Ik ben eigenaar van mijn woning
Het huis is van jou, dus je beslist en je betaalt. Dat is de vrijste positie en de duurste: er is niemand die het voor je oplost, en niemand die je hoeft te vragen.
Wat hier voor je staat
281–320 van 710 documenten
- Artikel
De omvormer gaat eerder kapot dan de panelen
Bij zonnepanelen gaat de aandacht naar de panelen: het aantal, het vermogen, het merk, de garantie van vijfentwintig jaar. De omvormer is het onderdeel dat dat niet haalt, dat wél vervangen moet worden, en dat …
- Artikel
De posten die in geen enkele offerte staan
Een aannemersofferte gaat over wat de aannemer doet. Een verbouwing kost meer dan wat de aannemer doet, en dat verschil is bij een groter project geen randpost maar een aanzienlijk bedrag. Het staat nergens omd…
- Artikel
De Rc-waarde op de offerte is niet die van je woning
Op vrijwel elke isolatieofferte staat een getal: Rc 3,5, Rd 4,0, of een lambdawaarde met vier cijfers achter de komma. Die getallen zijn juist en ze zeggen minder over jouw woning dan de meeste mensen aannemen,…
- Artikel
De rekensom achter de thuisbatterij
Nu de salderingsregeling per 1 januari 2027 verdwijnt, is de thuisbatterij het meest besproken product in de woningverduurzaming. De terugverdientijden die daarbij circuleren lopen uiteen van vijf tot vijftien …
- Artikel
De wasdroger die je stookkosten verdubbelt
Een wasdroger is een van de weinige apparaten in huis waarvan de kosten niet ophouden bij het stroomverbruik op het etiket. Waar hij staat en welk type het is, bepalen wat hij met het binnenklimaat doet, en dat…
- Artikel
Drie offertes vergelijken die niet vergelijkbaar zijn
Drie offertes aanvragen is standaardadvies, en het levert vrijwel altijd drie documenten op die je niet naast elkaar kunt leggen. Ze bevatten niet hetzelfde werk, ze gaan uit van verschillende materialen, en ze…
- Artikel
Waarom dubbel glas uit 1985 vervangen wel loont
Veel mensen weten dat ze dubbel glas hebben en gaan ervan uit dat daarmee de glasvraag beantwoord is. Tussen het oudste dubbele glas en modern isolatieglas zit echter een verschil van een factor in prestatie, e…
- Artikel
Een bouwkundig rapport is geen cijferlijst
Een bouwkundig rapport eindigt met een tabel: per bouwdeel een score, soms een kleur, en een bedrag. Die tabel wordt gelezen als een rapportcijfer, en dat is precies wat hij niet is.
- Artikel
Waarom een bouwteam iets anders is dan een aannemer inhuren
Wie moet er bedenken hoe het gebouwd wordt, en wie draagt het risico als dat tegenvalt? Dat is de vraag achter de keuze tussen een traditionele aanbesteding, een bouwteam en een aanbieder die ontwerp en uitvoer…
- Artikel
Waarom een aanneemsom iets anders is dan een richtprijs
Op offertes staan bedragen met verschillende namen, en die namen zijn geen stijlkeuze. Een vaste aanneemsom, een richtprijs en een raming binden de aannemer op een verschillende manier, en bij een discussie ove…
- Artikel
Waarom je aannemerskeuze belangrijker is dan je ontwerp
Aan het ontwerp wordt maanden besteed, aan de keuze van de aannemer soms een middag met drie offertes. Dat is scheef, want een uitstekend ontwerp dat matig wordt uitgevoerd levert een matige woning op, en een e…
- Artikel
Architect, bouwkundig tekenaar of catalogus
Er zijn drie routes naar een ontwerp voor een zelfbouwwoning, en ze verschillen niet alleen in prijs maar in wat je ervoor terugkrijgt en hoeveel je zelf moet doen. Wie de goedkoopste kiest zonder te weten wat …
- Artikel
Waarom je bij een aannemer naar de KvK kijkt
Voordat je een aanneemsom van tienduizenden euro's toevertrouwt aan een bedrijf, kun je in tien minuten nagaan of dat bedrijf bestaat, hoe lang al, in welke vorm, en of degene die tekent daartoe bevoegd is. Bij…
