Ik zit in of werk voor een VvE
De grens loopt door het splitsingsreglement: wat gemeenschappelijk is en wat privé. Bijna elke discussie in een VvE begint daar, en bijna geen enkele wordt gevoerd met dat reglement erbij.
Wat hier voor je staat
41–80 van 881 documenten
- Handige link
Archidat Bouwkosten - kostendatabase voor de bouw (betaald)
- Handige link
Casadata - kostenkengetallen voor woningbouw en onderhoud (betaald)
- Handige link
CROW - kennisplatform voor infra, openbare ruimte en de RAW-systematiek
- Handige link
Duurzaam Gebouwd - kennisplatform over verduurzaming van gebouwen
- Stappenplan
Wandtegels zetten in de badkamer
Wandtegels zetten is precisiewerk zonder haast. De tegels zelf zijn het zichtbare deel, maar wat je badkamer droog houdt zit eronder: een waterdichte laag die doorloopt tot op de vloer. Wie die overslaat, beteg…
- Stappenplan
Stalen ramen restaureren of vervangen
Stalen ramen komen voor in woningen en gebouwen uit ruwweg 1920 tot 1970: fabrieksramen, ramen in portiekflats, en de karakteristieke slanke roeden van het interbellum. Dit stappenplan gaat over de afweging tu…
- Stappenplan
Terrazzovloer schuren en polijsten
Dit stappenplan gaat over het opknappen van een bestaande terrazzovloer of granito vloer in een woning of een gemeenschappelijke ruimte: schuren, eventueel dichten van kleine gaatjes, polijsten en beschermen. …
- Stappenplan
Buitenkozijn schilderen
Buitenschilderwerk is geen cosmetica maar onderhoud. De verflaag houdt water uit het hout en uv-licht van het oppervlak. Laat je hem te lang zitten, dan is de volgende klus geen schilderbeurt maar houtrotherste…
- Stappenplan
Drempelloze douche maken
Een drempelloze douche is een doucheruimte waarvan de vloer doorloopt: geen opstaande rand, geen bak, geen profiel. Dat oogt ruim, het is toegankelijk, en het stelt hogere eisen aan de opbouw dan een douchebak.…
- Stappenplan
Gevel reinigen met lage druk
Het verwijderen van groene aanslag, algen en vuil van een gemetselde gevel, zonder de steen en de voeg te beschadigen. De methode is bewust traag: nevelen met water, laten inwerken, borstelen en naspoelen. De …
- Gebrek
Vochtplekken in pleisterwerk door hygroscopische zouten
Donkere, vochtig aanvoelende plekken op gestucte binnenmuren en gevels die niet drogen, ook niet na het wegnemen van een lek of het aanbrengen van een waterkering; plekken die bij vochtig weer donkerder worden …
- Gebrek
Vochtschade en rot aan de onderkant van een buitendeur
Een houten buitendeur waarvan de onderste centimeters zacht, donker, gezwollen of afgebladderd zijn: verf die loslaat aan de onderrand, een onderregel die opzwelt en de deur laat slepen, een plaatdeur waarvan d…
- Gebrek
Vorstschade aan een natuurstenen terras, stoep of trap
Tegels of platen van natuursteen buiten die na de winter schilferen, in lagen loslaten, barsten of bol staan: een terras, een stoep, een trap of een bordes van hardsteen, leisteen, zandsteen, kalksteen of kwart…
- Gebrek
Witte uitslag op het metselwerk
Een witte, poederige of kristallijne aanslag op de gevel, soms als sluier over een muurvlak en soms als strepen vanaf de voegen. Veeg er met een droge borstel over. Gaat het weg, dan is het uitbloei van zouten…
- Gebrek
Zacht of hol voegwerk
Voegen die terugliggen ten opzichte van de stenen, die afbrokkelen als je erover krast, of waar mos in groeit. Tik met een muntstuk over de gevel. Waar het hol klinkt, zit de voeg los van de steen, en dat gebi…
