Begrippen

H

• HPLPremium · ook: HPL, high pressure laminate, hogedruklaminaat

  HPL bestaat uit papierlagen die met kunsthars zijn geïmpregneerd en onder hoge druk en temperatuur zijn samengeperst. Het resultaat is een harde, dichte plaat die slijtvast is en die niet vochtgevoelig is. Dun HPL wordt op een drager gelijmd, bijvoorbeeld voor werkbladen; compact HPL is zelfdragend en wordt gebruikt voor gevelbekleding en voor toiletwanden.

• HR-glasPremium · ook: HR-glas, hoogrendementsglas, HR-plus, HR-plus-plus, HR++

  HR-glas is isolatieglas met een onzichtbare metaalcoating op een van de glasbladen en een edelgasvulling in de spouw ertussen. Die coating is het hele verschil. Hij laat daglicht door maar kaatst warmtestraling terug de kamer in. Daardoor isoleert HR-plus-plus-glas ruim twee keer zo goed als gewoon dubbelglas van dezelfde dikte, zonder dat je ziet dat er iets op zit.

• HR-ketelPremium · ook: HR-ketel, hoogrendementsketel, condenserende ketel

  Een HR-ketel is een gasketel die de warmte uit de rookgassen terugwint door de waterdamp erin te laten condenseren. Daardoor haalt hij een hoger rendement dan een oudere ketel. Hij verwarmt het cv-water en in de combivariant ook het tapwater, en hij hangt in de meeste Nederlandse woningen op zolder of in een kast.

• Haakse slijperPremium · ook: Haakse slijper, flexmachine, slijptol

  Een haakse slijper is een machine met een snel draaiende schijf, gebruikt om te slijpen, te snijden en te schuren in steen, metaal en tegels. Het is tegelijk het gevaarlijkste elektrische handgereedschap in de bouw: de schijf draait met hoge snelheid en een terugslag of een brekende schijf leidt tot ernstig letsel.

• HakbeitelPremium · ook: Hakbeitel, koudbeitel, steenbeitel, breekbeitel, burijn

  Een hakbeitel is een massieve stalen beitel met een geharde, korte snede, bedoeld om met een zware hamer steen, beton, metselwerk of metaal te bewerken. Waar een houtbeitel snijdt, splijt een hakbeitel. Hij werkt door een schokgolf in het materiaal te zetten, en dat betekent dat de slagrichting en het aanzetpunt het resultaat bepalen — niet de kracht van de slag.

• HalfhoutsPremium · ook: Halfhouts, halfhoutse verbinding, overblatting, halfhoutsverbinding, halve lip

  Halfhouts is een houtverbinding waarbij uit beide delen de helft van de dikte wordt weggenomen. De verbinding is populair omdat hij eenvoudig te maken is, en juist die eenvoud verhult wat hij kost. Beide delen zijn op de verbinding nog maar half zo dik, en dus is de verbinding het zwakste punt van de hele constructie. De sterkte komt daar niet uit het hout maar uit wat je erbij zet: lijm, schroeven of bouten. Wie een halfhoutse verbinding op sterkte gebruikt zonder die toevoeging, bouwt zijn zwakke plek precies op de plaats waar de krachten samenkomen.

• HalfsteensmuurPremium · ook: Halfsteensmuur, halfsteensverband bij het verband, buitenblad bij een spouwmuur.

  Een halfsteensmuur is een muur van één steen dik, gemeten over de breedte van de steen. Bij waalformaat is dat ongeveer honderd millimeter. Het is de standaarddikte van het buitenblad van een spouwmuur en van veel binnenwanden. De muur is niet dragend tenzij hij daarvoor is berekend, en dat is een misverstand met gevolgen.

• HalfsteensverbandPremium · ook: Strekkenverband met halve verspringing, halfsteensverband

  Halfsteensverband is het verband waarin elke laag uitsluitend uit strekken bestaat en elke volgende laag een halve steen verspringt. Het is het eenvoudigste en meest gebruikte verband in de moderne Nederlandse woningbouw. Het wordt vrijwel altijd toegepast in het buitenblad van een spouwmuur, waar het metselwerk niet draagt maar wel het beeld bepaalt.

• HalogeenlampPremium · ook: Halogeenlamp, halogeenspot, halogeenverlichting, wolfraam-halogeenlamp

  Een halogeenlamp is een gloeilamp met halogeengas, die feller en langer brandt dan een gewone gloeilamp. Hij is grotendeels uitgefaseerd door Europese energie-eisen en je komt hem nog volop tegen in bestaande woningen. Twee dingen zijn daarbij van belang: een halogeenlamp wordt zeer heet — een inbouwspot bereikt temperaturen waarbij hout en isolatie kunnen ontleden of ontbranden — en vervangen door led scheelt aanzienlijk in verbruik, mits je op de transformator en de dimmer let.

• HamerPremium · ook: Klauwhamer voor de timmerhamer met splijtklauw, moker voor de zware variant, rubber hamer voor slaan zonder beschadiging.

  Een hamer bestaat uit een kop en een steel en brengt kracht over door massa en snelheid. De juiste hamer voor de klus is bijna altijd een kwestie van het juiste gewicht: te licht kost slagen, te zwaar kost controle.

• HanddoekradiatorPremium · ook: Handdoekradiator, badkamerradiator, handdoekdroger, radiatorhanddoekrek

  Een handdoekradiator is een buizenradiator voor de badkamer, waarop handdoeken kunnen worden gehangen. De warmteafgifte is laag, en met handdoeken erover daalt die verder; als enige verwarming is hij vaak te klein.

• HandgereedschapPremium · ook: Handgereedschap, handwerktuig, niet-aangedreven gereedschap

  Handgereedschap is gereedschap zonder motor, dat op spierkracht wordt bediend. Het is de enige categorie waarin oud gereedschap de betere keuze kan zijn. Een goede beitel, schaaf of zaag van vijftig jaar geleden werkt na een scherpbeurt beter dan de meeste nieuwe, en hij gaat nog een generatie mee — terwijl elektrisch gereedschap veroudert en op enig moment onreparabel is. Dat verklaart waarom vakmensen hun handgereedschap onderhouden en doorgeven. En het verklaart de belangrijkste vaardigheid in deze categorie: scherp houden. Een botte beitel vraagt kracht, en kracht is precies waar het gereedschap uitschiet.

• HandhavingPremium · ook: Handhaving, bestuursrechtelijke handhaving, toezicht en handhaving

  Handhaving is het optreden van de overheid tegen overtredingen van bouw- en omgevingsregels. Wie denkt dat een gemeente actief op zoek gaat naar illegale bouwsels, heeft het beeld verkeerd om. Een gemeente handhaaft in de praktijk vooral op melding, en zodra er een handhavingsverzoek van een belanghebbende ligt, ontstaat er een beginselplicht om op te treden. Dat is het instrument dat buren en VvE's hebben en zelden kennen: geen klacht, maar een formeel verzoek waarop het bestuursorgaan een besluit móét nemen — en dat besluit is vatbaar voor bezwaar. De keerzijde geldt evenzeer: illegaal bouwen verjaart niet. Een dakopbouw die twaalf jaar geleden zonder vergunning is gezet, kan alsnog onderwerp van een last worden zodra iemand erom vraagt.

