Loost een woning huishoudelijk afvalwater op oppervlaktewater, dan gaat dat afvalwater door een zuiveringsvoorziening.
De emissiegrenswaarden zijn 60 mg/l voor biochemisch zuurstofverbruik en 300 mg/l voor chemisch zuurstofverbruik, gemeten in een steekmonster.
Bij minder dan zes inwonerequivalenten mag het in plaats daarvan door een septictank met een nominale inhoud van 6 m³ of meer volgens NEN-EN 12566-1, met een hydraulisch rendement van niet meer dan 10 g.
Een septictank die vóór 1 januari 2009 is geplaatst en is afgestemd op de hoeveelheid afvalwater, mag ook.
Op een rijkswater geldt een meldplicht van ten minste vier weken, met het aantal inwonerequivalenten en de gebruikte zuiveringsvoorziening.

Waar gaat het over?
Ons artikel over de afvoer van afvalwater en hemelwater gaat over de regels bij het gebouw. Dit artikel gaat over de situatie waarin er geen riool is: een woning in het buitengebied, een recreatiewoning, een woonboot aan de rand van een plas. Dan moet het water ergens heen, en daar zit een getal aan vast dat in de praktijk alles bepaalt: 6 m³.
De vraag komt bijna altijd via een verbouwing. Iemand koopt een huis buiten de bebouwde kom, wil een badkamer bijbouwen, en dan blijkt de bestaande voorziening een putje van onbekende herkomst. Of een septictank van 3 m³ die ooit genoeg was.
Wat hier niet staat, is hoe je een IBA kiest of wat aanleg kost. Dit gaat over de eis aan de voorziening en over de melding.
Hoe ontstaat het?
De kern is dat huishoudelijk afvalwater niet onbehandeld op oppervlaktewater mag. Het gaat door een zuiveringsvoorziening, en voor het water dat daaruit komt gelden emissiegrenswaarden: 60 mg/l voor het biochemisch zuurstofverbruik en 300 mg/l voor het chemisch zuurstofverbruik, gemeten in een steekmonster.
Dat is de hoofdregel, en voor een gewone woning is zij zwaar: om die waarden te halen heb je een installatie nodig die het water werkelijk zuivert.
Daarom staat er een afwijking in. Bevat het afvalwater minder dan zes inwonerequivalenten, dan kan het, vóór vermenging met ander afvalwater, in plaats daarvan worden geleid door een septictank:
- met een nominale inhoud van 6 m³ of meer volgens NEN-EN 12566-1, en met een hydraulisch rendement van niet meer dan 10 g volgens annex B van die norm; of
- die is geplaatst vóór 1 januari 2009 en is afgestemd op de hoeveelheid afvalwater die wordt geloosd.
Dat zijn twee heel verschillende regimes, en het verschil is de datum. Voor een nieuwe voorziening geldt de harde eis: 6 m³ nominaal en een hydraulisch rendement van ten hoogste 10 g, beide volgens de norm. Voor een oude voorziening geldt een zachtere maatstaf: afgestemd op de hoeveelheid. Een tank van 3 m³ uit 1995 bij een woning met twee bewoners kan daarmee voldoen; dezelfde tank nieuw geplaatst kan dat niet.
Let op «inwonerequivalenten». Dat is geen aantal bewoners maar een rekeneenheid voor de vervuilingswaarde van het afvalwater. Zes inwonerequivalenten is voor een gewoon huishouden ruim; het is bij een grote woning met veel bewoners of bij verhuur dat je eroverheen gaat, en dan valt de septictankroute weg en geldt de hoofdregel met de twee emissiegrenswaarden.
En «nominale inhoud» is niet de inhoud die je met een emmer meet, maar de waarde die bij de tank hoort volgens NEN-EN 12566-1. Het hydraulisch rendement van ten hoogste 10 g komt uit annex B van die norm: het is een maat voor hoeveel vast materiaal er doorheen komt.
Wordt er naast huishoudelijk afvalwater ook afvalwater van voedselbereiding geloosd, dan is de zuiveringsvoorziening daarop berekend.
