Ik bouw of verbouw zelf
Je bent opdrachtgever én uitvoerder, en die twee rollen stellen andere vragen. Wat mag zonder vergunning, wat vraagt een constructeur, en waar houdt zelf doen op.
Wat hier voor je staat
1161–1200 van 3375 documenten
- Kennisbank
Douche-WTW: warmte terugwinnen uit douchewater
Een douche-WTW haalt warmte uit het wegstromende douchewater en geeft die aan het koude water dat naar de mengkraan of het warmwatertoestel gaat. Het is een warmtewisselaar zonder bewegende delen en zonder stro…
- Kennisbank
Draagconstructie en krachtsafdracht
Elke last in een gebouw moet een doorlopende weg naar de fundering hebben. Waar die weg onderbroken raakt, ontstaat schade. Er zijn twee soorten last: permanent — het gebouw zelf — en veranderlijk: mensen, meu…
- Kennisbank
De draagconstructie: wat draagt er eigenlijk in jouw woning
De krachten lopen van boven naar beneden: dak naar bouwmuren, vloeren naar de wanden waarop ze liggen, wanden naar de fundering. Daarnaast is er stabiliteit — weerstand tegen wind — die komt van wanden in de wi…
- Kennisbank
De draagkracht van de bodem onder je huis, en waarom dat je aanbouw bepaalt
In een groot deel van Nederland begint de vaste zandlaag pas op tien tot twintig meter diepte, met veen en klei erboven die inklinken. Dat bepaalt of je huis op palen staat of op staal, en wat een aanbouw kost.…
- Kennisbank
Droogte: wat een lange zomer met je fundering doet
Droogte werkt op twee manieren door. Houten palen, toegepast tot ongeveer 1970 in het westen en noorden, blijven onbeperkt goed zolang ze volledig onder water staan; valt de paalkop droog, dan komt er zuurstof …
- Kennisbank
Duurzaam hout kiezen: keurmerken, herkomst en duurzaamheidsklasse
Duurzaam hout heeft twee betekenissen die je uit elkaar moet houden: hout uit een verantwoord beheerd bos, en hout dat lang meegaat op de plek waar je het gebruikt. Het eerste zie je aan een keurmerk, het tweed…
- Kennisbank
Duurzaamheid in het bouwcontract: prestatieafspraken en garanties
Een aannemer die een duurzame woning belooft, belooft pas iets als het in het contract staat als prestatie: een energiebehoefte, een label, een luchtdichtheid, een MPG. Een tekst in de brochure is geen afspraak…
- Kennisbank
Duurzaamheidseisen bij nieuwbouw: BENG, MPG en wat de regels van een woning vragen
Een nieuwe woning moet sinds 2021 aan drie energie-eisen voldoen, de BENG-eisen, en aan een milieuprestatie-eis voor de materialen, de MPG. Die eisen staan in het Besluit bouwwerken leefomgeving en gelden voor …
- Kennisbank
Duurzaamheidskeurmerken voor woningen: BREEAM-NL, GPR Gebouw en wat ze zeggen
Naast de wettelijke eisen bestaan vrijwillige keurmerken die de duurzaamheid van een gebouw meten en met een label of een score zichtbaar maken: BREEAM-NL, GPR Gebouw, en voor de energieprestatie het energielab…
- Kennisbank
Een all electric woning, wat is dat
All electric betekent dat er geen gasaansluiting meer is: verwarmen, warm water en koken gaan volledig op stroom. Het is een uitkomst en geen maatregel. De weg ernaartoe loopt via de schil, want een slecht geï…
- Kennisbank
Een architect kiezen voor je woning: zoeken, vergelijken en afspraken maken
Een architect kies je niet op het mooiste plaatje maar op drie dingen: of zijn gebouwde werk past bij wat jij wilt en kunt betalen, of hij kan luisteren en vertalen, en of de afspraken over taken, honorarium en…
- Kennisbank
Een bodemwarmtepomp met bronboring: bodem, vergunning en kosten
Een bodemwarmtepomp haalt zijn warmte uit de grond via een gesloten lus in een of meer boringen van vijftig tot tweehonderd meter diep; de bodem is daar het hele jaar rond de tien tot twaalf graden, zodat de wa…
- Kennisbank
Een kantoor, winkel of schuur ombouwen tot woning: wat de regels en het gebouw vragen