• HandschuurmachinePremium · ook: Handschuurmachine, vlakschuurmachine, excentrische schuurmachine, rotexschuurmachine, deltaschuurmachine, bandschuurmachine

  Een handschuurmachine is een elektrische machine die met schuurpapier een oppervlak vlak en glad maakt. Wat mensen bij het schuren fout doen, gaat vrijwel nooit over de machine. Schuren is een reeks korrels en je mag geen stap overslaan. Ga je van P80 direct naar P180, dan haal je de krassen van P80 er niet uit — je maakt ze alleen glad. Ze blijven onzichtbaar tot je beitst of lakt, en dán komen ze als een streperig patroon tevoorschijn, wanneer terugdraaien betekent dat alles er weer af moet.

• HandvormsteenPremium · ook: Handvormsteen, handvorm, handvormbaksteen, vormbaksteen

  Een handvormsteen wordt gemaakt door klei in een met zand bestrooide vorm te werpen, waardoor een onregelmatig oppervlak en een levendige kleur ontstaan. Hij is duurder en onregelmatiger dan een strengperssteen, en dat is precies waarvoor hij wordt gekozen.

• HandzaagPremium · ook: Handzaag, zaag, schulpzaag, afkortzaag, Japanse zaag

  Een handzaag is een zaag die met de hand wordt bediend, met tanden die het materiaal wegsnijden. Ondanks alle machines blijft de handzaag onmisbaar voor precisiewerk, voor kleine sneden en voor plekken waar een machine niet bij kan. De tandvorm en de tandafstand bepalen waarvoor hij geschikt is.

• HanebalkPremium · ook: Hanenbalk, hanebalk

  De hanebalk is de horizontale balk die twee spantpoten met elkaar verbindt, hoger dan de voet van het spant. Hij houdt de spantpoten bij elkaar en voorkomt dat het dak de muren naar buiten drukt. Voor bewoners is hij vooral bekend als de balk die op zolder op hoofdhoogte hangt en die het gebruik van de ruimte bepaalt.

• HanenbalkPremium · ook: Hanenbalk, haanhout, kehlbalk, collar, koppelbalk, dwarsbalk

  Een hanenbalk is de horizontale balk die twee tegenover elkaar staande dakvlakken op enige hoogte met elkaar verbindt. Hij zit vrijwel altijd precies daar waar je hem niet wilt hebben: op ooghoogte op de zolder, midden in de ruimte die je wilt gebruiken. En hij is er om één reden — hij houdt de twee dakvlakken tegen elkaar — die je niet ziet en die pas blijkt als hij weg is.

• Hang- en sluitwerkPremium · ook: Beslag, deurbeslag, raambeslag

  Hang- en sluitwerk is het geheel van scharnieren, sloten, cilinders, krukken en grendels waarmee deuren en ramen hangen, bewegen en sluiten. Het bepaalt in hoge mate de inbraakwerendheid van een woning.

• HanggootPremium · ook: Hanggoot, mastgootbeugel-goot, halfronde goot, dakgoot, regengoot

  Een hanggoot is een halfronde of rechthoekige goot die met beugels aan de dakrand of aan het boeideel wordt gehangen. Het is de eenvoudigste, goedkoopste en meest gebruikte goot van na de oorlog. Waar een mastgoot een constructie is, is een hanggoot een los onderdeel dat je vervangt, en dat maakt hem in onderhoud en in schaderisico een volstrekt andere zaak.

• HardboardPremium · ook: Hardboard, board, hardboardplaat, masonite, HDF-plaat

  Hardboard is een dunne, harde vezelplaat, geperst uit houtvezels onder hoge druk en temperatuur, met een glad oppervlak en een dikte van doorgaans 3 tot 6 millimeter. Het is het goedkoopste vlakke plaatmateriaal dat er is. Het draagt niets en het houdt geen schroef, maar het maakt van een oneffen ondergrond een glad vlak — en dat is precies waarvoor het al bijna een eeuw wordt gebruikt.

• Hardhout · ook: Hardhout, loofhout, tropisch hardhout

  Hardhout is hout van loofbomen. In de bouw wordt het woord vooral gebruikt voor zware, dichte soorten die van nature lang meegaan buiten, zoals meranti, eiken en azobe. Je vindt het in kozijnen, gevelbekleding, vlonders, trappen en waterbouw. De naam zegt meer over de boomgroep dan over de hardheid.

• Hardsoldeer · ook: Hardsoldeer, hardsoldeerstaaf

  Hardsoldeer is soldeermateriaal dat pas boven ongeveer 450 graden smelt. Je brengt het met een brander in een verhitte verbinding, waar het door capillaire werking tussen de delen trekt. De verbinding wordt daardoor sterker en hittebestendiger dan met zachtsoldeer. Voor gasleidingen en voor leidingen met een hoge temperatuur is het de aangewezen methode.

• HardsteenPremium · ook: Hardsteen, Belgisch hardsteen, blauwe hardsteen, arduin, petit granit, pierre bleue

  Hardsteen is een dichte, blauwgrijze kalksteen met zichtbare fossielresten, veel gebruikt voor dorpels, plinten, treden, vensterbanken en gevelbekleding. Het is de natuursteen van de Nederlandse en Belgische bouwtraditie: hard genoeg om te belopen, dicht genoeg om water te weerstaan, en zacht genoeg om te bewerken. Dat evenwicht verklaart waarom hij al eeuwen op precies die plekken zit waar steen wordt getest — de onderdorpel, de stoep, de traptrede.

• HardwasoliePremium · ook: Hardwasolie, hardwax olie, olie-wasafwerking

  Hardwasolie is een afwerking voor houten vloeren en meubels die in het hout trekt en daar uithardt, met een waslaag aan het oppervlak. De keuze tussen olie en lak wordt gemaakt op uiterlijk, en het verschil dat er werkelijk toe doet is een ander. Lak beschermt op het hout, hardwasolie beschermt in het hout — en dat bepaalt hoe je een beschadiging herstelt. Een kras door een laklaag betekent de hele vloer of het hele vlak opnieuw schuren en lakken, omdat een plaatselijke reparatie altijd zichtbaar blijft. Een kras in een geoliede vloer schuur je plaatselijk bij en olie je na; de overgang verdwijnt. Wie kinderen, honden of een verhuizing in het vooruitzicht heeft, weegt dat zwaarder dan de glansgraad.

• HarmonicawandPremium · ook: Harmonicawand, vouwwand, harmonicadeur, vouwdeur

  Een harmonicawand is een wand van scharnierende panelen die je aan een bovenrail opzij schuift, zodat twee ruimtes een worden. Je gebruikt hem om een kamer tijdelijk te delen. Er bestaan lichte kunststof modellen en zware akoestische uitvoeringen; het verschil in geluidwering en in wat de constructie moet dragen is groot.

• Hart-op-hartafstandPremium · ook: Hart-op-hartafstand, hart-op-hart-afstand, hartafstand, tussenafstand, steek

  De hart-op-hartafstand is de afstand tussen het midden van het ene element en het midden van het volgende, gemeten haaks op de richting waarin die elementen lopen. Je gebruikt hem bij balken, spanten, regels, panlatten en wapeningsstaven. Hij bepaalt hoeveel belasting elk afzonderlijk element te dragen krijgt.

