Ik zit in of werk voor een VvE
De grens loopt door het splitsingsreglement: wat gemeenschappelijk is en wat privé. Bijna elke discussie in een VvE begint daar, en bijna geen enkele wordt gevoerd met dat reglement erbij.
Wat hier voor je staat
641–680 van 3926 documenten
- Stappenplan
De ventilatieroosters van de kruipruimte vrijmaken
Over de roosters onderin de gevel die de kruipruimte moeten ventileren, en die in de meeste complexen half of helemaal dicht zitten. Een kruipruimte hoort te kunnen doorwaaien. Gebeurt dat niet, dan blijft voc…
- Stappenplan
Leidingdoorvoeren luchtdicht afwerken
Het luchtdicht en waar nodig brandwerend afwerken van de plekken waar leidingen door een vloer, een wand of een dak gaan: cv-buizen, waterleidingen, afvoeren, ventilatiekanalen en elektraleidingen. Doorvoeren …
- Stappenplan
Lekkende leiding tijdelijk dichten
Wat je doet in het uur nadat je een lekkende waterleiding hebt gevonden: de schade beperken, het lek tijdelijk stoppen en de situatie vastleggen voor de verzekeraar en voor de loodgieter. Dit is uitdrukkelijk …
- Stappenplan
Loodslabbe vervangen
Het vervangen van het loodwerk op de plek waar een dak tegen een muur komt: bij een schoorsteen, bij een dakkapel, bij een aanbouw tegen de gevel van het hoofdhuis. Dat lood, de slabbe, is de waterkering op de …
- Stappenplan
Meer- en minderwerk vastleggen
Bij vrijwel elke verbouwing verandert er iets tijdens de uitvoering. Er komt iets bij, er valt iets af, of iets blijkt anders dan gedacht toen de wand openging. Dit stappenplan gaat over het vastleggen van die…
- Stappenplan
Metalstudwand plaatsen
Met een metalstudwand deel je een ruimte op zonder te metselen. Stalen profielen vormen het frame, gipsplaten de huid, en in de holte gaat isolatie en leidingwerk. Hij is licht, snel te bouwen en later net zo m…
- Stappenplan
Meterkast uitbreiden
Een woning die is aangelegd met drie of vier groepen draagt inmiddels een keuken vol apparatuur, een wasmachine, een droger, een laadpunt of een warmtepomp. Dan komt de vraag om er groepen bij te zetten. Dit s…
- Stappenplan
Meterstanden en verbruik bijhouden
Het periodiek noteren van gas, elektriciteit, water en warmte, en het gebruiken van die reeks om te zien wat er in je woning gebeurt. Verbruik is het enige objectieve signaal dat een woning afgeeft. Een lek in…
- Stappenplan
Mos van het dak verwijderen
Het verwijderen van mos en aanslag van een pannendak, en de vraag wanneer dat verstandig is en wanneer juist niet. Mos op een dak is een cosmetisch probleem, tot het dat niet meer is. Losse mosplakken die in d…
- Stappenplan
Onderhoudslogboek bijhouden
Het opzetten en bijhouden van een eenvoudig logboek waarin staat wat er aan je woning is gedaan, wanneer, door wie, en wat het kostte. Dit is geen administratie om de administratie. Het logboek is het antwoord…
- Stappenplan
Een onderhoudsplan maken voor de eerste vijf jaar na aankoop
Je hebt de sleutel en een keuringsrapport. Daarin staat een rij gebreken met een prijskaartje, opgeteld tot een bedrag dat schrikt. Wat er niet in staat, is wanneer je wat doet. Een keurder beschrijft de staat …
- Stappenplan
Ongedierte weren uit de woning
Dit stappenplan gaat over het buitensluiten van knaagdieren in en om een woning: muizen, ratten en in de dakruimte ook marters en steenmarters. Het gaat over de bouwkundige kant: gaten, kieren, roosters, doorv…
- Stappenplan
Een afzuigventiel schoonmaken zonder de stand te verstellen
