Ik voer het werk uit
Wat je klant leest voordat hij belt, en waar hij zijn verwachting vandaan haalt. Plus de kant van het platform die voor bedrijven is gemaakt.
Wat hier voor je staat
681–720 van 3169 documenten
- Artikel
Waarom je appartement verhuren niet vanzelfsprekend mag
Je bent eigenaar, dus je verhuurt wat van jou is — zo redeneren de meeste mensen, en zo werkt het bij een appartement niet zonder meer. Er liggen drie lagen overheen: het reglement van de VvE, de regels van de …
- Artikel
Architect, bouwkundig tekenaar of catalogus
Er zijn drie routes naar een ontwerp voor een zelfbouwwoning, en ze verschillen niet alleen in prijs maar in wat je ervoor terugkrijgt en hoeveel je zelf moet doen. Wie de goedkoopste kiest zonder te weten wat …
- Artikel
Waarom een besluit sneuvelt op het quorum en niet op de inhoud
Een bestuur dat een half jaar aan een voorstel heeft gewerkt, ziet het stranden omdat er te weinig mensen in de zaal zitten. Dat is geen inhoudelijk oordeel maar een rekenregel — en het is een van de weinige pr…
- Artikel
Waarom je bij een aannemer naar de KvK kijkt
Voordat je een aanneemsom van tienduizenden euro's toevertrouwt aan een bedrijf, kun je in tien minuten nagaan of dat bedrijf bestaat, hoe lang al, in welke vorm, en of degene die tekent daartoe bevoegd is. Bij…
- Artikel
Waarom je bij een monument eerder moet beginnen
Bij een monument is niet de vraag óf je iets mag veranderen — dat mag vaak meer dan mensen denken. De vraag is hoeveel tijd het kost om tot dat antwoord te komen. Een traject dat bij een gewone woning zes weken…
- Artikel
Bij prefab verschuift jouw werk naar voren
Iets meer dan een vijfde van de nieuwbouwwoningen komt uit een fabriek, en het kabinet wil dat binnen vier jaar de helft is. Voor een particuliere opdrachtgever is dat interessanter dan het klinkt, want prefab …
- Artikel
Binnen of buiten isoleren: de vraag achter de vraag
Bij een woning zonder spouw of met een spouw die niet gevuld kan worden, resteren twee routes: isoleren aan de binnenzijde of aan de buitenzijde. Het gesprek daarover gaat meestal over kosten en over vloeropper…
- Artikel
Waarom je bouwbegroting op drie momenten verandert
Een bouwbegroting is geen bedrag maar een reeks bedragen die steeds preciezer worden. Dat is normaal en het is geen slordigheid. Wat wél misgaat, is dat mensen het eerste bedrag gebruiken om hun financiering op…
- Artikel
Waarom de bouwtechnische eisen bij verbouw anders zijn
De eisen waaraan een verbouwing moet voldoen, zijn niet de eisen voor nieuwbouw. Ze zijn ook niet de eisen voor bestaande bouw. Er is een tussenniveau dat afhangt van wat er al stond, en dat begrip — het rechte…
- Artikel
Waarom je bouwtekening iets anders is dan je aanvraag
Een aanvraag wordt zelden geweigerd. Wat wel vaak gebeurt, is dat hij niet in behandeling wordt genomen omdat er stukken ontbreken — en dan begint de termijn opnieuw. Weten welke stukken erin horen, is daarom b…
- Artikel
Waarom de breukdelen niet kloppen en wat je eraan kunt doen
De breukdelen bepalen twee dingen tegelijk: wat je betaalt en hoe zwaar je stem weegt. Ze zijn ooit vastgesteld door de notaris die het pand splitste, soms zorgvuldig en soms met een pennenstreek. Blijkt de ver…
- Artikel
Waarom je buren bezwaar kunnen maken en meestal niet winnen
De angst voor bezwaar houdt plannen tegen die prima door de procedure zouden zijn gekomen. Bezwaar maken kan iedere belanghebbende, en dat is een groot recht. Maar bezwaar is geen stemming: een bezwaar slaagt a…
Regelgevingnog niet gecontroleerd - Artikel
Waarom het burenrecht los staat van de vergunning
Er zijn twee volledig gescheiden stelsels die over hetzelfde bouwwerk gaan. Het publiekrecht bepaalt of de gemeente het toestaat. Het burenrecht bepaalt of je buurman het hoeft te dulden. Een vergunning van de …
Regelgevingnog niet gecontroleerd - Artikel
Waarom een dakterras zelden vergunningsvrij is
Een plat dak dat er toch al ligt, een deur die er al is, en een paar tegels: het dakterras oogt als de eenvoudigste uitbreiding die er bestaat. In de praktijk is het het bouwwerk waarbij de meeste stelsels tege…
- Artikel
De aanbetaling die te hoog is
Vrijwel elke aannemer vraagt een aanbetaling, en dat is redelijk: er moet materiaal worden besteld en er wordt capaciteit gereserveerd. De hoogte van dat bedrag en het moment waarop de rest wordt betaald, bepal…