• HechtgebondenPremium · ook: Hechtgebonden, vastgebonden, gebonden

  Hechtgebonden betekent dat de asbestvezels stevig vastzitten in een dragend materiaal, meestal cement. Zolang je het materiaal niet breekt, boort of schuurt, komen er nauwelijks vezels vrij. Het tegenovergestelde is niet-hechtgebonden materiaal, waarin de vezels los zitten en bij de minste beweging vrijkomen.

• Hechtgebonden asbestPremium · ook: Vastgebonden asbest · niet-brokkelig asbest

  Hechtgebonden asbest is asbest waarvan de vezels vastzitten in een dragend materiaal, meestal cement of lijm. Zolang het materiaal gaaf is, komen er nauwelijks vezels vrij. Bij niet-hechtgebonden asbest zitten de vezels los en komen ze bij de minste aanraking vrij. Dat onderscheid bepaalt vrijwel alle regels rond asbest.

• HechtingPremium · ook: Hechting, aanhechting, hechtsterkte, hechtkracht, kleefkracht

  Hechting is het vermogen van een laag om vast te blijven zitten op de ondergrond waarop hij is aangebracht: verf op hout, tegellijm op een dekvloer, pleister op metselwerk, kit op een kozijn. Goede hechting ontstaat door een schone, draagkrachtige en passende ondergrond en door het juiste product op het juiste moment.

• HechtlaagPremium · ook: Hechtlaag, hechtbrug, aanbrandlaag, contactlaag

  Een hechtlaag is een dunne tussenlaag die twee materialen laat hechten die dat uit zichzelf onvoldoende doen. Het wordt gezien als een extra laagje dat je kunt overslaan als je haast hebt, en dat is precies de verkeerde plek om te versnellen. Een hechtlaag heeft een tijdvenster waarbinnen de volgende laag erop moet. Te snel is hij nog nat en hecht de nieuwe laag aan een vloeistof; te laat is hij volledig uitgehard en dan hecht hij aan niets — de laag zit dan aan de ondergrond en de nieuwe laag ligt erop. Dat venster staat op de verpakking, het loopt van minuten tot uren afhankelijk van het product, en het verschil tussen wel en niet werken zit erin. De laag die er goed uitziet, zegt daarover niets.

• Hechtpleister · ook: Hechtpleister, hechtmortel, hechtlaag, contactlaag

  Hechtpleister is een dunne mortellaag die je eerst op een gladde of sterk zuigende muur aanbrengt, zodat het stuc- of pleisterwerk zich daarna kan vastzetten. Hij maakt het oppervlak ruw en gelijkmatig.

• HefschuifdeurPremium · ook: Hefschuifdeur, hefschuifpui, HS-deur, lift-slide

  Een hefschuifdeur is een grote schuifdeur die bij het openen eerst enkele millimeters omhoog wordt getild en daarna over een rail rolt. Dat heffen is het hele idee. In gesloten stand zakt het paneel op de dichtingen en drukt het met zijn eigen gewicht aan — daardoor sluit hij luchtdicht en waterdicht. Bij het bedienen komt hij los van die dichtingen en rolt hij op wielen, zodat een paneel van driehonderd kilo met één hand te verschuiven is.

• HeienPremium · ook: Heien, heiwerk, palen slaan, funderen op palen, rammen

  Heien is het de grond in slaan van palen tot een draagkrachtige laag. De schade van heien ontstaat zelden bij de paal. Trillingen planten zich door de grond voort en veroorzaken zetting en scheuren bij omliggende panden — vaak op tientallen meters afstand. Dat is de reden dat er vóór aanvang een vooropname hoort te zijn: een vastlegging van de bestaande scheuren bij de buren, zodat later valt vast te stellen wat er nieuw bij is gekomen. Wie die opname mist, staat achteraf met lege handen.

• HeipaalPremium · ook: Heipaal, paal, funderingspaal, prefab betonpaal, houten paal, schroefpaal

  Een heipaal is een paal die in de grond wordt gebracht om de last van een gebouw over te brengen naar een draagkrachtige laag. In grote delen van Nederland ligt onder de woningen een laag veen en klei die niets draagt; het gebouw staat op palen die tot in het zand reiken. Bij oude panden zijn dat houten palen, en die hebben een eigenschap die alles bepaalt: hout onder water blijft eeuwen goed, hout boven water rot weg. Een dalende grondwaterstand is daarmee de belangrijkste bedreiging voor honderdduizenden Nederlandse woningen — en het is een probleem dat je binnen niet ziet aankomen.

• HekwerkPremium · ook: Hekwerk, hek, omheining, afrastering, spijlenhek, gaashekwerk

  Een hekwerk is een open afscheiding van staanders met spijlen, gaas of panelen ertussen. Twee vragen bepalen of een hek staat waar je wilt en of het mag blijven staan, en ze worden allebei achteraf gesteld. Wat is de hoogte, en waar ligt de erfgrens? De hoogte bepaalt of het vergunningvrij is, en dat verschilt vóór en achter de voorgevelrooilijn. De erfgrens bepaalt van wie het hek is: precies op de grens kan het mandelig worden — gemeenschappelijk eigendom van beide buren, met gedeelde kosten en onderhoudsplicht. Een halve meter binnen je eigen grens plaatsen is een keuze met een heel ander gevolg.

• Hellend afdakPremium · ook: Hellend afdak, aangebouwde overkapping, lessenaarsafdak, aanhangdak

  Een hellend afdak is een dakvlak dat met de hoge zijde tegen een gevel of een schuurmuur zit en aan de lage zijde op staanders rust. Het houdt een terras, een achterdeur of een opslagplek droog. De aansluiting op de muur bepaalt of het werkt: daar moet het water worden gekeerd en niet alleen worden afgedekt.

• Hellend dakPremium · ook: Hellend dak, schuin dak, kap, pannendak, zadeldak, schilddak

  Een hellend dak is een dak met een zodanige helling dat het water er door de zwaartekracht afloopt. Bij renovatie draait vrijwel alles om één ding dat je na afloop niet meer kunt zien. Een hellend dak in Nederland is een geventileerde constructie: er hoort een doorlopende luchtspouw boven de isolatie te lopen, van de dakvoet tot de nok. Wordt die spouw ergens dichtgezet — door isolatie tot tegen het beschot, door een dichtgesmeerde nok of door een vogelschroot dat is dichtgekit — dan condenseert het vocht in de constructie. Dat gaat jaren goed en komt dan als houtrot naar buiten.

• HemelwaterPremium · ook: Hemelwater, regenwater, neerslag

  Hemelwater is de neerslag die op een gebouw en een perceel valt en die ergens naartoe moet. Afkoppelen wordt aangeraden en gesubsidieerd, en dan gaat het bij de uitvoering mis op één punt. Water dat je afkoppelt, moet ergens heen kunnen — en op klei of bij een hoge grondwaterstand kan het dat niet. Een infiltratiekrat in een kleibodem loopt vol en niet leeg; het water komt dan naast de gevel omhoog in plaats van in het riool te verdwijnen, en de schade is vochtoverlast in de kruipruimte of in de muurvoet. Voordat je afkoppelt, hoort dus de vraag: hoe snel zakt het hier weg, en waar staat het grondwater? Een eenvoudige proef met een gat en een emmer water beantwoordt die vraag in een middag.