- Gebrek
Scheuren in de hoekverbindingen van een kunststof kozijn
Een haarscheur of een open naad precies in de hoek van een kunststof kozijn of raam, waar stijl en dorpel onder vijfenveertig graden aan elkaar zijn gelast; soms met een witte verkleuring rond de las, soms met …
- Gebrek
Spontane glasbreuk zonder aanwijsbare oorzaak
Een ruit die barst of uit elkaar springt zonder dat er iets tegenaan is gekomen: 's nachts, op een zonnige ochtend, of terwijl niemand in de buurt was. Bij gewoon glas een lange, gebogen scheur vanaf de rand; b…
- Gebrek
Verfgebreken kort na het schilderen: waas, rimpels, blaasjes en krijten
Een verse verflaag die binnen weken of maanden iets doet wat hij niet hoort te doen: een melkachtige waas of matte vlekken op een glanzende lak, een gerimpeld of gekreukt oppervlak, kleine blaasjes of gaatjes, …
- Gebrek
Verkleurde en gevlekte glazen borstweringpanelen aan de gevel
Gevelpanelen van gekleurd, geëmailleerd of reflecterend glas in de borstweringen onder de ramen en tussen de verdiepingen van een wooncomplex uit de jaren zestig tot negentig, die van kleur verschillen per pane…
- Gebrek
Vervormde spiegeling en kleurverschil in isolatieglas
Ruiten van dubbel of triple isolatieglas waarin de weerspiegeling van buiten golft of vervormt als in een lachspiegel, waarvan de tint verschilt van de ruit ernaast: groener, grijzer, blauwer of bruiner, met ee…
- Gebrek
Vlekken en etsing op glas
Vlekken op ruiten die er met glazenwassen niet af gaan: een witte of grijze waas, druppelvormige vlekken, strepen die van boven naar beneden lopen, een regenboogglans, matte plekken of een fijn krasachtig patro…
- Gebrek
Vlekken in een natuursteen- of tegelvloer
Donkere kringen, doffe plekken of verkleuringen in een vloer van natuursteen, gres of beton. Bij natuursteen zit de vlek vaak dieper dan het oppervlak. Dat onderscheidt dit van gewoon vuil. Doe de watertest: …
- Gebrek
Onveilig glasvlak en doorvalrisico
Een groot glasvlak waar iemand tegenaan kan lopen of doorheen kan vallen, en dat geen veiligheidsglas is. Aan het glas zelf is niets te zien, en dat is het probleem. Wat je wel kunt zien: een ingebrand of geët…
- Gebrek
Openstaande verbindingen en kieren in geveltimmerwerk
Naden die open zijn gaan staan in houten geveltimmerwerk: de verbinding tussen stijl en dorpel van een kozijn, de naad tussen boeiboord en gootbodem, de aansluiting van een dakkapelwang op het dak, de hoeken va…
- Gebrek
Roestende stalen kozijnen
Stalen kozijnen en ramen, vooral in woningen uit de jaren dertig tot zestig en in industriële gebouwen en scholen die tot woningen zijn verbouwd, waarvan de verf opbolt en loslaat met roest eronder, waarvan de …
- Gebrek
Schade aan een houten vlonder of terras
Vlonderdelen die kromtrekken of splinteren, een terras dat wiebelt, of groene aanslag die het glad maakt. Prik met een schroevendraaier in de onderregels op de punten waar ze rusten. Daar begint het en daar ki…
- Gebrek
Schade aan gevelbekleding
Bij hout: loslatende verf, grijs vezelig hout of een plank die aan de onderrand zacht is. Bij plaatmateriaal: bolling, kleurverschil of een losgekomen plaat. Kijk aan de onderrand en op de kopse kanten. Bij ho…
- Gebrek
Klemmende of lekkende schuifpui
