Ik huur mijn woning
Onderhoud is van je verhuurder, maar de termijn gaat pas lopen als je het schriftelijk meldt. Wat je zelf mag veranderen, hangt af van één vraag: is het terug te draaien?
Wat hier voor je staat
921–960 van 3778 documenten
- Artikel
Vloerisolatie zonder bodemafsluiting is halfwerk
Vloerisolatie is bij de meeste grondgebonden woningen de maatregel met het grootste merkbare comfortverschil per bestede euro. Er zit één onderdeel aan vast dat in offertes regelmatig ontbreekt, dat weinig kost…
- Artikel
Waarom vocht bijna altijd een gebrek is en schimmel bijna nooit vanzelf
Schimmel in een huurwoning leidt tot hetzelfde gesprek: de huurder zegt dat de woning vochtig is, de verhuurder zegt dat er te weinig wordt gelucht. Beiden hebben soms gelijk, en de discussie loopt vast omdat e…
- Artikel
Waarom je vóór het boren de muur moet weten
Een gat boren duurt tien seconden en het is de handeling waarmee de meeste onbedoelde schade in woningen wordt aangericht. Een geraakte waterleiding, een doorboorde elektriciteitskabel of een aangeboorde vloerv…
- Artikel
Waarom voorbereiding tachtig procent van schilderen is
Schilderen is het aanbrengen van een dunne laag op een ondergrond, en of die laag jaren blijft zitten wordt vrijwel volledig bepaald door de staat van die ondergrond. Verf is daarmee het minst belangrijke onder…
- Artikel
Waarom scheuren boven ramen anders zijn dan scheuren in de plint
Bij een scheur kijken mensen naar de breedte, want dat is het getal dat je kunt noemen. Wie een scheur wil begrijpen, kijkt eerst naar de plek en naar de richting. Een gevel scheurt namelijk niet willekeurig: h…
- Artikel
Waarom je eigen verzekering stopt waar de VvE begint
Bij een appartement lopen twee verzekeringen naast elkaar: die van de VvE voor het gebouw en die van jou voor je spullen en je aansprakelijkheid. Zolang er niets gebeurt, merk je daar niets van. Op het moment d…
- Artikel
Waarom de afzuigkap in de winter je huis kouder maakt
Een moderne afzuigkap verplaatst een indrukwekkende hoeveelheid lucht. Vijfhonderd tot zevenhonderd kubieke meter per uur is geen uitzondering. Wat zelden bij de aanschaf ter sprake komt, is dat al die lucht er…
- Artikel
Waarom de buren je warmtepomp horen en jij niet
Klachten over het geluid van een warmtepomp komen vrijwel nooit van de eigenaar en vrijwel altijd van de buren. Dat is geen onwil aan beide kanten maar een gevolg van hoe het geluid zich verplaatst en waar mens…
- Artikel
Waarom draaiende delen het eerst kapotgaan
Aan een kozijn zit één onderdeel dat beweegt, en dat is het onderdeel dat het eerst versleten is. Scharnieren, sluitpunten en het mechaniek van een draai-kiepraam zijn de enige delen van een gevel met bewegende…
- Artikel
Een groene tuin is goedkoper dan een betegelde
Een betegelde tuin geldt als de onderhoudsarme keuze, en dat is hij op de korte termijn ook. Over een langere periode, en met alles meegerekend wat er buiten de tuin gebeurt, keert die rekensom om — en dat komt…
- Artikel
Een lekkage zit zelden waar het water binnenkomt
Er staat een vochtplek op het plafond, dus daar zit het lek. Die gedachte is logisch en hij klopt zelden. Water dat een dak binnendringt, loopt eerst over en langs de constructie voordat het ergens naar beneden…
- Artikel
Een scheur is een meting, geen diagnose
Een scheur in een muur roept één vraag op: is dit erg? Die vraag is niet te beantwoorden met een foto en ook niet met een blik. Wat wél kan, is vaststellen of de scheur beweegt, en dat is precies het gegeven wa…
- Artikel
Waarom je een uitbestede klus toch zelf volgt
Werk uitbesteden betekent dat je het niet zelf doet, niet dat je er niet naar hoeft te kijken. De momenten waarop je iets kunt vaststellen, zijn kort en ze komen niet terug: zodra er een afwerking overheen zit,…