• HemelwaterafvoerPremium · ook: Regenpijp, hwa, standleiding

  De hemelwaterafvoer voert regenwater van het dak naar het riool of naar de tuin. Raakt hij verstopt of lekt hij, dan loopt water langs de gevel en ontstaat vochtschade die van binnen pas veel later zichtbaar wordt.

• HennepisolatiePremium · ook: Hennepisolatie, hennepwol, hennepdeken

  Hennepisolatie bestaat uit vezels van vezelhennep, tot dekens of platen verwerkt met een klein aandeel bindvezel en een brandvertragende toevoeging. Het isoleert vergelijkbaar met minerale wol, is dampopen en legt tijdens de teelt koolstof vast.

• HennepkalkPremium · ook: Hennepkalk, hennepbeton, hempcrete

  Hennepkalk is een mengsel van hennepscheven, de houtachtige kern van de hennepstengel, met een kalkgebonden bindmiddel. Het wordt gestort, gestampt of gespoten in een houten of ander draagwerk. Het isoleert, buffert vocht en warmte, en het legt tijdens de groei en de verharding koolstof vast. Het draagt niet; de constructie zit altijd in een apart draagwerk.

• HerbouwwaardePremium · ook: opstalwaarde, wederopbouwwaarde

  Het bedrag dat nodig is om hetzelfde gebouw opnieuw te bouwen op dezelfde plaats, met dezelfde bestemming en dezelfde indeling. De grond telt niet mee. Het is de maat waarop een opstalverzekering wordt gebaseerd en waarop de minimale reservering van een VvE kan worden bepaald.

• HerenhuisPremium · ook: Herenhuis, stadswoning, grachtenpand, koopmanshuis, statige stadswoning

  Een herenhuis is een ruime, smalle en diepe stadswoning met meerdere bouwlagen en hoge plafonds. De plattegrond die het pand zijn allure geeft, veroorzaakt ook het probleem dat het meeste geld kost. Smal en diep betekent dat er alleen aan voor- en achterzijde daglicht binnenkomt, en dat het trappenhuis in het midden als een schacht werkt. Warmte, geluid en bij brand rook trekken daar omhoog, van de begane grond tot de zolder. Wie een herenhuis aanpakt, komt vroeg of laat bij die schacht uit — en dat is een andere opgave dan het isoleren van een gevel.

• HergebruikPremium · ook: Hergebruik, herbestemming van materiaal, reuse

  Hergebruik is het opnieuw toepassen van een bouwdeel of materiaal in zijn oorspronkelijke vorm en functie, zonder het te vermalen of om te smelten. Dat onderscheid met recycling is wezenlijk: bij hergebruik blijft de waarde die in de vorm zit behouden, bij recycling gaat die verloren en blijft alleen het materiaal over.

• HeteluchtpistoolPremium · ook: Heteluchtpistool, verfafbrander, hetelucht­blazer, afbrandpistool, heatgun

  Een heteluchtpistool blaast lucht van 50 tot ruim 650 graden, waarmee je verf zacht maakt, krimpkous krimpt, kunststof vervormt en bevroren onderdelen ontdooit. Het is een van de weinige elektrische gereedschappen zonder bewegend deel dat je kan raken, en juist daardoor wordt het onderschat. De luchtstroom is heet genoeg om binnen seconden hout te doen ontbranden en om een derdegraads brandwond te geven zonder dat je iets aanraakt.

• HijsbalkPremium · ook: Hijsbalk, hijsbalkje, takelbalk, hijsblok

  Een hijsbalk is de uitstekende balk in de top van een gevel waaraan een takel wordt gehangen om goederen naar boven te hijsen. Hij ziet eruit als een voorziening die klaarstaat voor gebruik, en dat is precies de aanname die je niet moet maken. Een hijsbalk in een oud pand is meestal nooit doorgerekend en zijn verankering is na eeuwen onbekend. Het hout kan van binnenuit zijn aangetast, de inklemming in het metselwerk kan zijn verzwakt door voegwerkherstel of door een vervangen balklaag, en er is zelden een geregistreerde belastbaarheid. Voor een bank van tachtig kilo aan een touw is dat een reëel risico, en het is de reden dat verhuizers in de praktijk vrijwel altijd een verhuislift gebruiken en de balk laten hangen.

• HittestressPremium · ook: Hittestress, hitte-eiland, oververhitting

  Hittestress is de belasting die aanhoudende hitte legt op mensen en op gebouwen. In steden loopt de temperatuur op door verharding, door het ontbreken van groen en door warmte uit gebouwen en verkeer. Voor woningen gaat het om twee zaken: het buitenklimaat rond de woning en de oververhitting binnen. Beide zijn met bouwkundige en groene maatregelen te beperken.

• Hoekijzer · ook: Hoekijzer, hoeklijn, hoekstaal, L-profiel

  Een hoekijzer is een staven profiel met een doorsnede in de vorm van een L. Je gebruikt het om een hoek te versterken, om een rand te beschermen of om er iets op te leggen of aan vast te zetten.

• HoekkeperPremium · ook: Hoekkeper, keper, graat, hoekkeperspant, hoekspant

  Een hoekkeper is de opgaande hoeklijn waar twee dakvlakken elkaar in een bolle hoek raken. Voor de dakdekker is het de duurste lijn van het dak, en de reden daarvoor is meetkundig. Langs een hoekkeper eindigt elke panrij schuin, dus elke pan aan die lijn moet op maat worden gesneden — pan voor pan, over de hele lengte. Daar komt bij dat de afwerking van de keper dezelfde kwetsbaarheid heeft als de nok: ligt hij in specie, dan scheurt die en laat hij los. Een schilddak is daarmee mooier dan een zadeldak, en merkbaar arbeidsintensiever.

• HoekwoningPremium · ook: Hoekwoning, eindwoning, kopwoning, hoekhuis

  Een hoekwoning is de laatste woning van een rij, met aan één zijde een buurwoning en aan de andere zijde een vrije zijgevel. Die ene extra gevel bepaalt bijna alles wat de hoekwoning onderscheidt. Bij dezelfde plattegrond heeft een hoekwoning een merkbaar groter warmteverlies dan de tussenwoning ernaast, en de zijgevel is doorgaans de gevel die bij na-isolatie is overgeslagen. Hij is ook de gevel die het meeste slagregen en wind te verduren krijgt — en dus de plek waar vocht- en voegproblemen als eerste opduiken.

• Hogedrukreiniger · ook: Hogedrukreiniger, hogedrukspuit, hoge drukreiniger

  Een hogedrukreiniger is een machine die leidingwater met een pomp onder hoge druk brengt en door een smalle nozzle spuit. De straal maakt vuil los dat met een borstel niet weggaat. Je gebruikt hem vooral buiten, op bestrating, tuinmeubels en machines.