Een leegstaand kantoor, een winkel met bovenwoning, een schuur op het erf of een bedrijfspand ombouwen tot woning is juridisch een functiewijziging en bouwkundig een verbouwing waarbij het gebouw aan andere eis…
- Kennisbank
Een lichtplan maken voor je woning
Een lichtplan is een tekening en een lijst waarin per ruimte staat welke verlichting waar komt, waarvoor hij dient en hoe hij wordt geschakeld; het is het verschil tussen een kamer met één lamp aan het plafond …
- Kennisbank
Een programma van eisen voor je installatie: wat je opschrijft voordat je offertes vraagt
Drie offertes die je niet kunt vergelijken, ontstaan niet doordat installateurs onbetrouwbaar zijn maar doordat er geen vraag lag. Ieder vult zijn eigen aanname in. Een programma van eisen legt vóór het opname…
- Kennisbank
Een tiny house indelen: plattegrond, vide, trap en berging op minder dan vijftig vierkante meter
In een tiny house bepaalt de plattegrond of je er kunt wonen of alleen kunt zijn. Elke vierkante meter heeft twee functies, elke wand draagt iets, en wat je in een gewone woning in de gang oplost, moet hier in …
- Kennisbank
Een warmtepomp kopen: van orientatie tot oplevering
De aanschaf loopt in zes stappen, en de eerste drie gaan niet over het toestel maar over je woning. Vraag altijd om een warmteverliesberekening per ruimte. Een offerte zonder die berekening is een gok met jouw…
- Kennisbank
Elektra in de badkamer: zones en wat er mag
NEN 1010 verdeelt de ruimte rond bad en douche in zones, en per zone geldt wat er mag hangen en hoe waterbestand dat moet zijn. Zone 0 is het bad of de doucheruimte zelf: alleen veilige lage spanning. Zone 1 is…
- Kennisbank
De elektrische installatie: van aansluiting tot stopcontact
De netbeheerder brengt de aansluiting tot en met de meter; alles daarachter is van de eigenaar. In de verdeelinrichting zitten de hoofdschakelaar, de aardlekschakelaars en de installatieautomaten. Die twee doen…
- Kennisbank
Elektrische veiligheid bij klussen
De schakelaar uitzetten is niet spanningsloos maken. Alleen de groep eruit halen en daarna meten is dat. Een spanningzoeker met een lampje is geen meetinstrument. Hij kan spanning aanwijzen die er niet is en g…
- Kennisbank
Bouwperioden: wat het bouwjaar over een woning vertelt
Het bouwjaar is het meest voorspellende gegeven over een woning. Vóór 1920: massieve gemetselde muren, houten balklagen, geen spouw en geen waterkerende laag. Tussen 1920 en 1940 verschijnt de spouwmuur, aanvan…
- Kennisbank
Veilig verbouwen met bewoners in huis
Bij een verbouwing in een bewoonde woning ontstaat een bouwplaats waar ook wordt gewoond. Als particuliere opdrachtgever ben je niet aan de arboregels gebonden — die gelden voor de aannemer en ook voor een zzp'…
- Kennisbank
Bouwtekeningen lezen
Een tekeningenset bestaat uit vaste typen die elk iets anders laten zien. De situatietekening geeft het perceel met erfgrenzen en noordpijl. De plattegrond is een horizontale doorsnede op ongeveer een meter hoo…
- Kennisbank
Bouwvocht: waarom een nieuwe woning het eerste jaar nat is
Een gemiddelde nieuwbouwwoning bevat bij oplevering enkele duizenden liters water — een zandcementdekvloer van zeventig millimeter over honderd vierkante meter alleen al ruim duizend. Dat water verdampt in de b…
- Kennisbank
Brandcompartimentering: waarom een dichte deur minuten oplevert
Een brandcompartiment houdt een brand een aantal minuten binnen. Bij een woning is dat compartiment de woning zelf: de scheiding met de buren en met het trappenhuis moet die tijd standhouden — wanden, vloeren, …
- Kennisbank
Brandveiligheid in een appartementengebouw
Brandveiligheid in een appartementengebouw is niet iets van jouw woning alleen: vluchtroutes, trappenhuizen en brandwerende scheidingen zijn gemeenschappelijk, en de VvE is daarvoor verantwoordelijk. Drie princ…
- Kennisbank
Brandveiligheid van houtbouw: hoe hout brandt en waarom dat berekenbaar is
