Kennis / Kennisbank

83 van 477 artikelen

• hemelwater

  Wateroverlast bij een hoosbui: waar het water vandaan komt

  Water komt langs vier routes binnen, en elke route vraagt een andere maatregel. Het dak: een overlopende goot of verstopte afvoer stort water tegen de gevel. Het maaiveld: bestrating die naar de woning afloopt, een tuin hoger dan de dorpel, een oprit die als geul werkt. Het riool: bij een gemengd stelsel kan het bij een hoosbui terugstromen naar het laagste punt binnen — een doucheput in een souterrain, een afvoer in een kelder. En het grondwater, dat na langdurige neerslag stijgt. Buien worden intensiever, dus voorzieningen die veertig jaar geleden ruim waren zijn dat niet meer. Bestrijd het water nooit zonder de route te kennen.

  7 minuten lezen·4× bekeken·1 reactie

• vocht

  Witte uitslag op metselwerk: zoutuitbloei en kalkuitbloei

  Uitbloei is een symptoom en geen ziekte: zout dat met water naar het oppervlak kwam en achterbleef toen het water verdampte. De vraag is dus niet hoe je de witte laag weghaalt maar waar het water vandaan komt. Kalkuitbloei op nieuw metselwerk verdwijnt vaak in de eerste jaren vanzelf door regen. Zoutuitbloei bij optrekkend vocht is een ander verhaal: het zout blijft in een band achter en trekt op zijn beurt vocht uit de lucht aan, waardoor de muur klam blijft ook nadat de bron weg is. Kristalliserend zout kan de steen van binnenuit kapotdrukken. Borstel droog weg — nooit met water, zuur of een hogedrukreiniger.

  6 minuten lezen·1× bekeken

• gevel

  Zoutuitslag en salpeteruitslag op metselwerk

  Witte sluiers op metselwerk zijn bijna nooit schimmel en bijna altijd zout dat met vocht naar buiten is gekomen. Er zijn twee soorten: bouwzouten die er in het eerste jaar uit trekken en vanzelf verdwijnen, en salpeter dat blijft terugkomen zolang er vocht bij komt. Wegborstelen helpt bij de eerste soort. Bij de tweede is het dweilen met de kraan open: eerst moet de vochtbron weg. Schilderen of impregneren over aanhoudende uitslag sluit het vocht in en verplaatst de schade naar de binnenkant. Een vochtmeting en een zoutbepaling kosten € 150 tot € 400 en zijn goedkoper dan een gevelbehandeling die niet werkt. Prijspeil augustus 2026.

  7 minuten lezen

• vocht

  Zwam en houtaantasting

  Hout rot niet door vocht maar door schimmels die vocht nodig hebben. Boven ongeveer twintig procent houtvochtgehalte krijgen zij kans. Huiszwam is de uitzondering die je apart moet kennen: die kan zijn eigen vocht transporteren en zich door metselwerk verspreiden naar droog hout. Aantasting zit vrijwel altijd op vier plekken: balkkoppen in de muur, de kruipruimte, onder ramen, en achter een natte ruimte. De behandeling begint bij de bron. Zonder het vocht weg te nemen, komt elke behandeling terug. Onderzoek kost € 400 tot € 1.200; bestrijding van huiszwam € 2.000 tot € 15.000. Prijspeil augustus 2026.

  6 minuten lezen

• onderhoud

  Kit, rubber en kunststof: waarom ze verouderen en wanneer je ze vervangt

  Het belangrijkste onderscheid is functioneel: een kitnaad is bijna altijd afwerking en zelden een waterkering. Waar kit het enige is wat het water tegenhoudt, is het detail verkeerd ontworpen. Verouderen doen deze materialen door drie oorzaken — ultraviolet licht, warmte en beweging — en daarom scheurt dezelfde naad aan de zonzijde eerder dan aan de noordzijde. Kies op toepassing: acryl binnen bij stilstaande naden, siliconen in natte ruimten, hybride buiten. Gebruik een rugvulling in naden dieper dan ongeveer acht millimeter, zodat de kit aan twee zijden hecht en niet aan drie. Breng nooit nieuwe kit over oude aan: kit hecht niet op zichzelf.