• HogedrukspuitPremium · ook: Hogedrukspuit, hogedrukreiniger, waterstraalreiniger, karcher

  Een hogedrukspuit reinigt door water onder hoge druk op een oppervlak te spuiten. De druk op de doos is niet het getal dat telt, en dat verklaart zowel teleurstellende resultaten als aangerichte schade. De sproeihoek bepaalt wat er gebeurt: dezelfde machine reinigt met een brede waaier en snijdt met een naaldstraal. Een straal van nul graden gaat door voegwerk, door de leislag van dakpannen, door de steenhuid van natuursteen en door de huid van je hand. Het gereedschap is niet te krachtig; het staat verkeerd ingesteld.

• Hollandse panPremium · ook: Hollandse pan, holle pan, golfpan, S-pan

  De hollandse pan is de klassieke Nederlandse dakpan met een S-vormige doorsnede, waarbij de ene zijde over de buurpan valt. Zij is eeuwenlang de standaard geweest en zij bepaalt het beeld van de historische Nederlandse stad en het platteland. Modern zijn andere pannen gangbaarder, maar bij restauratie en bij beeldbepalende panden blijft de hollandse pan de keuze.

• HollewandplugPremium · ook: Hollewandplug, gipsplaatplug, hollewandbevestiging, tuimelplug, molly, paraplugplug

  Een hollewandplug is een bevestiging die zich achter een dunne plaat verankert in plaats van erin. Dat is het hele principe: gipsplaat, hout- of kunststofpaneel is te dun en te zacht om een schroef te dragen. Een hollewandplug grijpt achter de plaat en verdeelt de kracht over een groter oppervlak. Zijn draagkracht hangt daardoor niet af van de plug maar van de plaat en van hoe je hem belast — en dat verschil wordt vrijwel altijd over het hoofd gezien.

• Hongaarse puntPremium · ook: Hongaarse punt, Hongaars punt, chevron, puntmotief

  Een Hongaarse punt is een legpatroon waarbij op verstek gezaagde planken samenkomen in een doorlopende punt. Bij het bestellen gaat het hier structureel mis, en dat is duurder dan het klinkt. Voor een Hongaarse punt heb je linkse en rechtse planken nodig, in gelijke aantallen, met de verstekhoek al in de fabriek gezaagd — visgraatplanken zijn recht afgezaagd en kunnen dit patroon niet vormen. Wie visgraat bestelt en een Hongaarse punt wil leggen, staat met een onbruikbare levering. Het is dezelfde houtsoort en hetzelfde uiterlijk in de folder, en het is een ander product.

• HoningraatdeurPremium · ook: Honingraatdeur, honingraatvulling, hollekerndeur, kartonnen kern

  Een honingraatdeur bestaat uit twee dunne plaatlagen met daartussen een kartonnen honingraatstructuur en een houten rand. Het is de goedkoopste en lichtste binnendeur, met een slechte geluidsisolatie en zonder houvast voor bevestigingen.

• HoofdkraanPremium · ook: Hoofdkraan, hoofdafsluiter, hoofdstopkraan, waterhoofdkraan

  De hoofdkraan is de afsluiter waarmee de watertoevoer naar de hele woning wordt gesloten, doorgaans direct achter de watermeter. Het is het enige onderdeel in dit hele onderwerp waarvan de waarde niet in techniek maar in kennis zit: weet je waar hij zit en draait hij nog? Bij een gesprongen leiding telt elke minuut, en wie dan moet gaan zoeken, is een vloer verder.

• HoofdschakelaarPremium · ook: Hoofdschakelaar, hoofdafschakelaar, werkschakelaar

  De hoofdschakelaar is de schakelaar in de groepenkast waarmee je de hele installatie van je woning in een keer uitschakelt. Je gebruikt hem voordat je aan een groep gaat werken. Hij beveiligt niets, hij schakelt alleen. Alles wat voor de schakelaar zit, blijft onder spanning staan.

• HoofdsplitsingPremium · ook: Hoofdsplitsing in appartementsrechten

  Een hoofdsplitsing is de eerste splitsing van een gebouw of complex in appartementsrechten, waarbij een of meer van die rechten daarna opnieuw worden gesplitst. Dat levert twee lagen op: een hoofd-VvE die het gebouw als geheel beheert, en een of meer onder-VvE-en die elk een deel beheren. Voor het onderhoud betekent het dat je moet weten welke laag waarvoor verantwoordelijk is.

• HoofdzekeringPremium · ook: Hoofdzekering, hoofdbeveiliging, hoofdzekeringkast, netbeveiliging, aansluitwaarde

  De hoofdzekering is de beveiliging waarmee je woning op het elektriciteitsnet is aangesloten, en hij bepaalt hoeveel vermogen je woning in totaal kan afnemen. Hij is eigendom van de netbeheerder en zit achter een verzegeling. Je mag er niet zelf aan komen. En hij is bij verduurzaming vaak het onzichtbare plafond: wie een warmtepomp, een laadpaal en een inductiekookplaat combineert, loopt tegen de hoofdzekering aan — en het verzwaren daarvan kost geld en wachttijd.

• HoogrendementsketelPremium · ook: Hoogrendementsketel, HR-ketel, HR-107-ketel, condenserende ketel, cv-ketel

  Een hoogrendementsketel is een cv-ketel die de waterdamp in de rookgassen laat condenseren en de daarbij vrijkomende warmte benut. Daardoor ligt het rendement hoger dan bij oudere ketels. De ketel haalt dat rendement alleen als hij daadwerkelijk condenseert, en dat gebeurt bij een lage retourtemperatuur. Wie zijn ketel op tachtig graden laat draaien, betaalt voor een HR-ketel en krijgt de prestatie van een oudere.

• HoutPremium · ook: Timmerhout, constructiehout, bouwhout

  Hout is het meest gebruikte bouwmateriaal ter wereld en het enige dat je zelf laat aangroeien. Het werkt: het zet uit en krimpt met de luchtvochtigheid mee. Bijna alle problemen met hout in een woning zijn terug te voeren op dat werken of op vocht.

• Hout-aluminium kozijnPremium · ook: Hout-aluminium kozijn, houtaluminium, hybride kozijn, kozijn met aluminium buitenschaal

  Een hout-aluminium kozijn heeft een dragend houten kozijn met aan de buitenzijde een geclipste aluminium schaal. Het combineert een houten binnenzijde met een buitenzijde die geen schilderwerk vraagt, en het is het duurste kozijnmateriaal.

• HoutaantastingPremium · ook: Houtaantasting, houtrot, houtschade

  Houtaantasting is de afbraak van hout door schimmels, insecten of bacteriën. Vocht is bij vrijwel alle vormen de bepalende voorwaarde: onder een houtvochtgehalte van ongeveer twintig procent tast geen enkele schimmel aan. Dat maakt de aanpak eenvoudig te formuleren en moeilijk uit te voeren: neem het vocht weg en de aantasting stopt.

• HoutbeitsPremium · ook: Houtbeits, beits, lasuur, transparante beits

  Houtbeits is een dunne, doordringende afwerking die in het hout trekt in plaats van er als een filmlaag op te liggen, en die de houtstructuur zichtbaar laat. Dat is het verschil met lak. Beits bladdert niet af maar slijt weg, en dat maakt onderhoud eenvoudiger: bijwerken kan zonder afbijten of kaal schuren. Daar staat tegenover dat het vaker moet.