- Artikel
Bij prefab verschuift jouw werk naar voren
Iets meer dan een vijfde van de nieuwbouwwoningen komt uit een fabriek, en het kabinet wil dat binnen vier jaar de helft is. Voor een particuliere opdrachtgever is dat interessanter dan het klinkt, want prefab …
- Artikel
Blokverwarming: waarom je stookkosten weinig met jouw gedrag te maken hebben
In een gebouw met blokverwarming is er één ketelhuis voor alle woningen. Dat heeft voordelen, en het heeft één eigenschap die bewoners consequent frustreert: wat je zelf doet met de thermostaat is maar beperkt …
- Artikel
Waarom je bouwbegroting op drie momenten verandert
Een bouwbegroting is geen bedrag maar een reeks bedragen die steeds preciezer worden. Dat is normaal en het is geen slordigheid. Wat wél misgaat, is dat mensen het eerste bedrag gebruiken om hun financiering op…
- Artikel
Dakonderhoud in een VvE: wie beslist en wie betaalt
Het dak van een appartementengebouw is vrijwel altijd gemeenschappelijk, en daarmee is dakonderhoud een zaak van de vereniging. Dat klinkt eenduidig en het levert toch met regelmaat conflicten op, en die gaan b…
- Artikel
De aanbetaling die te hoog is
Vrijwel elke aannemer vraagt een aanbetaling, en dat is redelijk: er moet materiaal worden besteld en er wordt capaciteit gereserveerd. De hoogte van dat bedrag en het moment waarop de rest wordt betaald, bepal…
- Artikel
De VvE-beheerder die te weinig doet, en wat je dan kunt
Klachten over een beheerder gaan zelden over grote fouten. Ze gaan over niet reageren, over stukken die te laat komen, over een MJOP dat al drie jaar niet is geactualiseerd. Dat is lastiger aan te pakken dan ee…
- Artikel
De btw-vraag bij verbouwen
Op de factuur van een verbouwing staan soms twee btw-tarieven door elkaar, en dat is geen fout. Voor arbeid aan bestaande woningen geldt onder voorwaarden het lage tarief, voor materialen het hoge. Wie dat weet…
- Artikel
De garantieregeling die je niet hebt
"Daar zit garantie op" is een van de meest geruststellende zinnen in de bouw en een van de minst precieze. Er bestaan vier verschillende dingen die zo worden genoemd, met vier verschillende sterktes. Het versch…
- Vraag en antwoord
Wat kost het achterstallig onderhoud dat ik bij de bezichtiging zie?
- Vraag en antwoord
Wat lees ik als eerste in een bouwkundig rapport?
- Vraag en antwoord
Wat levert het Politiekeurmerk Veilig Wonen op bij de verzekering
- Vraag en antwoord
Wat levert waterzijdig inregelen op in een appartementencomplex?
- Vraag en antwoord
Wat zegt het energielabel over mijn toekomstige stookkosten?
- Vraag en antwoord
Wat zijn terugleverkosten bij zonnepanelen?
- Vraag en antwoord
Welke gevel is als eerste aan een schilderbeurt toe?
- Vraag en antwoord
Welke posten ontbreken het vaakst in een bouwbegroting?
- Vraag en antwoord
Welke stukken vraag ik op bij de VvE voordat ik bied?
- Vraag en antwoord
Wie betaalt betonrot in een galerij- of balkonvloer?
- Vraag en antwoord
Wie doet de bouwmelding als ik met meerdere aannemers werk?
- Vraag en antwoord
Wat doet een DMJOP met mijn servicekosten
- Vraag en antwoord
Wat is AKW in een offerte van een aannemer, en hoeveel mag het zijn?
- Vraag en antwoord
Wat is de duurste post bij een garage verbouwen tot woonruimte?
- Vraag en antwoord
Wat is een normtijd in een schildersofferte?
- Vraag en antwoord
Wat is een onderhoudsniveau en wie kiest het?
- Vraag en antwoord
Wat is het verschil tussen berken- en populierenmultiplex?
- Vraag en antwoord
Wat is het verschil tussen een bouwkundige keuring en een taxatie
- Vraag en antwoord
Waarom zijn de offertes voor ons groot onderhoud niet vergelijkbaar?