Over het schoonmaken van de ventielen in badkamer, toilet en keuken, en over de valkuil die daarbij hoort: het ventiel is ingeregeld, en dat mag niet veranderen. Een ventiel in een appartement is bij opleverin…
- Stappenplan
Balansventilatie onderhouden en inregelen
Balansventilatie voert verse lucht aan en vervuilde lucht af, allebei mechanisch, meestal met warmteterugwinning. Het is het systeem dat in nieuwbouw en na een grondige renovatie het vaakst wordt toegepast. Di…
- Stappenplan
Balkonvloer coaten
Het aanbrengen van een waterdichte coating op een betonnen balkonvloer of een galerijvloer, zodat er geen water meer in het beton trekt. Water in beton is het begin van betonrot: het water bereikt de wapening,…
- Stappenplan
Beschoeiing vervangen
Dit stappenplan gaat over het vervangen van een beschoeiing langs een sloot, vijver of gracht bij een woning: hout, kunststof of composiet, met palen en ankers, tot een hoogte van ongeveer een meter boven de wa…
- Stappenplan
Niet-dragende binnenmuur slopen
Een muur weghalen om keuken en woonkamer samen te voegen, of om een slaapkamer te vergroten. De klus zelf is grof werk, maar er gaat één vraag aan vooraf die alles bepaalt: draagt deze muur? Als het antwoord f…
- Stappenplan
Brandblusser en branddeken plaatsen
Het kiezen van blusmiddelen voor een woning, het ophangen ervan op een plek waar je erbij kunt, en het onderhoud eraan. Blusmiddelen in een woning zijn niet bedoeld om een brand te bestrijden. Ze zijn bedoeld …
- Stappenplan
Buitenkozijn schilderen
Buitenschilderwerk is geen cosmetica maar onderhoud. De verflaag houdt water uit het hout en uv-licht van het oppervlak. Laat je hem te lang zitten, dan is de volgende klus geen schilderbeurt maar houtrotherste…
- Stappenplan
Buitenkraan plaatsen en vorstvrij maken
Een gesprongen buitenkraan is een van de meest voorkomende winterschades in Nederland, en bijna altijd te voorkomen. Water zet uit bij bevriezing en drukt de kraan of de leiding open. Het lek zie je vaak pas bi…
- Stappenplan
Buitenunit schoonmaken en vrijhouden
Het jaarlijkse onderhoud dat je zelf kunt doen aan de buitenunit van een warmtepomp of airco: de lamellen schoonmaken, de omgeving vrijhouden en de condensafvoer controleren. Een buitenunit die verstopt zit me…
- Stappenplan
Buitenverlichting aanleggen
Verlichting langs het pad, bij de voordeur of in de tuin. Het maakt je erf veiliger en het huis prettiger om thuis te komen. Buiten gelden andere regels dan binnen: alles wat je gebruikt moet tegen vocht kunnen…
- Stappenplan
Dakdoorvoer afdichten
Het waterdicht maken van een doorvoer door het dak: een ontluchting van het riool, een afvoer van een afzuigkap, een kabel of een leiding van zonnepanelen. Bij zowel een pannendak als een plat dak. Doorvoeren …
- Stappenplan
Dakgoot schoonmaken en repareren
Een verstopte of lekkende goot is de meest onderschatte oorzaak van gevelschade. Water dat langs de gevel loopt in plaats van door de pijp, verzadigt het metselwerk, veroorzaakt groene aanslag, vorstschade en o…
- Stappenplan
Dakpannen vervangen en nokvorsten herstellen
Na een storm liggen er pannen scheef, of je vindt brokjes mortel in de goot. Dat zijn de twee meest voorkomende gebreken aan een pannendak, en allebei zijn ze op tijd goedkoop te verhelpen. Deze klus vraagt bo…
- Stappenplan
Deurbel vervangen
Het vervangen van een bestaande deurbel door een nieuwe: een gewone bel op laagspanning, een draadloze bel, of een videodeurbel. Welke van de drie het wordt, hangt vooral af van wat er nu ligt. Een klassieke b…
- Stappenplan
Deurbeslag vervangen voor betere inbraakwering
