Ik ben eigenaar van mijn woning
Het huis is van jou, dus je beslist en je betaalt. Dat is de vrijste positie en de duurste: er is niemand die het voor je oplost, en niemand die je hoeft te vragen.
Wat hier voor je staat
1–40 van 59 documenten
- Kennisbank
Welstand: hoe de toets op het uiterlijk werkt sinds de Omgevingswet
Sinds 1 januari 2024 staat het antwoord op een andere plek dan waar de meeste artikelen naar verwijzen. De welstandscommissie is niet meer verplicht: gemeenten stellen een gemeentelijke adviescommissie in, wett…
- Kennisbank
Wonen op het water: woonboot, woonark en drijvende woning
Een woonboot, een woonark en een drijvende woning zijn drie dingen die op elkaar lijken en die in de regels, het onderhoud en de kosten uit elkaar lopen: een woonschip is een varend of ooit varend vaartuig met …
- Kennisbank
Woningaanpassing: wat een traplift, een drempelloze badkamer of een verbrede deur van het gebouw vraagt
Een woningaanpassing is een ingreep die een woning bruikbaar maakt voor iemand met een beperking: een traplift, een drempelloze douche, een verbrede deur, een tweede leuning, een oprit. De aanvraag loopt via de…
- Kennisbank
Woningaanpassing bij een zorgvraag: hoe de Wmo werkt
Het traject begint met een melding bij de gemeente, gevolgd door een gesprek over de beperking, de woning en wat je zelf kunt organiseren. Het uitgangspunt van de gemeente is de goedkoopst passende oplossing — …
- Kennisbank
Woningtypen en bouwperioden
Het bouwjaar voorspelt meer over een woning dan het woningtype. Wat er in een periode gebruikelijk was, zit in vrijwel elke woning uit die periode. Vier scharnierpunten bepalen het meeste: de invoering van de …
- Kennisbank
De wooncooperatie - wat gezamenlijk eigendom betekent voor het gebouw
Bij een wooncoöperatie is een groep bewoners samen eigenaar en niemand van een eigen woning: je huurt van de coöperatie waarvan je zelf lid bent. Bouwkundig betekent dat onderhoud geen individuele keuze meer is…
- Kennisbank
Zonnepanelen van de corporatie
De corporatie plaatst, betaalt, blijft eigenaar en onderhoudt; jij gebruikt de stroom en betaalt een maandelijkse vergoeding. Wie dat als gratis panelen leest komt bedrogen uit, wie het als verkapte huurverhogi…
- Kennisbank
Vluchtroutes in een woning
Bij brand heb je enkele minuten. Wat je in die minuten kunt, wordt bepaald door beslissingen die jaren eerder zijn genomen. De vraag is niet of er een uitgang is maar of je daar komt met rook in het trappenhui…
- Kennisbank
Waarborgsom terugkrijgen
De waarborgsom mag ten hoogste twee maanden kale huur bedragen, en zij hoort binnen een korte termijn na het einde van de huur terug te komen. Inhouden mag alleen voor schade die verder gaat dan normale slijta…
- Kennisbank
Wanden bijwerken en sauzen
Het resultaat wordt bepaald door het voorwerk. De verf zelf is het kortste deel van de klus en het minst bepalend. Vullen, schuren, stofvrij maken en primeren: wie een van die vier overslaat, ziet dat terug op…
- Kennisbank
Waterdruk in huis en wat hem bepaalt
De druk op de aansluiting wordt geleverd door het drinkwaterbedrijf en ligt bij de meeste woningen in dezelfde orde. Wat je aan de kraan merkt, is niet de druk maar de doorstroming, en die wordt bepaald door d…
- Kennisbank
Een tiny house bouwen: wat het is, wat het kost en waar het mag staan
Een tiny house is een volwaardige woning van vijftien tot vijftig vierkante meter, vaak verplaatsbaar, vaak zelfgebouwd, en altijd een compromis tussen ruimte, gewicht en regels. De bouw zelf is te leren: een …
- Kennisbank
Vallen in huis: de bouwkundige kant van een groot risico
Een val ontstaat zelden door één oorzaak, maar door een combinatie: een onopgemerkt hoogteverschil, te weinig licht, een gladde ondergrond en een moment van haast. De trap is de plek met de zwaarste afloop — st…
