Ik voer het werk uit
Wat je klant leest voordat hij belt, en waar hij zijn verwachting vandaan haalt. Plus de kant van het platform die voor bedrijven is gemaakt.
Wat hier voor je staat
521–560 van 3169 documenten
- Gebrek
Plasvorming op het platte dak
Water dat na een bui op het platte dak blijft staan en er twee dagen later nog is. De vuistregel: een plat dak hoort binnen twee dagen droog te zijn. Dat de plas er staat is het signaal; dat hij er lang staat …
- Gebrek
Roestvlekken en roestschade in het metselwerk
Bruine strepen en vlekken op de gevel die uit een voeg of een steen lijken te komen, een steen die bol staat of is gescheurd met roest erachter, een rollaag of een band die omhoog is gedrukt, of een lintvoeg di…
- Gebrek
Schade aan een dakterras of balkonvloerafwerking
Tegels op een dakterras die los liggen, wiebelen of omhoog komen, of een vlonder waarvan de dragers zijn verzakt. Een dakterras is een dak met een vloer erop. De vloer is niet waterdicht; de laag eronder is da…
- Gebrek
Scheuren en doorbuiging in een breedplaatvloer
Een verdiepingsvloer of dakvloer van beton die is gemaakt met breedplaten, dunne prefab betonplaten met tralieliggers waarop op de bouwplaats een druklaag is gestort, en die aan de onderzijde scheuren toont op …
- Gebrek
Scheuren in buitenstucwerk en gevelisolatie
Scheuren in een gepleisterde gevel of in het pleisterwerk van een gevelisolatiesysteem: een fijn netwerk van haarscheuren over het vlak, horizontale of verticale scheuren die de naden van de isolatieplaten volg…
- Gebrek
Knallende geluiden uit balkon, galerij of trappenhuis
Harde knallen, tikken of kraken uit de constructie van een wooncomplex: uit een balkon- of galerijplaat, uit een stalen of betonnen trappenhuis, uit een luifel of een dakrand, meestal bij een temperatuurwisseli…
- Gebrek
Koudebrug in de constructie
Een scherp begrensde koude strook of vlek op de muur, vaak met schimmel erop, langs een plafondrand of in een hoek. Een koudebrug is een plaats waar de isolatie wordt onderbroken en de warmte een kortere weg n…
- Gebrek
Krakende of doorbuigende kapconstructie
Een dakvlak dat golft als je er langs kijkt, een gording of spant dat zichtbaar doorbuigt, of een nok die doorzakt. Kraken bij temperatuurwisseling of wind is bij een houten kap normaal. Kraken dat nieuw is of…
- Gebrek
Lekkage bij de aansluiting van een plat dak op opgaand metselwerk
Een vochtplek binnen in de hoek waar het platte dak van een aanbouw, garage, dakkapel of uitbouw aansluit op de hogere gevel, op een dakopbouw of op een borstwering: een natte plek op het plafond langs de muur,…
- Gebrek
Lekkende voegen tussen galerij- en balkonplaten
Natte strepen, kalkuitbloei of druppels aan de onderzijde van een galerij of balkon, precies onder de naad tussen twee prefab platen; boven ziet u een voeg die is gescheurd, ingezakt of losgelaten van de plaatr…
- Gebrek
Losgekomen dakbedekking bij dakrand of opstand
Dakbedekking die bij de dakrand, de opstand tegen een muur of in de hoek van dak en opstand is losgekomen: de baan ligt los, klappert bij wind, is van de daktrim gescheurd of hangt als een lip over de rand. De…
- Gebrek
Losgeraakte panelen in een glazen overkapping of lichtstraat
Glaspanelen in een overkapping, een lichtstraat, een atriumdak of een galerijafdak horen mechanisch geborgd te zijn. Raakt een paneel los, dan gaat het bijna nooit om het glas maar om de bevestiging en de windb…
- Gebrek
Metselwerk bol of uitgeweken
Een gevel die niet vlak is. Kijk er in de lengte langs, met je oog bijna tegen het metselwerk; dan zie je de bult. Meet met een schietlood of een rei van twee meter en noteer de afwijking met plaats en datum. …
