Kennis / Kennisbank

91 van 477 artikelen

• isolatie

  Vleermuizen en spouwisolatie

  Vleermuizen zijn beschermd. Hun verblijfplaatsen ook, en die zitten bij uitstek in spouwmuren en achter gevelbekleding. Spouwisolatie aanbrengen zonder te weten of er vleermuizen zitten, is niet alleen riskant voor de dieren maar ook voor jou: het is een overtreding. Onderzoek volgens het protocol loopt over een seizoen, niet over een middag. Dat bepaalt de planning van het hele project. Sommige gemeenten hebben een soortenmanagementplan. Valt jouw adres daaronder, dan is isoleren onder voorwaarden mogelijk zonder eigen onderzoek. Onderzoek voor één woning kost € 1.500 tot € 4.000; per woning in een complex is dat aanzienlijk minder. Prijspeil augustus 2026.

  7 minuten lezen·1× bekeken

• brandveiligheid

  Vluchtroutes in een woning

  Bij brand heb je enkele minuten. Wat je in die minuten kunt, wordt bepaald door beslissingen die jaren eerder zijn genomen. De vraag is niet of er een uitgang is maar of je daar komt met rook in het trappenhuis. Rook verspreidt zich sneller dan vuur. Een slaapkamer op zolder zonder tweede uitweg is de meest voorkomende ontwerpfout in een verbouwde woning. Rookmelders zijn sinds 1 juli 2022 op elke verdieping verplicht, ook in bestaande woningen. Zij winnen de minuten die je nodig hebt.

  7 minuten lezen·1× bekeken

• schade

  De buren gaan bouwen: leg de staat van jouw woning vast

  De vraag die na schade altijd komt, is of die scheur er al was — en zonder vastlegging vooraf is dat niet te bewijzen. Een vooropname legt de staat van je woning vast vóór het werk begint; het verschil met de naopname is de schade die aan het werk kan worden toegerekend. De opdracht komt doorgaans van de partij die bouwt of van zijn verzekeraar, in hun eigen belang: zonder vooropname staan zij zwak tegenover elke claim, ook een onterechte. Trillingen zijn de belangrijkste schadeoorzaak, en bij houten palen kan ook grondwateronttrekking zetting geven. Wacht nooit tot het werk is begonnen: een vooropname na aanvang is er geen.

  7 minuten lezen·1× bekeken

• installaties

  Vorstschade aan leidingen voorkomen

  Water zet uit als het bevriest en scheurt de leiding open. Je ziet daar niets van; je ziet het pas als het dooit. De schade ontstaat niet bij de vorst maar bij de dooi, en dan vaak in een ruimte waar niemand die dag komt. De risicoplekken zijn voorspelbaar: buitenkraan, kruipruimte, onverwarmde berging, zolder, en leidingen tegen een buitenmuur. De maatregelen kosten bij elkaar minder dan één herstel, en ze moeten vóór de eerste vorst zijn genomen. Leidingisolatie kost € 1 tot € 4 per meter, een vorstvrije buitenkraan € 80 tot € 250. Prijspeil augustus 2026.

  7 minuten lezen·2× bekeken

• klussen

  Waar je begint met klussen

  Begin bij een klus die je kunt overzien en die je kunt terugdraaien. Schilderen, kitten en ophangen zijn dat; boren in een dragende muur niet. Koop geen gereedschapskoffer. Koop het gereedschap dat de eerste klus vraagt, en breng het per klus uit. De regel die alle andere overtreft: weet wat er achter zit voordat je erin gaat. Muur, vloer en plafond bevatten allemaal iets. Er is een categorie werk die je niet mag doen, ook niet als je het kunt: gas en de aansluiting vóór de meter. Reken op drie keer de tijd die je denkt. Dat is geen gebrek aan vaardigheid maar het verschil tussen doen en al gedaan hebben.

  7 minuten lezen·2× bekeken

• elektra

  Wandcontactdoos: randaarde, badkamerzones en IP-waarden

  Randaarde is geen extraatje. Het is de derde contact dat een fout naar de aarde afvoert in plaats van naar jou. Een stopcontact zonder randaarde in een oudere woning betekent doorgaans dat er geen aardleiding ligt, en dat is met een stopcontact niet op te lossen. In een badkamer bepalen zones wat waar mag. Die zones gaan over afstand tot bad en douche, en niet over wat handig is. De IP-waarde zegt hoeveel stof en water een apparaat aankan. Buiten en in natte ruimten is dat een eis en geen aanbeveling. Een stopcontact vervangen kost € 5 tot € 25 aan materiaal; een groep bijplaatsen € 150 tot € 350. Prijspeil augustus 2026.

