Ik huur mijn woning
Onderhoud is van je verhuurder, maar de termijn gaat pas lopen als je het schriftelijk meldt. Wat je zelf mag veranderen, hangt af van één vraag: is het terug te draaien?
Wat hier voor je staat
801–840 van 3778 documenten
- Gebrek
Condens op koudwaterleidingen
Natte, bezwete koudwaterleidingen in de meterkast, de kelder, de kruipruimte, de berging of het keukenkastje, met druppels die op de vloer of op de kast eronder vallen; roest op de beugels, een natte plek onder…
- Gebrek
Condens tussen dubbel glas
Beslagen glas dat je niet kunt schoonvegen omdat het vocht tussen de twee ruiten zit. De randafdichting is doorlaatbaar geworden; dat gebeurt meestal na vijftien tot vijfentwintig jaar. Het is geen gevaar en d…
- Gebrek
Craquelé en afschilfering van geglazuurde baksteen en tegels
Geglazuurde bakstenen aan een gevel of plint, geglazuurde tegels op een gevel, een portiek, een balkonborstwering of in een oude keuken, badkamer of gang, en tegeltableaus uit de jaren twintig tot zestig, waarv…
- Gebrek
Craquelé, krimp en plooien in bitumen dakbedekking
Een netwerk van fijne scheurtjes in het oppervlak van de dakbedekking, banen die zijn gekrompen zodat de overlappen open trekken of de bedekking van de opstand wordt getrokken, en regelmatige plooien of ribbels…
- Gebrek
Cv-installatie verliest druk
De waterdruk op de manometer zakt onder ongeveer één bar en de ketel valt uit. Verlies van een tiende bar per halfjaar is normaal; wekelijks bijvullen is dat niet. Er zijn twee families oorzaken: een expansiev…
- Gebrek
Cv-ketel geeft storing
Een foutcode op het display, of geen warm water en geen verwarming. De twee vaakst voorkomende oorzaken kun je zelf verhelpen: te lage waterdruk en een verstopte of bevroren condensafvoer. Blijft de ketel in s…
- Gebrek
Defect rolluik of zonwering
Een rolluik dat halverwege blijft steken of scheef hangt, of een screen die niet meer strak trekt. De oorzaak zit meestal in de geleiders, de ophangveren of de motor. Vuil en blad in de geleiders is de goedkoo…
- Gebrek
Dieren op zolder of in de spouw
Geritsel of gekrabbel boven het plafond, meestal in de avond of de vroege ochtend. Vogels, marters, muizen of vleermuizen komen binnen via een open dakvoet, een opgelichte pan of een doorvoer die nooit is dicht…
- Gebrek
Doorbuigende dakplaten en open naden tussen dakelementen
Een dak van geprefabriceerde elementen, van hout (dakplaten met isolatie op sporen of ribben), van cellenbeton of van dunne betonplaten, dat tussen de opleggingen doorhangt, waarvan de naden tussen de elementen…
- Gebrek
Doorbuigende of verende vloer
Een vloer die meegeeft bij het lopen, glazen die tikken in de kast, een lamp die beweegt. Lichte veerkracht in een oude houten vloer die al jaren zo is, hoeft geen probleem te zijn. Wat telt is of de doorbuigi…
- Gebrek
Doorgeroeste latei boven het raam
Een horizontale scheur in het metselwerk vlak boven een raam of deur, vaak met roestbruine sporen. De stalen hoeklijn die het metselwerk draagt, roest en zet uit; roestend staal wordt tot zeven keer zo dik als …
- Gebrek
Doorgezakt dakoverstek en doorbuigend dakterras
Een dakoverstek dat aan de buitenrand lager hangt dan bij de gevel, met een boeiboord dat golft of naar beneden wijst, een goot die niet meer afloopt en overloopt, en scheuren of open naden waar het overstek aa…
- Gebrek
Doorslaand vocht door de gevel
Een vochtplek op de binnenmuur die verschijnt na regen met wind uit dezelfde hoek en daarna wegtrekt. Water komt door de buitenmuur heen in plaats van omhoog of van binnenuit. Het onderscheid met optrekkend vo…
