Ik klus zelf in huis
Stap voor stap, met de momenten erbij waarop je beter kunt stoppen. Niet elke klus die je kunt beginnen, kun je ook afmaken.
Wat hier voor je staat
81–120 van 697 documenten
- Kennisbank
Regenwater hergebruiken: van regenton tot een tweede leidingnet
Elke millimeter neerslag op een vierkante meter dak levert ongeveer één liter, dus een dakvlak van vijftig vierkante meter geeft bij zo'n achthonderdvijftig millimeter per jaar ruwweg veertigduizend liter, minu…
- Kennisbank
De rookmelderplicht: wat er moet en wat er verstandig is
Sinds 1 juli 2022 is een rookmelder op elke verdieping verplicht, ook in bestaande bouw. De belangrijkste misvatting: de testknop test de batterij en de zoemer, niet de sensor. Die sensor veroudert door stof en…
- Kennisbank
Luchtgeluid en contactgeluid: waarom de oplossing verschilt
Luchtgeluid brengt een wand in trilling die het aan de andere kant weer afgeeft; elke verdubbeling van de massa levert ruwweg vier tot zes decibel op. Contactgeluid ontstaat direct in de constructie — een voets…
- Kennisbank
Toleranties: hoe recht moet een muur eigenlijk zijn
Niets in een gebouw is precies recht, waterpas of haaks — dat is geen slordigheid maar een gegeven. De vraag is dus niet óf er afwijking is maar hoeveel aanvaardbaar is. Toleranties worden uitgedrukt in millime…
- Kennisbank
Mag ik deze muur weghalen?
Er zijn twee vragen: draagt deze muur iets, en mag ik hem weghalen. Die lopen niet gelijk. Een dragende muur wijzigen is onder de Omgevingswet altijd vergunningplichtig — ook bij een opening van een meter, ook …
- Kennisbank
Materiaalkeuze op milieubelasting: hoe je twee producten eerlijk vergelijkt
Materialen vergelijken op milieubelasting gaat bijna altijd mis op hetzelfde punt: er wordt niet afgesproken wat beide producten moeten kunnen. Zonder die afspraak wint het lichtste of dunste alternatief, ook a…
- Kennisbank
Meer- en minderwerk: waar de begroting uit de hand loopt
Meerwerk ontstaat op drie manieren, en die zijn juridisch niet gelijk: door een wens van jou, door een noodzaak die tijdens het werk blijkt, of door een omissie in de offerte — iets wat erin had moeten zitten. …
- Kennisbank
Wonen in een monument: wat mag, wat vraagt een vergunning
Wat beschermd is, staat niet in de wet maar in de redengevende omschrijving: het document waarin is opgeschreven waarom juist dit gebouw is aangewezen. Lees dat eerst. Gewoon onderhoud — herstel in dezelfde vor…
- Kennisbank
Vleermuizen, gierzwaluwen en isolatie: wat je vooraf moet regelen
Het is de plek die bescherming geniet, niet alleen het dier: een spouw of een nestruimte onder de pannen is wettelijk beschermd, ook als er op het moment van het werk niets in zit. Daarom valt een gewone verduu…
- Kennisbank
NEN, Eurocode en andere normen: wanneer gelden ze
Een norm is in beginsel vrijwillig; hij wordt pas verplicht wanneer wetgeving ernaar verwijst. Het Besluit bouwwerken leefomgeving doet dat voor een reeks normen, en het verwijst naar een specifieke versie met …
- Kennisbank
Het omgevingsplan lezen: waar staat wat mag op jouw perceel?