Hout brandt, en juist daarom is het gedrag van een houten constructie bij brand goed te voorspellen: massief hout verkoolt met een vaste snelheid en houdt daaronder zijn sterkte. Staal vervormt en beton barst; …
- Kennisbank
Buitengevelisolatie bij bestaande bouw
Bouwfysisch is dit de beste manier om een massieve of een slecht geïsoleerde gevel aan te pakken: de muur blijft warm en droog. Het gevelbeeld verandert, en dat is waar de meeste plannen op stuklopen: bij een …
- Kennisbank
Burenrecht bij bouwen en verbouwen
Een vergunningvrij bouwwerk is niet hetzelfde als een toegestaan bouwwerk. De gemeente toetst aan het omgevingsplan; het burenrecht staat in Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek en is een zaak tussen jou en je bur…
- Kennisbank
CE-markering: wat het wel en niet zegt over een bouwproduct
Een CE-markering is geen kwaliteitskeurmerk. Zij betekent dat de fabrikant de prestaties van het product volgens een geharmoniseerde methode heeft bepaald en verklaard — de warmtegeleiding van isolatie, de bran…
- Kennisbank
Chemisch afval bij klussen
Klein chemisch afval hoort niet bij het restafval en niet in het riool: in de verbranding komen de stoffen vrij, en de zuivering is er niet op ingericht. Bij klussen ontstaat het in vier groepen: restanten verf…
- Kennisbank
Circulair bouwen: hergebruik, losmaakbaarheid en wat het praktisch betekent
Circulair bouwen is een reeks concrete keuzes langs drie sporen. Minder gebruiken: een bestaand gebouw behouden in plaats van slopen. Hergebruiken: materiaal uit een ander gebouw opnieuw toepassen, van dakpanne…
- Kennisbank
Collectief particulier opdrachtgeverschap - samen bouwen, van groep tot sleutel
Bij CPO koopt een groep toekomstige bewoners samen grond en ontwikkelt daarop woningen. De ontwikkelwinst blijft bij de groep, wat de woningen doorgaans goedkoper maakt — maar de taken van een ontwikkelaar doet…
- Kennisbank
Compact bouwen: waarom de vorm van een woning de energierekening bepaalt
Twee woningen met dezelfde vloeroppervlakte en dezelfde isolatie kunnen een derde verschillen in warmteverlies, alleen door hun vorm: een compacte, rechthoekige woning met twee verdiepingen heeft veel minder ge…
- Kennisbank
Compactheid en verliesoppervlak: waarom de vorm van je huis de rekening bepaalt
Warmte verdwijnt door het oppervlak dat aan de buitenlucht grenst. Hoe meer buitenoppervlak per kubieke meter woning, hoe meer isolatie er nodig is voor hetzelfde resultaat. Een tussenwoning heeft twee gevels …
- Kennisbank
Condens op je ramen: binnen, buiten of ertussen
Condens op glas komt op drie plekken voor en elk betekent iets anders. Aan de binnenzijde: de luchtvochtigheid is hoog ten opzichte van de raamtemperatuur — bij twintig graden en zestig procent ligt het dauwpun…
- Kennisbank
Welke contractvorm past bij jouw klus: aanneming, regie, UAV of UAV-GC
Bij aanneming lever jij het ontwerp en bouwt hij het; bij een geïntegreerd contract ontwerpt en bouwt dezelfde partij. Wie dat door elkaar haalt, ontdekt bij het eerste probleem dat niemand verantwoordelijk is …
- Kennisbank
De cv-installatie: hoe hij werkt en waarom de instelling meer doet dan de ketel
Een cv is een gesloten waterkring: een toestel verwarmt water, een pomp stuwt het rond, radiatoren geven de warmte af. Wat het verbruik bepaalt is niet zozeer het toestel maar de instelling — een goed ingesteld…
- Kennisbank
Daglicht in huis: hoeveel is genoeg en hoe krijg je het binnen
In Nederland is het diffuse hemellicht verreweg de belangrijkste bron, want de hemel is vaker bewolkt dan helder. Daarom levert een dakraam per vierkante meter glas ruwweg twee tot drie keer zoveel daglicht als…
- Kennisbank
Dakgoten: typen, materialen en waarom ze overlopen
Een goot die overloopt of lekt is de meest voorkomende oorzaak van vochtschade aan een gevel. Er zijn drie hoofdvormen: de hanggoot aan de dakrand, de mast- of bakgoot op klossen, en de verholen goot binnen het…