  6 minuten lezen·2× bekeken

• vocht

  Vocht en kou als signaal: wat een medewerker achter de voordeur ziet en wat het van het gebouw zegt

  Wie voor zijn werk bij mensen thuis komt — een woonconsulent, een wijkteammedewerker, een wijkverpleegkundige, een schuldhulpverlener — ziet dingen die een opzichter nooit ziet, omdat hij er niet voor wordt gebeld. Condens op de ramen. Een slaapkamer die niet wordt gebruikt omdat hij te koud is. Een kachel die niet mag. Schimmel achter een kast. Een raam dat altijd dicht zit. Die waarnemingen zijn bouwkundige signalen. Ze zeggen iets over het gebouw, over het gebruik of over allebei, en ze horen te worden doorgegeven aan wie het gebouw beheert. Maar dat gebeurt alleen als de medewerker weet wat hij ziet en hoe hij het opschrijft. Dit artikel vertaalt de meest voorkomende waarnemingen naar wat ze bouwkundig kunnen betekenen, wat u kunt vragen, en hoe u het meldt zodat er iets mee gebeurt.

  8 minuten lezen·2× bekeken

• vocht

  Vocht in de gevel: doorslag, optrekkend vocht en condens

  Een spouwmuur is niet bedoeld om droog te blijven: het buitenblad mág nat worden, de spouw is de scheiding, en het water dat langs de binnenzijde omlaag loopt wordt door het spouwlood via de open stootvoegen naar buiten geleid. Die open voegen zijn dus geen slordigheid maar het afvoersysteem. Doorslaand vocht ontstaat zodra die route wordt onderbroken: mortelbaarden en puin onderin, isolatie die tegen het buitenblad ligt, ontbrekend spouwlood boven kozijnen, scheuren, te hard voegwerk. Bij massieve muren telt vooral de dikte. En impregneer nooit zonder diagnose: zit het vocht er van binnenuit in, dan sluit je het op.

  8 minuten lezen·2× bekeken

• vocht

  Vocht in huis: oorzaken herkennen en gericht aanpakken

  Vocht is geen probleem maar vijf problemen die er hetzelfde uitzien: condens, optrekkend vocht, doorslaand vocht, lekkage en bouwvocht. De vlek zegt niet welke het is; de omstandigheden eromheen wel. Condens is verreweg de meest voorkomende — een huishouden van vier brengt tien tot vijftien liter water per dag in de lucht, en dat slaat neer op de koudste plek. Optrekkend vocht stijgt tot waar verdamping en opzuiging in evenwicht zijn, meestal tussen een halve en een hele meter. Doorslaand vocht volgt de windrichting. Lekkage is scherp begrensd. Bouwvocht verdwijnt vanzelf. Stel dus eerst de oorzaak vast: daarna is de maatregel meestal eenvoudiger dan verwacht.

  10 minuten lezen·3× bekeken

• vocht

  Vocht meten: waarom twee meters verschillende antwoorden geven

  De gangbare instrumenten meten niet wat mensen denken dat ze meten. Een meter met pennen meet geleidingsvermogen; dat klopt bij hout, waarvoor hij is gemaakt, maar op steenachtig materiaal beïnvloeden zouten die waarde sterk — een muur met opgehoopte zouten meet nat terwijl hij droog is. Een meter zonder pennen kijkt enkele centimeters diep en reageert ook op leidingen en materiaalovergangen: goed om verschillen binnen één vlak te vinden, ongeschikt voor een absolute waarde. De erkende methode voor steen is de calciumcarbidmeting, en die is destructief. Laat nooit injecteren tegen optrekkend vocht op grond van een pennenmeting: dat is een dure vergissing.

  7 minuten lezen·2× bekeken

• gevel

  Vorstschade aan metselwerk: waarom stenen en voegen kapotvriezen

  Twee voorwaarden moeten samenkomen: het materiaal moet nat zijn en het moet vriezen. Daarom zit vorstschade vrijwel altijd op de natste plek: onderaan, bij spatwater, onder een lekkende goot. Schade aan het voegwerk is het minst ernstig, schade aan de steen vervelender, en schade aan de metselmortel het ernstigst. Vraag bij herstel altijd waarom de oude voeg is bezweken voordat je akkoord gaat met nieuw voegwerk. Voegwerk uitslijpen en opnieuw voegen kost € 15 tot € 25 per vierkante meter op de begane grond. Prijspeil augustus 2026, indicatief.

