Ik beheer een VvE
Eén gesplitst gebouw, tientallen eigenaren en een vergadering die beslist. Waar de grens tussen gemeenschappelijk en privé ligt, wat er in het meerjarenonderhoudsplan hoort, en hoe een voorstel een meerderheid haalt.
Wat hier voor je staat
1–40 van 281 documenten
- Werkomschrijving
Metselwerk herstellen
- Werkomschrijving
Spouwankers vervangen (na-ankeren)
- Werkomschrijving
Werkomschrijving spouwmuurisolatie
- Werkomschrijving
Waterkering aanbrengen tegen optrekkend vocht
- Werkomschrijving
Gevel geluidwerend maken tegen verkeerslawaai
- Werkomschrijving
Gevelisolatie aan de buitenzijde
- Werkomschrijving
Klimplant van de gevel verwijderen en het metselwerk herstellen
- Checklist
Buitenschilderwerk plannen en beoordelen
- Checklist
Gevel inspecteren bij een complex: de jaarlijkse ronde voor beheerders
- Checklist
Een groot gevelonderhoudsproject voorbereiden
- Checklist
De gevelronde langs een wooncomplex
- Prijsgids
Wat schilderwerk kost - binnen, buiten en het onderhoudsritme
Deze prijsgids gaat over buiten- en binnenschilderwerk aan woningen, uitgevoerd door een schilder: kozijnen, buitendeuren, houten gevelbekleding, geschilderde gevels, wanden, plafonds, binnendeuren en plinten, …
- Prijsgids
Wat kosten voegwerk en gevelreiniging?
Deze prijsgids is voor iedereen die onderhoud aan een gemetselde gevel voor zich heeft: een woningeigenaar met uitgespoelde voegen, een koper die een gevel in de bouwkundige keuring ziet staan, een klusser die …
- Prijsgids
Wat kost zonwering?
Deze prijsgids gaat over buitenzonwering aan een bestaande woning of aan een wooncomplex: screens en ritsscreens in geleiders, uitvalschermen, markiezen, knikarmschermen, terraszonwering met doek of lamellen, e…
- Prijsgids
Wat kost buitenschilderwerk?
Deze prijsgids gaat over periodiek buitenschilderwerk aan een woning: kozijnen, ramen, buitendeuren, boeiboorden en windveren, de dakkapel, houten gevelbekleding, en het bijkomende werk dat er altijd uit voortk…
- Prijsgids
Wat kost een gevel schilderen of stucen?
Deze prijsgids gaat over het schilderen en het stucen van een buitengevel van baksteen, betonsteen of bestaand pleisterwerk bij een woning of een klein complex: het vochtonderzoek en het herstel van de vochtbro…
- Prijsgids
Wat kost gevelonderhoud aan een wooncomplex?
Deze prijsgids gaat over het periodieke onderhoud aan de schil van een wooncomplex: buitenschilderwerk en houtrotherstel, voegwerk, gevelreiniging, betonreparatie aan galerij- en balkonvloeren, het herstel of v…
- Prijsgids
Wat kost het vervangen van kozijnen en ramen?
Deze prijsgids is voor eigenaren, VvE's, kopers en zelfbouwers die kozijnen en ramen in een bestaande woning willen vervangen, en voor huurders die willen weten wat hun verhuurder aan zo'n ingreep uitgeeft. Wa…
- Stappenplan
Ongedierte weren uit de woning
Dit stappenplan gaat over het buitensluiten van knaagdieren in en om een woning: muizen, ratten en in de dakruimte ook marters en steenmarters. Het gaat over de bouwkundige kant: gaten, kieren, roosters, doorv…
- Gebrek
Vocht en schade achter kunststof gevelbeplating
Op flats en rijenwoningen uit de jaren zestig en zeventig zit veel gevormde kunststof gevelbeplating: panelen onder de ramen, boeiboorden, borstweringen en hele gevelvlakken. Licht, goedkoop en binnen een dag g…
- Gebrek
Welvende en lekkende prefab betonnen gevelelementen
Gevels van een wooncomplex uit de jaren zestig tot tachtig die zijn opgebouwd uit prefab betonnen elementen, sierbetonplaten of borstweringspanelen, waarvan elementen bol of hol zijn gaan staan, waarvan de voeg…
- Gebrek
Scheuren in de gevel
Een scheur in het metselwerk van de buitenmuur: haarfijn en recht door de stenen, of trapsgewijs langs de voegen. De vorm, de plaats en de richting zeggen samen bijna alles. Trapsgewijs wijst op beweging van d…
