Ik wil een huis kopen
Voor het bod weet je het minst en beslis je het meest. Wat een bouwkundige keuring wel en niet vertelt, en welke gebreken je zelf kunt zien tijdens een bezichtiging.
Wat hier voor je staat
201–240 van 896 documenten
- Vraag en antwoord
Moet mijn aannemer VCA-gecertificeerd zijn
- Vraag en antwoord
Staat de bouwkundige staat van een woning in het Kadaster?
- Vraag en antwoord
Telt een galerij als buitenruimte?
- Vraag en antwoord
Valt een gedateerde keuken onder normaal gebruik bij de koop?
- Vraag en antwoord
Van wie zijn mijn zonnepanelen op een VvE-dak?
- Vraag en antwoord
Volstaat een telefoontje als klacht over uitgevoerd werk?
- Vraag en antwoord
Waar loopt de grens tussen mijn tuin en die van de buren?
- Vraag en antwoord
Mag ik een tiny house op eigen grond plaatsen?
- Vraag en antwoord
Mag ik kunstleien op een leien dak leggen?
- Vraag en antwoord
Mag ik zonnepanelen op een monument leggen?
- Vraag en antwoord
Mag mijn verhuurder een energieprestatievergoeding vragen
- Vraag en antwoord
Mijn nieuwbouwwoning haalt de beloofde energieprestatie niet: wie is aansprakelijk?
- Vraag en antwoord
Is een tiny house op wielen een bouwwerk of een voertuig, en wat betekent dat voor de regels?
- Vraag en antwoord
De verkoper heeft de lekkage niet gemeld, kan ik hem aanspreken
- Vraag en antwoord
Hoe ver reikt mijn onderzoeksplicht als koper?
- Vraag en antwoord
Is de rente van een lening voor mijn verbouwing aftrekbaar?
- Vraag en antwoord
Is een bouwkundige keuring bij aankoop de moeite waard
- Kennisbank
Welstand: hoe de toets op het uiterlijk werkt sinds de Omgevingswet
Sinds 1 januari 2024 staat het antwoord op een andere plek dan waar de meeste artikelen naar verwijzen. De welstandscommissie is niet meer verplicht: gemeenten stellen een gemeentelijke adviescommissie in, wett…
- Kennisbank
De Wkb voor particuliere opdrachtgevers: wat er wel en niet onder valt
Het misverstand: de Wkb geldt sinds 1 januari 2024 alleen voor nieuwbouw in gevolgklasse 1 — grondgebonden woningen en kleinere bedrijfspanden. Voor verbouw is de invoering uitgesteld en er is nog geen datum, d…
- Kennisbank
Wonen op het water: woonboot, woonark en drijvende woning
Een woonboot, een woonark en een drijvende woning zijn drie dingen die op elkaar lijken en die in de regels, het onderhoud en de kosten uit elkaar lopen: een woonschip is een varend of ooit varend vaartuig met …
- Kennisbank
Woningaanpassing: wat een traplift, een drempelloze badkamer of een verbrede deur van het gebouw vraagt
Een woningaanpassing is een ingreep die een woning bruikbaar maakt voor iemand met een beperking: een traplift, een drempelloze douche, een verbrede deur, een tweede leuning, een oprit. De aanvraag loopt via de…
- Kennisbank
Woningaanpassing bij een zorgvraag: hoe de Wmo werkt
Het traject begint met een melding bij de gemeente, gevolgd door een gesprek over de beperking, de woning en wat je zelf kunt organiseren. Het uitgangspunt van de gemeente is de goedkoopst passende oplossing — …
- Kennisbank
Zonnepanelen en de aansluiting
De aansluiting bepaalt wat er kan. Niet het dak, niet het aantal panelen en niet de omvormer. Bij een aansluiting van 1 x 25 ampère is er een grens aan wat je mag terugleveren, en die grens wordt bij een groot…
- Kennisbank
Verzekeringen rond de woning: wie dekt wat, en waar zit het gat
Verzekeraars dekken schade en geen slijtage: dat is de belangrijkste scheidslijn en de bron van de meeste discussies. De opstalverzekering dekt het gebouw en alles wat aard- en nagelvast is, op herbouwwaarde en…
- Kennisbank
De vijf-procentregeling bij nieuwbouw
Dit is het enige drukmiddel dat je na de oplevering nog hebt, en het wordt het vaakst per ongeluk weggegeven. Je betaalt de laatste vijf procent van de aanneemsom niet aan de aannemer maar stort die bij de nota…
- Kennisbank
Vluchtroutes in een woning
Bij brand heb je enkele minuten. Wat je in die minuten kunt, wordt bepaald door beslissingen die jaren eerder zijn genomen. De vraag is niet of er een uitgang is maar of je daar komt met rook in het trappenhui…
