Ik huur mijn woning
Onderhoud is van je verhuurder, maar de termijn gaat pas lopen als je het schriftelijk meldt. Wat je zelf mag veranderen, hangt af van één vraag: is het terug te draaien?
Wat hier voor je staat
601–640 van 3778 documenten
- Stappenplan
Drainage doorspoelen
Het schoonspoelen van een drainagesysteem in de tuin of rond de woning, zodat het water weer weg kan. Drainagebuizen slibben dicht met zand, wortels en ijzeroer, en een systeem dat niet wordt onderhouden werkt …
- Stappenplan
Drempelloze douche maken
Een drempelloze douche is een doucheruimte waarvan de vloer doorloopt: geen opstaande rand, geen bak, geen profiel. Dat oogt ruim, het is toegankelijk, en het stelt hogere eisen aan de opbouw dan een douchebak.…
- Stappenplan
Druppelende kraan repareren: kraanleertje of cartridge vervangen
Kranen lekken op twee plaatsen: uit de uitloop als de kraan dicht is, of langs de hendel of de knop als de kraan open staat. In beide gevallen is een slijtdeel binnenin versleten: het rubber kraanleertje of de …
- Stappenplan
Het funderingsrisico van een woning uitzoeken voordat je biedt
De fundering is het enige onderdeel van een woning dat je niet ziet en dat je ook niet zomaar vervangt. Herstel loopt al snel in de tienduizenden euro's en duurt maanden, met de bewoners buiten de deur. Toch ho…
- Stappenplan
Garage verbouwen tot woonruimte
Een aangebouwde garage die niet meer voor de auto wordt gebruikt, is aantrekkelijke vierkante meters: hij is er al, hij zit vast aan de woning, en hij heeft al een dak. Dit stappenplan gaat over de weg van gar…
- Stappenplan
Gat in gipsplaat repareren
Het dichtmaken van een gat in een gipsplaatwand of een gipsplaatplafond: van een schroefgaatje tot een gat waar een deurklink doorheen is geslagen. De methode hangt af van de maat. Tot een centimeter is het vu…
- Stappenplan
Een gebrek melden bij je verhuurder en je dossier opbouwen
Over de manier waarop je een gebrek meldt zodat er iets mee gebeurt, en zodat je positie klopt als er niets mee gebeurt. Een melding is meer dan een telefoontje. Hij markeert het moment waarop de verhuurder wi…
- Stappenplan
Gemeenschappelijke antenne of schotel herstellen
Dit stappenplan gaat over het opsporen en herstellen van storingen in een gemeenschappelijke antenne-installatie van een wooncomplex: de antenne of schotel, de mast en de bevestiging, de coaxkabel, de versterke…
- Stappenplan
Gevelbekleding vervangen
Het vervangen van houten gevelbekleding op een gevel, een aanbouw, een dakkapel of een berging: het verwijderen van de oude delen, het controleren van de constructie erachter, en het aanbrengen van nieuwe bekle…
- Gebrek
Vocht en schade achter kunststof gevelbeplating
Op flats en rijenwoningen uit de jaren zestig en zeventig zit veel gevormde kunststof gevelbeplating: panelen onder de ramen, boeiboorden, borstweringen en hele gevelvlakken. Licht, goedkoop en binnen een dag g…
- Gebrek
Vocht in de garage of berging
Een muffe lucht, spullen die beschimmelen, roest op gereedschap, of een vloer die na een natte dag lang klam blijft. Wanneer is het nat. In het voorjaar, als warme lucht op koude wanden komt, is het condens. N…
- Gebrek
Vochtige kelderwand
Een kelderwand die klam aanvoelt, donkerder is dan de rest, of waar het pleisterwerk bol staat en loslaat. De belangrijkste vraag: is het nat in de zomer of in de winter. Nat in juli en droog in januari wijst …
- Gebrek
Vochtige of beschimmelde inbouwkast
Kleding die muf ruikt, zwarte stippen op de achterwand van een kast, of schoenen die beschimmelen. Haal de kast leeg en kijk naar de achterwand. Dat is de plek waar het zit en de plek die per definitie nooit w…