- Gebrek
Verkleurde en gevlekte glazen borstweringpanelen aan de gevel
Gevelpanelen van gekleurd, geëmailleerd of reflecterend glas in de borstweringen onder de ramen en tussen de verdiepingen van een wooncomplex uit de jaren zestig tot negentig, die van kleur verschillen per pane…
- Gebrek
Verroeste of ontbrekende spouwankers
Horizontale scheurtjes in de gevel op regelmatige afstand, meestal om de vier tot zes lagen, en door de voeg in plaats van door de steen. Het patroon is het kenmerk. Scheuren die op vaste afstanden terugkomen,…
- Gebrek
Roestvlekken en aftekeningen in zichtbeton
Bruine roestpuntjes of roeststrepen in het oppervlak van betonnen gevelelementen, balkonranden, galerijplaten, borstweringen of kolommen; regelmatige donkere of roestkleurige stippen in een raster; bruine of bl…
- Gebrek
Roestvlekken en roestschade in het metselwerk
Bruine strepen en vlekken op de gevel die uit een voeg of een steen lijken te komen, een steen die bol staat of is gescheurd met roest erachter, een rollaag of een band die omhoog is gedrukt, of een lintvoeg di…
- Gebrek
Scheuren in buitenstucwerk en gevelisolatie
Scheuren in een gepleisterde gevel of in het pleisterwerk van een gevelisolatiesysteem: een fijn netwerk van haarscheuren over het vlak, horizontale of verticale scheuren die de naden van de isolatieplaten volg…
- Gebrek
Losse of gevlekte natuurstenen gevelplaten en plinten
Natuurstenen platen op een gevel, een plint of een entree die hol klinken, bol staan, verschoven zijn of loskomen; platen met donkere vochtvlekken, roestbruine of gele verkleuring, witte uitbloei of afschilferi…
- Gebrek
Metselwerk bol of uitgeweken
Een gevel die niet vlak is. Kijk er in de lengte langs, met je oog bijna tegen het metselwerk; dan zie je de bult. Meet met een schietlood of een rei van twee meter en noteer de afwijking met plaats en datum. …
- Gebrek
Afschilferende of verweerde baksteen
Bakstenen waarvan de buitenlaag afbladdert of poedert. Bijna altijd is de oorzaak water: vorstschade, een lekkende goot, spatwater onderaan, of zout dat in de steen kristalliseert. De eerste stap is nooit de s…
- Gebrek
Coatingschade op aluminium kozijnen en gevelplaten
Haarfijne, kronkelende draadjes onder de laklaag van een aluminium kozijn of gevelplaat, meestal vertrekkend vanaf een kras, een schroefgat of een zaagsnede. Dat is filiforme corrosie: het aluminium tast zichze…
- Gebrek
Doorslaand vocht door de gevel
Een vochtplek op de binnenmuur die verschijnt na regen met wind uit dezelfde hoek en daarna wegtrekt. Water komt door de buitenmuur heen in plaats van omhoog of van binnenuit. Het onderscheid met optrekkend vo…
- Vraag en antwoord
Wie betaalt de vervanging van de kozijnen in mijn appartement
- Vraag en antwoord
Moet de VvE de scheuren in mijn gevel betalen
- Vraag en antwoord
Moet een proefvlak blijven staan?
- Vraag en antwoord
Mag kunststof gevelbekleding op een appartementengebouw?
- Vraag en antwoord
Kan ik betonschade aan de gevel bijwerken bij de schilderbeurt?
- Kennisbank
Natuursteen- en betonplaten aan de gevel: bevestiging, inspectie en herstel bij een complex
Gevelplaten van natuursteen of beton hangen aan ankers. Als de ankers roesten, breken of los komen, valt de plaat. Dat is het risico dat u als eigenaar van een gebouw met een plaatgevel beheert. Platen van voo…
- Kennisbank
Dragende binnenmuren die op het gevelmetselwerk staan
In veel gestapelde bouw draagt een binnenmuur of een vloerbalklaag zijn last niet naar beneden via een eigen kolom, maar zijwaarts naar de gevel. De last komt dan op het buitenblad of op een smalle oplegging in…
- Begrip
Zonnescherm
Een zonnescherm is een buitenzonwering die de zon tegenhoudt voordat die het glas raakt. Dat is het hele punt: zonwering aan de buitenzijde houdt de warmte buiten, terwijl binnenzonwering de warmte pas tegenho…