• HoutbeschermingPremium · ook: Houtbescherming, houtbehoud, bescherming van hout tegen aantasting

  Houtbescherming is het geheel aan maatregelen waarmee hout tegen aantasting wordt beschermd, van bouwkundige detaillering tot chemische behandeling. De volgorde is de kern. Er zijn vier routes, en ze zijn niet gelijkwaardig: hout droog houden, de juiste houtsoort kiezen, een afwerklaag aanbrengen, en pas als laatste chemisch behandelen. Wie bij de vierde begint, betaalt het meest en krijgt het minst.

• HoutboorPremium · ook: Houtboor, houtspiraalboor, centerboor

  Een houtboor is een boor met een centreerpunt in het midden en twee voorsnijders die de vezels doorsnijden voordat de spiraal het hout wegneemt. Dat centreerpuntje is het verschil met een metaalboor: het trekt de boor naar de afgetekende plek en houdt hem daar. Zonder dat puntje wandelt een boor over het hout weg voordat hij grip krijgt — en dat is precies wat er misgaat als je een metaalboor in hout gebruikt.

• HoutbouwPremium · ook: Houtbouw, houtconstructie, biobased bouwen, massiefhoutbouw, houtskeletbouw

  Houtbouw is bouwen met hout als dragende constructie. De aandacht gaat naar de milieuwinst, en het praktische verschil zit ergens anders. Houtbouw is prefab bouwen: de constructie wordt in een fabriek op de millimeter gemaakt en op de bouwplaats in dagen gemonteerd. Dat verkort de bouwtijd aanzienlijk en het verplaatst het werk naar voren — alles moet vóór productie zijn beslist, tot en met de plaats van elk stopcontact. Wie gewend is om onderweg te wijzigen, loopt daar tegenaan.

• HoutdraadboutPremium · ook: Houtdraadbout, kraagschroef, zeskantschroef, tirefond, coach screw

  Een houtdraadbout is een zware schroef met een grove houtdraad en een zeskante of vierkante kop, die met een steek- of dopsleutel wordt aangedraaid. Hij is bedoeld voor zware verbindingen in hout waar een gewone schroef tekortschiet en een doorgaande bout niet kan omdat je maar aan één zijde bij de constructie kunt. Dat maakt hem het bevestigingsmiddel voor pergola's, carports, balkbeugels, zware beslag en het bevestigen van hout aan metselwerk.

• Houten I-liggerPremium · ook: Houten I-ligger, I-balk, I-joist, I-profielligger

  Een houten I-ligger bestaat uit twee flenzen met daartussen een dun lijf, samengevoegd tot een I-vormige doorsnede. Die vorm geeft een grote overspanning bij een laag gewicht, en het dunne lijf vraagt bij brand altijd een beplating.

• Houten gevelbekledingPremium · ook: Houten gevelbekleding, houten gevel, rabat, potdeksel, houten beschot

  Houten gevelbekleding bestaat uit delen die op een regelwerk voor de gevel worden bevestigd, met een geventileerde spouw ertussen. Die spouw bepaalt de levensduur meer dan de houtsoort en meer dan de afwerking.

• Houten kozijnPremium · ook: Houten kozijn, houten buitenkozijn, houten raamkozijn, timmerwerk

  Een houten kozijn is een buitenkozijn van hardhout, gemodificeerd hout of verduurzaamd naaldhout, met een geschilderd verfsysteem als bescherming. Het gaat veertig tot zestig jaar mee mits de schildercyclus wordt bijgehouden, en het is als enige kozijnmateriaal plaatselijk te repareren.

• Houten vloerPremium · ook: Houten vloer, houten vloerdelen, plankenvloer, parket

  Een houten vloer bestaat uit massieve of meerlaagse houten delen die worden gelegd op een ondervloer of op een balklaag. Het hout werkt met de luchtvochtigheid, en het beheersen van dat binnenklimaat bepaalt of de vloer naadvrij blijft.

• HoutkachelPremium · ook: Houtkachel, inbouwhaard, vrijstaande kachel

  Een houtkachel is een gesloten toestel waarin blokken hout worden verbrand voor ruimteverwarming. Het rendement is aanzienlijk hoger dan van een open haard, en de emissie lager. Het is tegelijk het toestel waar de discussie over fijnstof en overlast zich op richt: houtstook is in dichtbebouwd gebied een substantiële bron van fijnstof en van klachten tussen buren.

• HoutlijmPremium · ook: Houtlijm, witte lijm, pvac-lijm, constructielijm

  Houtlijm is een lijm waarmee houten delen worden verbonden en die, mits goed toegepast, een verbinding oplevert die sterker is dan het hout zelf. De sterkte komt niet uit de lijm maar uit de klemdruk. Een dunne lijmvoeg onder druk is sterk; een dikke lijmvoeg zonder klem is dat niet, hoe duur de lijm ook was.

• HoutrotPremium · ook: Rot hout, houtaantasting, schimmelaantasting

  Houtrot is de afbraak van hout door schimmels. Die hebben drie dingen nodig: hout, zuurstof en vocht. Van die drie is er maar één waar je iets aan kunt doen. Boven ongeveer twintig procent houtvochtgehalte begint het; daaronder gebeurt er niets. Droog hout rot niet, en dat is de hele preventie.

• HoutschroefPremium · ook: Houtschroef, schroef, constructieschroef

  Een houtschroef is een schroef met een grove, scherpe draad die zichzelf een weg in het hout snijdt. Het onderdeel dat het meest wordt onderschat, is de gladde schacht onder de kop. Die zorgt dat de bovenste plank wordt aangetrokken naar de onderste in plaats van erop te blijven hangen. Zonder die schacht — of met een schroef die te kort is — blijft er een kier tussen twee delen die je met aandraaien niet meer wegkrijgt.

• HoutskeletbouwPremium · ook: Afgekort HSB

  Houtskeletbouw is een bouwwijze waarbij de draagconstructie bestaat uit een raamwerk van houten stijlen en regels, met daartussen de isolatie en aan weerszijden een beplating. De gevel eromheen is een schil en geen constructie.

• HoutstofPremium · ook: Houtstof, zaagsel, schuurstof, zaagstof, houtmeel, spaanders

  Houtstof is het fijne stof dat vrijkomt bij zagen, schuren, frezen, boren en schaven van hout en plaatmateriaal. De grove korrels vallen snel neer, maar de fijne deeltjes blijven lang in de lucht zweven en dringen diep in de longen door. Hardhoutstof staat te boek als kankerverwekkend; voor alle houtstof gelden grenswaarden op de werkplek.

• HoutverbindingPremium · ook: Houtverbinding, houtaansluiting, verbinding, assemblage

  Een houtverbinding is de manier waarop twee stukken hout aan elkaar worden gekoppeld, met de vorm van het hout zelf, met een bevestiger, of met beide. De verbinding is vrijwel altijd het zwakste punt van een houtconstructie. Een balk kan tonnen dragen; wat hem laat bezwijken is de plek waar hij ergens aan vastzit. Daarom draait dit onderwerp niet om het hout maar om de aansluiting, en daarom is de vraag bij elk ontwerp: hoeveel hout blijft er over op de plek waar je erin snijdt.