  6 minuten lezen·2× bekeken

• onderhoud

  Waar je begint bij herstellen

  Herstellen begint met de oorzaak en niet met de schade. Wie de schade repareert zonder de oorzaak weg te nemen, betaalt twee keer. Er is een vaste volgorde: eerst water buiten houden, dan drogen, dan herstellen, dan afwerken. Drogen is de stap die wordt overgeslagen en die het langst duurt. Fotografeer met datum voordat je iets aanraakt. Dat is bepalend voor een verzekering, voor een aannemer en voor jezelf over een jaar. Constructie en veiligheid gaan voor uiterlijk. Een scheur die beweegt en een groep zonder aardlekschakelaar staan boven een vlek op het plafond. Twee keer hetzelfde probleem is geen pech maar een signaal. Dan hoort er onderzoek en geen derde reparatie.

  6 minuten lezen·1× bekeken

• vocht

  Waterdichting in een natte ruimte

  De waterdichting is een laag onder de tegels. Tegels en voegen zijn de afwerking en zij houden geen water tegen. Waar de dichting doorloopt, is een keuze: alleen de douchehoek, de hele vloer, of de vloer plus de wanden tot boven de spatzone. De hoeken en de doorvoeren zijn het werk. Een vlak insmeren is eenvoudig; de aansluitingen bepalen of het werkt. De laag is na het tegelen onzichtbaar. Laat hem fotograferen voordat er wordt getegeld; dat is het enige controlemoment dat er is. Reken op € 25 tot € 70 per vierkante meter voor materiaal en aanbrengen. Prijspeil augustus 2026.

  7 minuten lezen·2× bekeken

• vocht

  Schimmel en condens in de woning

  Zwarte vlekken in een buitenhoek of achter de kast zijn bijna nooit een lekkage: het is vocht uit de lucht dat neerslaat op de koudste plek in de ruimte. Een huishouden brengt tien tot vijftien liter waterdamp per dag in de lucht, en zodra die lucht bij een koud oppervlak onder het dauwpunt komt, slaat het neer. Schimmel groeit al bij ongeveer tachtig procent luchtvochtigheid aan het oppervlak, dus zonder zichtbaar water. Wat mensen verrast: isoleren zónder ventileren maakt het erger — het vocht is niet nieuw, het heeft alleen geen uitweg meer. Zet daarom nooit ventilatieroosters dicht tegen de tocht; dat is de meest gemaakte fout bij dit gebrek.

  7 minuten lezen·1× bekeken

• vocht

  Schimmel in een appartement: bouwkundig of gedrag?

  "Ligt het aan het gebouw of aan de bewoner?" is de verkeerde vraag: vocht komt van bewoners, het koude oppervlak komt van het gebouw, en er is vrijwel altijd sprake van beide. De bruikbare vraag is wat hier het goedkoopst is weg te nemen. Een uitgevallen afzuiging herstellen is eenvoudiger dan iemand leren anders te douchen; een koudebrug isoleren is duurder maar definitief. In naoorlogse gestapelde bouw zijn die koudebruggen er altijd, en een doorlopende balkonvloer is er een van formaat. Het onderscheid heeft gevolgen: bij huur bepaalt het of er een gebrek is, in een VvE of de kosten bij de eigenaar of bij de vereniging liggen.

  7 minuten lezen·1× bekeken

• vocht

  Schimmel in huis: welke soorten er zijn en wat ze vertellen

  Voedsel is er altijd — stof, behanglijm, verf, hout — en de temperatuur binnen is altijd geschikt. Vocht is dus de enige knop waaraan je kunt draaien. Maar het onderscheid dat telt is een ander: oppervlakteschimmel tegenover houtaantastende schimmel. De zwarte, groene of grijze vlekken op verf, behang en kit tasten de constructie niet aan; ze geven sporen af en zijn een binnenklimaatvraag. Kelderzwam en huiszwam breken hout af en verminderen de sterkte, en huiszwam verplaatst zich zelfs door metselwerk naar droge delen — dat is een constructieve vraag met haast. Overschilder schimmel nooit met een schimmelwerende verf: hij groeit eronder door en je verliest het zicht.