- Kennisbank
Vergunningvrij bouwen in het achtererfgebied
Vergunningvrij betekent niet regelvrij. Je mag zonder vergunning bouwen en je moet nog steeds voldoen aan de bouwtechnische eisen en aan het burenrecht. Het achtererfgebied begint op een meter achter de voorka…
- Kennisbank
Verlichting: lichtsterkte, kleur en de plek waar het licht hoort
Watt zegt sinds led niets meer over licht, alleen over verbruik: de opbrengst staat in lumen, en wat er op een oppervlak valt heet lux. De kleur staat in kelvin — 2700 is warm wit als een gloeilamp, 4000 neutra…
- Kennisbank
Overlast door houtstook
Rook van een houtkachel is fijnstof. Bij ongunstig weer blijft die laag hangen en bereikt hij de woningen eromheen. Er is geen landelijke grenswaarde voor rook uit een particuliere schoorsteen. Wat er wel is, …
- Kennisbank
Participatie onder de Omgevingswet: wat een bouwplan van je vraagt en wat je van de buren mag verwachten
Sinds de Omgevingswet vraagt de gemeente bij elke aanvraag voor een omgevingsvergunning of je de omgeving hebt betrokken, en hoe. Je hoeft niet altijd te participeren, je moet wel altijd zeggen of je het hebt g…
- Kennisbank
Planmatig onderhoud bij een corporatie
"Dat wordt meegenomen bij het groot onderhoud" is voor de corporatie een antwoord en voor de bewoner een afwijzing — en dat verschil komt bijna altijd doordat er geen jaartal bij werd genoemd. Vraag dus naar he…
- Kennisbank
Politiekeurmerk Veilig Wonen: wat het keurmerk werkelijk eist
Het keurmerk gaat over twee dingen tegelijk: hoe lang het duurt om binnen te komen, en hoe groot de kans is dat iemand het ziet. De meeste mensen kennen alleen het eerste. Voor een bestaande woning gaat het om…
- Kennisbank
Rioollucht in de woning
Rioollucht betekent dat er ergens een waterslot leeg is of dat er lucht ontbreekt in het systeem. Andere oorzaken zijn er nauwelijks. Een afvoer die weken niet wordt gebruikt, verdampt zijn waterslot. Een emme…
- Kennisbank
De rookmelderplicht: wat er moet en wat er verstandig is
Sinds 1 juli 2022 is een rookmelder op elke verdieping verplicht, ook in bestaande bouw. De belangrijkste misvatting: de testknop test de batterij en de zoemer, niet de sensor. Die sensor veroudert door stof en…
- Kennisbank
Samen klein wonen: een tiny-housewijkje van kavel tot aansluiting
De meeste tiny houses in Nederland staan niet alleen maar in een groep: op een tijdelijke locatie van een gemeente, op een erf, in een proeftuin van tien tot dertig huisjes. Zo'n wijkje is een klein bouwproject…
- Kennisbank
Schade melden en afhandelen
De eerste uren bepalen de rest. Beperk de schade, fotografeer voordat je opruimt, en meld dezelfde dag. Je hebt een plicht om schade te beperken. Die staat in vrijwel elke polis en het nalaten ervan kan de uit…
- Kennisbank
Levensloopbestendig wonen: langer veilig thuis
Of je in je eigen huis kunt blijven wonen, hangt minder af van gezondheid dan van de woning: drempels, een trap, een badkamer boven en deuren die te smal zijn voor een rollator. Drie dingen tellen — bereikbaarh…
- Kennisbank
Mede-opdrachtgeverschap en koperskeuze - hoeveel je aan een nieuwbouwwoning kunt veranderen
Bij koperskeuze koop je een woning uit een plan en kies je binnen een lijst met opties, elk met een prijs en een uiterste besteldatum. Die datum is bepalender dan mensen denken: wat je vóór het sluitingsmoment …
- Kennisbank
Nachtventilatie: koelte binnenhalen zonder je huis open te zetten
Nachtventilatie is het binnenlaten van koele buitenlucht in de uren dat het buiten kouder is dan binnen. Je koelt daarmee niet de lucht, maar de vloeren, wanden en het meubilair. Die massa houdt de volgende dag…
- Kennisbank
Akoestiek binnen: waarom de ene kamer galmt en de andere niet