Sinds 1 januari 2024 heet het omgevingsplan, en er is meer veranderd dan de naam: elke gemeente heeft er één voor het hele grondgebied, in de overgangsfase tot eind 2032 opgebouwd uit de oude plannen plus de br…
- Kennisbank
Houtkachel en rookgasafvoer
De kachel is het zichtbare deel en zelden het probleem. Het kanaal erboven bepaalt of het werkt en of het veilig is. Een kachel heeft trek nodig, en trek ontstaat door hoogteverschil en temperatuur. Een te kor…
- Kennisbank
Zelf iets veranderen in een appartement: wat mag en wat vraagt toestemming
Er lopen twee sporen naast elkaar en beide moeten rond zijn: het publieke spoor van de gemeente en het privaatrechtelijke van de vereniging. Binnen je privégedeelte ben je vrij, zolang je het gemeenschappelijke…
- Kennisbank
De kwaliteitsborger: wie het is en wat hij controleert
Sinds 1 januari 2024 toetst bij nieuwbouw in gevolgklasse 1 niet meer de gemeente vooraf, maar een onafhankelijke kwaliteitsborger tijdens de bouw en bij oplevering. Gevolgklasse 1 omvat grondgebonden woningen …
- Kennisbank
Ladderrecht en toegang tot het erf van de buren
De wet geeft je toegang tot het erf van de buurman als je je werk anders niet of alleen met onevenredig veel moeite kunt uitvoeren. Het is geen vrijbrief. Je kondigt het aan, je beperkt de hinder, en je vergoe…
- Kennisbank
Het energielabel: hoe de NTA 8800 rekent en wat je eraan kunt doen
Het label is gebaseerd op wat de opnemer kan aantónen, niet op wat er werkelijk zit. Voor elk onderdeel geldt: aantoonbaar of forfaitair. Kan hij het zien of kun je het bewijzen met een factuur, een foto van ti…
- Kennisbank
Grondwater onder je woning: wat het doet en wie erover gaat
De grondwaterstand beweegt met het seizoen, de neerslag en wat er in de omgeving gebeurt. Een te hoge stand geeft natte kruipruimten, water in kelders en drassige tuinen; een te lage geeft paalrot bij houten fu…
- Kennisbank
Doorbraak in een dragende muur
De eerste vraag is niet hoe breed de opening wordt maar of de muur draagt. Dat bepaalt of dit een klus is of een bouwproject. De richting van de vloerbalken verraadt het meestal: een muur waar de balken op rus…
- Kennisbank
Draagconstructie en krachtsafdracht
Elke last in een gebouw moet een doorlopende weg naar de fundering hebben. Waar die weg onderbroken raakt, ontstaat schade. Er zijn twee soorten last: permanent — het gebouw zelf — en veranderlijk: mensen, meu…
- Kennisbank
De draagconstructie: wat draagt er eigenlijk in jouw woning
De krachten lopen van boven naar beneden: dak naar bouwmuren, vloeren naar de wanden waarop ze liggen, wanden naar de fundering. Daarnaast is er stabiliteit — weerstand tegen wind — die komt van wanden in de wi…
- Kennisbank
Een kas of tuinkas in de tuin bouwen: plek, fundering, glas en regels
Een tuinkas is een licht bouwwerk met veel glas of kunststof dat leeft van zon en sterft van wind: de plek, de verankering en de ventilatie bepalen of hij tien jaar staat of na de eerste storm in de buurt ligt.…
- Kennisbank
Elektrische veiligheid bij klussen
De schakelaar uitzetten is niet spanningsloos maken. Alleen de groep eruit halen en daarna meten is dat. Een spanningzoeker met een lampje is geen meetinstrument. Hij kan spanning aanwijzen die er niet is en g…
- Kennisbank
Bouwperioden: wat het bouwjaar over een woning vertelt
Het bouwjaar is het meest voorspellende gegeven over een woning. Vóór 1920: massieve gemetselde muren, houten balklagen, geen spouw en geen waterkerende laag. Tussen 1920 en 1940 verschijnt de spouwmuur, aanvan…
- Kennisbank
Veilig verbouwen met bewoners in huis
Bij een verbouwing in een bewoonde woning ontstaat een bouwplaats waar ook wordt gewoond. Als particuliere opdrachtgever ben je niet aan de arboregels gebonden — die gelden voor de aannemer en ook voor een zzp'…
- Kennisbank
Brandcompartimentering: waarom een dichte deur minuten oplevert
Een brandcompartiment houdt een brand een aantal minuten binnen. Bij een woning is dat compartiment de woning zelf: de scheiding met de buren en met het trappenhuis moet die tijd standhouden — wanden, vloeren, …
- Kennisbank
Burenrecht bij bouwen en verbouwen