- Artikel
Een vochtprobleem los je in de verkeerde ruimte op
Vocht verplaatst zich. Dat klinkt vanzelfsprekend en het heeft een gevolg dat in de praktijk voortdurend wordt overgeslagen: de ruimte waar je het probleem ziet, is bijna nooit de ruimte waar het ontstaat. Wie …
- Artikel
Waarom het energielabel weinig zegt over de aanpak
Het energielabel is een cijfer voor het energiegebruik van een woning, berekend volgens een vaste methodiek. Het is bruikbaar om woningen te vergelijken en het is bijna nutteloos om te bepalen wat je moet doen.…
- Artikel
Waarom je bij een kleine klus geen offerte krijgt en wat je dan doet
Voor een verbouwing krijg je een offerte. Voor een lekkende kraan, een scheefhangende deur of een paar stopcontacten krijg je die niet — het opnemen kost dan meer dan de klus zelf. Dat is redelijk, en het betek…
- Artikel
Geluidsoverlast tussen appartementen: wie gaat erover
Contactgeluid van boven is de meest gemelde klacht in gestapelde bouw en de minst opgeloste. Dat komt doordat er drie stelsels tegelijk over gaan — het bouwbesluit, het reglement van de VvE en het burenrecht — …
- Artikel
Gemeenschappelijk of privé: de vraag achter elke discussie
Wie betaalt het kozijn, het balkon, de leiding in de muur, de voordeur? Dat is niet één vraag maar twee, en ze worden voortdurend door elkaar gehaald: wat is gemeenschappelijk, en wie betaalt het onderhoud. Het…
- Artikel
Waarom gespikkeld bezit het besluit vertraagt
In veel naoorlogse complexen zijn appartementen deels verkocht en deels blijven verhuren. In de vergadering zit dan een corporatie met een groot stemblok naast particuliere eigenaars met een klein aandeel. Beid…
- Artikel
Het asbestdakenverbod dat er niet kwam
Vraag een willekeurige eigenaar van een schuur met golfplaten wanneer zijn dak weg moet, en de kans is groot dat er een jaartal komt. 2024, 2028, ergens daar. Dat jaartal bestaat niet, en het heeft nooit bestaa…
- Artikel
Het lood boven je raam dat er niet meer is
Boven elk raam en elke deur in een spouwmuur hoort een waterkering te zitten: een strook lood of folie die het water dat in de spouw naar beneden loopt, naar buiten leidt in plaats van op de latei en het binnen…
- Artikel
Het puntenstelsel narekenen kun je zelf
De maximale huur van een gereguleerde woning wordt bepaald door een puntentelling: oppervlakte, voorzieningen, energielabel, buitenruimte en de WOZ-waarde leveren samen een aantal punten op, en daar hoort een m…
- Artikel
Waarom het soort huurcontract bepaalt welke rechten je hebt
Twee huurders met dezelfde klacht kunnen volledig verschillende mogelijkheden hebben, en dat verschil zit niet in de klacht maar in het contract. Voordat je iets onderneemt, is het daarom zinvol om vier dingen …
- Artikel
Hitte in huis: waarom je woning 's zomers te warm wordt
Steeds meer mensen die hun woning goed hebben geïsoleerd, klagen over zomerhitte. Dat is geen tegenstrijdigheid maar een logisch gevolg, en het is met eenvoudige middelen op te lossen — mits je de juiste volgor…
Comfortnog niet gecontroleerd - Artikel
Hoe houd je schadelijke stoffen zoals fijnstof buiten de woning
Wie naast een drukke weg woont of last heeft van rook uit de buurt, komt al snel bij luchtreinigers en filters uit. Dat is een oplossing voor het laatste stukje van het probleem, en zij werkt alleen als de stap…
- Artikel
Houtrot begint altijd op dezelfde plek
Houtrot in kozijnen is voorspelbaar. Het begint op de plekken waar water blijft staan of waar het niet weg kan, en dat zijn er maar een paar per kozijn. Wie die plekken kent, kan met een schroevendraaier in tie…
- Artikel
Inbraakwerendheid zit in het beslag, niet in het glas
