Ik wil een huis kopen
Voor het bod weet je het minst en beslis je het meest. Wat een bouwkundige keuring wel en niet vertelt, en welke gebreken je zelf kunt zien tijdens een bezichtiging.
Wat hier voor je staat
41–80 van 394 documenten
- Gebrek
Roestende radiator of lekkende afsluiter
Roestvlekken, bobbels of gaatjes in een radiator, vooral onderaan, bij de aansluitingen en op de lasnaden; een radiatorkraan of afsluiter die roest, groen uitslaat of een druppel laat, een natte plek op de vloe…
- Gebrek
Liftstoring en achterstallig liftonderhoud
Een lift die stilstaat, tussen twee verdiepingen blijft hangen, of niet gelijk stopt met de vloer. Kijk als eerste naar de keuringssticker in de kooi. Daar hoort zichtbaar te staan wanneer de lift voor het laa…
- Gebrek
Loden waterleiding
Een matgrijze, zachte leiding met een bolle, gesoldeerde verbinding, in de meterkast, de kruipruimte of onder de keuken. Bij woningen van vóór 1960 is lood de standaard geweest. Sinds 1960 wordt het in nieuwe …
- Gebrek
Condens op koudwaterleidingen
Natte, bezwete koudwaterleidingen in de meterkast, de kelder, de kruipruimte, de berging of het keukenkastje, met druppels die op de vloer of op de kast eronder vallen; roest op de beugels, een natte plek onder…
- Artikel
Wat een installateur bedoelt met een weersafhankelijke regeling
In vrijwel elke cv-ketel zit een functie die het gasverbruik merkbaar verlaagt zonder dat je er iets van merkt aan het comfort. Hij heet weersafhankelijke regeling, hij vraagt een buitenvoeler van enkele tientj…
- Artikel
Wat er gebeurt als de warmtepomp het bij vorst niet redt
De vraag die mensen met een warmtepomp het vaakst stellen na hun eerste winter is waarom januari zo veel duurder uitviel dan de rest van het seizoen. Het antwoord zit in twee dingen die bij aanschaf zelden word…
- Artikel
Wanneer je een installatieadviseur inschakelt en niet de installateur
Een installateur die langskomt om te adviseren over een nieuwe installatie, is tegelijk de partij die hem gaat leveren. Dat is geen misstand en het is wel een gegeven. Bij kleine beslissingen maakt het niets ui…
- Artikel
Waarom een cv-ketel vervangen bijna nooit spoed is
Een monteur die tijdens een onderhoudsbeurt zegt dat de ketel op zijn laatste benen loopt, zet een beslissing in gang die met haast wordt genomen en jaren doorwerkt. In vrijwel alle gevallen is er geen haast. H…
- Artikel
Waarom een verzwaring van je aansluiting maanden duurt
Je bestelt een laadpunt of een warmtepomp, de installateur kijkt in de meterkast en zegt dat de aansluiting moet worden verzwaard. Dat klinkt als een middag werk. In de praktijk krijg je een aanvraagbevestiging…
- Artikel
Waarom infraroodpanelen zelden uitkomen
Infraroodpanelen worden aangeboden als een schone, gasloze en goedkoop te installeren manier van verwarmen, en dat zijn ze alle drie. Wat er zelden bij wordt verteld, is wat ze in gebruik kosten. Voor de meeste…
- Artikel
Waarom je na isoleren de verwarming opnieuw moet inregelen
Na een isolatiemaatregel daalt de rekening, maar meestal minder dan berekend. Een deel van dat verschil zit in gedrag, en een deel in iets wat vrijwel nooit gebeurt: de verwarmingsinstallatie is nog ingesteld o…
- Artikel
Waarom je thermostaat 's nachts niet ver omlaag moet
Nachtverlaging is een van de best ingeburgerde bespaartips die er zijn, en hij komt uit een tijd waarin woningen slecht geïsoleerd waren en ketels ruim gedimensioneerd. Beide zijn veranderd. Bij een moderne of …
- Artikel
De installatie is opgeleverd, maar niet ingeregeld
Opleveren en inbedrijfstellen zijn twee verschillende dingen die met hetzelfde woord worden aangeduid. Een installatie die is opgeleverd, is gemonteerd en doet het. Een installatie die is ingeregeld, doet wat h…
- Artikel
Wat er gebeurt als de stroom uitvalt en je hebt zonnepanelen
Bij een stroomstoring op een zonnige dag gaat bij vrijwel elke woning met zonnepanelen alles uit. Dat verrast mensen, want de panelen liggen in de zon en produceren. Ze produceren op dat moment alleen niets, en…
- Artikel
Vloerverwarming is geen snelle verwarming
Vloerverwarming wordt bediend alsof het een radiator is: omhoog als je het koud hebt, omlaag als je weggaat. Dat is precies de manier waarop het systeem niet werkt, en het verklaart zowel de klacht dat het nooi…
- Artikel
Waarom de buren je warmtepomp horen en jij niet
Klachten over het geluid van een warmtepomp komen vrijwel nooit van de eigenaar en vrijwel altijd van de buren. Dat is geen onwil aan beide kanten maar een gevolg van hoe het geluid zich verplaatst en waar mens…
- Artikel
Waarom de groepenkast het knelpunt is bij verduurzamen