Galm is geen overlast van de buren maar een eigenschap van je eigen kamer: harde, gladde vlakken kaatsen bijna alles terug, en hoe langer geluid nodig heeft om weg te sterven, hoe slechter je elkaar verstaat. M…
- Kennisbank
Hofjeswonen - de bouwkundige keuzes die je vooraf maakt
Een hofje vraagt drie beslissingen die je vooraf maakt en later niet terugdraait. De eerste is de mate van levensloopbestendigheid: drempelloos, slaapkamer en badkamer op de begane grond, deuren van minimaal ne…
- Kennisbank
Huisstofmijt: waarom vocht en ventilatie het verschil maken
De mijt zelf is onschadelijk; de eiwitten in zijn uitwerpselen veroorzaken de reactie. Hij haalt water rechtstreeks uit de lucht, en dat lukt alleen boven een relatieve luchtvochtigheid van ongeveer vijfenveert…
- Kennisbank
Inbraakpreventie: waar een inbreker echt op afgaat
De kern is tijd: een inbreker wil binnen enkele minuten binnen zijn zonder op te vallen, en alles wat die tijd verlengt werkt. De tweede regel overstemt alle andere: het zwakste punt bepaalt het geheel — een dr…
- Kennisbank
Keuken verbouwen
Een keuken is in de beleving een meubel en in de uitvoering een installatieproject: water, afvoer, elektra, gas of inductie en ventilatie komen er samen, en juist die vijf bepalen of het werkt terwijl de discus…
- Kennisbank
Keukenmaten en werkhoogte: de ergonomie van een keuken
Een keuken die prettig werkt, is gemaakt op de mensen die erin koken: de werkhoogte volgt uit de ellebooghoogte van de gebruiker, de afstand tussen koelkast, spoelbak en kookplaat bepaalt hoeveel je loopt, en d…
- Kennisbank
Een kleinschalige woonvorm voor mensen met een beperking: wat het gebouw moet kunnen
Ouders en familie richten steeds vaker zelf een woonvorm op voor hun kind of naaste met een beperking: een huis of een deel van een gebouw voor zes tot twintig bewoners met eigen appartementen, een gemeenschapp…
- Kennisbank
Kleur kiezen voor buitenschilderwerk: kozijnen, deuren en gevelhout
De kleur van kozijnen, deuren, boeiboorden en gevelbekleding bepaalt het gezicht van een huis voor tien jaar en heeft gevolgen die verder gaan dan smaak: donkere kleuren worden in de zon tot dertig graden warme…
- Kennisbank
Langer thuis wonen: wat de woning daarvoor moet kunnen
Langer thuis wonen is beleid, wens en praktijk tegelijk: mensen blijven in hun eigen woning tot op hoge leeftijd, met zorg aan huis als dat nodig is. Of dat lukt, hangt voor een groot deel af van de woning zelf…
- Kennisbank
Recht van overpad en andere erfdienstbaarheden: wat er op je perceel rust
Een erfdienstbaarheid is een last waarmee het ene perceel ten behoeve van het andere is bezwaard — het recht om erover te lopen, een leiding te hebben liggen, of juist een verbod om te bouwen. Het kleeft aan he…
- Kennisbank
Gang en overloop: vluchtroute, trapgat, verlichting en brandveiligheid in de woning
De gang en de overloop zijn de verkeersruimten van de woning en tegelijk de vluchtroute: vanaf elke slaapkamer loop je via de overloop, de trap en de gang naar buiten. Alles wat daar staat of aan de wand hangt,…
- Kennisbank
Geluid van een bedrijf naast je woning
Voor bedrijfsgeluid gelden andere regels dan voor burengeluid. Hier is de gemeente aan zet, en er zijn grenswaarden. Wat telt is het geluid op de gevel van je woning, gemeten volgens een voorgeschreven methode…
- Kennisbank
Hal en entree van de woning: tocht, meterkast, veiligheid en de eerste indruk
De hal is de kleinste ruimte met de meeste functies: de voordeur, de meterkast, de trap, de kapstok, de toegang tot het toilet en de eerste vluchtweg naar buiten. Wat hier niet klopt, merk je elke dag. Tocht i…
- Kennisbank
De corporatie als mede-eigenaar in een VvE
In een gemengd complex heeft de corporatie drie rollen tegelijk, en die door elkaar halen veroorzaakt vrijwel elk misverstand: voor de huurder is zij verhuurder, voor de eigenaar een medelid, voor het bestuur e…