Ik zit in of werk voor een VvE
De grens loopt door het splitsingsreglement: wat gemeenschappelijk is en wat privé. Bijna elke discussie in een VvE begint daar, en bijna geen enkele wordt gevoerd met dat reglement erbij.
Wat hier voor je staat
161–200 van 491 documenten
- Vraag en antwoord
Moet ik zelf meten voor een uitvraag aan aannemers?
- Vraag en antwoord
Past triple glas in mijn bestaande kozijn?
- Vraag en antwoord
Verbergt sierpleister scheuren in een oude muur?
- Vraag en antwoord
Mag ik de spouwmuur laten isoleren als de gevel vocht doorlaat
- Vraag en antwoord
Mag ik mijn monument een andere kleur schilderen?
- Vraag en antwoord
Mag kunststof gevelbekleding op een appartementengebouw?
- Vraag en antwoord
Mijn nieuwe ruiten beslaan aan de buitenkant, is dat een gebrek
- Vraag en antwoord
Is die witte uitslag op mijn muur schimmel?
- Vraag en antwoord
Kan de spouwisolatie er weer uit als het misgaat?
- Vraag en antwoord
Kan ik betonschade aan de gevel bijwerken bij de schilderbeurt?
- Vraag en antwoord
Kan ik steenstrips over mijn bestaande gevel plakken?
- Vraag en antwoord
Graffiti op mijn gevel: wat doe ik en wat vooral niet?
- Vraag en antwoord
Hoe krijg ik groene aanslag en algen van mijn gevel?
- Vraag en antwoord
Hoelang gaat een gevelplaat mee?
- Kennisbank
Zonnepanelen in het dakvlak of in de gevel: indaksystemen en gevelpanelen
Panelen kunnen op het dak liggen of het dak zijn. Bij een indaksysteem, dakpanpanelen of gevelgeintegreerde panelen vervangt het paneel de dakpan, de dakbedekking of de gevelplaat. Dat oogt rustiger, maar het v…
- Kennisbank
Witte uitslag op metselwerk: zoutuitbloei en kalkuitbloei
Uitbloei is een symptoom en geen ziekte: zout dat met water naar het oppervlak kwam en achterbleef toen het water verdampte. De vraag is dus niet hoe je de witte laag weghaalt maar waar het water vandaan komt. …
- Kennisbank
Zoutuitslag en salpeteruitslag op metselwerk
Witte sluiers op metselwerk zijn bijna nooit schimmel en bijna altijd zout dat met vocht naar buiten is gekomen. Er zijn twee soorten: bouwzouten die er in het eerste jaar uit trekken en vanzelf verdwijnen, en…
- Kennisbank
Vleermuizen en spouwisolatie
Vleermuizen zijn beschermd. Hun verblijfplaatsen ook, en die zitten bij uitstek in spouwmuren en achter gevelbekleding. Spouwisolatie aanbrengen zonder te weten of er vleermuizen zitten, is niet alleen riskant…
- Kennisbank
Vocht in de gevel: doorslag, optrekkend vocht en condens
Een spouwmuur is niet bedoeld om droog te blijven: het buitenblad mág nat worden, de spouw is de scheiding, en het water dat langs de binnenzijde omlaag loopt wordt door het spouwlood via de open stootvoegen na…
- Kennisbank
Vorstschade aan metselwerk: waarom stenen en voegen kapotvriezen
Twee voorwaarden moeten samenkomen: het materiaal moet nat zijn en het moet vriezen. Daarom zit vorstschade vrijwel altijd op de natste plek: onderaan, bij spatwater, onder een lekkende goot. Schade aan het v…
- Kennisbank
Scheurvorming in metselwerk: wanneer is het ernstig?
