Ik voer het werk uit
Wat je klant leest voordat hij belt, en waar hij zijn verwachting vandaan haalt. Plus de kant van het platform die voor bedrijven is gemaakt.
Wat hier voor je staat
1–40 van 82 documenten
- Artikel
Wat een sloopmelding is en wanneer je die nodig hebt
Slopen voelt als de vrijste handeling die er is: je haalt iets weg, er komt niets voor in de plaats. Toch is het de fase met de meeste meldingsplichten, en het is de fase waarin het misgaan de grootste gevolgen…
- Artikel
Wat een VvE-bestuurder persoonlijk riskeert
Het bestuur van een kleine VvE bestaat uit een bewoner die het erbij doet, onbezoldigd, omdat er anders niemand is. Dat is een rol met verantwoordelijkheid, en de meeste mensen die hem aannemen hebben nooit geh…
- Artikel
Wat een waterschade-expert het eerst bekijkt
Bij waterschade komt er een expert kijken namens de verzekeraar. Die beantwoordt twee vragen: wat is de oorzaak, en hoe groot is de schade. Beide antwoorden hangen af van wat er op dat moment nog te zien is, en…
- Artikel
Wat er misgaat op de erfgrens tijdens de bouw
Een bouwplaats houdt zich niet aan kadastrale grenzen. Er moet een steiger staan, er moet materiaal liggen, er rijdt zwaar verkeer, en er trilt van alles. De buren merken dat allemaal, en de manier waarop je da…
- Artikel
Wat goed verhuurderschap van je verhuurder vraagt
Naast het huurrecht, dat de verhouding tussen twee partijen regelt, bestaat er sinds 2023 een set regels waar iedere verhuurder zich aan moet houden en waarop de gemeente toeziet. Dat verschil is belangrijk: bi…
- Artikel
Wat je bij verkoop moet melden
Bij verkoop is er een lijst met vragen over de staat van je woning, en er is de neiging om die zo gunstig mogelijk in te vullen. Dat is begrijpelijk en het is de duurste keuze die je in het hele verkooptraject …
- Artikel
Wat je zelf mag veranderen in een huurwoning
Huren betekent niet dat je in een museum woont. De wet gaat ervan uit dat je je woning naar je hand mag zetten, en trekt de grens bij veranderingen die niet zonder noemenswaardige kosten ongedaan te maken zijn.…
- Artikel
Zonnepanelen na 2027: de rekensom verandert, de panelen niet
De salderingsregeling verdwijnt per 1 januari 2027, en daarover circuleert veel dat niet klopt. Panelen worden niet waardeloos, ze hoeven er niet af, en wie ze nu heeft liggen houdt een groot deel van het voord…
- Artikel
Waarom zonnepanelen op een gemeenschappelijk dak juridisch ingewikkeld zijn
Het dak ligt er, de zon schijnt erop, en de panelen worden goedkoper. Toch stranden plannen voor zonnepanelen op appartementencomplexen vaker op de juridische vraag dan op de techniek: van wie zijn de panelen, …
- Artikel
Zonnepanelen op een gemeenschappelijk dak zijn juridisch ingewikkelder dan technisch
Bij een appartementengebouw met een groot plat dak lijkt de zaak eenvoudig: er is ruimte, er is vraag, en de techniek is bewezen. Toch stranden deze projecten met grote regelmaat, en vrijwel nooit op de install…
- Artikel
Waarom loden leidingen nog steeds voorkomen
Loden waterleiding klinkt als iets uit een ver verleden, en bij woningen van vóór 1960 komt hij nog steeds voor — soms in de woning, vaker in het deel tussen de meter en de straat. Lood in drinkwater is schadel…
- Artikel
Waarom monumenten anders geïsoleerd worden
Bij een monument mag lang niet alles, en dat leidt tot oplossingen die de gewone route omzeilen. Wat interessant is: die oplossingen zijn vaak bouwfysisch verstandiger dan wat er bij een niet-beschermde woning …
- Artikel
Waarom nieuwbouw naast oudbouw problemen geeft
Als er naast je woning wordt gebouwd, komen er drie dingen op je af die elk voor zich schade kunnen veroorzaken: het ontgraven, het bemalen en het heien of trillen. Wat je daaraan kunt doen is beperkt. Wat je a…
- Artikel
Wanneer een gevelinspectie verplicht is, en wanneer alleen verstandig
Voor een gewone eengezinswoning bestaat er geen wettelijke plicht om de gevel periodiek te laten inspecteren. Dat betekent niet dat er geen verantwoordelijkheid is, en het betekent al helemaal niet dat het onve…
- Artikel
Wanneer een klacht een gebrek is
"Gebrek" klinkt als een woord voor iets ernstigs — een scheur, een lekkage, een kapotte ketel. In het huurrecht is het ruimer en tegelijk preciezer dan dat, en of iets eronder valt bepaalt of je verhuurder moet…
- Artikel
Wat controleer je voor je een woning koopt
Tussen de bezichtiging en het bod zit doorgaans een paar dagen. In die dagen kun je meer te weten komen dan de meeste kopers doen, en vrijwel alles daarvan is openbaar of eenvoudig op te vragen.