Warmtepomp, laadpaal, inductiekookplaat, thuisbatterij: alle vier vragen ze een eigen groep en samen vragen ze meer vermogen dan waar de meeste woningen op zijn gebouwd. De groepenkast is daarmee het onderdeel …
- Artikel
Waarom het opstookprotocol geen formaliteit is
Bij een nieuwe dekvloer met vloerverwarming hoort een opstookprotocol: de vloer wordt in stappen op temperatuur gebracht voordat er iets overheen gaat. Iedereen in de keten weet dat, en het wordt met grote rege…
- Artikel
De keuze tussen hybride en volledig elektrisch
De verplichting om bij vervanging van een cv-ketel een hybride warmtepomp te plaatsen, is geschrapt. Daarmee is de keuze weer helemaal vrij, en dat maakt hem lastiger dan toen hij was voorgeschreven. Er zijn vi…
- Artikel
Waarom een individuele warmtepomp de vergadering haalt of niet
Een warmtepomp in een appartement is geen individuele beslissing. De buitenunit hangt aan een gemeenschappelijke gevel of staat op een gemeenschappelijk dak, hij maakt geluid dat bij de buren terechtkomt, en hi…
- Artikel
Waarom je installatieontwerp bij het bouwkundig ontwerp hoort
Bij de meeste zelfbouwprojecten is het bouwkundig ontwerp klaar voordat er iemand naar de installaties heeft gekeken. De installateur komt daarna en lost het op met wat er is: een kanaal door een verlaagd plafo…
- Artikel
De meterkast vertelt je de helft van het verhaal
Bij een bezichtiging wordt er gekeken naar de keuken, de badkamer en het uitzicht. De meterkast wordt opengetrokken en weer dichtgedaan. Zonde, want in die halve meter staat wat er met de installatie van deze w…
- Artikel
Waarom de warmtepomp de schuld krijgt van een slecht ingeregelde installatie
Warmtepompen hebben in Nederland een gemengde reputatie: te duur in gebruik, te koud in huis, te veel lawaai. Achter een aanzienlijk deel van die klachten zit geen slecht apparaat maar een installatie die niet …
- Artikel
Je woning is waarschijnlijk klaar voor een lagere aanvoertemperatuur
De vraag of een woning geschikt is voor een warmtepomp wordt meestal beantwoord met een schatting: bouwjaar, energielabel, type radiatoren. Er bestaat een directe manier om het uit te zoeken, hij duurt een week…
- Artikel
Een boiler is een keuze met gevolgen voor twintig jaar
Warm tapwater is goed voor een aanzienlijk deel van het energieverbruik van een moderne woning — bij een goed geïsoleerde woning zelfs voor het grootste deel. Toch wordt de keuze voor de manier waarop dat water…
- Vraag en antwoord
Ziet een camera-inspectie ook de buitenkant van de rioolbuis?
- Vraag en antwoord
Wat is de belangrijkste maatregel tegen vorstschade aan leidingen?
- Vraag en antwoord
Wat is R290 en waarom stappen fabrikanten daarop over?
- Vraag en antwoord
Wat doe ik met oude verzinkte waterleidingen?
- Vraag en antwoord
Waarom vergelijk ik installateurs niet op uurtarief?
- Vraag en antwoord
Volstaan foto's als legplan van mijn vloerverwarming?
- Vraag en antwoord
Waaraan zie ik dat de elektra in mijn woning verouderd is?
- Vraag en antwoord
Mag ik een ventiel van mijn balansventilatie dichtdraaien?
- Vraag en antwoord
Is propaan een oplossing als er geen aardgas is?
- Vraag en antwoord
Hoe kies ik het energieconcept voor mijn nieuwbouwwoning?
- Kennisbank
Waterinstallatie aanpassen
Wat je zelf mag is hier ruimer dan bij gas of elektra, maar de installatie moet voldoen aan NEN 1006 en de Waterwerkbladen, en de eigenaar is daarvoor verantwoordelijk — ook als hij het zelf aanlegde. Drie ding…
- Kennisbank
Welke warmtebron past bij je woning: aardgas, warmtepomp, warmtenet of hybride
De vraag welke warmtebron bij je woning past, wordt bijna nooit beantwoord door de bron zelf. Hij wordt beantwoord door je schil, je afgifte en je aansluiting: hoe goed het huis is geisoleerd, op welke temperat…
- Kennisbank
Zonnepanelen en de aansluiting
De aansluiting bepaalt wat er kan. Niet het dak, niet het aantal panelen en niet de omvormer. Bij een aansluiting van 1 x 25 ampère is er een grens aan wat je mag terugleveren, en die grens wordt bij een groot…
- Kennisbank
Zonnepanelen op een plat dak
Op een plat dak worden panelen niet vastgeschroefd maar met ballast op hun plaats gehouden. Dat gewicht is de bepalende vraag. Panelen liggen er vijfentwintig jaar. Alles eronder moet dat ook halen; een dakbed…
- Kennisbank
Verse lucht van buiten: waar de toevoer zit en hoe je de filters bijhoudt
Een ventilatiesysteem met warmteterugwinning haalt de lucht die je in huis inademt van één punt aan de gevel of op het dak. Waar dat punt zit, bepaalt de luchtkwaliteit in elke kamer. Zit het boven een parkeerp…