Ik bouw of verbouw zelf
Je bent opdrachtgever én uitvoerder, en die twee rollen stellen andere vragen. Wat mag zonder vergunning, wat vraagt een constructeur, en waar houdt zelf doen op.
Wat hier voor je staat
81–120 van 164 documenten
- Vraag en antwoord
Waarom vergelijk ik installateurs niet op uurtarief?
- Vraag en antwoord
Moet ik zelf meten voor een uitvraag aan aannemers?
- Vraag en antwoord
Mijn nieuwbouwwoning haalt de beloofde energieprestatie niet: wie is aansprakelijk?
- Kennisbank
Het V&G-plan bij een verbouwing: wanneer het verplicht is en wie het maakt
Een V&G-plan is het veiligheids- en gezondheidsplan van een bouwproject: wie is verantwoordelijk, welke risico's zijn er en hoe worden ze beheerst. Het is een verplichting uit de arboregels voor bouwwerken, en …
- Kennisbank
De vijf-procentregeling bij nieuwbouw
Dit is het enige drukmiddel dat je na de oplevering nog hebt, en het wordt het vaakst per ongeluk weggegeven. Je betaalt de laatste vijf procent van de aanneemsom niet aan de aannemer maar stort die bij de nota…
- Kennisbank
De ontwerpfasen van een bouwplan: wat er in elke fase wordt vastgelegd
Een bouwplan groeit in stappen. Van een schets op ware grootte van het idee naar tekeningen waarmee een aannemer kan bouwen zitten vijf tot zeven fasen, en in elke fase leg je iets anders vast. De volgorde is …
- Kennisbank
Nevenaannemers: wie coördineert als je meerdere partijen inhuurt
Zodra je zelf twee of meer uitvoerende partijen contracteert, ben jij degene die ze op elkaar afstemt. Dat is geen bijrol maar de zwaarste taak van het project. Een hoofdaannemer neemt die taak over en rekent …
- Kennisbank
Nieuwbouw of bestaande bouw: de verschillen die er werkelijk toe doen
Het verschil zit niet in zorgeloos tegenover karakter maar in de juridische route. Bij bestaande bouw koop je de woning zoals hij is: de verkoper heeft een mededelingsplicht over wat hij weet, jij een onderzoek…
- Kennisbank
Nieuwbouw opleveren: het proces-verbaal en de vijf procent regeling
Twee uur bepalen je positie voor de jaren daarna: wat die ochtend niet op het proces-verbaal komt, wordt later een discussie. Vraag om een voorschouw, een tot twee weken vooraf — geen recht, wel gebruikelijk. O…
- Kennisbank
Hout kopen: kwaliteit, maten, vochtgehalte en keurmerken
Hout koop je niet op naam alleen. Dezelfde houtsoort komt in kwaliteitsklassen, in nominale en werkelijke maten, in verschillende droogtegraden en met of zonder keurmerk, en elk van die vier bepaalt of het hout…
- Kennisbank
Houten kozijnen: waar je kwaliteit aan herkent
Een houten kozijn gaat vijftig jaar mee of vijftien, en het verschil zit in vijf dingen die je bij de offerte en de levering kunt controleren: de houtsoort en de duurzaamheidsklasse, het vochtgehalte en de kwal…
- Kennisbank
Houtsoorten voor buiten
Duurzaamheid van hout is een klasse, geen eigenschap van de naam. Twee planken van dezelfde soort kunnen fors verschillen. De detaillering bepaalt meer dan de soort. Hout dat kan drogen gaat mee; hout dat nat …
- Kennisbank
Klacht over uitgevoerd werk
Klagen is aan een termijn gebonden: binnen bekwame tijd nadat je het gebrek hebt ontdekt of had moeten ontdekken. Doe het schriftelijk, met een omschrijving, foto's en een termijn waarbinnen je herstel verwach…
- Kennisbank
Garantie bij nieuwbouw en verbouwing
Drie lagen bestaan naast elkaar en worden voortdurend door elkaar gehaald. De garantieregeling geldt bij nieuwbouw onder een waarborginstelling: een herstelperiode direct na oplevering, daarna termijnen per ond…
- Kennisbank
Hoe ontstaan bouwgebreken, en waarom zijn ze vaak te voorkomen?
De meeste bouwgebreken zijn niet onvermijdelijk. Ze zijn terug te voeren op miscommunicatie, te krappe budgetten en beschikbaarheid van vakmensen. Een groot deel van wat je als bewoner merkt, is bouwfysisch: v…
- Kennisbank
Dossier bevoegd gezag bij oplevering
Onder de Wet kwaliteitsborging levert de kwaliteitsborger bij gereedmelding een dossier aan de gemeente. Dat is iets anders dan het dossier dat jij als opdrachtgever krijgt. Zonder een positieve verklaring van…
- Kennisbank
Duurzaam hout kiezen: keurmerken, herkomst en duurzaamheidsklasse
Duurzaam hout heeft twee betekenissen die je uit elkaar moet houden: hout uit een verantwoord beheerd bos, en hout dat lang meegaat op de plek waar je het gebruikt. Het eerste zie je aan een keurmerk, het tweed…
- Kennisbank
Een warmtepomp kopen: van orientatie tot oplevering
De aanschaf loopt in zes stappen, en de eerste drie gaan niet over het toestel maar over je woning. Vraag altijd om een warmteverliesberekening per ruimte. Een offerte zonder die berekening is een gok met jouw…
- Kennisbank
CE-markering: wat het wel en niet zegt over een bouwproduct
Een CE-markering is geen kwaliteitskeurmerk. Zij betekent dat de fabrikant de prestaties van het product volgens een geharmoniseerde methode heeft bepaald en verklaard — de warmtegeleiding van isolatie, de bran…
- Kennisbank
Bouwbegeleiding: wie bewaakt de kwaliteit van jouw verbouwing?