- Artikel
Wat een bouwvergadering oplevert als je hem goed voert
Een bouwvergadering die bestaat uit een rondje langs de bouw en een kop koffie, levert gezelligheid op en geen sturing. Een bouwvergadering met een vaste agenda, een verslag en een actielijst voorkomt de discus…
- Artikel
Wat een constructeur doet dat een aannemer niet doet
Een ervaren aannemer weet uit praktijk wat er kan, en die kennis is veel waard. Wat hij niet levert is een berekening met een handtekening eronder, en dat is precies waar het bij constructie om draait. Het vers…
- Artikel
Wat een kavelpaspoort je vertelt voordat je biedt
Bij een uitgifte van bouwkavels hoort meestal een kavelpaspoort: een document van enkele pagina's met wat er op die kavel gebouwd mag worden. Het is bedoeld om je te helpen en het doet dat ook. Het is alleen ge…
- Artikel
Waarom een dakkapel een vergunning kan vragen
Een dakkapel op het achterdakvlak is vaak vergunningsvrij en een identieke dakkapel op het voordakvlak vrijwel nooit. Dat verschil verrast mensen, en het is het begin van een reeks voorwaarden die samen bepalen…
- Artikel
Waarom een monument geen dubbel glas mag
Een eigenaar van een monument die de energierekening ziet, komt al snel bij het glas uit: enkel glas, koud, en tochtend. Het antwoord van de gemeente is vaak nee, en dat wordt uitgelegd als bescherming van het …
- Artikel
Waarom een stalen ligger een berekening vraagt en geen vuistregel
Bij een doorbraak wordt er een stalen ligger geplaatst, en de maat daarvan is een van de weinige dingen in een verbouwing waar niet over te onderhandelen valt. Toch wordt hij regelmatig gekozen op ervaring — de…
- Artikel
Waarom een zoldervloer geen verdiepingsvloer is
Een zolder ombouwen tot slaapkamer of werkkamer lijkt vooral een kwestie van isoleren en afwerken. De vloer waarop je dan gaat wonen, is echter ontworpen voor iets anders: opslag. Wat dat betekent voor het draa…
- Artikel
Waarom je bij oplevering geld achterhoudt
Bij de oplevering staat er een lijst met restpunten en staat er nog een laatste factuur open. Die twee horen bij elkaar: zolang er punten open staan, hoef je niet alles te betalen. Dat is geen onwelwillendheid …
- Artikel
Waarom je buurman meebetaalt, of niet
Bij een rij woningen loopt de fundering door, en dat maakt funderingsherstel tot het enige gebrek aan een woning dat je niet alleen kunt oplossen. Wie zijn eigen deel herstelt terwijl de buren dat niet doen, kr…
- Artikel
Waarom je rioolprobleem meestal buiten je huis zit
Bij een verstopping of een rioollucht is de eerste vraag niet wat er kapot is maar waar het zit. Dat bepaalt namelijk wie het oplost en wie het betaalt, en dat verschil kan een paar duizend euro schelen. De sch…
- Artikel
Nen- en Bbl-normen kosteloos inzien
De bouwregelgeving verwijst voor de uitwerking naar NEN-normen. Die normen waren jarenlang alleen tegen betaling in te zien, terwijl ze wel bindend waren. Sinds 17 november 2025 zijn de normen waarnaar het Besl…
- Artikel
Waarom het omgevingsplan belangrijker is dan de vergunning
Mensen beginnen bij de vergunning: kan ik die krijgen? Dat is de verkeerde volgorde. De vergunning is niet meer dan de toestemming om te doen wat elders is toegestaan. Wát er is toegestaan, staat in het omgevin…
- Artikel
