Ik huur mijn woning
Onderhoud is van je verhuurder, maar de termijn gaat pas lopen als je het schriftelijk meldt. Wat je zelf mag veranderen, hangt af van één vraag: is het terug te draaien?
Wat hier voor je staat
19 documenten
- Artikel
Wat er verandert als je kozijnen vervangt
Een kozijnvervanging wordt gepresenteerd als het uitwisselen van één product voor een beter product. In werkelijkheid verander je vijf dingen tegelijk aan de gevel, en vier daarvan staan zelden in de offerte. Z…
- Artikel
Wat je met een tochtige woning doet vóór je kozijnen vervangt
Een tochtige woning voelt als een woning die nieuwe kozijnen nodig heeft. Bij een deel van de woningen klopt dat, en bij een aanzienlijk deel is het tochtprobleem met een fractie van dat bedrag op te lossen. He…
- Artikel
Waarom kunststof kozijnen niet onderhoudsvrij zijn
Kunststof kozijnen worden verkocht als onderhoudsvrij, en dat woord slaat op één ding: ze hoeven niet geschilderd. Al het andere aan een kozijn veroudert wel, en omdat mensen denken dat er niets hoeft, gebeurt …
- Artikel
Waarom naoorlogse gevelbeplating een eigen probleem is
Bij portiekflats, galerijflats en veel naoorlogse rijenbouw is niet de hele gevel gemetseld. Onder de ramen, tussen de verdiepingen en soms over hele geveldelen zitten panelen: borstweringen, damwandprofielen, …
- Artikel
Waarom spouwmuurisolatie niet altijd kan
Spouwisolatie wordt aangeboden als een middag werk voor een paar honderd euro, met een terugverdientijd van enkele jaren. Die rekensom klopt vaak. Wat er zelden bij staat, is dat de maatregel bij een deel van d…
- Artikel
Waarom witte uitslag geen schimmel is
Witte, poederige of kristallijne aanslag op metselwerk wordt regelmatig aangezien voor schimmel, en dan wordt er een schimmelmiddel op gespoten. Dat helpt niet, want het is geen biologisch verschijnsel maar een…
- Artikel
Waarom een aanbouw een vochtplek veroorzaakt
Een aanbouw of uitbouw is een van de meest voorkomende verbouwingen in Nederland, en de vochtklacht die eruit voortkomt is even voorspelbaar. Hij zit vrijwel altijd op dezelfde plek: waar het nieuwe deel tegen …
- Artikel
Waarom een gevel vies wordt op vaste plekken
Een gevel vervuilt niet gelijkmatig. De strepen, de groene aanslag en de donkere vlekken zitten op plekken die je kunt verklaren, en dat maakt vervuiling tot een gratis diagnose-instrument: het patroon vertelt …
- Artikel
Waarom een lange gevel dilatatievoegen nodig heeft
Niet elke verticale scheur in een gevel wijst op de fundering. Bij lange, aaneengesloten gevelvlakken zonder onderbreking is er een tweede oorzaak die minstens zo vaak voorkomt en die anders wordt opgelost: het…
- Artikel
Waarom gevelimpregnering vaak averechts werkt
Een middel dat water afstoot op een gevel die water doorlaat: de logica is onweerstaanbaar en daarom wordt het veel verkocht. Het probleem is dat een gevel niet alleen water buiten moet houden maar het ook weer…
- Artikel
Waarom het kozijn belangrijker is dan het glas
In elk gesprek over ramen gaat het over het glas: HR++, triple, de U-waarde, de coating. Het kozijn eromheen krijgt nauwelijks aandacht, terwijl het bij een gemiddeld raam een aanzienlijk deel van het oppervlak…
- Artikel
Waarom je gevel na spouwisolatie nat kan worden
Een half jaar na de spouwisolatie staat er een vlek op de binnenmuur die er nooit was. De installateur zegt dat het materiaal waterafstotend is, en dat klopt. Toch is dit een bekend beeld, en de verklaring zit …
- Artikel
Waarom scheuren boven ramen anders zijn dan scheuren in de plint
Bij een scheur kijken mensen naar de breedte, want dat is het getal dat je kunt noemen. Wie een scheur wil begrijpen, kijkt eerst naar de plek en naar de richting. Een gevel scheurt namelijk niet willekeurig: h…
- Artikel
Waarom draaiende delen het eerst kapotgaan
Aan een kozijn zit één onderdeel dat beweegt, en dat is het onderdeel dat het eerst versleten is. Scharnieren, sluitpunten en het mechaniek van een draai-kiepraam zijn de enige delen van een gevel met bewegende…
- Artikel
Het lood boven je raam dat er niet meer is
Boven elk raam en elke deur in een spouwmuur hoort een waterkering te zitten: een strook lood of folie die het water dat in de spouw naar beneden loopt, naar buiten leidt in plaats van op de latei en het binnen…
- Artikel
Houtrot begint altijd op dezelfde plek
Houtrot in kozijnen is voorspelbaar. Het begint op de plekken waar water blijft staan of waar het niet weg kan, en dat zijn er maar een paar per kozijn. Wie die plekken kent, kan met een schroevendraaier in tie…
- Artikel
Inbraakwerendheid zit in het beslag, niet in het glas
Bij inbraakwerendheid denken mensen aan onbreekbaar glas, en dat is precies de verkeerde plek om geld uit te geven. De overgrote meerderheid van de woninginbraken gaat via het openbreken van een raam of een deu…
- Artikel
Doorslaand vocht en optrekkend vocht zien er hetzelfde uit
Een natte binnenmuur langs de buitengevel heeft drie mogelijke oorzaken, en ze vragen elk om een andere ingreep die de andere twee niet oplost. Ze zien er van binnen ongeveer hetzelfde uit. Het onderscheid maak…
- Artikel
De erker die wegzakt
De scheur op de aansluiting tussen erker en gevel is een van de meest voorkomende gebreken bij vooroorlogse woningen. Hij ziet er ernstig uit, hij komt terug na elke reparatie, en in de meeste gevallen is hij n…