• HoutverduurzamingPremium · ook: Houtverduurzaming, houtbescherming, impregneren, houtmodificatie

  Houtverduurzaming is het geheel aan behandelingen waarmee hout bestand wordt gemaakt tegen schimmels, insecten en weersinvloeden. Het gaat om twee wezenlijk verschillende routes. Bij de klassieke route wordt een biocide in het hout gebracht, meestal onder druk. Bij modificatie wordt het hout zelf chemisch of thermisch veranderd, zodat het voor schimmels niet meer als voedsel herkenbaar is. De eerste route is goedkoper, de tweede is duurzamer en levert geen chemisch afval op.

• HoutvezelisolatiePremium · ook: Houtvezelisolatie, houtvezelplaat als isolatie, houtwolisolatie

  Houtvezelisolatie bestaat uit vezels van resthout, samengeperst tot dekens of platen, met een isolerende werking vergelijkbaar met minerale wol. Het onderscheidt zich door een hoge warmtecapaciteit, waardoor het in de zomer merkbaar meer doet dan de Rc-waarde suggereert.

• HoutvezelplaatPremium · ook: Houtvezelplaat, houtvezelisolatieplaat, zachtboard, vezelplaat, weekboard

  Een houtvezelplaat voor isolatie is een plaat van houtvezels, zonder of met minimale toevoegingen samengeperst, met een isolerende werking en een groot vochtbufferend vermogen. Wat hem onderscheidt van minerale wol en van kunststofschuim is de combinatie van isoleren en vocht kunnen opnemen en weer afgeven. Dat maakt hem geschikt voor plaatsen waar een dampdichte oplossing risico geeft: na-isolatie van een dak aan de binnenzijde, isolatie van een monumentale gevel aan de binnenzijde, en isolatie in constructies waar het bouwvocht ergens heen moet.

• HoutvochtgehaltePremium · ook: Houtvochtgehalte, houtvochtigheid, vochtpercentage

  Het houtvochtgehalte is de hoeveelheid water in hout, uitgedrukt als percentage van het gewicht van het volledig droge hout. Het bepaalt vrijwel alles: of hout werkt, of het kan worden verlijmd of geschilderd, en of het wordt aangetast. Boven ongeveer twintig procent begint schimmelgroei; daaronder gebeurt er niets.

• HoutvulmiddelPremium · ook: Houtvulmiddel, houtvuller, houtplamuur, houtreparatiepasta, houtreparatiemortel

  Houtvulmiddel is een pasta waarmee je gaatjes, scheurtjes en oneffenheden in hout opvult voordat je schuurt en afwerkt. De regel die alles bepaalt: vullen is afwerking en geen herstel. Een gaatje van een verzonken spijker vullen is precies waar het voor is; een weggerotte hoek van een onderdorpel vullen is uitstel — het rot gaat onder de vulling gewoon door en komt er binnen een paar seizoenen omheen weer uit.

• HoutwerkingPremium · ook: Houtwerking, werken van hout, krimp en uitzetting

  Houtwerking is het krimpen en uitzetten van hout onder invloed van de luchtvochtigheid. Hout neemt vocht op uit de lucht en staat het weer af, en verandert daarbij van afmeting. Het beweegt vrijwel niet in de lengte, maar wel merkbaar in de breedte en de dikte. Vrijwel elk probleem met houten vloeren, kozijnen, deuren en meubels komt daar rechtstreeks uit voort.

• HoutwolcementplaatPremium · ook: Houtwolcementplaat, houtwolplaat, HWC-plaat, houtwolcementgebonden plaat, en in Nederland vaak bij de merknaam genoemd

  Een houtwolcementplaat is een plaat van lange houtvezels die met cement of magnesiet aan elkaar zijn gebonden, met een open, wollige structuur. Die open structuur is het hele punt. Hij maakt de plaat geluidsabsorberend, geeft hem een hechtvlak voor stucwerk, en zorgt dat hij vocht kan opnemen en weer afgeven zonder te vervormen. Isoleren doet hij matig — daarvoor bestaan samengestelde varianten met een isolatiekern.

• HoutwormPremium · ook: Gewone houtwormkever

  Houtworm is de larve van een kever die gangen vreet in hout. De kleine ronde gaatjes die je ziet zijn uitvlieggaten, gemaakt door kevers die het hout juist verlaten hebben. Ze zeggen dus niets over of de aantasting nog actief is.

• HuisbrandoliePremium · ook: Huisbrandolie, afgekort HBO

  Huisbrandolie is de brandstof waarmee woningen zonder gasaansluiting hun cv-ketel of kachel stoken. De olie staat in een tank in de kelder, de schuur of onder de grond en wordt met een tankwagen geleverd. Bij aankoop en verkoop van zo'n woning gaat het vooral over de staat van die tank en over de bodem eronder.

• Huishoudelijk reglementPremium · ook: HHR

  Het huishoudelijk reglement is een reglement dat de vergadering van eigenaars vaststelt en dat het dagelijks gebruik van het gebouw regelt: geluid, huisdieren, gebruik van de gemeenschappelijke ruimten, fietsenstalling, vuilnis. Het staat onder de splitsingsakte. Wat de akte regelt, kan het huishoudelijk reglement niet veranderen. Een bepaling die daarmee in strijd is, geldt niet.

• HuisvestingsvergunningPremium · ook: Huisvestingsvergunning

  Een huisvestingsvergunning is de toestemming van de gemeente om een bepaalde woning te betrekken. Gemeenten met woningtekort wijzen woningen onder een huur- of koopgrens aan. Wie zo'n woning wil huren of kopen, moet eerst aantonen dat hij aan de voorwaarden voldoet. Zonder vergunning mag je er niet gaan wonen en mag de verhuurder je er niet in laten.

• HuiszwamPremium · ook: Huiszwam, echte huiszwam, tranende huiszwam

  Huiszwam is de gevaarlijkste houtaantastende schimmel in gebouwen, omdat hij zelf vocht kan transporteren en daardoor ook hout aantast dat op zichzelf droog is. Zijn strengen groeien door metselwerk en achter afwerking door, waardoor de aantasting zich verspreidt op plekken waar niemand kijkt.

• HulpstofPremium · ook: Hulpstof, betonhulpstof, mortelhulpstof, toevoegmiddel, additief

  Een hulpstof is een middel dat in kleine hoeveelheid aan beton, mortel of specie wordt toegevoegd om er een eigenschap van te veranderen. Denk aan langer verwerkbaar houden, sneller laten verharden, minder water nodig hebben of bestand maken tegen vorst. De dosering luistert nauw en te veel werkt averechts.

• HuurbedingPremium · ook: Huurbeding

  Een huurbeding is een afspraak in de hypotheekakte waarin je je tegenover de geldverstrekker verplicht de woning niet te verhuren zonder toestemming. Zolang je betaalt, merk je er niets van. Het beding telt bij een veiling: de bank kan de huurder via de rechter laten ontruimen, zodat het pand leeg en duurder verkocht wordt.

• HuurbeschermingPremium · ook: Huurbescherming

  Huurbescherming is het geheel van regels dat een huurder van woonruimte beschermt tegen het einde van de huur. Een verhuurder kan wel opzeggen, maar de huur eindigt daar niet door. Stemt de huurder niet in, dan moet de rechter eraan te pas komen en die mag de huur alleen beëindigen op een grond die in de wet staat.

