Kennis / Kennisbank

477 artikelen

• gevel

  Zoutuitslag en salpeteruitslag op metselwerk

  Witte sluiers op metselwerk zijn bijna nooit schimmel en bijna altijd zout dat met vocht naar buiten is gekomen. Er zijn twee soorten: bouwzouten die er in het eerste jaar uit trekken en vanzelf verdwijnen, en salpeter dat blijft terugkomen zolang er vocht bij komt. Wegborstelen helpt bij de eerste soort. Bij de tweede is het dweilen met de kraan open: eerst moet de vochtbron weg. Schilderen of impregneren over aanhoudende uitslag sluit het vocht in en verplaatst de schade naar de binnenkant. Een vochtmeting en een zoutbepaling kosten € 150 tot € 400 en zijn goedkoper dan een gevelbehandeling die niet werkt. Prijspeil augustus 2026.

  7 minuten lezen

• energie

  Zonnestroom: hoe panelen werken en wat de opbrengst bepaalt

  Vier dingen bepalen de opbrengst — vermogen, oriëntatie, hellingshoek en schaduw — en die laatste levert de grootste verrassingen. Schaduw werkt namelijk onevenredig: een paneel in serie trekt de hele reeks omlaag zodra het deels beschaduwd is, dus een schoorsteen of boom kost veel meer dan het beschaduwde oppervlak suggereert. Optimizers of micro-omvormers beperken dat. Wattpiek is een vergelijkingsmaat onder testomstandigheden, geen belofte. Zuid geeft het hoogste jaartotaal; oost en west samen minder totaal maar gelijkmatiger over de dag, wat beter aansluit bij eigen verbruik. Leg nooit panelen op dakbedekking die binnen tien jaar aan vervanging toe is.

  6 minuten lezen·1× bekeken

• energie

  Zonnepanelen van de corporatie

  De corporatie plaatst, betaalt, blijft eigenaar en onderhoudt; jij gebruikt de stroom en betaalt een maandelijkse vergoeding. Wie dat als gratis panelen leest komt bedrogen uit, wie het als verkapte huurverhoging afwijst laat vaak geld liggen. Vraag altijd expliciet één ding: is de vergoeding een servicekostenpost of kale huur. Als kale huur telt zij mee voor de huurtoeslaggrens en blijft zij staan, ook als de panelen ooit worden weggehaald. Bij een complexgewijze aanpak is instemming van zeventig procent nodig, en dan geldt het voorstel ook voor wie tegen was. Vraag om de berekening met jouw eigen jaarverbruik: een vergoeding van twintig jaar verdient een avond rekenen.

  9 minuten lezen·2× bekeken

• energie

  Zonnepanelen op een plat dak

  Op een plat dak worden panelen niet vastgeschroefd maar met ballast op hun plaats gehouden. Dat gewicht is de bepalende vraag. Panelen liggen er vijfentwintig jaar. Alles eronder moet dat ook halen; een dakbedekking van vijftien jaar oud haalt dat niet. De opstelling bepaalt de opbrengst: oost-west levert per paneel minder op en per vierkante meter dak vaak meer. De grootste risico's zijn niet elektrisch maar bouwkundig: doorboorde dakbedekking, verstopte afvoeren en te veel gewicht. Panelen op een plat dak kosten € 350 tot € 700 per paneel geplaatst, inclusief het montagesysteem. Prijspeil augustus 2026.

  7 minuten lezen·1× bekeken

• energie

  Zonnepanelen op een gemeenschappelijk dak

  Het dak is gemeenschappelijk, dus dit is per definitie een vergaderbesluit: ook boven je eigen woning kun je niet zelf panelen leggen. En de rekensom verandert per 1 januari 2027, wanneer de salderingsregeling stopt — wat je direct zelf verbruikt houdt zijn waarde, wat je teruglevert levert aanzienlijk minder op. Daarmee wordt gemeenschappelijk verbruik de sterkste variant: liften, verlichting, ventilatie en pompen draaien overdag, en panelen op de gemeenschappelijke meter verlagen de servicekosten zonder verdeelvraagstuk. Leg het paneelplan naast de dakplanning uit het MJOP, en meld de installatie bij de verzekeraar.

  7 minuten lezen·1× bekeken

• energie

  Zonnepanelen in het dakvlak of in de gevel: indaksystemen en gevelpanelen

  Panelen kunnen op het dak liggen of het dak zijn. Bij een indaksysteem, dakpanpanelen of gevelgeintegreerde panelen vervangt het paneel de dakpan, de dakbedekking of de gevelplaat. Dat oogt rustiger, maar het verandert de rol van het paneel: het wordt onderdeel van de waterkerende schil. Daarmee verschuiven de eisen. Een paneel op een frame hoeft alleen vast te zitten; een paneel in het dakvlak moet water afvoeren, mag bij een naad geen water opstuwen, moet aan de achterzijde lucht krijgen en moet aansluiten op pannen, dakvoet en nok. De opbrengst is er iets lager, omdat een paneel in het dakvlak of de gevel warmer wordt. Reken bij een indaksysteem op twee tot zes procent minder jaaropbrengst, bij gevelpanelen op oost of west op dertig tot vijftig procent minder dan op een zuidhellend dak. Het kost meer. Een indaksysteem kost € 400 - € 700 per paneel tegen € 250 - € 450 voor hetzelfde paneel op een frame, en een gevelsysteem € 300 - € 650 per vierkante meter. Bij nieuwbouw valt dat verschil kleiner uit, omdat je pannen of gevelplaten uitspaart. Kies indak of gevel om een reden: een monument, een welstandseis, een gevel die toch wordt vervangen, of een dakvlak dat te klein is voor een frame. Niet alleen omdat het mooier is; onderhoud en herstel zijn duurder en ingrijpender.