- Kennisbank
De buren gaan bouwen: leg de staat van jouw woning vast
De vraag die na schade altijd komt, is of die scheur er al was — en zonder vastlegging vooraf is dat niet te bewijzen. Een vooropname legt de staat van je woning vast vóór het werk begint; het verschil met de n…
- Kennisbank
Waar je begint met uitbreiden
De eerste vraag is niet hoe groot, maar of het mag en wat de grond eronder aankan. Die twee bepalen samen of het plan bestaat. Vergunningvrij uitbreiden kan verder dan de meeste mensen denken, en het kent hard…
- Kennisbank
Wanneer een bouwplan een milieutoets nodig heeft, en wat dat voor jou betekent
Bij een dakkapel speelt het niet, bij sloop, graven of een bron voor een warmtepomp wel. De vertraging zit zelden in de vergunning en bijna altijd in het onderzoek dat eraan vooraf gaat. Een ecologische quicks…
- Kennisbank
Wanneer je een constructeur nodig hebt, en wat hij precies levert
Haal je een wand weg, komt er gewicht bij of wordt een overspanning groter, dan moet iemand uitrekenen of je huis het houdt. Twijfel je of een wand draagt, dan is dat zelf al het antwoord. Een beoordeling ter …
- Kennisbank
De splitsingsakte lezen: wat van jou is en wat van de vereniging
Het uitgangspunt is de omgekeerde volgorde van wat de meeste eigenaren aannemen: alles is gemeenschappelijk, tenzij de akte het als privé aanwijst. Je koopt geen woning maar een appartementsrecht — een aandeel …
- Kennisbank
Spouwisolatie en het onderzoek vooraf
Spouwisolatie is de goedkoopste isolatiemaatregel die er is, en de enige waarbij het onderzoek vooraf zwaarder weegt dan de uitvoering. Er zijn drie onderzoeken en ze staan los van elkaar: is er een spouw en h…
- Kennisbank
Stadswarmte: hoe een warmtenet werkt en wat je zelf nog kunt regelen
Je hebt geen ketel, geen onderhoud aan een toestel en geen rookgasafvoer; daar staat tegenover dat je geen keuze hebt in leverancier en dat de aanvoertemperatuur door het net wordt bepaald. In de meterkast zit …
- Kennisbank
Een tiny house bouwen: wat het is, wat het kost en waar het mag staan
Een tiny house is een volwaardige woning van vijftien tot vijftig vierkante meter, vaak verplaatsbaar, vaak zelfgebouwd, en altijd een compromis tussen ruimte, gewicht en regels. De bouw zelf is te leren: een …
- Kennisbank
Verborgen gebreken bij aankoop
De vraag is bouwkundig voordat zij juridisch wordt. Twee plichten lopen naast elkaar: de verkoper moet vertellen wat hij weet, jij moet onderzoeken wat je redelijkerwijs kunt ontdekken. Een scheur die zichtbaar…
- Kennisbank
Verbouwing voorbereiden: volgorde, vergunning en planning
De duurste momenten in een verbouwing zijn zelden de bouwmomenten. Het zijn de momenten waarop blijkt dat iets niet mocht, dat niemand het had gerekend, of dat wat de aannemer bedoelde iets anders was dan wat j…
- Kennisbank
Vergunningvrij bouwen in het achtererfgebied
Vergunningvrij betekent niet regelvrij. Je mag zonder vergunning bouwen en je moet nog steeds voldoen aan de bouwtechnische eisen en aan het burenrecht. Het achtererfgebied begint op een meter achter de voorka…
- Kennisbank
Ongedierte in huis: waar ze binnenkomen en wat er bouwkundig aan te doen is
De vraag is niet of dieren binnen proberen te komen maar of ze een opening vinden: een muis past door ongeveer zes millimeter, een rat door ongeveer twee centimeter. Daarmee is vrijwel elke onafgedichte doorvoe…
- Kennisbank
De ontwerpfasen van een bouwplan: wat er in elke fase wordt vastgelegd
Een bouwplan groeit in stappen. Van een schets op ware grootte van het idee naar tekeningen waarmee een aannemer kan bouwen zitten vijf tot zeven fasen, en in elke fase leg je iets anders vast. De volgorde is …
- Kennisbank
Clausules in de koopakte: wat een ouderdomsclausule wel en niet doet
Deze clausules worden gepresenteerd als standaard en dat zijn ze niet: ze verschuiven het risico voor bouwkundige gebreken naar jou. De wet gaat ervan uit dat een woning de eigenschappen heeft die voor normaal …