• HuurcommissiePremium · ook: De Huurcommissie

  De Huurcommissie is de onafhankelijke landelijke instantie die geschillen tussen huurders en verhuurders van woonruimte beoordeelt. Zij doet uitspraak over de hoogte van de huur, over huurverhogingen, over servicekosten en over onderhoudsgebreken. Een procedure is laagdrempelig en goedkoop, en de uitspraak is bindend tenzij een van beide partijen naar de rechter gaat.

• HuurdersonderhoudPremium · ook: Huurdersonderhoud, kleine herstellingen, klein onderhoud voor rekening van de huurder.

  Huurdersonderhoud is het onderhoud aan een huurwoning dat de huurder zelf moet doen en betalen. De wet noemt dat kleine herstellingen: klusjes die eenvoudig zijn, weinig kosten en geen vakman vragen. Alles wat daarbuiten valt, is voor de verhuurder, ook als het klein lijkt.

• HuurdersverenigingPremium · ook: Huurdersvereniging, huurdersorganisatie, huurdersbelangenvereniging.

  Een huurdersvereniging is de organisatie waarin huurders van dezelfde verhuurder zich verenigen om samen met die verhuurder te overleggen. Zij is geen actiegroep en geen klachtenbureau. Zij is een wettelijk erkende gesprekspartner met recht op informatie, op overleg en op advies over beleid dat de huurders raakt, zoals huurverhoging, onderhoud en renovatie.

• HuurhuisPremium · ook: Huurhuis, huurwoning, gehuurde woning

  Een huurhuis is een woning die tegen betaling in gebruik wordt gegeven door een verhuurder. Bij onderhoud loopt vrijwel elke discussie op hetzelfde punt vast, en dat is met één lijst op te lossen. De verdeling tussen huurder en verhuurder is wettelijk vastgelegd: kleine, dagelijkse herstellingen zijn voor de huurder, al het overige voor de verhuurder. Wat daaronder valt, staat in een besluit met een opsomming — van het vastzetten van een deurkruk tot het ontstoppen van een afvoer. Wat er niet in staat, is niet jouw probleem, en dat is precies de zin die de meeste discussies beslecht.

• HuuropzeggingPremium · ook: Huuropzegging, opzegging van de huur, huur opzeggen, de huur beëindigen.

  Huuropzegging is het schriftelijk beëindigen van een huurovereenkomst voor woonruimte. Voor de huurder is dat eenvoudig: een brief, een opzegtermijn van meestal een maand, geen reden nodig. Voor de verhuurder is het lastig: hij heeft een wettelijke grond nodig, een langere termijn, en de huur eindigt pas als de huurder instemt of de rechter beslist.

• HuurovereenkomstPremium · ook: Huurcontract, huur en verhuur

  De huurovereenkomst legt vast wat je huurt, voor welke prijs en onder welke voorwaarden. Voor deze begrippenlijst is vooral één vraag van belang: wie is verantwoordelijk voor welk onderhoud, en wat kun je doen als er een gebrek is.

• HuurprijsliberalisatiePremium · ook: Huurprijsliberalisatie, liberalisatie van de huurprijs

  Huurprijsliberalisatie is de vraag of een zelfstandige huurwoning onder de wettelijke huurprijsregels valt. Ligt de kale huur bij het begin van de huur boven de liberalisatiegrens en heeft de woning genoeg punten, dan is de woning geliberaliseerd en gelden er andere rechten.

• HuurtoeslagPremium · ook: Huurtoeslag

  Huurtoeslag is een bijdrage van de overheid in de huur van een zelfstandige woning. Of je hem krijgt en hoeveel, hangt af van je huur, je inkomen, je vermogen, je leeftijd en het aantal mensen dat op je adres staat.

• HuurverhogingPremium · ook: Huurverhoging, huurprijsverhoging

  Een huurverhoging is een verhoging van de huurprijs door de verhuurder, meestal één keer per jaar. Hoe hoog hij mag zijn en of je bezwaar kunt maken, hangt af van het soort huurwoning en van de reden voor de verhoging.

• HuurverlagingPremium · ook: Huurverlaging, huurprijsverlaging, huurprijsvermindering bij gebreken, verlaging van de huur, huurkorting

  Huurverlaging is het verlagen van de huurprijs van een woning. Dat kan omdat de huur hoger is dan het puntenstelsel toestaat, omdat de woning ernstige gebreken heeft die de verhuurder niet herstelt, of omdat het inkomen van de huurder is gedaald. De huurder vraagt het aan de verhuurder en kan bij weigering naar de Huurcommissie.

• Hybride kitPremium · ook: Hybride kit, MS-polymeerkit, SMP-kit, silaan-gemodificeerde polymeerkit

  Hybride kit is een kit op basis van silaan-gemodificeerde polymeren, die de elasticiteit van siliconen combineert met de overschilderbaarheid van acryl. Zij hecht op vrijwel elke ondergrond, ook een licht vochtige, en zij is duurder dan de kitten die zij vervangt.

• Hybride warmtepompPremium · ook: Hybride systeem, hybride opstelling

  Een hybride warmtepomp is een lucht-water-warmtepomp die samenwerkt met de bestaande cv-ketel. De warmtepomp verwarmt bij milde buitentemperaturen; de ketel neemt het over bij strenge kou en verzorgt doorgaans het warme tapwater. Het is de tussenstap die geschikt is voor woningen die nog niet genoeg zijn geïsoleerd voor een volledige warmtepomp, en die verlaagt het gasverbruik met grofweg de helft tot twee derde.

• HydrofoberenPremium · ook: Hydrofoberen, impregneren van de gevel, waterafstotend maken, hydrofoberende behandeling

  Hydrofoberen is het waterafstotend maken van gevelmetselwerk met een middel dat in de steen trekt en de poriewanden bekleedt, zonder de gevel af te sluiten. Het werkt tegen doorslag door poreus materiaal, en het werkt niet tegen doorslag door scheuren of slecht voegwerk — daar wordt het meestal ten onrechte voor ingezet.

• Hygrometer · ook: Hygrometer, vochtmeter, luchtvochtigheidsmeter

  Een hygrometer meet de relatieve luchtvochtigheid: hoeveel waterdamp er in de lucht zit ten opzichte van wat die lucht bij die temperatuur kan bevatten. Het getal staat in procenten. Bij vrijwel elke klacht over condens, schimmel of een muffe geur is dit het eerste cijfer dat je nodig hebt.

• HypotheekPremium · ook: Hypotheekrecht, hypothecaire lening

  Een hypotheek is het recht van zekerheid dat een geldverstrekker krijgt op een woning. In het dagelijks taalgebruik bedoelen we er de lening mee, maar juridisch is de hypotheek de zekerheid en niet het geleende geld.

• HypotheekaktePremium · ook: Akte van hypotheekstelling

  De hypotheekakte is de notariële akte waarin het hypotheekrecht wordt gevestigd. Zij wordt ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster, en pas door die inschrijving bestaat het recht ook tegenover anderen.

• HypotheekgeverPremium · ook: Hypotheekgever

  De hypotheekgever is de eigenaar die zijn woning als zekerheid geeft voor een lening. Niet de bank geeft de hypotheek, maar de eigenaar. De bank is de hypotheeknemer en leent het geld.