- Gebrek
Gebarsten of gesprongen ruit
Een barst in het glas die er gisteren nog niet was. Een rechte lijn van rand tot rand wijst op spanning, een barst vanuit de sponning op klemming of een verkeerde ondersteuning. Glas dat kan vallen is de enige…
- Gebrek
Gebarsten of lekkende glazen bouwstenen
Een wand of raam van glazen bouwstenen, in een trappenhuis, een badkamer, een portiek, een kelder of een gevel uit de jaren dertig tot zeventig, waarvan stenen zijn gebarsten, waarvan de voegen scheuren en losl…
- Gebrek
Gebroken of verzakte riolering in de tuin
Een put die vol blijft staan, bestrating die wegzakt boven de leiding, of terugkerende verstoppingen. In de tuin is de leiding meestal in zand gelegd en zakt hij mee met de bodem. Laat altijd eerst een camera-…
- Gebrek
Geluidsoverlast van de buren
Voetstappen boven je, een televisie door de muur, een wasmachine die je door de vloer voelt. Contactgeluid loopt via de constructie, luchtgeluid door de lucht, en ze vragen elk een andere maatregel. Begin met …
- Gebrek
Groene aanslag en mos op gevel en dak
Een groene of zwarte waas op de gevel aan de noord- of oostzijde, mos tussen de dakpannen, aanslag op het terras. In de meeste gevallen is dit vervuiling en geen schade. Twee uitzonderingen: mos dat de wateraf…
- Gebrek
Holklinkende of losse dekvloer
Een vloer die op sommige plekken hol klinkt als je erop tikt. De dekvloer heeft zijn hechting met de ondergrond verloren, of er zit een krimpscheur doorheen. Hol klinken is op zichzelf geen probleem. Het wordt…
- Gebrek
Houtrook van een haard of kachel
Rookgeur in huis terwijl je zelf niet stookt, meestal aan het begin van de avond en het sterkst bij windstil, mistig weer. Rook blijft dan laag hangen en zoekt de weg naar binnen via roosters en kieren. Ruik j…
- Gebrek
Houtrot in de dakkapel
Bladderende verf op de zijwangen van een dakkapel, meestal het eerst onderaan waar de wang op het dakvlak staat. Daaronder zit vaak hout dat zacht is geworden. Bladderende verf zonder zacht hout is schilderwer…
- Gebrek
Houtrot in de vloerbalken
Meestal zie je niets en merk je het: een vloer die veert waar hij vroeger vast lag, een plank die meegeeft bij de muur. De aantasting zit in de balkkoppen, waar het hout in het vochtige metselwerk steekt. Bij …
- Gebrek
Houtrot in kozijnen
Verf die bladdert of openbarst, meestal onderaan het kozijn of in een hoek, met daaronder hout dat donker is verkleurd en zacht aanvoelt. Prik met een schroevendraaier: geeft het mee, dan is het rot. Houtrot s…
- Gebrek
Houtworm of boktor in het houtwerk
Kleine ronde gaatjes in hout, met fijn poeder eronder. Oude, niet-actieve gaatjes zijn de meeste houtworm die mensen aantreffen, en daar hoeft niets mee te gebeuren. Leg een vel papier onder het hout en kijk n…
- Gebrek
Installatiegeluid in de woning
Een brommend, zoemend of tikkend geluid dat 's nachts opvalt en overdag niet. Het kenmerk dat het onderscheidt van burengeluid: het is regelmatig, mechanisch en niet gebonden aan menselijk gedrag. De eerste st…
- Gebrek
Kalkaanslag en hard water
Witte korst op douchekop, kraanuitloop en douchewand, en een waterkoker die van binnen wit is. Dit is geen gebrek maar een eigenschap van je drinkwater. Wat je niet ziet, is de kalk in de leidingen, in de boil…
- Gebrek
Kierend of tochtend dakluik en vlieringvloer
Een luik naar de vliering dat niet strak sluit, met een kier rondom en koude lucht die eronder naar beneden valt. Het beeld dat het meeste zegt over de kosten: een vliering die in de winter niet ijskoud is. Da…