  7 minuten lezen·2× bekeken

• dak

  De schoorsteen: gebreken, onderhoud en veiligheid

  De schoorsteen staat op het hoogste en meest blootgestelde punt van het huis, krijgt van alle kanten regen en heeft geen droogtijd — daarom gaat vorstschade daar sneller dan in de gevel. Maar de meest voorkomende lekkage bij een pannendak zit niet in het metselwerk: het is de loodslabbe met zijn voegstrook. Komt die los of scheurt het lood, dan loopt het water langs de schoorsteen het dak in. Een ongebruikt kanaal geeft een eigen probleem, want het blijft vocht aantrekken. Sluit het daarom af met een kap die regen keert maar lucht doorlaat; volledig luchtdicht dichtmaken is juist verkeerd. Ga zelf niet het dak op: dit is het steilste punt van de woning.

  6 minuten lezen·1× bekeken

• isolatie

  Spouwisolatie en het onderzoek vooraf

  Spouwisolatie is de goedkoopste isolatiemaatregel die er is, en de enige waarbij het onderzoek vooraf zwaarder weegt dan de uitvoering. Er zijn drie onderzoeken en ze staan los van elkaar: is er een spouw en hoe breed, is de gevel geschikt, en zitten er beschermde dieren in. Een gevel die water doorlaat, wordt door spouwisolatie natter en niet droger. Dat is de meest voorkomende schade en zij komt jaren later. De inspectie met een endoscoop kost weinig en beantwoordt in een uur de vragen waarop het misgaat. Onderzoek vooraf kost € 150 tot € 500 voor de gevel, plus € 400 tot € 4.000 voor het ecologisch onderzoek. Prijspeil augustus 2026.

  7 minuten lezen·2× bekeken

• gevel

  De spouwmuur: hoe hij werkt en waarom de spouw open moet blijven

  De spouw is geen restruimte en geen isolatielaag maar een drainage- en ventilatieruimte. Baksteen is niet waterdicht: bij slagregen loopt water langs de achterzijde van het buitenblad omlaag, waar een waterkering op de spouwbodem het via open stootvoegen naar buiten hoort te leiden. Wie dat weet, begrijpt waarom stootvoegen open moeten blijven en waarom een vervuilde spouw een probleem is. Het misgaan zit niet in het principe maar in de uitvoering: mortelbaarden op de ankers, doorstrijkmortel die de spouw overbrugt, puin op de bodem, dichtgezette stootvoegen. Dan maakt het water de oversteek. Impregneer nooit een buitenblad terwijl de spouw vervuild is.

  7 minuten lezen·1× bekeken

• schade

  Spouwmuurgebreken: ankers, vervuiling en doorslag

  Wat er misgaat aan een spouwmuur, gaat mis in de spouw — en daar kijkt niemand. Vier gebreken. Ankers van gewoon of verzinkt staal, tot ongeveer halverwege de jaren zeventig gebruikelijk, die roesten en het metselwerk openduwen: horizontale scheuren om de vier tot zes lagen. Mortel die tijdens het metselen op de ankers of onderin bleef liggen en een brug vormt waarover water naar het binnenblad loopt. Isolatie die ongeschikt is of op vochtige plekken is ingebracht. En stootvoegen die bij een voegbeurt zijn dichtgesmeerd, waardoor het water er niet meer uit kan. Smeer horizontale scheuren nooit dicht: het roestproces gaat eronder door en je verliest het signaal.

