Ik voer het werk uit
Wat je klant leest voordat hij belt, en waar hij zijn verwachting vandaan haalt. Plus de kant van het platform die voor bedrijven is gemaakt.
Wat hier voor je staat
41–80 van 224 documenten
- Artikel
Wat een lintvoegmeting is en wanneer je die laat doen
Bij een woning die scheef staat, is de eerste vraag niet hoe scheef, maar of het nog beweegt. Een lintvoegmeting beantwoordt de eerste vraag, en een reeks lintvoegmetingen de tweede. Dat verschil bepaalt of je …
- Artikel
Funderingsonderzoek is duur en meestal terecht
Een volwaardig funderingsonderzoek kost een bedrag waar mensen van schrikken, zeker in verhouding tot een bouwkundige keuring. Dat verschil is te verklaren, en het is nuttig om te weten waarvoor je betaalt — wa…
- Artikel
Waarom funderingsonderzoek soms vóór de koop moet
Van alle posten die bij een woning kunnen opduiken, is funderingsherstel de enige die in dezelfde orde van grootte ligt als de woning zelf. Dat maakt het de enige bevinding waarbij het antwoord "dat zoeken we n…
- Artikel
De indexeringsclausule die je niet hebt gelezen
Onderin een aannemingsovereenkomst staat vrijwel altijd een bepaling over prijsstijging. Die bepaling is niet standaard, hij verschilt sterk per contract, en hij bepaalt wie het risico draagt van een markt die …
- Artikel
De ondergrondse olietank en andere dingen in de bodem
Van alles wat je bij een aankoop niet kunt zien, is de bodem het meest ondoorzichtig. En het is tegelijk het onderwerp waarover verrassend veel is vastgelegd: wat er ooit heeft gestaan, wat er is gesaneerd, en …
- Artikel
Waarom de ontbindende voorwaarde je enige echte bescherming is
Zodra de koopakte is getekend en de bedenktijd voorbij is, zit je eraan vast. De enige manier om er dan nog onder uit te komen zonder boete, is een ontbindende voorwaarde die je vooraf hebt bedongen en die je o…
- Artikel
De ouderdomsclausule: wat je precies tekent
Bij een oudere woning staat er in de koopakte een clausule waarin je erkent dat je een oud huis koopt en dat de verkoper niet instaat voor wat daarbij hoort. Dat is redelijk. Het wordt problematisch wanneer een…
- Artikel
Een bouwkundig rapport is geen cijferlijst
Een bouwkundig rapport eindigt met een tabel: per bouwdeel een score, soms een kleur, en een bedrag. Die tabel wordt gelezen als een rapportcijfer, en dat is precies wat hij niet is.
- Artikel
Wat je doet als je verhuurder de woning verkoopt
Er staat een makelaar voor de deur en er komen bezichtigingen. De eerste gedachte is dat je moet vertrekken. Dat is bijna nooit zo: bij verkoop van een verhuurde woning gaat de huurovereenkomst mee naar de nieu…
- Artikel
Wat je aan het bouwjaar kunt zien voordat je binnen bent
Voor je aanbelt heb je al tien minuten gehad om naar de woning te kijken, en dat is genoeg om een aantal dingen vast te stellen die de bezichtiging daarna sturen. Niet om te beoordelen of het huis deugt — daar …
- Artikel
De erfpacht die pas bij de notaris opvalt
In de advertentie staat één regel over erfpacht, of helemaal niets. Bij de notaris blijkt dat je niet de grond koopt maar het recht om er gebruik van te maken, tegen een vergoeding die op enig moment opnieuw wo…
- Artikel
De funderingsscore in het taxatierapport
Sinds funderingsrisico een plek heeft gekregen in het taxatierapport, komen kopers en eigenaren een score tegen waar ze iets van moeten vinden. Die score is nuttig en hij wordt structureel overschat: hij zegt i…
- Vraag en antwoord
Zijn krimpscheuren erg?
- Vraag en antwoord
Wat kan ik in twintig minuten vaststellen tijdens een bezichtiging?
