank
Erfgrens bepalen
De grens volgt uit de akte en uit de meetgegevens van het Kadaster, niet uit de schutting die er staat. De kadastrale kaart heeft een marge. Wie een grens op de centimeter wil weten, vraagt een grensreconstruc…
- Kennisbank
Graven in je eigen tuin: de KLIC-melding
Voor mechanisch graven is een graafmelding wettelijk verplicht op grond van de WIBON; hij loopt via het Kadaster en heet in de praktijk de KLIC-melding. Hij is gratis, kost een paar minuten en de tekeningen zij…
- Kennisbank
Hemelwater afkoppelen: regenwater van het riool af
Een dak van honderd vierkante meter vangt bij twintig millimeter neerslag ongeveer tweeduizend liter op, in een paar tientallen minuten. Bij een gemengd stelsel gaat dat rechtstreeks het riool in en stroomt het…
- Kennisbank
Droogte: wat een lange zomer met je fundering doet
Droogte werkt op twee manieren door. Houten palen, toegepast tot ongeveer 1970 in het westen en noorden, blijven onbeperkt goed zolang ze volledig onder water staan; valt de paalkop droog, dan komt er zuurstof …
- Kennisbank
Duurzaam hout kiezen: keurmerken, herkomst en duurzaamheidsklasse
Duurzaam hout heeft twee betekenissen die je uit elkaar moet houden: hout uit een verantwoord beheerd bos, en hout dat lang meegaat op de plek waar je het gebruikt. Het eerste zie je aan een keurmerk, het tweed…
- Kennisbank
Burenrecht bij bouwen en verbouwen
Een vergunningvrij bouwwerk is niet hetzelfde als een toegestaan bouwwerk. De gemeente toetst aan het omgevingsplan; het burenrecht staat in Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek en is een zaak tussen jou en je bur…
- Kennisbank
Asbest in de bodem: waar het zit en wanneer het onderzocht moet worden
Asbest in de bodem is meestal niet weggewaaid maar weggespoeld of ingegraven, en daarmee goed te voorspellen. Vier bronnen verklaren vrijwel alle gevallen: de druppelzone onder een asbestdak — een strook van ee…
- Kennisbank
Bestrating en verzakking in de tuin
Bestrating die naar de gevel afloopt, zet water tegen het metselwerk, en dat is een van de meest voorkomende oorzaken van optrekkend en doorslaand vocht. Verzakking heeft vier oorzaken, in deze volgorde te cont…