Een vergunningvrij bouwwerk is niet hetzelfde als een toegestaan bouwwerk. De gemeente toetst aan het omgevingsplan; het burenrecht staat in Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek en is een zaak tussen jou en je bur…
- Kennisbank
CE-markering: wat het wel en niet zegt over een bouwproduct
Een CE-markering is geen kwaliteitskeurmerk. Zij betekent dat de fabrikant de prestaties van het product volgens een geharmoniseerde methode heeft bepaald en verklaard — de warmtegeleiding van isolatie, de bran…
- Kennisbank
Circulair bouwen: hergebruik, losmaakbaarheid en wat het praktisch betekent
Circulair bouwen is een reeks concrete keuzes langs drie sporen. Minder gebruiken: een bestaand gebouw behouden in plaats van slopen. Hergebruiken: materiaal uit een ander gebouw opnieuw toepassen, van dakpanne…
- Kennisbank
Welke contractvorm past bij jouw klus: aanneming, regie, UAV of UAV-GC
Bij aanneming lever jij het ontwerp en bouwt hij het; bij een geïntegreerd contract ontwerpt en bouwt dezelfde partij. Wie dat door elkaar haalt, ontdekt bij het eerste probleem dat niemand verantwoordelijk is …
- Kennisbank
Cv-ketel vervangen: de eisen aan installateur, rookgasafvoer en luchttoevoer
Een nieuwe cv-ketel is geen apparaat dat je ophangt en aansluit. Het is een gasverbrandingsinstallatie, en daarvoor gelden sinds 2023 wettelijke eisen aan wie eraan werkt en aan wat er na het werk gecontroleerd…
- Kennisbank
Daglicht in huis: hoeveel is genoeg en hoe krijg je het binnen
In Nederland is het diffuse hemellicht verreweg de belangrijkste bron, want de hemel is vaker bewolkt dan helder. Daarom levert een dakraam per vierkante meter glas ruwweg twee tot drie keer zoveel daglicht als…
- Kennisbank
De bouwplaats bij jouw verbouwing: wat er op je erf gebeurt
Zodra er meer wordt gebouwd dan een dakkapel, verandert je erf in een werkterrein. Waar de container staat, wie de stroom levert en wie de bestrating herstelt, zijn afspraken die in de offerte horen en niet in …
- Kennisbank
De aannemingsovereenkomst bij een verbouwing: wat erin hoort te staan
Een aannemingsovereenkomst ontstaat zodra je een offerte aanvaardt; een apart contract met handtekening is niet nodig. Wat er is afgesproken volgt uit die offerte, uit de algemene voorwaarden en uit de wet — en…
- Kennisbank
Na de oplevering: wie is waarvoor aansprakelijk
Na de oplevering valt een gebrek in twee categorieën: wat bij de oplevering zichtbaar was, en wat dat niet was. Voor het eerste is de aannemer zonder meer aansprakelijk als het op de opleverlijst staat. Voor he…
- Kennisbank
Asbest herkennen in een gebouw
Het bouwjaar is de eerste zeef: is er na 1993 gebouwd, dan is asbest vrijwel uitgesloten. Asbest herken je niet aan de kleur of aan het uiterlijk. Je herkent de plek, het bouwdeel en het bouwjaar; de zekerheid…
- Kennisbank
Het Bbl: welke bouwregels gelden er voor jouw situatie?
Het Besluit bouwwerken leefomgeving kent verschillende niveaus voor nieuwbouw, verbouw en bestaande bouw, en die liggen ver uit elkaar. Een woning uit 1968 hoeft niet te voldoen aan wat vandaag voor nieuwbouw g…
- Kennisbank
Beschermd stads- of dorpsgezicht: bescherming van het beeld
In een beschermd stads- of dorpsgezicht heeft het samenhangende beeld cultuurhistorische waarde: de straatwanden, de rooilijnen, de kapvormen, het materiaal. Niet elk pand is een monument, maar de vergunningvri…
- Kennisbank
Bouwafval scheiden en afvoeren
Gescheiden afval is aanzienlijk goedkoper te verwerken dan gemengd afval — wie tijdens het werk drie hoopjes maakt in plaats van één, betaalt aan het eind een fractie. Dat is een rekensom; het milieuvoordeel kr…
- Kennisbank
De planning van een verbouwing: volgorde, doorlooptijd en wachttijd
Een verbouwing loopt zelden uit omdat het werk langzaam gaat, maar door wachttijd: op een vergunning, op een levering, op een onderaannemer, en op materiaal dat moet drogen. De volgorde volgt uit de constructie…
- Kennisbank
Het bouwjaar van een woning achterhalen
Het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen klopt niet altijd en zegt niet alles: een woning uit 1932 die in 1975 volledig is gerenoveerd, gedraagt zich deels als een woning uit 1975. Bij oude pand…