Bij inbraakwerendheid denken mensen aan onbreekbaar glas, en dat is precies de verkeerde plek om geld uit te geven. De overgrote meerderheid van de woninginbraken gaat via het openbreken van een raam of een deu…
- Artikel
Waarom je je huis in zones verdeelt tijdens een klus
Een klus in één kamer wordt binnen een dag een klus in het hele huis. Stof gaat overal heen, gereedschap ligt overal, en het schoenspoor van de werkplek naar de deur ligt binnen een week in de gang. Dat is te v…
- Artikel
Waarom kit, lijm en schuim geen onderling vervangbare producten zijn
In elke bouwmarkt staat een schap met kokers die er hetzelfde uitzien en die in hetzelfde pistool passen. Ze doen alle drie iets anders, en de meest voorkomende klusfout is er een gebruiken op de plek van de an…
- Artikel
Koudebruggen zoek je in de winter, niet in de zomer
Een koudebrug is een plek waar de isolatie is onderbroken en de warmte een kortere weg naar buiten vindt. Ze zijn de oorzaak van een groot deel van de schimmelklachten in geïsoleerde woningen, en ze zijn opspor…
- Artikel
Waarom een laadpaal aan de gevel iets anders is dan een laadpaal in de garage
Technisch is een laadpunt in beide gevallen hetzelfde apparaat op dezelfde groep. Praktisch en juridisch zijn het twee verschillende projecten, met andere risico's, andere toestemmingen en een andere partij die…
- Artikel
Legionella in een woning: wanneer het speelt
Legionella is een reëel gezondheidsrisico met een beperkt aantal omstandigheden waarin het optreedt. In een gewone bewoonde woning met een normaal gebruikte installatie is dat risico klein. Er zijn wel situatie…
- Artikel
Waarom je een proefstuk maakt voordat je begint
Vakmensen doen het bijna altijd en klussers bijna nooit: eerst een klein stuk maken, kijken hoe het uitpakt, en dan pas de hele wand. Dat kost een halfuur en het is de goedkoopste verzekering tegen de fout die …
- Artikel
Waarom je woning na een verbouwing anders reageert op regen
Een aanbouw, een dakkapel, een terras of een nieuwe oprit verandert meer dan het aanzien. Elk van die ingrepen verandert hoeveel water er valt op verhard oppervlak, waar dat water heen gaat, en welke openingen …
- Artikel
Waarom je de huur niet zomaar opschort
Je verhuurder doet al maanden niets aan een gebrek, dus je stopt met betalen tot het is opgelost. Dat is de meest begrijpelijke reactie en de gevaarlijkste. Een huurachterstand geeft de verhuurder een grond die…
- Artikel
De huurcommissie: wat je er wel en niet kunt halen
De huurcommissie is een laagdrempelige instantie die geschillen tussen huurder en verhuurder beslecht, tegen een klein bedrag, zonder advocaat. Dat is een uitzonderlijk goede voorziening. Zij doet alleen niet w…
- Artikel
De kelder isoleren is meestal het slechtste idee
Een kelder is koud, dus isoleren lijkt logisch. In de praktijk is het bij de meeste woningen de maatregel met het slechtste rendement en het hoogste risico van alle isolatiemaatregelen, en dat komt doordat een …
- Artikel
De keuring die niemand laat doen
Een elektrische installatie in een woning wordt bij oplevering gekeurd en daarna in de regel nooit meer. Bij een auto vinden we dat ondenkbaar; bij een installatie die vijftig jaar meegaat en waar in die tijd v…
- Artikel
Waarom je een klus in de verkeerde volgorde doet
De volgorde waarin een vakman werkt, is niet de volgorde waarin een klusser begint. Een klusser begint bij wat hij kan en bij wat er zichtbaar resultaat oplevert. Een vakman begint bij wat er straks niet meer b…
- Artikel
De klus die je halverwege moet kunnen stoppen
De meeste klussen die uit de hand lopen, lopen niet uit de hand door de klus zelf maar doordat er geen weg terug was. De badkamer is gesloopt, het weekend is voorbij, en er is geen douche. Wie vooraf bedenkt wa…