- Gebrek
Vochtplek bij een aanbouw of uitbouw
Een natte plek of een scheur precies waar de aanbouw tegen het oorspronkelijke huis komt. De aansluiting tussen oud en nieuw is bij vrijwel elke aanbouw de zwakke plek: twee bouwwerken met een verschillende on…
- Gebrek
Vochtplek op de binnenkant van de buitenmuur
Een donkere, vochtige plek op de binnenkant van een buitenmuur, vaak op de zuidwestzijde waar de slagregen op staat. De plek zit zelden willekeurig. Kijk of hij samenvalt met iets aan de buitenkant: een raamdo…
- Gebrek
Vochtplek op het plafond
Een verkleurde plek op het plafond, meestal bruin of geelbruin omrand, soms nat en soms allang droog. De rand is het meest informatieve deel. Een scherpe, donkere rand betekent dat de plek herhaaldelijk nat is…
- Gebrek
Vochtplekken in pleisterwerk door hygroscopische zouten
Donkere, vochtig aanvoelende plekken op gestucte binnenmuren en gevels die niet drogen, ook niet na het wegnemen van een lek of het aanbrengen van een waterkering; plekken die bij vochtig weer donkerder worden …
- Gebrek
Vochtschade en rot aan de onderkant van een buitendeur
Een houten buitendeur waarvan de onderste centimeters zacht, donker, gezwollen of afgebladderd zijn: verf die loslaat aan de onderrand, een onderregel die opzwelt en de deur laat slepen, een plaatdeur waarvan d…
- Gebrek
Vorstschade aan een natuurstenen terras, stoep of trap
Tegels of platen van natuursteen buiten die na de winter schilferen, in lagen loslaten, barsten of bol staan: een terras, een stoep, een trap of een bordes van hardsteen, leisteen, zandsteen, kalksteen of kwart…
- Gebrek
Vuile strepen en algen onder raamdorpels en gevelbanden
Donkere strepen die vanaf de hoeken van raamdorpels, vensterbanken, gevelbanden, muurafdekkingen of een daktrim naar beneden lopen, groen van alg of zwart van vuil en schimmel, terwijl de rest van de gevel scho…
- Gebrek
Warmte die omhoog trekt in een vide of hoge ruimte
Een woning met een vide, een open trap, een hoge woonkamer, een loft of een omgebouwde schuur of kerk waar het beneden koud blijft terwijl het boven te warm is: de thermostaat beneden vraagt warmte, de verwarmi…
- Gebrek
Warmtepomp maakt te veel geluid
Een zoemend of brommend geluid van de buitenunit, dat opvalt in de avond en 's nachts als het verder stil is. Het gaat vaak niet om hoe hard het is maar om de toon en het moment. Een lage bromtoon om elf uur '…
- Gebrek
Water in de kruipruimte
Meestal zie je het niet maar ruik je het: een muffe, aardachtige lucht in de woonkamer die na ventileren terugkomt. Een laagje water in een kruipruimte is in Nederland niet ongewoon. Wat telt is hoeveel, hoe l…
- Gebrek
Water op de keldervloer
Na een periode van veel regen staat er water op de keldervloer, soms een plas bij één muur en soms de hele vloer blank. Let op het ritme. Water dat komt en gaat met het weer of met de stand van de sloot vertel…
- Gebrek
Wateroverlast bij de entree en in het trappenhuis
Bij een hevige bui loopt water de entree, de hal, het trappenhuis of de liftput binnen. Dat is zelden een kwestie van te veel regen alleen: bijna altijd komt er een hoogteverschil, een verstopte afvoer of een t…
- Gebrek
Waterslag en knallende leidingen
Een klap of een reeks tikken in de leidingen op het moment dat je een kraan dichtdraait, of als de wasmachine zijn ventiel sluit. Let op het moment. Een klap bij het dichtdraaien is waterslag; een tik bij het …
- Gebrek
Wegvallende waterdruk in de cv-installatie