  6 minuten lezen·1× bekeken

• isolatie

  Warmtebeelden lezen: wat een thermografisch onderzoek wel en niet aantoont

  Een warmtebeeldcamera meet oppervlaktetemperaturen — geen isolatiewaarden en geen vocht. Wat je ziet zijn verschillen, en een koude plek kan ontbrekende isolatie zijn, een koudebrug, een luchtlek of de plek waar een kast tegenaan stond. Twee valkuilen zitten in het materiaal zelf: glanzende en metalen oppervlakken zenden weinig straling uit en worden fout weergegeven, en gladde vlakken weerkaatsen een radiator als een warme plek die er niet is. De omstandigheden bepalen of het zin heeft: minstens tien tot vijftien graden verschil tussen binnen en buiten, en geen zon op de gevel — dus 's winters, bij voorkeur voor zonsopgang. Lees een koude plek nooit automatisch als ontbrekende isolatie.

  6 minuten lezen·1× bekeken

• ventilatie

  Ventilatie en binnenklimaat in een woning

  Ventileren is lucht verversen, en dat is iets anders dan luchten. Verversen gebeurt de hele dag; luchten is een piek van een kwartier. Er zijn vier systemen, en welke je hebt bepaalt wat je kunt instellen en wat je moet onderhouden. Er zijn drie meetbare grootheden die samen het binnenklimaat beschrijven: temperatuur, luchtvochtigheid en kooldioxide. Een woning die luchtdicht is gemaakt zonder dat de ventilatie is meegegaan, wordt binnen weken vochtig. Dat is de meest voorkomende fout na een isolatieronde. Een CO2-meter met een echte sensor kost € 60 tot € 200; balansventilatie inregelen € 250 tot € 600. Prijspeil augustus 2026.

  7 minuten lezen·1× bekeken

• ventilatie

  Ventilatie in huis: wat er moet en wat er kan

  Een ventilatiesysteem dat je hoort wordt uitgezet, en een uitgezet systeem ventileert niet — geluid is daarmee niet het comfortprobleem maar de hoofdoorzaak van slechte luchtkwaliteit in Nederlandse woningen. Buitenlucht zit rond de vierhonderd delen kooldioxide per miljoen; binnen is onder de achthonderd goed en boven de twaalfhonderd merkbaar in hoofdpijn en slecht slapen. Ventilatie werkt alleen als drie schakels kloppen: toevoer via roosters, doorstroming via een spleet onder de binnendeuren, en afzuiging in keuken, badkamer en toilet. Ontbreekt er één, dan werkt het geheel niet, ook al draait de ventilator. Plak roosters dus nooit dicht tegen de tocht.

  7 minuten lezen

• ventilatie

  Ventilatiesystemen: van natuurlijk tot balansventilatie

  Vier systemen, benoemd naar toevoer en afvoer. Bij A zijn beide natuurlijk: dat werkt op een koude, winderige dag goed en op een windstille warme dag nauwelijks. B — mechanische toevoer, natuurlijke afvoer — komt hier zelden voor. C heeft natuurlijke toevoer via roosters en mechanische afzuiging in keuken, badkamer en toilet, en is het meest voorkomende systeem in de Nederlandse voorraad. D is balansventilatie met warmteterugwinning, standaard in recente nieuwbouw. De rode draad: toevoer en afvoer moeten op elkaar zijn afgestemd. C zonder open roosters is een afzuigsysteem zonder toevoer, en dan komt de lucht via kieren of de schoorsteen binnen.

  6 minuten lezen·1× bekeken

• installaties

  Opstookprotocol bij vloerverwarming

  Een nieuwe dekvloer met vloerverwarming moet beheerst worden opgewarmd voordat er een afwerking op komt: dat drijft het restvocht uit en laat de krimp optreden nu, zonder parket of tegels erop. Te snel opwarmen droogt de bovenkant eerder dan de onderkant, en dan trekt de vloer aan de randen omhoog — schotelen, en dat is onomkeerbaar. Het protocol duurt tien tot veertien dagen en is de eenvoudigste stap om over te slaan en de duurste om over te doen. Wat legklaar bepaalt is niet de kalender maar de CM-meting van het restvocht. Vraag het ondertekende formulier op: zonder dat document is de discussie over schade later niet meer te voeren.

  9 minuten lezen·1× bekeken

Toon 12 artikelen meer25 van 83 getoond · pagina 2 van 7