Metselwerk is sterk onder druk en zwak onder trek, dus zodra een deel beweegt ten opzichte van een ander deel scheurt het op de zwakste lijn. Vier oorzaken. Zetting van de fundering, en vooral ongelijke zakking…
- Kennisbank
Spouwankers: het sluipende gebrek in woningen uit 1950 tot 1980
De verhouding tussen inspectie en herstel maakt dit gebrek bijzonder: kijken kost een paar honderd euro, ankers vervangen duizenden, een uitbuikende gevel herstellen tienduizenden — en van buiten zie je tot de …
- Kennisbank
Spouwisolatie en het onderzoek vooraf
Spouwisolatie is de goedkoopste isolatiemaatregel die er is, en de enige waarbij het onderzoek vooraf zwaarder weegt dan de uitvoering. Er zijn drie onderzoeken en ze staan los van elkaar: is er een spouw en h…
- Kennisbank
De spouwmuur: hoe hij werkt en waarom de spouw open moet blijven
De spouw is geen restruimte en geen isolatielaag maar een drainage- en ventilatieruimte. Baksteen is niet waterdicht: bij slagregen loopt water langs de achterzijde van het buitenblad omlaag, waar een waterkeri…
- Kennisbank
Spouwmuurgebreken: ankers, vervuiling en doorslag
Wat er misgaat aan een spouwmuur, gaat mis in de spouw — en daar kijkt niemand. Vier gebreken. Ankers van gewoon of verzinkt staal, tot ongeveer halverwege de jaren zeventig gebruikelijk, die roesten en het met…
- Kennisbank
Ongedierte in huis: waar ze binnenkomen en wat er bouwkundig aan te doen is
De vraag is niet of dieren binnen proberen te komen maar of ze een opening vinden: een muis past door ongeveer zes millimeter, een rat door ongeveer twee centimeter. Daarmee is vrijwel elke onafgedichte doorvoe…
- Kennisbank
Optrekkend vocht: herkennen en verhelpen
Een vochtband onderin de muur, loslatend behang en witte uitslag: water dat vanuit de bodem omhoog trekt door metselwerk dat als een spons werkt. Het stopt op de hoogte waar de verdamping aan het oppervlak geli…
- Kennisbank
Onderhoud aan een oud huis: waarom behoud voor vernieuwen gaat
Bij een huis van vóór 1940 is herstellen bijna altijd beter dan vervangen. Niet uit nostalgie, maar omdat oude materialen en constructies op elkaar zijn afgestemd en nieuwe dat vaak niet zijn. De vier regels d…
- Kennisbank
Oververhitting en buitenzonwering
Zonwarmte die eenmaal binnen is, krijg je er niet makkelijk uit. Alles wat werkt, houdt haar buiten de ruit. Buitenzonwering weert het grootste deel van de zonnewarmte; binnenzonwering laat haar eerst door het…
- Kennisbank
Lekkage bij kozijnaansluitingen en dorpels
Water komt niet dóór het kozijn maar lángs het kozijn, en er bestaat één hardnekkig misverstand: dat de kitnaad aan de buitenzijde het water tegenhoudt. Dat doet hij niet. Een goede aansluiting heeft drie lagen…
- Kennisbank
Metalen gevelelementen onderhouden: staal, aluminium, zink en verzinkt staal
Hekwerken, balkonhekken, kozijnen, dakranden, goten, luifels en gevelbekleding van metaal roesten, verweren of verkleuren op een manier die per metaal verschilt: staal roest van binnenuit als de laklaag is besc…
- Kennisbank
Metselverbanden en voegen: wat je aan een gevel kunt aflezen
De eenvoudigste aanwijzing of er een spouw achter een gevel zit, is het verband: halfsteens verband met alleen strekken hoort bij een buitenblad van één steen dik, terwijl kruisverband, staand verband en Vlaams…
- Kennisbank
Natuurinclusief bouwen - dieren en planten in de schil meenemen
Gierzwaluwen nestelen onder dakpannen en achter boeiboorden, huismussen in kolonies aan de zonzijde, vleermuizen in spouwmuren en achter gevelbekleding — en de ingrepen die hen raken zijn precies de meest voork…
- Kennisbank
Natuursteen- en betonplaten aan de gevel: bevestiging, inspectie en herstel bij een complex
Gevelplaten van natuursteen of beton hangen aan ankers. Als de ankers roesten, breken of los komen, valt de plaat. Dat is het risico dat u als eigenaar van een gebouw met een plaatgevel beheert. Platen van voo…
- Kennisbank
Houten kozijnen: waar je kwaliteit aan herkent
Een houten kozijn gaat vijftig jaar mee of vijftien, en het verschil zit in vijf dingen die je bij de offerte en de levering kunt controleren: de houtsoort en de duurzaamheidsklasse, het vochtgehalte en de kwal…
- Kennisbank
Houtrot aan kozijnen: herkennen, herstellen en voorkomen
Houtrot is geen materiaalgebrek maar een onderhoudsgebrek: hout dat droog blijft, rot niet. Schimmelgroei vraagt hout, zuurstof en vocht; de eerste twee zijn er altijd, dus draait alles om het derde — boven ong…
- Kennisbank
Houtsoorten voor buiten
Duurzaamheid van hout is een klasse, geen eigenschap van de naam. Twee planken van dezelfde soort kunnen fors verschillen. De detaillering bepaalt meer dan de soort. Hout dat kan drogen gaat mee; hout dat nat …
- Kennisbank
Kleur kiezen voor buitenschilderwerk: kozijnen, deuren en gevelhout
De kleur van kozijnen, deuren, boeiboorden en gevelbekleding bepaalt het gezicht van een huis voor tien jaar en heeft gevolgen die verder gaan dan smaak: donkere kleuren worden in de zon tot dertig graden warme…
- Kennisbank
Kozijnen vervangen: hout, kunststof of aluminium?
Een gevelrenovatie is het natuurlijke moment om over de kozijnen te beslissen, en dan gaat het over dertig jaar vooruit. Vraag eerst of vervangen nodig is. Herstel is vaak goedkoper, en de priktest geeft het a…
- Kennisbank
Lateien: het onderdeel boven je raam dat je nooit ziet
Een latei draagt het metselwerk boven een opening — minder dan mensen denken, want metselwerk vormt daarboven een natuurlijke boog en alleen de driehoek daaronder komt op de latei. In een spouwmuur zitten er me…