Wat kosten waterleiding en loodgieterswerk?

Deze prijsgids is voor eigenaren, huurders, VvE's en klussers met een lekkende of vastzittende kraan, een leiding die lekt of tikt, te weinig waterdruk, een loden leiding, of een aansluiting die er nog niet is voor een wasmachine, een vaatwasser of een buitenkraan.

Wat je hier vindt zijn bandbreedtes per onderdeel, geen offertes. De eenheid verschilt per post: per keer, per stuk, per strekkende meter, per uur, per aansluitpunt.

In deze gids zitten kranen, koppelingen, koperen en kunststof leidingen, persfittingen, de hoofdkraan en de watermeter, drukverhoging, waterontharding, warmwaterleidingen isoleren, lekdetectie en het vervangen van loden leidingen binnen de woning.

Wat er niet in zit: de riolering en de afvoerkant, het gemeentelijke leidingnet en de aansluiting tot aan de watermeter, de cv-installatie en het warmtapwatertoestel zelf, en de badkamer- of keukenverbouwing waarvan het loodgieterswerk maar een deel is.

Bereikbaarheid. Een leiding langs een plint of in een kruipruimte is werk van uren. Dezelfde leiding in een dichtgezette schacht, onder een dekvloer of achter tegels is werk van dagen, en het meeste daarvan is geen loodgieterswerk.

Ouderdom van de installatie. In een woning van voor 1970 zit vaak nog gegalvaniseerd staal of lood, met vastgeroeste koppelingen. Elke koppeling die niet los wil, kost een stuk buis extra.

Aantal tappunten. De prijs per punt daalt naarmate er meer tegelijk gaan. Twee kranen op één bezoek is bijna altijd goedkoper dan twee bezoeken.

Spoed. Een lekkage buiten kantooruren kost het dubbele. Wie de hoofdkraan kan dichtdraaien en tot de volgende ochtend wacht, betaalt de helft.

Materiaalkeuze bij het zichtwerk. Een verchroomde koperen leiding in het zicht kost drie keer zoveel montagetijd als kunststof in een mantelbuis achter een voorzetwand.

Waterhardheid. In het oosten en zuiden van het land zetten kranen en leidingen sneller dicht met kalk. Dat verschuift de vraag van repareren naar ontharden, en dat is een investering en geen reparatie.

Toegang tot de meterkast. Een watermeteropstelling die niet bereikbaar is of niet aan de eisen voldoet, wordt vaak eerst aangepast voordat er verder gewerkt mag worden.

Woningtype. In een appartement loopt de hoofdleiding door gemeenschappelijke schachten. Werk daarin is werk van de VvE, met eigen besluitvorming en een eigen planning.

Waarop je let

Wat je vraagt

Uurtarief en voorrijkosten

staan ze apart, en geldt er een minimum

Materiaal

welk merk, welk type buis, hoeveel meter

Tracé

waar loopt de leiding, in het zicht of weggewerkt

Hak- en herstelwerk

zit het erin, en tot welk afwerkniveau

Stopkranen

hoeveel, en per tappunt of per groep

Afpersen en spoelen

staat het als post op de offerte

Afsluiten door het waterbedrijf

wie regelt het, wie betaalt de wachttijd

Garantie

hoeveel jaar op arbeid, hoeveel op materiaal

Vraag altijd om een offerte per post en niet om één bedrag. Bij loodgieterswerk zit het verschil tussen twee aanbieders bijna nooit in het uurtarief en bijna altijd in wat er wel en niet in zit.

Let op de zin over onvoorzien werk. Bij een oude installatie is een marge redelijk, maar een open post zonder bovengrens is dat niet; vraag om een bedrag waarboven eerst overleg volgt.

De aanleg van een drinkwaterinstallatie in een woning valt onder de eisen van het drinkwaterbedrijf, die landelijk zijn geharmoniseerd in de werkbladen voor leidingwaterinstallaties. Daarin staat welke materialen zijn toegestaan, hoe je terugstroming voorkomt en hoe je een installatie spoelt en oplevert.

Terugstroombeveiliging is de kern van die eisen. Een slang in een gevulde emmer, een aansluiting op een regenwatersysteem of een cv-vulkraan zonder keerklep kan vervuild water in het drinkwaternet brengen; daar zijn beveiligingen voor voorgeschreven, per type risico.

Materialen die met drinkwater in aanraking komen, moeten daarvoor zijn gecertificeerd. Let op het keurmerk op de buis en op de kraan.

Voor collectieve installaties in gebouwen met een verhoogd risico geldt de zorgplicht rond legionella, met een risicoanalyse, een beheersplan en een logboek.

Het Besluit bouwwerken leefomgeving stelt eisen aan de aanwezigheid van drinkwatervoorzieningen in een woonfunctie en aan het voorkomen van bevriezing en van ontoelaatbare temperaturen in de leiding.

Voor loden leidingen geldt sinds 2022 dat een verhuurder ze in beginsel moet vervangen; een woning met lood voldoet niet aan wat je van een huurwoning mag verwachten.

Werk aan de gemeenschappelijke leidingen in een appartementengebouw loopt langs de VvE en het splitsingsreglement, en niet langs de individuele eigenaar.