De drukmeter op de ketel staat lager dan hij hoorde te staan, of de ketel gaat op slot met een storing. Bijvullen is geen oplossing maar een meting. Een installatie die dicht is, houdt zijn druk jaren; moet je…
- Gebrek
Welvende en lekkende prefab betonnen gevelelementen
Gevels van een wooncomplex uit de jaren zestig tot tachtig die zijn opgebouwd uit prefab betonnen elementen, sierbetonplaten of borstweringspanelen, waarvan elementen bol of hol zijn gaan staan, waarvan de voeg…
- Gebrek
Witte uitslag op het metselwerk
Een witte, poederige of kristallijne aanslag op de gevel, soms als sluier over een muurvlak en soms als strepen vanaf de voegen. Veeg er met een droge borstel over. Gaat het weg, dan is het uitbloei van zouten…
- Gebrek
Wortelopdruk en bomen te dicht op het huis
Tegels die in een golf omhoog komen, een oprit die scheef ligt, of een riolering die telkens verstopt raakt. De wortels van een volgroeide boom reiken ruwweg zo ver als de kroon breed is, en vaak verder. Kijk …
- Gebrek
Zacht of hol voegwerk
Voegen die terugliggen ten opzichte van de stenen, die afbrokkelen als je erover krast, of waar mos in groeit. Tik met een muntstuk over de gevel. Waar het hol klinkt, zit de voeg los van de steen, en dat gebi…
- Gebrek
Zachte en losse voegen in een tegelvloer
Voegen tussen vloertegels die poederig worden, uitslijten, brokkelig loskomen of als hele stukken uit de voeg vallen; voegen die in de douche of keuken donker en zacht worden, die water doorlaten naar de onderg…
- Gebrek
Zachte of stoffende gietvloer
Een cementgebonden of gipsgebonden gietvloer die aan het oppervlak zacht is, verzandt of stof afgeeft: er blijft een laagje op uw vingers achter, meubels laten krassen en groeven na, de vloerafwerking laat los …
- Gebrek
Zwarte schimmel op kit en voegen in de badkamer
Zwarte, grijze of roze puntjes en vlekken op de kitvoegen langs bad, douchebak, wastafel en in de hoeken van de betegelde wand, op de tegelvoegen in de douchehoek, achter de kraan en onder de douchekop, op de s…
- Gebrek
Zwarte vlekken in een houten vloer of parket
Donkere tot zwarte vlekken in een houten vloer of parket: rond de nagels of schroeven, onder een radiator of een plantenbak, langs de wand bij een buitenmuur, in een baan bij een deur naar buiten, of verspreid …
- Gebrek
Scheuren in de betonvloer of dekvloer
Een scheur in de vloer: onder het laminaat, in de garagevloer, in de dekvloer van een uitbouw, of dwars door een tegelvloer. De eerste vraag is of er hoogteverschil is. Ligt de ene kant hoger, dan beweegt er i…
- Gebrek
Scheuren in de binnenmuur
Een scheur in het stucwerk of metselwerk van een binnenmuur, haarfijn en recht of trapsgewijs door de voegen. De vorm zegt meer dan de lengte. Trapsgewijs door de voegen wijst op zetting; een fijn netwerk in d…
- Gebrek
Scheuren in de gevel
Een scheur in het metselwerk van de buitenmuur: haarfijn en recht door de stenen, of trapsgewijs langs de voegen. De vorm, de plaats en de richting zeggen samen bijna alles. Trapsgewijs wijst op beweging van d…
- Gebrek
Scheuren in de hoekverbindingen van een kunststof kozijn
Een haarscheur of een open naad precies in de hoek van een kunststof kozijn of raam, waar stijl en dorpel onder vijfenveertig graden aan elkaar zijn gelast; soms met een witte verkleuring rond de las, soms met …
- Gebrek
Scheuren in een gipsplatenplafond
Rechte scheuren in een plafond van gipsplaten, precies op de naden tussen de platen, vaak in een raster; scheuren langs de wanden waar het plafond op de muur aansluit; scheuren die uit de hoeken van een lichtpu…