Daarnaast is er een procedurekant. Bij een lozing op een oppervlaktewaterlichaam in beheer bij het Rijk is het verboden de activiteit te verrichten zonder dit ten minste vier weken voor het begin te melden, en die melding bevat het aantal inwonerequivalenten dat wordt geloosd en de zuiveringsvoorziening die wordt gebruikt. Ten minste vier weken vooraf worden ook gegevens over de verwachte begindatum verstrekt. Bouw of instandhouding van een uitstroomvoorziening in een rijkswaterstaatswerk is zelfs vergunningplichtig.
Ligt het water niet bij het Rijk in beheer maar bij een waterschap, of loos je op of in de bodem, dan loopt de route via de waterschapsverordening en het omgevingsplan. De techniek — de septictank van 6 m³, de 60 en 300 mg/l — is dan het ijkpunt waar die regels op teruggrijpen.
Hoe herken je het?
Is er riool? Dat is de eerste vraag, en soms is het antwoord verrassend: een drukriolering of een persleiding in het buitengebied is riool.
Waar gaat het water nu heen? Zoek de leiding, zoek het eindpunt. Een overloop naar een sloot is een lozing op oppervlaktewater; een put zonder uitgang is iets anders.
Welk water is het? Rijkswater of waterschapswater: dat bepaalt bij wie je moet zijn en of de meldplicht van vier weken geldt.
Hoe groot is de voorziening? Zoek de nominale inhoud op, niet een geschatte maat. 6 m³ is de grens voor een nieuwe tank.
Wanneer is hij geplaatst? Vóór 1 januari 2009 geldt de zachtere maatstaf «afgestemd op de hoeveelheid». Zoek stukken, een factuur, een tekening.
Hoeveel inwonerequivalenten? Onder de zes mag de septictankroute; daarboven gelden de emissiegrenswaarden en is een echte zuiveringsinstallatie nodig.
Komt er keukenafvalwater van grootkeukenapparatuur bij? Dan moet de voorziening daarop berekend zijn.
Wat kost het?
| Aanpak | Wat je ervan krijgt | Bandbreedte |
|---|---|---|
| Inspectie van de bestaande voorziening | Wat er ligt, hoe groot en waar het water heen gaat | prijzen volgen |
| Septictank van 6 m³ volgens NEN-EN 12566-1 | De voorziening die aan de afwijking voldoet | prijzen volgen |
| IBA of zuiveringsinstallatie | Nodig bij zes inwonerequivalenten of meer | prijzen volgen |
| Aanleg, leidingwerk en uitstroomvoorziening | Het grondwerk en de aansluiting op het water | prijzen volgen |
| Lediging en onderhoud | Terugkerend; een septictank moet periodiek geleegd worden | prijzen volgen |
| Steekmonster en analyse | Bij de hoofdregel met emissiegrenswaarden | prijzen volgen |
Alternatieven en wat die kosten
| Alternatief | Wanneer dit past | Bandbreedte |
|---|---|---|
| Aansluiten op het riool | Als er een leiding binnen bereik ligt; vraag de gemeente naar de voorwaarden | prijzen volgen |
| Een bestaande tank van vóór 2009 behouden | Als hij is afgestemd op de hoeveelheid afvalwater die je loost | kosteloos |
| Een kleinere lozing maken | Minder bewoners of minder gebruik verlaagt de inwonerequivalenten | kosteloos |
| Grijs en zwart water scheiden | Soms bruikbaar bij een recreatiewoning; vraag het bevoegd gezag | prijzen volgen |
Wat kun je zelf doen, en wat niet?
Zelf kun je in kaart brengen wat er ligt. Zoek de leidingen, open de putdeksels, en volg waar het water heen gaat tot het eindpunt. Zoek op een kaart op of het water waarop wordt geloosd bij het Rijk of bij een waterschap in beheer is. Zoek stukken op: een factuur, een tekening, een ledigingsbon — die vertellen vaak het plaatsingsjaar, en dat jaar is het verschil tussen twee regimes.