Een bouwbegeleider bewaakt namens jou het proces: hij stelt de werkomschrijving op, vergelijkt offertes op inhoud in plaats van op totaalbedrag, controleert tijdens de uitvoering, beoordeelt meerwerk en begelei…
- Kennisbank
Bouwbegroting
Een begroting is geen prijs maar een verwachting, en zij verandert drie keer: bij het ontwerp, bij de aanbieding en tijdens de uitvoering. Wat er niet in staat, wordt het duurst. Sloop, afvoer, stelposten, tij…
- Kennisbank
Bouwkosten ramen in elementen
Een raming wordt nauwkeuriger naarmate het plan vordert, in drie stappen. Een kengetal per vierkante meter is het grofst, met een bandbreedte rond de dertig procent. Een elementenraming verdeelt het werk in bou…
- Begrip
Verfbestek
Een verfbestek beschrijft precies welk schilderwerk wordt uitgevoerd: welke onderdelen, welke voorbehandeling, welk verfsysteem en hoeveel lagen. Het maakt offertes van verschillende schilders vergelijkbaar en …
- Begrip
Verlichtingsarmatuur
Een verlichtingsarmatuur is de behuizing die de lichtbron draagt, voedt en het licht richt. De rolverdeling wordt bij aanschaf omgedraaid, met teleurstelling tot gevolg. De lamp bepaalt hoeveel licht er is en …
- Begrip
Verstek
Een verstek is een schuine zaagsnede waarmee twee delen samen een hoek vormen. Bij plinten en lijstwerk is er een regel die het verschil maakt tussen naden die dicht blijven en naden die openspringen, en hij s…
- Begrip
Torx
Torx is een schroefprofiel met zes afgeronde lobben in stervorm. Het bestaat om precies één probleem op te lossen dat kruiskop en inbus wel hebben: de bit loopt er niet uit en er is nauwelijks aandrukkracht no…
- Begrip
Traphek
Een traphek is een afsluiting boven of onder aan een trap die voorkomt dat jonge kinderen erop komen. Er is één keuze die het verschil maakt en die op de verpakking zelden opvalt. Boven aan de trap hoort een g…
- Begrip
Stucwerk afwerkniveau
Het afwerkniveau geeft aan hoe glad en vlak stucwerk wordt opgeleverd. Er zijn oplopende niveaus, van een ruwe basis tot een spiegelglad vlak. Het is de belangrijkste oorzaak van teleurstelling na het stucwerk,…
- Begrip
Solid surface
Solid surface is een massief materiaal van acrylhars met minerale vulstof, in platen verwerkt. Eén eigenschap zet dit materiaal apart van alles wat ernaast in de showroom ligt. De naden zijn onzichtbaar te lij…
- Begrip
Slijtlaag
De slijtlaag is de bovenste laag van een vloerafwerking die de slijtage opvangt en die bepaalt hoe lang de vloer meegaat. Het is het enige getal dat er bij een vloerkeuze werkelijk toe doet, en het is het geta…
- Begrip
Slotenmaker
Een slotenmaker opent deuren bij buitensluiting en levert en monteert hang- en sluitwerk. Dit is het vak waarin consumenten in Nederland het vaakst worden overvraagd, en de reden is de situatie. Je zoekt een s…
- Begrip
Rubberhamer
Een rubberhamer is een hamer met een kop van rubber, bedoeld om te slaan zonder het werkstuk te beschadigen. Er zit een misverstand in het gebruik dat veel klussen minder nauwkeurig maakt. Rubber slaat niet za…
- Begrip
Rolmaat
Een rolmaat is een oprolbaar stalen meetlint in een behuizing, waarmee je binnen- en buitenmaten opneemt en aftekent. Het is het gereedschap dat het vaakst in de hand wordt genomen en het minst kritisch wordt …
- Begrip
Rondbektang
Een rondbektang is een tang met twee ronde, taps toelopende bekken, bedoeld om draad in bochten en oogjes te buigen. Juist die ronde vorm maakt hem ongeschikt voor waar hij het vaakst voor wordt gebruikt. Twee…
- Begrip
Pozidriv
Pozidriv is een kruisvormig schroefprofiel met rechte flanken en vier extra ribbels tussen de kruisarmen. Het is het standaardprofiel op Nederlandse bouwschroeven en het bestaat om één reden: de kruiskop van P…
- Begrip
Passer
Een passer is een aftekengereedschap met twee benen, voor het slaan van cirkels en het overnemen van maten. Het klinkt als schoolgereedschap en het lost in de bouw een probleem op waar geen ander gereedschap v…
- Begrip
Plexiglas
Plexiglas is de gangbare naam voor plaatmateriaal van acrylaat, een heldere kunststof die op glas lijkt maar half zo zwaar is en niet in scherven breekt. Je zaagt en boort het met gewoon gereedschap. Het krast …
- Begrip
Ouderdomsclausule
Een bepaling in de koopovereenkomst van een oudere woning waarin staat dat de koper er rekening mee houdt dat de bouwkundige staat en de installaties niet voldoen aan wat je van een nieuwere woning zou verwacht…
- Begrip
Offerte
Een offerte is een aanbod van een aannemer of installateur om bepaald werk voor een bepaalde prijs uit te voeren. Offertes worden naast elkaar gelegd en vergeleken op het bedrag onderaan, en dat is bijna altij…
- Begrip
Offertes vergelijken
Offertes vergelijken is het naast elkaar leggen van meerdere prijsopgaven om te beoordelen welke aanbieding het beste past — niet welke het goedkoopst is. De valkuil zit in het verschil tussen die twee. Drie o…