- Gebrek
Natte of verzakte dakisolatie
Bij een plat dak: een zachte plek in het dakvlak of blijvende plassen. Bij een hellend dak: isolatie die tussen de sporen is weggezakt. Voel het plafond binnen op een koude dag. Een koude strook of plek wijst …
- Gebrek
Aangetaste, opbollende of verzakte zinken goot
Een zinken goot die op sommige plekken bol staat of golft, witte of grijze poederige aanslag met putjes en gaatjes op de bodem, een goot die naar één kant is gezakt en water vasthoudt, of een goot die aan de ge…
- Gebrek
Afbladderend buitenschilderwerk
Verf die als blaren, schollen of poeder loskomt, is zelden alleen een schoonheidsprobleem. Zolang de verf dekt, beschermt hij het hout; zodra hij loslaat, komt er water bij en begint houtrot. Dit is het gebrek…
- Gebrek
Afschilferende of verweerde baksteen
Bakstenen waarvan de buitenlaag afbladdert of poedert. Bijna altijd is de oorzaak water: vorstschade, een lekkende goot, spatwater onderaan, of zout dat in de steen kristalliseert. De eerste stap is nooit de s…
- Gebrek
Asbestverdacht materiaal in de woning
Golfplaten op een schuurdak, vlakke platen achter de cv-ketel, een zwarte lijmlaag onder vinyl: in woningen van vóór 1994 is asbest een reële mogelijkheid. Hechtgebonden materiaal dat gaaf is en vastzit, is nie…
- Gebrek
Betonschade aan balkon of galerij
Een bruine roestvlek op de onderkant of de rand van een balkon of galerijvloer, vaak met bol beton of een afgevallen schilfer. De wapening roest, zet uit en drukt het beton eraf. Dit is een van de weinige gebr…
- Gebrek
Blazen en bobbels in de dakbedekking
Bobbels in een plat dak, bol bij warm weer en plat bij koude. Onder de bedekking zit vocht dat verdampt en de laag omhoog duwt; een blaas op zichzelf is nog geen lek. Wat telt is of er scheuren in zitten en of…
- Gebrek
Breuk in een glazen vloerafdekking of glazen vloerdeel
Een glazen vloerdeel in een algemene ruimte is een constructief onderdeel. Het draagt mensen, en af en toe ook een steiger of een transportkar. Zodra er een barst in zit, is de vraag niet of het lelijk is, maar…
- Gebrek
Coatingschade op aluminium kozijnen en gevelplaten
Haarfijne, kronkelende draadjes onder de laklaag van een aluminium kozijn of gevelplaat, meestal vertrekkend vanaf een kras, een schroefgat of een zaagsnede. Dat is filiforme corrosie: het aluminium tast zichze…
- Gebrek
Condens en vocht in de dakconstructie
Natte plekken, druppels of schimmel aan de onderkant van het dakbeschot of de folie, een muffe zolder, roestende spijkers en nagels, en in de winter ijs aan de binnenkant van het dak, zonder dat er buiten iets …
- Gebrek
Cv-installatie verliest druk
De waterdruk op de manometer zakt onder ongeveer één bar en de ketel valt uit. Verlies van een tiende bar per halfjaar is normaal; wekelijks bijvullen is dat niet. Er zijn twee families oorzaken: een expansiev…
- Gebrek
Doorbuigende dakplaten en open naden tussen dakelementen
Een dak van geprefabriceerde elementen, van hout (dakplaten met isolatie op sporen of ribben), van cellenbeton of van dunne betonplaten, dat tussen de opleggingen doorhangt, waarvan de naden tussen de elementen…
- Gebrek
Doorgezakt dakoverstek en doorbuigend dakterras
Een dakoverstek dat aan de buitenrand lager hangt dan bij de gevel, met een boeiboord dat golft of naar beneden wijst, een goot die niet meer afloopt en overloopt, en scheuren of open naden waar het overstek aa…
- Gebrek
Doorslaand vocht door de gevel
