Ik zit in of werk voor een VvE
De grens loopt door het splitsingsreglement: wat gemeenschappelijk is en wat privé. Bijna elke discussie in een VvE begint daar, en bijna geen enkele wordt gevoerd met dat reglement erbij.
Wat hier voor je staat
161–200 van 667 documenten
- Artikel
De meterkast die niet meer voldoet
De meterkast is een ruimte waar bijna niemand naar kijkt totdat er iets moet gebeuren. Op dat moment blijkt regelmatig dat de kast niet voldoet aan wat de netbeheerder tegenwoordig vraagt, en dan ligt het proje…
- Artikel
De naad is belangrijker dan de plaat
In gesprekken over isolatie gaat vrijwel alle aandacht naar het materiaal: welk merk, welke lambdawaarde, biobased of niet. In de gerealiseerde prestatie is die keuze zelden doorslaggevend. Wat wél doorslaggeve…
- Artikel
De posten die in geen enkele offerte staan
Een aannemersofferte gaat over wat de aannemer doet. Een verbouwing kost meer dan wat de aannemer doet, en dat verschil is bij een groter project geen randpost maar een aanzienlijk bedrag. Het staat nergens omd…
- Artikel
De vergunning is verleend, en dan?
De vergunning in de bus voelt als het einde van het papieren deel. Het is het midden ervan. Er volgen een bezwaartermijn, een aantal meldingen, voorschriften waaraan je je moet houden, en een termijn waarbinnen…
- Artikel
Drie offertes vergelijken die niet vergelijkbaar zijn
Drie offertes aanvragen is standaardadvies, en het levert vrijwel altijd drie documenten op die je niet naast elkaar kunt leggen. Ze bevatten niet hetzelfde werk, ze gaan uit van verschillende materialen, en ze…
- Artikel
Waarom een bouwteam iets anders is dan een aannemer inhuren
Wie moet er bedenken hoe het gebouwd wordt, en wie draagt het risico als dat tegenvalt? Dat is de vraag achter de keuze tussen een traditionele aanbesteding, een bouwteam en een aanbieder die ontwerp en uitvoer…
- Artikel
Waarom je aannemerskeuze belangrijker is dan je ontwerp
Aan het ontwerp wordt maanden besteed, aan de keuze van de aannemer soms een middag met drie offertes. Dat is scheef, want een uitstekend ontwerp dat matig wordt uitgevoerd levert een matige woning op, en een e…
- Artikel
Alles geregeld, behalve de stroom
In de volgorde waarin mensen een bouw of verbouwing regelen, komt de netaansluiting bijna altijd achteraan. Eerst het ontwerp, dan de vergunning, dan de aannemer, dan de rest. Dat was jarenlang verdedigbaar. Si…
- Artikel
Waarom je bij een aannemer naar de KvK kijkt
Voordat je een aanneemsom van tienduizenden euro's toevertrouwt aan een bedrijf, kun je in tien minuten nagaan of dat bedrijf bestaat, hoe lang al, in welke vorm, en of degene die tekent daartoe bevoegd is. Bij…
- Artikel
Waarom je bij een monument eerder moet beginnen
Bij een monument is niet de vraag óf je iets mag veranderen — dat mag vaak meer dan mensen denken. De vraag is hoeveel tijd het kost om tot dat antwoord te komen. Een traject dat bij een gewone woning zes weken…
- Artikel
Waarom je bouwplanning op leveringen draait en niet op werk
Een bouwplanning ziet eruit als een reeks werkzaamheden achter elkaar: fundering, casco, dak, kozijnen, installatie, afbouw. In werkelijkheid wordt de doorlooptijd tegenwoordig grotendeels bepaald door wanneer …
Verbouwennog niet gecontroleerd - Artikel
Waarom de bouwtechnische eisen bij verbouw anders zijn
De eisen waaraan een verbouwing moet voldoen, zijn niet de eisen voor nieuwbouw. Ze zijn ook niet de eisen voor bestaande bouw. Er is een tussenniveau dat afhangt van wat er al stond, en dat begrip — het rechte…
- Artikel
Waarom je bouwtekening iets anders is dan je aanvraag
Een aanvraag wordt zelden geweigerd. Wat wel vaak gebeurt, is dat hij niet in behandeling wordt genomen omdat er stukken ontbreken — en dan begint de termijn opnieuw. Weten welke stukken erin horen, is daarom b…
- Artikel
Waarom collectief particulier opdrachtgeverschap langer duurt en meer oplevert
Bij collectief particulier opdrachtgeverschap ontwikkelt een groep toekomstige bewoners samen hun eigen woningen. Dat levert doorgaans meer woning voor hetzelfde geld en een buurt waarin mensen elkaar kennen. H…
- Artikel
De dakrand is het detail waar het misgaat
Op een plat dak is het middenvlak vrijwel probleemloos. Aan de rand komt alles samen: de dakbedekking eindigt, het water moet weg of juist niet, de wind grijpt aan, en er zit een overgang naar de gevel. Vrijwel…
- Vraag en antwoord
Wat zijn revisietekeningen, en waarom wil ik ze na de oplevering?
- Vraag en antwoord
Wie betaalt als de aannemer schade maakt bij de buren?
- Vraag en antwoord
Wat is AKW in een offerte van een aannemer, en hoeveel mag het zijn?
- Vraag en antwoord
Wat is het dossier bevoegd gezag bij oplevering?
- Vraag en antwoord
Wat is het verschil tussen woningsplitsing en kadastraal splitsen?
- Vraag en antwoord
Wat is krachtsafdracht en waarom hoor ik die term steeds?
- Vraag en antwoord
Wat is restlevensduur en wie bepaalt die?
- Vraag en antwoord
Wat als ik een gebrek te laat meld?
- Vraag en antwoord
Wat doe ik met stelposten in een offerte?
- Vraag en antwoord
Waarom is de oplegging bij een doorbraak zo belangrijk?
- Vraag en antwoord
Moet ik vragen van een aannemer over de uitvraag met alle aannemers delen?
- Vraag en antwoord
Moet ik zelf meten voor een uitvraag aan aannemers?
- Vraag en antwoord
Moet mijn aannemer VCA-gecertificeerd zijn
- Vraag en antwoord
Onze aannemer is failliet, hoe gaat het nu verder
- Vraag en antwoord
Onze nieuwbouwwoning heeft scheuren, is dat normaal
- Vraag en antwoord
Volstaan foto's als legplan van mijn vloerverwarming?
- Vraag en antwoord
Volstaat een telefoontje als klacht over uitgevoerd werk?
- Vraag en antwoord
Mag ik van mijn zolder een slaapkamer maken
- Vraag en antwoord
Mag ik zelf een muur doorbreken
- Vraag en antwoord
Kan een zwevende dekvloer in een bestaand appartement?
- Vraag en antwoord
Kan ik een wand achteraf ontkoppelen tegen geluid van de buren?
- Vraag en antwoord
Kan ik steenstrips over mijn bestaande gevel plakken?
- Vraag en antwoord
Kan isolatieglas worden gerecycled?
- Vraag en antwoord
De aannemer rekent meerwerk dat we nooit hebben afgesproken
- Vraag en antwoord
Hoe lang heb ik garantie op een nieuwe badkamer