  9 minuten lezen·2× bekeken

• energie

  Zonnepanelen en de aansluiting

  De aansluiting bepaalt wat er kan. Niet het dak, niet het aantal panelen en niet de omvormer. Bij een aansluiting van 1 x 25 ampère is er een grens aan wat je mag terugleveren, en die grens wordt bij een groot dak eerder gehaald dan mensen verwachten. Een omvormer die op zonnige middagen afschakelt, is geen defect maar een beveiliging tegen te hoge netspanning. In een straat vol panelen gebeurt dat vaker. Verzwaren duurt. Wachttijden bij netbeheerders lopen op tot maanden, en inmiddels staan ook huishoudens op een wachtlijst. Een aparte groep voor de omvormer kost € 150 tot € 350, verzwaren € 500 tot € 1.500 plus wachttijd. Prijspeil augustus 2026.

  7 minuten lezen·2× bekeken

• dak

  Zink, koper en lood: metalen in het dak en aan de gevel

  Zink zet sterk uit: een goot van tien meter wordt op een zomerdag ruim een centimeter langer dan op een winternacht, en daarom horen er uitzetstukken in en moeten de beugels beweging toelaten. Zink beschermt zichzelf met een patina, maar de gevoelige kant is de achterzijde — zink dat bovenop kan drogen en onderop vochtig blijft, corrodeert van onderaf, en dus hoort er een geventileerde ruimte of structuurmat onder. Lood is zacht en werkt sterk, en daarom mag een loodstuk niet langer zijn dan ongeveer een meter. Let op galvanische koppels: zink in dezelfde waterstroom als koper corrodeert versneld. Smeer een gat in een zinken goot nooit dicht met kit of bitumen.

  7 minuten lezen·1× bekeken

• schade

  Zettingsschade aan aanbouw, terras en tuinmuur

  Elke constructie zakt na de bouw; problemen ontstaan door verschil. De klassieke situatie is een aanbouw op een andere fundering dan het hoofdgebouw — het huis op palen, de aanbouw op staal — en op slappe bodem is een scheur op die naad vrijwel onvermijdelijk. Het echte gebrek is dan dat de aanbouw star is vastgemetseld: er hoort een dilatatie te zitten, een bewuste scheiding met een elastische voeg, zodat de beweging ergens heen kan. Bij terrassen is de oorzaak meestal geen bodemdaling maar onvoldoende verdicht zandbed; bij een tuinmuur het ontbreken van een vorstvrije fundering. Herstel nooit voordat je weet of het nog beweegt.

  7 minuten lezen·2× bekeken

• onderhoud

  Zelf meten in huis: welke instrumenten zinvol zijn en welke niet

  Met een paar instrumenten worden indrukken getallen, en getallen zijn te vergelijken en te delen. Een hygrometer meet luchtvochtigheid en temperatuur — de basismeting voor vocht en schimmel, en zij kost bijna niets. Een CO₂-meter is de indicator voor ventilatie. Een infraroodthermometer vindt koude plekken, en in combinatie met de luchtvochtigheid bepaal je of daar condensatie optreedt. Een vochtmeter voor materialen geeft een indicatie en geen absolute waarde. Een warmtebeeldcamera toont patronen; interpretatie is een vak apart. Gebruik nooit één meting op één moment als bewijs: het patroon telt, en dat vraagt herhaling.

  6 minuten lezen·2× bekeken

• gemeenschappelijk eigendom

  Zelf iets veranderen in een appartement: wat mag en wat vraagt toestemming

  Er lopen twee sporen naast elkaar en beide moeten rond zijn: het publieke spoor van de gemeente en het privaatrechtelijke van de vereniging. Binnen je privégedeelte ben je vrij, zolang je het gemeenschappelijke niet raakt. Die kring is ruimer dan mensen aannemen: constructie, gevel, dak, balkonvloer, standleidingen — en dus ook een airco aan de gevel, een dakraam, een zonwering, een aftakking op een collectief ventilatiekanaal. Voor harde vloerbedekking geldt in vrijwel elk reglement een minimale verbetering van de contactgeluidisolatie; dat is geen toestemmingsvraag maar een norm. Begin nooit en vraag toestemming als het klaar is: dan betaal je het werk twee keer.

  6 minuten lezen·2× bekeken

• kopen

  Woningtypen en bouwperioden

  Het bouwjaar voorspelt meer over een woning dan het woningtype. Wat er in een periode gebruikelijk was, zit in vrijwel elke woning uit die periode. Vier scharnierpunten bepalen het meeste: de invoering van de spouwmuur, de eerste isolatie-eisen, het asbestverbod van 1993, en de aanscherpingen van de energieprestatie. Het woningtype bepaalt vooral de verhouding tussen buitenoppervlak en inhoud, en daarmee het warmteverlies en de kosten van onderhoud. Een tussenwoning uit 1975 en een vrijstaande woning uit 1975 delen hun techniek en verschillen in hun rekening.

  7 minuten lezen·1× bekeken

Toon 12 artikelen meer13 van 477 getoond · pagina 1 van 40