- Artikel
De bodemonderzoeken die je nodig hebt
Er bestaan verschillende bodemonderzoeken en ze beantwoorden verschillende vragen. Ze worden regelmatig door elkaar gehaald, met als gevolg dat iemand een milieukundig onderzoek laat doen en denkt dat hij weet …
- Artikel
De boom in je tuin die beschermd is
Een boom op eigen grond voelt als eigendom waarover je zelf beslist. Voor een deel van de bomen klopt dat, en voor een deel niet. Welk deel dat is, verschilt per gemeente en soms per straat — en de sanctie op h…
- Artikel
De bruidsschat, en waarom die tot 2032 nog meespeelt
Bij de invoering van de Omgevingswet zijn regels die eerst van het Rijk waren, overgedragen aan de gemeenten. Die overdracht heet de bruidsschat, en de regels zitten sindsdien in het tijdelijke deel van elk omg…
Regelgevingnog niet gecontroleerd - Artikel
De btw-vraag bij verbouwen
Op de factuur van een verbouwing staan soms twee btw-tarieven door elkaar, en dat is geen fout. Voor arbeid aan bestaande woningen geldt onder voorwaarden het lage tarief, voor materialen het hoge. Wie dat weet…
- Artikel
Wat je aan het bouwjaar kunt zien voordat je binnen bent
Voor je aanbelt heb je al tien minuten gehad om naar de woning te kijken, en dat is genoeg om een aantal dingen vast te stellen die de bezichtiging daarna sturen. Niet om te beoordelen of het huis deugt — daar …
- Artikel
De dakrand is het detail waar het misgaat
Op een plat dak is het middenvlak vrijwel probleemloos. Aan de rand komt alles samen: de dakbedekking eindigt, het water moet weg of juist niet, de wind grijpt aan, en er zit een overgang naar de gevel. Vrijwel…
- Artikel
De draagmuur die niet draagt
De vraag of een muur weg kan, wordt vrijwel altijd beantwoord met een van twee vuistregels: dikke muren dragen en dunne niet, of muren evenwijdig aan de nok dragen niet. Beide kloppen vaak en beide falen precie…
- Artikel
De drainage die niet werkt
Drainage wordt aangeboden als de oplossing voor een natte tuin, een vochtige kelder of een kruipruimte die vol staat. Hij werkt onder bepaalde voorwaarden, en die voorwaarden worden bij aanleg regelmatig niet g…
- Artikel
De erfpacht die pas bij de notaris opvalt
In de advertentie staat één regel over erfpacht, of helemaal niets. Bij de notaris blijkt dat je niet de grond koopt maar het recht om er gebruik van te maken, tegen een vergoeding die op enig moment opnieuw wo…
- Artikel
De erker die wegzakt
De scheur op de aansluiting tussen erker en gevel is een van de meest voorkomende gebreken bij vooroorlogse woningen. Hij ziet er ernstig uit, hij komt terug na elke reparatie, en in de meeste gevallen is hij n…
- Artikel
De funderingsscore in het taxatierapport
Sinds funderingsrisico een plek heeft gekregen in het taxatierapport, komen kopers en eigenaren een score tegen waar ze iets van moeten vinden. Die score is nuttig en hij wordt structureel overschat: hij zegt i…
- Artikel
De galerij die onderzocht moet worden
Bij galerijflats uit de jaren zestig en zeventig zijn de galerijvloeren en balkons van een type dat niet altijd is uitgevoerd zoals de tekening aangaf. Sinds er een galerij is bezweken, geldt er een onderzoeksp…
- Artikel
De garantieregeling die je niet hebt
"Daar zit garantie op" is een van de meest geruststellende zinnen in de bouw en een van de minst precieze. Er bestaan vier verschillende dingen die zo worden genoemd, met vier verschillende sterktes. Het versch…
- Vraag en antwoord
Zijn krimpscheuren erg?
- Vraag en antwoord
Zit de schade waar ik de vochtvlek zie?
- Vraag en antwoord
Zit er lood in de verf van mijn oude stalen ramen?
- Vraag en antwoord
Wat is verschilzetting en waarom is dat het probleem?
- Vraag en antwoord
Wat kan ik in twintig minuten vaststellen tijdens een bezichtiging?
- Vraag en antwoord
Wat leg ik vast bij overlast van houtrook?
- Vraag en antwoord
Wat levert het Politiekeurmerk Veilig Wonen op bij de verzekering
- Vraag en antwoord
Wat maakt een raam inbraakwerend?
- Vraag en antwoord
Wat mag ik voor vloer leggen in een appartement?
- Vraag en antwoord
Wat regelt NEN 3215 en waarom noemt mijn installateur hem?
- Vraag en antwoord
Wat vertelt het scheurpatroon over verschilzetting?
- Vraag en antwoord
Wat vraag ik mijn constructeur over de Eurocodes?