Een schuifpui die zwaar loopt, haakt of alleen met twee handen dichtgaat, en vaak hoor je het eerst: een schurend of knarsend geluid. Het probleem zit vrijwel altijd in de onderrail. Daar rijden de rollen, daa…
- Gebrek
Krimpende en kromtrekkende isolatieplaten onder de dakbedekking
Een plat dak waarvan de dakbedekking een raster van lijnen, richels of geulen toont op de plaats van de naden tussen de isolatieplaten eronder; platen die aan de randen omhoog komen zodat de bedekking daar een …
- Gebrek
Kromgetrokken of vervormde houten ramen en kozijnen
Houten draairamen, stolpramen, tuindeuren en kozijnstijlen die krom zijn getrokken, getordeerd of gebold: een raam dat aan de bovenkant klemt en onderaan een kier laat, een stolpraam dat in het midden niet meer…
- Gebrek
Lekkende of beslagen serre of tuinkamer
Water dat na een bui langs de binnenkant van de serre naar beneden loopt, meestal waar het glazen dak op de gevel van de woning aansluit. Een serre is aangebouwd, en de aansluiting op de bestaande gevel is bij…
- Gebrek
Loslatende of ingesnoerde beglazingskit
De kitvoeg tussen glas en kozijn of glaslat laat los aan één zijde, is ingezakt tot een dun draadje, is gescheurd, hard en gebarsten, of hangt als een lint uit de sponning. Erachter ziet u een spleet waar water…
- Gebrek
Losse of gevlekte natuurstenen gevelplaten en plinten
Natuurstenen platen op een gevel, een plint of een entree die hol klinken, bol staan, verschoven zijn of loskomen; platen met donkere vochtvlekken, roestbruine of gele verkleuring, witte uitbloei of afschilferi…
- Gebrek
Aangetaste, opbollende of verzakte zinken goot
Een zinken goot die op sommige plekken bol staat of golft, witte of grijze poederige aanslag met putjes en gaatjes op de bodem, een goot die naar één kant is gezakt en water vasthoudt, of een goot die aan de ge…
- Gebrek
Afbladderend buitenschilderwerk
Verf die als blaren, schollen of poeder loskomt, is zelden alleen een schoonheidsprobleem. Zolang de verf dekt, beschermt hij het hout; zodra hij loslaat, komt er water bij en begint houtrot. Dit is het gebrek…
- Gebrek
Afschilferende of verweerde baksteen
Bakstenen waarvan de buitenlaag afbladdert of poedert. Bijna altijd is de oorzaak water: vorstschade, een lekkende goot, spatwater onderaan, of zout dat in de steen kristalliseert. De eerste stap is nooit de s…
- Gebrek
Afschilferende of kapotgevroren dakpannen
Dakpannen waarvan het oppervlak in schubben loslaat, waarvan de glazuurlaag afspringt, waarvan stukken van de rand of de neus zijn afgebroken, of die in de lengte zijn gebarsten; op een hellend dak van keramisc…
- Gebrek
Barsten, roestvlekken en schade aan een leien dak
Een hellend dak, een dakkapel of een gevelvlak bedekt met natuurleien of kunstleien van vezelcement, waarvan leien zijn gebarsten, gescheurd of afgeschoven, waarop roestbruine vlekken en strepen verschijnen, wa…
- Gebrek
Bruine en witte uitslag op bitumen dakbedekking en onder lood
Een plat dak van bitumen waarop bruine, roestkleurige of gele vlekken en strepen verschijnen, vaak in banen vanaf de overlappen of in vlakken waar water blijft staan; een witte, poederige of kristallijne uitsla…
- Gebrek
Craquelé en afschilfering van geglazuurde baksteen en tegels
Geglazuurde bakstenen aan een gevel of plint, geglazuurde tegels op een gevel, een portiek, een balkonborstwering of in een oude keuken, badkamer of gang, en tegeltableaus uit de jaren twintig tot zestig, waarv…