Wat je niet zelf doet, is de voorziening beoordelen tegen de norm. Een nominale inhoud volgens NEN-EN 12566-1 en een hydraulisch rendement volgens annex B zijn productgegevens; een tank opmeten geeft die waarden niet. En een lozing op oppervlaktewater melden en inrichten is werk waarbij het bevoegd gezag meekijkt.
Reken ook niet met het aantal bewoners als het over inwonerequivalenten gaat. Dat is een rekeneenheid voor de vervuilingswaarde, en bij twijfel laat je die bepalen.
Regels en regelgeving
De regels staan in het Besluit activiteiten leefomgeving, in de paragrafen over het lozen van huishoudelijk afvalwater. Welke paragraaf geldt, hangt af van het water: voor een oppervlaktewaterlichaam in beheer bij het Rijk geldt de paragraaf in hoofdstuk 6, en voor een lozing in de Noordzee de paragraaf in hoofdstuk 7.
Artikel 6.39 bepaalt het toepassingsbereik. Artikel 6.41 regelt de melding: ten minste vier weken voor het begin, met het aantal inwonerequivalenten en de zuiveringsvoorziening. Artikel 6.42 vraagt daarnaast gegevens over de verwachte begindatum. Artikel 6.40 wijst de bouw of instandhouding van een uitstroomvoorziening in een waterstaatswerk aan als vergunningplichtig.
Artikel 6.43 bevat de inhoudelijke eis: het afvalwater gaat door een zuiveringsvoorziening, met emissiegrenswaarden van 60 mg/l voor biochemisch en 300 mg/l voor chemisch zuurstofverbruik in een steekmonster; bij minder dan zes inwonerequivalenten mag in plaats daarvan een septictank van 6 m³ of meer volgens NEN-EN 12566-1 met een hydraulisch rendement van niet meer dan 10 g, of een tank van vóór 1 januari 2009 die is afgestemd op de hoeveelheid.
Voor water in beheer bij een waterschap en voor lozen op of in de bodem gelden de waterschapsverordening en het omgevingsplan.
Waar deze uitleg op rust
Besluit activiteiten leefomgeving, artikel 6.43 — opent in een nieuw venster
zoals geldend op 9 november 2026
zuiveringsvoorziening met emissiegrenswaarden 60 mg per liter biochemisch en 300 mg per liter chemisch zuurstofverbruik in een steekmonster, en bij minder dan zes inwonerequivalenten een septictank van 6 m³ of meer volgens NEN-EN 12566-1 met een hydraulisch rendement van niet meer dan 10 g, of een tank geplaatst voor 1 januari 2009 die is afgestemd op de hoeveelheid
Besluit activiteiten leefomgeving, artikel 6.41 — opent in een nieuw venster
zoals geldend op 9 november 2026
meldplicht ten minste vier weken voor het begin, met het aantal inwonerequivalenten en de gebruikte zuiveringsvoorziening
Besluit activiteiten leefomgeving, artikel 6.39 — opent in een nieuw venster
zoals geldend op 9 november 2026
toepassingsbereik voor het lozen van huishoudelijk afvalwater op een oppervlaktewaterlichaam in beheer bij het Rijk
Besluit activiteiten leefomgeving, artikel 6.40 — opent in een nieuw venster
zoals geldend op 9 november 2026
vergunningplicht voor het bouwen of in stand houden van een uitstroomvoorziening in een waterstaatswerk in beheer bij het Rijk
Besluit activiteiten leefomgeving, artikel 6.42 — opent in een nieuw venster
zoals geldend op 9 november 2026
ten minste vier weken voor het begin worden gegevens over de verwachte begindatum verstrekt aan het bevoegd gezag
Wat betekent dit voor jou?
- woningeigenaar
- woningeigenaarzoek eerst uit waar je water heen gaat en wat er ligt. De nominale inhoud en het plaatsingsjaar van de voorziening bepalen samen of je aan de eis voldoet.