- Vraag en antwoord
Wat zoek ik in het bouwdossier voor ik een woning koop?
- Vraag en antwoord
Wie laat ik een funderingsonderzoek doen?
- Vraag en antwoord
Zegt het woningtype meer dan het bouwjaar?
- Vraag en antwoord
Wat is de instandhoudingsplicht bij een rijksmonument?
- Vraag en antwoord
Wat als de bouwkundige keuring een gebrek heeft gemist?
- Vraag en antwoord
Wat als de verkoper de vragenlijst bij verkoop onjuist heeft ingevuld?
- Vraag en antwoord
Wat betekent een as-is-clausule bij de koop van een woning?
- Vraag en antwoord
Wat betekent een niet-zelfbewoningsclausule voor mij als koper?
- Vraag en antwoord
Waarom moet ik de zeeg meten voordat de dekvloer erop gaat?
- Vraag en antwoord
Waarom wijkt de bouwkundige staat af van wat de taxatie laat zien?
- Vraag en antwoord
Moet ik voor de koop een asbestinventarisatie laten doen?
- Vraag en antwoord
Staat de bouwkundige staat van een woning in het Kadaster?
- Vraag en antwoord
Valt een gedateerde keuken onder normaal gebruik bij de koop?
- Vraag en antwoord
Van wie zijn mijn zonnepanelen op een VvE-dak?
- Vraag en antwoord
Kijkt de keurder achter de wanden bij een bouwkundige keuring?
- Vraag en antwoord
De verkoper heeft de lekkage niet gemeld, kan ik hem aanspreken
- Vraag en antwoord
Hoe ver reikt mijn onderzoeksplicht als koper?
- Vraag en antwoord
Hoe zie ik aan een woning of de fundering is hersteld?
- Vraag en antwoord
Is een bouwkundige keuring bij aankoop de moeite waard
- Kennisbank
Woningtypen en bouwperioden
Het bouwjaar voorspelt meer over een woning dan het woningtype. Wat er in een periode gebruikelijk was, zit in vrijwel elke woning uit die periode. Vier scharnierpunten bepalen het meeste: de invoering van de …
- Kennisbank
Rijksmonument
Een rijksmonument is aangewezen vanwege zijn waarde voor het land. Die aanwijzing rust op het gebouw en gaat mee met de eigendom. De aanwijzing zegt niet dat er niets mag. Zij zegt dat wijzigingen die de monum…
- Kennisbank
Mede-opdrachtgeverschap en koperskeuze - hoeveel je aan een nieuwbouwwoning kunt veranderen
Bij koperskeuze koop je een woning uit een plan en kies je binnen een lijst met opties, elk met een prijs en een uiterste besteldatum. Die datum is bepalender dan mensen denken: wat je vóór het sluitingsmoment …
- Kennisbank
Het energielabel in een appartementencomplex
Een energielabel geldt per woning en niet per gebouw, ook waar alles gemeenschappelijk is. Toch komt het grotendeels tot stand op gebouwgegevens: de gevelopbouw, de beglazing en de collectieve installatie zijn …
- Kennisbank
Funderingsonderzoek bij een oude woning
Het onderzoek is duur en het is bijna altijd goedkoper dan de beslissing die je zonder dat onderzoek neemt. Wat er wordt onderzocht is niet de scheur maar de paal: op welke hoogte de paalkop staat, hoe het hou…
- Kennisbank
Een klushuis kopen - wat je koopt en wat het werkelijk kost
Een klushuis is zelden één groot gebrek en vrijwel altijd een opeenstapeling in dezelfde volgorde. Eerst de buitenschil — dak, goten, voegwerk, kozijnen — want daar kost uitstel het snelst geld: zodra water bin…
- Kennisbank
Een begane grondvloer zonder kruipruimte: vloer op zand, gevulde kruipruimte of vloer op palen
De Nederlandse woning heeft een kruipruimte omdat de grond slap is en de vloer op de fundering moet rusten, niet op de grond. Waar de grond wel draagt, of waar je de ruimte onder de vloer opvult, kan de kruipru…