Waarom onderhoud en gebrek niet hetzelfde zijn
De discussie over wie iets betaalt in een huurwoning is bijna altijd terug te brengen tot één vraag: is dit een klein, gebruikelijk klusje of is het onderhoud aan de woning zelf? Daar bestaat een lijst voor, en…
- Artikel
Waarom onderverhuur en woningdelen aan regels gebonden zijn
Een kamer verhuren aan een student, je woning tijdelijk doorverhuren tijdens een verblijf in het buitenland, of met zijn drieën een eengezinswoning delen: alle drie komen veel voor en alle drie kennen regels. D…
- Artikel
Waarom je met de gemeente praat voordat je iets indient
Een aanvraag indienen is een formele handeling met een formele uitkomst: verleend of geweigerd. Daarvoor ligt een fase die veel mensen overslaan, waarin je gratis kunt horen of je plan kans maakt en wat eraan z…
- Artikel
Renovatie tegenover onderhoud: waarom dat verschil je huur raakt
Er komt een brief: het complex wordt aangepakt. Of dat onderhoud heet of renovatie, klinkt als een woordkeuze en het is de kern van je positie. Bij onderhoud moet je meewerken en verandert je huur niet. Bij ren…
- Artikel
Ruimte winnen zonder aan te bouwen
De uitbouw is in Nederland het standaardantwoord op te weinig ruimte. Hij kost tegenwoordig al snel enkele tienduizenden euro's, vraagt een vergunningscheck en levert een woning op met minder tuin. Er zijn zes …
- Artikel
Splitsen kost niet wat je denkt
Nu het kabinet woningsplitsing eenvoudiger wil maken, komt de vraag vaker langs: kan ik van mijn woning twee woningen maken? Technisch meestal wel. Wat mensen daarbij structureel onderschatten, is waar het geld…
- Artikel
Vergunningsvrij bestaat, maar regelvrij niet
"Het is vergunningsvrij" wordt gelezen als "er gelden geen regels". Dat is de duurste verkeerde conclusie in het hele vergunningenhoofdstuk. Vergunningsvrij betekent alleen dat je vooraf geen toestemming hoeft …
Regelgevingnog niet gecontroleerd - Artikel
Verzekeringen tijdens de verbouwing
Tijdens een verbouwing is er meer dan normaal om mis te gaan en is je woning minder dan normaal verzekerd. Die twee dingen komen samen op het moment dat er iets gebeurt. Het gat zit vrijwel altijd op dezelfde p…
- Artikel
Waarom vleermuizen je verduurzaming kunnen stilleggen
Spouwmuurisolatie, gevelrenovatie en dakwerk raken precies de plekken waar vleermuizen, gierzwaluwen en huismussen verblijven. Die dieren zijn beschermd, hun verblijfplaatsen ook, en sinds de soortenbescherming…
- Artikel
Waarom je eigen verzekering stopt waar de VvE begint
Bij een appartement lopen twee verzekeringen naast elkaar: die van de VvE voor het gebouw en die van jou voor je spullen en je aansprakelijkheid. Zolang er niets gebeurt, merk je daar niets van. Op het moment d…
- Artikel
Waarom de buren je warmtepomp horen en jij niet
Klachten over het geluid van een warmtepomp komen vrijwel nooit van de eigenaar en vrijwel altijd van de buren. Dat is geen onwil aan beide kanten maar een gevolg van hoe het geluid zich verplaatst en waar mens…
- Artikel
Waarom je een uitbestede klus toch zelf volgt
Werk uitbesteden betekent dat je het niet zelf doet, niet dat je er niet naar hoeft te kijken. De momenten waarop je iets kunt vaststellen, zijn kort en ze komen niet terug: zodra er een afwerking overheen zit,…