  7 minuten lezen·1× bekeken

• constructie

  Wanneer je een constructeur nodig hebt, en wat hij precies levert

  Haal je een wand weg, komt er gewicht bij of wordt een overspanning groter, dan moet iemand uitrekenen of je huis het houdt. Twijfel je of een wand draagt, dan is dat zelf al het antwoord. Een beoordeling ter plaatse kost € 250 tot € 600 en een berekening voor een doorbraak € 500 tot € 1.200. Een muur die je ten onrechte weghaalt, kost een veelvoud en soms meer dan geld.

  6 minuten lezen·1× bekeken

• kopen

  Wat je eerst doet in een net gekocht huis

  De eerste maand is de goedkoopste maand van je hele bezit: het huis is leeg, er ligt nog geen vloer, en alles is bereikbaar. Doe drie dingen voordat er een meubel in staat: fotograferen, meten en de meterkast nalopen. Samen kost dat een dag. Verzamel het bouwdossier zolang de verkoper nog bereikbaar is. Na drie maanden krijg je geen antwoord meer. Er zijn vier dingen die niet kunnen wachten: rookmelders, een aardlekschakelaar, de cv-beurt en de sloten. Wacht met de grote beslissingen tot je één winter en één zomer in de woning hebt gewoond. Wat je dan weet, staat in geen enkel rapport.

  7 minuten lezen·1× bekeken

• veiligheid

  Wat je zelf mag en wat voorbehouden is

  Er is minder wettelijk verboden dan mensen denken, en er is meer onverstandig dan wettelijk verboden. Twee dingen mag je echt niet: werk aan gasverbrandingsinstallaties, en werk aan de aansluiting vóór de meter. Elektra ná de meter mag je zelf doen. Er is geen verbod en er is wel een norm, en die geldt onverkort. Asbest verwijderen mag een particulier in beperkte gevallen zelf, met een sloopmelding en onder voorwaarden die de gemeente stelt. Wat mag is niet hetzelfde als wat je verzekering dekt. Dat is een aparte vraag en hij wordt zelden gesteld.

  7 minuten lezen·2× bekeken

• dak

  Wateraccumulatie op een plat dak

  Wateraccumulatie is het mechanisme waarbij regenwater op een plat dak blijft staan, de constructie doorbuigt, in de ontstane kuil nog meer water past en de doorbuiging daardoor verder toeneemt. Het proces versterkt zichzelf. Houdt de constructie de laatste stap niet, dan bezwijkt het dak. Dit is de klassieke oorzaak van daginstortingen bij wooncomplexen. Niet bij het betonnen hoofddak, maar bij de lichte daken eromheen: bergingsblokken, fietsenstallingen, garageboxen, aanbouwen en luifels. De aanleiding is bijna altijd goedkoop te verhelpen: een verstopte dakafvoer, een dichtgeslibde bladvang, een noodoverlaat die ontbreekt of te hoog zit. Het onderliggende probleem is duurder, namelijk een constructie die nooit op een waterlaag is gerekend. Scheid daarom twee dingen. Afvoeren schoonhouden en noodoverlaten controleren is beheer. De vraag of het dak een waterlaag draagt, beantwoordt een constructeur. Zet de uitkomst in het meerjarenonderhoudsplan, met bedrag en jaartal.

  9 minuten lezen·2× bekeken

• dak

  De schoorsteen: gebreken, onderhoud en veiligheid

  De schoorsteen staat op het hoogste en meest blootgestelde punt van het huis, krijgt van alle kanten regen en heeft geen droogtijd — daarom gaat vorstschade daar sneller dan in de gevel. Maar de meest voorkomende lekkage bij een pannendak zit niet in het metselwerk: het is de loodslabbe met zijn voegstrook. Komt die los of scheurt het lood, dan loopt het water langs de schoorsteen het dak in. Een ongebruikt kanaal geeft een eigen probleem, want het blijft vocht aantrekken. Sluit het daarom af met een kap die regen keert maar lucht doorlaat; volledig luchtdicht dichtmaken is juist verkeerd. Ga zelf niet het dak op: dit is het steilste punt van de woning.

  6 minuten lezen·1× bekeken

• verbouwen

  Stof, geluid en trillingen: de overlast van een verbouwing beperken

  Bouwstof is fijnstof, en bij metselwerk, beton en tegels gaat het bovendien om kwartshoudend stof dat bij herhaalde blootstelling schadelijk is. Het verspreidt zich door de hele woning via de lucht en via de ventilatie: een verbouwing op de begane grond levert zonder afscherming stof op zolder. Scherm daarom het werkgebied af met folie en een ritsdeur, en sluit de ventilatie daar af. Geluid en trillingen lopen door de constructie, en bij een gedeelde bouwmuur zijn ze de belangrijkste bron van burenklachten — laat bij hak- of sloopwerk een vooropname maken. Schuur of frees nooit droog in steenachtig materiaal zonder afzuiging en masker.

  6 minuten lezen·1× bekeken

Toon 12 artikelen meer13 van 91 getoond · pagina 1 van 8