Een vochtplek op de binnenmuur die verschijnt na regen met wind uit dezelfde hoek en daarna wegtrekt. Water komt door de buitenmuur heen in plaats van omhoog of van binnenuit. Het onderscheid met optrekkend vo…
- Gebrek
Holklinkende of losse dekvloer
Een vloer die op sommige plekken hol klinkt als je erop tikt. De dekvloer heeft zijn hechting met de ondergrond verloren, of er zit een krimpscheur doorheen. Hol klinken is op zichzelf geen probleem. Het wordt…
- Gebrek
Houtrot in kozijnen
Verf die bladdert of openbarst, meestal onderaan het kozijn of in een hoek, met daaronder hout dat donker is verkleurd en zacht aanvoelt. Prik met een schroevendraaier: geeft het mee, dan is het rot. Houtrot s…
- Gebrek
Installatiegeluid in de woning
Een brommend, zoemend of tikkend geluid dat 's nachts opvalt en overdag niet. Het kenmerk dat het onderscheidt van burengeluid: het is regelmatig, mechanisch en niet gebonden aan menselijk gedrag. De eerste st…
- Artikel
Wat een sloopmelding is en wanneer je die nodig hebt
Slopen voelt als de vrijste handeling die er is: je haalt iets weg, er komt niets voor in de plaats. Toch is het de fase met de meeste meldingsplichten, en het is de fase waarin het misgaan de grootste gevolgen…
- Artikel
Wat een VvE-bestuurder persoonlijk riskeert
Het bestuur van een kleine VvE bestaat uit een bewoner die het erbij doet, onbezoldigd, omdat er anders niemand is. Dat is een rol met verantwoordelijkheid, en de meeste mensen die hem aannemen hebben nooit geh…
- Artikel
Wat een warmtebeeldcamera wel en niet bewijst
Een warmtebeeld is overtuigend. Rode en blauwe vlekken op een gevel zien er wetenschappelijk uit, en ze worden dan ook regelmatig als bewijs gebruikt: in een offertegesprek, in een discussie met een aannemer, o…
- Artikel
Wat een waterschade-expert het eerst bekijkt
Bij waterschade komt er een expert kijken namens de verzekeraar. Die beantwoordt twee vragen: wat is de oorzaak, en hoe groot is de schade. Beide antwoorden hangen af van wat er op dat moment nog te zien is, en…
- Artikel
Wat er misgaat op de erfgrens tijdens de bouw
Een bouwplaats houdt zich niet aan kadastrale grenzen. Er moet een steiger staan, er moet materiaal liggen, er rijdt zwaar verkeer, en er trilt van alles. De buren merken dat allemaal, en de manier waarop je da…
- Artikel
Wat goed verhuurderschap van je verhuurder vraagt
Naast het huurrecht, dat de verhouding tussen twee partijen regelt, bestaat er sinds 2023 een set regels waar iedere verhuurder zich aan moet houden en waarop de gemeente toeziet. Dat verschil is belangrijk: bi…
- Artikel
Wat je bij verkoop moet melden
Bij verkoop is er een lijst met vragen over de staat van je woning, en er is de neiging om die zo gunstig mogelijk in te vullen. Dat is begrijpelijk en het is de duurste keuze die je in het hele verkooptraject …
- Artikel
Wat je in het bestek zet en waarom dat je aanneemsom bepaalt
Een aannemer prijst wat er is omschreven. Wat er niet is omschreven, vult hij in met wat gebruikelijk is en wat hij gewend is — en dat is bijna nooit wat jij in gedachten had. De omvang van je aanneemsom en de …
- Artikel
Wat je met de grond en het bouwafval doet
Bij het uitgraven van een fundering komt er een aanzienlijke hoeveelheid grond vrij, en bij het bouwen een aanzienlijke hoeveelheid afval. Beide moeten ergens heen, en beide kosten geld — niet omdat het ingewik…
- Artikel
Wat je vastlegt vóór de steiger weggaat
Zolang de steiger staat, is elk onderdeel van de gevel bereikbaar en zichtbaar. Zodra hij weg is, is dat voorbij, en kost het opnieuw duizenden euro's om er terug te komen. Toch wordt er bij vrijwel geen enkele…