De deur is zelden de zwakke schakel bij een inbraak; het beslag en de cilinder zijn dat wel. De meest gebruikte methode bij woningen is kerntrekken: de cilinder wordt met gereedschap vastgepakt en eruit getrokk…
- Stappenplan
Drainage doorspoelen
Het schoonspoelen van een drainagesysteem in de tuin of rond de woning, zodat het water weer weg kan. Drainagebuizen slibben dicht met zand, wortels en ijzeroer, en een systeem dat niet wordt onderhouden werkt …
- Stappenplan
Drempelloze douche maken
Een drempelloze douche is een doucheruimte waarvan de vloer doorloopt: geen opstaande rand, geen bak, geen profiel. Dat oogt ruim, het is toegankelijk, en het stelt hogere eisen aan de opbouw dan een douchebak.…
- Stappenplan
Een gebrek melden bij je verhuurder en je dossier opbouwen
Over de manier waarop je een gebrek meldt zodat er iets mee gebeurt, en zodat je positie klopt als er niets mee gebeurt. Een melding is meer dan een telefoontje. Hij markeert het moment waarop de verhuurder wi…
- Stappenplan
Gemeenschappelijke antenne of schotel herstellen
Dit stappenplan gaat over het opsporen en herstellen van storingen in een gemeenschappelijke antenne-installatie van een wooncomplex: de antenne of schotel, de mast en de bevestiging, de coaxkabel, de versterke…
- Stappenplan
Gevel reinigen met lage druk
Het verwijderen van groene aanslag, algen en vuil van een gemetselde gevel, zonder de steen en de voeg te beschadigen. De methode is bewust traag: nevelen met water, laten inwerken, borstelen en naspoelen. De …
- Gebrek
Vocht en schade achter kunststof gevelbeplating
Op flats en rijenwoningen uit de jaren zestig en zeventig zit veel gevormde kunststof gevelbeplating: panelen onder de ramen, boeiboorden, borstweringen en hele gevelvlakken. Licht, goedkoop en binnen een dag g…
- Gebrek
Vocht in de garage of berging
Een muffe lucht, spullen die beschimmelen, roest op gereedschap, of een vloer die na een natte dag lang klam blijft. Wanneer is het nat. In het voorjaar, als warme lucht op koude wanden komt, is het condens. N…
- Gebrek
Vochtige kelderwand
Een kelderwand die klam aanvoelt, donkerder is dan de rest, of waar het pleisterwerk bol staat en loslaat. De belangrijkste vraag: is het nat in de zomer of in de winter. Nat in juli en droog in januari wijst …
- Gebrek
Vochtige of beschimmelde inbouwkast
Kleding die muf ruikt, zwarte stippen op de achterwand van een kast, of schoenen die beschimmelen. Haal de kast leeg en kijk naar de achterwand. Dat is de plek waar het zit en de plek die per definitie nooit w…
- Gebrek
Vochtplek bij een aanbouw of uitbouw
Een natte plek of een scheur precies waar de aanbouw tegen het oorspronkelijke huis komt. De aansluiting tussen oud en nieuw is bij vrijwel elke aanbouw de zwakke plek: twee bouwwerken met een verschillende on…
- Gebrek
Vochtplek op de binnenkant van de buitenmuur
Een donkere, vochtige plek op de binnenkant van een buitenmuur, vaak op de zuidwestzijde waar de slagregen op staat. De plek zit zelden willekeurig. Kijk of hij samenvalt met iets aan de buitenkant: een raamdo…
- Gebrek
Vochtplek op het plafond
Een verkleurde plek op het plafond, meestal bruin of geelbruin omrand, soms nat en soms allang droog. De rand is het meest informatieve deel. Een scherpe, donkere rand betekent dat de plek herhaaldelijk nat is…
- Gebrek
Vochtplekken in pleisterwerk door hygroscopische zouten
Donkere, vochtig aanvoelende plekken op gestucte binnenmuren en gevels die niet drogen, ook niet na het wegnemen van een lek of het aanbrengen van een waterkering; plekken die bij vochtig weer donkerder worden …