- koper
- koperbij een woning zonder riool is dit een onderzoekspunt dat in een bouwkundige keuring vaak niet meekomt. Vraag naar de voorziening, de inhoud, het jaar en de lediging.
- huurder
- huurderde voorziening hoort bij het gebouw. Melden bij de verhuurder; stankklachten of een overlopende put zijn een gebrek.
- vve
- vvebij een complex buiten het riool is de voorziening gemeenschappelijk, en de lediging een terugkerende post in het meerjarenonderhoudsplan.
- zelfbouwer
- zelfbouwerbouw je buiten het riool, neem de 6 m³ en de ruimte voor lediging op in het ontwerp. Achteraf een tank plaatsen kost het dubbele.
- klusser
- klusserleidingwerk kun je zelf leggen; de voorziening kiezen en aansluiten op oppervlaktewater niet. Daar hangt een melding aan.
- vakman
- vakmanbenoem in de aanbieding de nominale inhoud en het hydraulisch rendement volgens NEN-EN 12566-1. «Een septictank» is geen specificatie.
Checklist
- Stel vast of er een rioolaansluiting beschikbaar is; drukriolering is ook riool.
- Volg de leiding tot het eindpunt en bepaal of er op oppervlaktewater wordt geloosd.
- Zoek op wie het water beheert: het Rijk of een waterschap.
- Zoek de nominale inhoud van de voorziening op volgens NEN-EN 12566-1.
- Zoek het plaatsingsjaar; vóór 1 januari 2009 geldt een andere maatstaf.
- Bepaal het aantal inwonerequivalenten, en of je onder de zes blijft.
- Houd voor een nieuwe tank 6 m³ nominaal en een hydraulisch rendement van ten hoogste 10 g aan.
- Reken bij zes inwonerequivalenten of meer met de emissiegrenswaarden van 60 en 300 mg/l.
- Doe bij een rijkswater de melding ten minste vier weken vooraf, met inwonerequivalenten en voorziening.
- Plan de periodieke lediging in en bewaar de bonnen bij de woningdocumenten.
Veelgestelde vragen
Hoe groot moet een septictank zijn?
Mijn tank is kleiner en ligt er al dertig jaar. Mag dat?
Wat zijn inwonerequivalenten?
En boven de zes?
Moet ik een melding doen?
Mag ik een uitstroomvoorziening in de dijk of de oever maken?
Wat als ik op een sloot van het waterschap loos?
Zie voor meer informatie
- Afvoer van afvalwater en hemelwater: wat de regels vragenKennisbank
- HemelwaterafvoerBegrip
- DrainageBegrip
- OmgevingsplanBegrip
- GrondwaterstandBegrip
Reacties
De Builddocs-redactie
Redactie ·
Builddocs verdient aan affiliate-doorklikken en aan abonnementen. Dat staat hier omdat het uitmaakt bij het lezen van een vergelijking.
Meer over de auteurMinder
Onder een redactiestuk staat geen naam omdat er geen persoon achter zit, maar omdat de verantwoordelijkheid bij Builddocs als geheel ligt. Elk document heeft een datum waarop het is gecontroleerd; ontbreekt die, dan staat dat er ook.
Verder bij dit onderwerp
Wat hier al staat over dezelfde thema's en bouwdelen. Deze lijst wordt niet samengesteld maar afgeleid: hij volgt de onderwerpen die aan dit document hangen.
Werkomschrijvingen
Stappenplannen
Gebreken
Uit de kennisbank
Koopgidsen
Prijsgidsen
Rekenhulpen
Checklists
Projecten
- Hemels Wonen in Renkum - naoorlogse kerk naar starterswoningen
- Justus van Effencomplex in Rotterdam - de eerste galerij van Nederland, hersteld in 2012
- Op de Bees bij Schimmert - achttien mensen in tiny houses op eigen grond
- Park Hill in Sheffield - het grootste beschermde monument van Europa, in fasen bewoonbaar gemaakt
Dit laten doen
Builddocs bemiddelt niet en krijgt geen commissie over de opdracht die hieruit volgt.