- Gebrek
Klachten na spouwmuurisolatie
Vochtplekken op de binnenmuur die er vóór het isoleren niet waren, een gevel die na regen langer nat blijft, schimmel in een hoek of achter een kast. De klacht begint zelden meteen. Het gebruikelijke beeld is …
- Gebrek
Klemmend of lekkend kunststof raam
Een kunststof raam of deur die zwaar loopt, niet meer over de hele lengte aandrukt, of waar tocht en water langskomen. Kunststof ramen hebben verstelbare sluitnokken en scharnieren. Beslag laten afstellen kost…
- Gebrek
Klemmende deur of raam
Een deur die aanloopt tegen de dorpel of de bovenkant van het kozijn, of een raam dat je met kracht moet dichtduwen. Kijk naar de naad rondom. Overal gelijke speling wijst op de deur of het scharnier; een taps…
- Gebrek
Klemmende of beschadigde binnendeur
Een binnendeur die niet meer goed sluit, die openzwaait als je hem loslaat, of die met een klap dichtvalt. Meet de naad rondom. Overal gelijke speling wijst op de deur of het scharnier; een taps toelopende naa…
- Artikel
Wat een vakman in tien minuten ziet
Iemand die dertig jaar in een vak zit, ziet in een ruimte binnen enkele minuten wat er speelt, in welke volgorde het moet, en waar het geld heen gaat. Dat is geen magie maar patroonherkenning — en het is verrew…
- Artikel
Wat een vochtmeter je niet vertelt
Een vochtmeter kost tegenwoordig weinig en dat is winst: meten is beter dan gissen. Tegelijk levert het een nieuw probleem op. Een getal op een schermpje voelt als een feit, en mensen trekken er conclusies uit …
- Artikel
Wat een warmtebeeldcamera wel en niet bewijst
Een warmtebeeld is overtuigend. Rode en blauwe vlekken op een gevel zien er wetenschappelijk uit, en ze worden dan ook regelmatig als bewijs gebruikt: in een offertegesprek, in een discussie met een aannemer, o…
- Artikel
Wat een waterschade-expert het eerst bekijkt
Bij waterschade komt er een expert kijken namens de verzekeraar. Die beantwoordt twee vragen: wat is de oorzaak, en hoe groot is de schade. Beide antwoorden hangen af van wat er op dat moment nog te zien is, en…
- Artikel
Wat een installateur bedoelt met een weersafhankelijke regeling
In vrijwel elke cv-ketel zit een functie die het gasverbruik merkbaar verlaagt zonder dat je er iets van merkt aan het comfort. Hij heet weersafhankelijke regeling, hij vraagt een buitenvoeler van enkele tientj…
- Artikel
Wat er gebeurt als de warmtepomp het bij vorst niet redt
De vraag die mensen met een warmtepomp het vaakst stellen na hun eerste winter is waarom januari zo veel duurder uitviel dan de rest van het seizoen. Het antwoord zit in twee dingen die bij aanschaf zelden word…
- Artikel
Wat er onder je dakpannen hoort te zitten
Dakpannen zijn niet waterdicht. Ze zijn waterwerend: ze voeren het meeste water af, en wat er tussendoor komt wordt opgevangen door wat eronder ligt. Wat dat is, verschilt sterk per bouwperiode, en het bepaalt …
- Artikel
Wat er verandert als je kozijnen vervangt
Een kozijnvervanging wordt gepresenteerd als het uitwisselen van één product voor een beter product. In werkelijkheid verander je vijf dingen tegelijk aan de gevel, en vier daarvan staan zelden in de offerte. Z…
- Artikel
Wat goed verhuurderschap van je verhuurder vraagt
Naast het huurrecht, dat de verhouding tussen twee partijen regelt, bestaat er sinds 2023 een set regels waar iedere verhuurder zich aan moet houden en waarop de gemeente toeziet. Dat verschil is belangrijk: bi…